En el RPA ahora hay un responsable

[BPN-12/04/17] Desde el 1º de marzo, Santiago Alberto Trezza Silva es el "responsable" formal del Registro Público de Administradores (RPA) porteño. Su nombramiento lo ordenó la directora general de Defensa y Protección al Consumidor, Vilma Bouza, el pasado 30 de marzo con efecto retroactivo.  La Disposición 1.222 que lo ordenó fue publicada en el Boletín Oficial el pasado 4 de abril. En sus fundamentos consideró "imprescindible contar con un responsable de dicho Registro a fin de lograr una mayor eficiencia y optimización en las tareas que actualmente se están llevando a cabo en el mismo".

Es de destacar que el cargo de coordinador del RPA aún no habría sido cubierto. No es un mero juego de palabras: la Coordinación del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal -dentro de la órbita de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor- fue creado el 8 de septiembre de 2009 mediante el Decreto 801 y sus responsabilidades primarias se las asignó el Decreto 802 y su anexo. La primera norma fundamentó la necesidad de crear la Coordinación argumentando: "resulta necesario crear una instancia de asistencia y coordinación de las acciones y actividades que demande el funcionamiento del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal, para que éstas puedan ser llevadas adelante de la manera más idónea y profesional, hasta tanto se formalice la definición de las estructuras inferiores del Gobierno de la Ciudad". El Decreto 801 nombró también a la primera autoridad de esa Coordinación: la Sra. Gabriela Pilar Saldivia. Si el organigrama creado no fue modificado, la Coordinación no fue derogada y no se concretó la desvinculación formal de la persona que está a su cargo ^[1], es de suponer que no se puede nombrar a otra persona en un puesto que no está vacante.

Por último, el 25 de octubre de 2016, Bouza había aclarado en el marco de un pedido de información pública que sólo quedaba "pendiente el nombramiento del nuevo coordinador", y ratificó que éste "se realiza mediante Decreto" [BPN Nº 588 del 10/11/16: "Vilma Bouza brindó más información sobre el RPA"]. El decreto que nombró a Saldivia fue firmado por Mauricio Macri y Horacio Rodríguez Larreta.

Acercamos una breve reseña de los nombramientos y las renuncias dentro de Defensa y Protección al Consumidor y el Registro Público de Administradores:

1.- El 8 de septiembre de 2009 se crea la Coordinación del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal y se le asignan sus responsabilidades primarias (Decretos 801/802 y anexos)

2.- En esa misma fecha se designa -a partir del 1° de septiembre de 2009- a Saldivia como coordinadora de la Coordinación del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal de la Dirección General Defensa y Protección del Consumidor dependiente de la Subsecretaría de Atención Ciudadana de la Jefatura de Gabinete de Ministros.

3.- Un mes después, el 8 de octubre de 2009 renunció a su cargo de director general de Defensa y Protección al Consumidor el Dr. Oscar Rodolfo Michelotti.

4.- En esa misma fecha se nombra director general de la DyPC al Dr. Juan Manuel Gallo.

5.- Poco más de tres años después, el 27 de diciembre de 2012 se acepta la renuncia de Gallo.

6.- Ese día se nombra a Edgardo Aoun director general de la DyPC.

7.- Tres años después, el 18 de enero de enero de 2016, se acepta la renuncia de Aoun.

8.- Inmediatamente se nombra a Vilma Bouza directora general de la DyPC con efecto retroactivo al 1º de enero de ese año.

9.- El pasado 30 de marzo, Bouza nombra a Trezza "responsable" de RPA desde el 1º de ese mes

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Buscan esclarecer seis puntos relacionados con el RPA

[BPN-12/04/17] El pasado 13 de marzo, Diego Mariano García De García Vilas y María Graciela Ocaña (Confianza Pública) presentaron un proyecto de resolución destinado a obtener información sobre seis puntos relacionados con el funcionamiento del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal de la Ciudad de Buenos Aires creado por la Ley N° 941.

Los autores del proyecto explicaron que la iniciativa surge a causa de los múltiples reclamos que recibieron tanto sobre los plazos de recepción como sobre el tardío procesamiento de los datos que allí se ingresan.

De aprobarse en el recinto, el Poder Ejecutivo dispondrá de 30 días para informar los datos requeridos a través de los organismos correspondientes. La iniciativa que consta de dos artículos de los cuales uno es de forma, recibió el número de expediente 507D2017 y fue girada a la Comisión de Legislación General.

Los datos que los autores del proyecto buscan esclarecer son:

1.- Los procedimientos y plazos establecidos por el RPA para el otorgamiento del certificado de acreditación establecido en el Art. 6º de la Ley 941 ^[1].

2.- La forma y plazos de recepción de las declaraciones juradas que deben presentarse según lo establecido por el Art. 8º del Decreto 551/2010 ^[2].

3.- La nómina de administradores actualmente vigente.

4.- La última actualización realizada en la nómina de administradores que se encuentra disponible en la página web del RPA y el plazo que se requiere para incorporar un nuevo administrador registrado a la nómina disponible para consultas.

5.- Cuántos administradores de consorcios fueron sancionados durante los tres últimos años -entre el 1º de enero de 2015 y el 1º de enero de 2017- por falta de presentación de la documentación correspondiente discriminando a cuáles de ellos les fue impuesta una multa, una suspensión o la exclusión del Registro.

6.- La nómina del personal dependiente destinado a realizar tareas relacionadas con el RPA, informando en cada caso el horario de prestación de sus servicios.

Ya en detalle los legisladores textualmente expresaron: "resulta menester conocer cuáles son los procedimientos de trabajo establecidos por el organismo de competencia en la registración de los administradores de consorcio, dado que existen en la actualidad múltiples reclamos respecto de los plazos de recepción y procesamiento de la información que allí se gestiona.

"La falta de actualización de bases de datos y de procesamiento de documentación que cada administrador tiene el deber de presentar impactan en forma negativa en el nivel de conocimiento que pueden tener los ciudadanos respecto de aquellas personas que se presentan para administrar los consorcios en los que viven.

"Actualmente existe en la página web del Registro un total de 5.475 administradores de consorcios. Todos ellos tienen obligación de adjuntar documentación respaldatoria y de actualizar la misma en forma periódica. Ahora bien, no están establecidos ni en la normativa vigente ni en su reglamentación muchos de los plazos en los que deben hacerse efectivos los procedimientos internos para que la información sea actualizada. Ello deja librado a la autoridad de aplicación la posibilidad de establecer los tiempos de acuerdo a su voluntad, lo que en muchos casos perjudica a los usuarios de los servicios que estos administradores atienden.

"Asimismo, hemos recibido múltiples reclamos respecto al tardío procesamiento de los datos que allí se ingresan, lo que se debería a la falta de recursos, tanto humanos como técnicos, para su realización.

"Para el correcto funcionamiento del Registro, resulta necesario que el mismo cuente con los recursos correspondientes. Ello brindará seguridad tanto a los usuarios como a los administradores de consorcios que deben registrarse"

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[1] Artículo 6º de la Ley 941: "Certificado de Acreditación: El administrador sólo puede acreditar ante los consorcios su condición de inscripto en el Registro, mediante un certificado emitido a su pedido, cuya validez es de treinta (30) días. En dicha certificación deben constar la totalidad de los datos requeridos al peticionante en el Artículo 4º de la presente ley, así como las sanciones que se le hubieran impuesto en los dos últimos años. El administrador debe presentar ante el consorcio el certificado de acreditación en la asamblea ordinaria o extraordinaria que se realice a fin de considerar su designación.".

Quieren saber qué pasó con las 61 infracciones restantes

[BPN-12/04/17] El pasado 31 de marzo, el coordinador de la Comisión Específica de Propiedad Horizontal de la Comuna 3, Andrés Zulberti, realizó un pedido de información para saber cuáles fueron las disposiciones contra los administradores sancionados durante el 2016 y por qué no fueron publicadas en el Boletín Oficial.

A continuación, puntualmente preguntó: "¿Qué pasó con los administradores sancionados durante el año 2016? ¿Cuáles son las disposiciones sancionatorias emitidas por la Dirección y por qué no fueron publicadas en el Boletín Oficial?"

Por último aclaró: "En el BOCABA N° 5069 del 14/2/17 sólo aparece una Disposición (la N° 517/DGDYPC/17) sancionando a un administrador"

Zulberti realizó su pedido de información ese viernes mediante el sistema informático SUACI (Sistema Único de Atención Ciudadana) recibiendo el número de contacto 00322765/17

Otra vez los cursos del RPA bajo la lupa

[BPN-12/04/17] El 20 de marzo, los legisladores Graciela Ocaña y Diego Mariano García De García Vilas (Confianza Pública) volvieron a presentar un proyecto de resolución para que el Gobierno porteño informe el mecanismo de otorgamiento de los permisos para dictar los cursos de inscripción y renovación que exige el Registro Público de Administradores (RPA) porteño, su padrón completo, los requisitos exigidos, aspectos de su plan de estudios y el cupo máximo de instituciones autorizadas. Un proyecto idéntico había sido cursado el 1º de septiembre del año pasado ^[1]. La única diferencia entre la presentación anterior y la actual es que en esta oportunidad la legisladora Natalia Fidel (Suma +) no figura como coautora.

El proyecto consta de dos artículos de los cuales uno es de forma y en esta oportunidad ingresó a la Legislatura de esta ciudad bajo el número de expediente 617-D-2017.

Puntualmente los legisladores proponen que se brinde respuesta sobre tres puntos:

1.- Cómo es el proceso de otorgamiento de permisos a diferentes instituciones para brindar los cursos que prevé la Ley 941. Piden también un detalle con nombre y dirección de las registradas a la fecha.

2.- Cuáles son los requisitos que exige el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires a las instituciones que quieran brindar el curso oficial para ingresar o renovar la matrícula del Registro Público de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal. Los legisladores, solicitan también que las autoridades especifiquen si se exige un contenido y una carga horaria determinada.

3.- Y, por último, si existe un cupo máximo de instituciones autorizadas para dictar los cursos.

Para los autores de la iniciativa -y citando fuentes oficiales- existen 36 instituciones en las que se puede realizar el curso de inscripción al Registro Público de Administradores y en los que los 5.475 mandatarios registrados pueden cursar el que corresponde para la renovación de su matrícula.

Resaltaron que "consultados estos centros, se pudo constatar que existe una gran disparidad en el servicio que ofrecen, tanto en los costos a cobrar a los interesados como en la modalidad y duración de las cursadas. Estas diferencias van de cientos a miles de pesos, o de una sola jornada a varios meses".

Resumieron que "teniendo en cuenta la gran cantidad de administradores que se suman o que deben renovar su certificado, resulta importante conocer los criterios vinculados con la formación obligatoria: qué contenidos se exigen y cómo se generan los acuerdos entre Defensa del Consumidor y las instituciones. Esto, a fin de garantizar la igualdad de condiciones entre los miles de aspirantes a ser incluidos en el registro y de proteger a los consorcios que contratan a los administradores"

Los cinco puntos de APARA para el 2017

[BPN-12/04/17] El pasado 29 de marzo, el Adm. y Cr. Jorge Scampini, presidente de APARA (Asociación de Profesionales Administradores de la República Argentina), adelantó cinco de los puntos más importantes sobre los que trabajará la entidad que representa durante el 2017. Explicó que están hablando con legisladores porteños para reajustar algunas normativas, entre ellas la Ley 941; están conversando con funcionarios de la Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires (AGCABA) para ser parte de una posible auditoría al Registro Público de Administradores (RPA) local; van intentar participar de las paritarias de los encargados de edificios; van a estrechar vínculos con las entidades colegas y están conversando con la Asociación de Empleados Fiscales e Ingresos Públicos (AEFIP) para capacitar a sus líneas medias y bajas.

Estos adelantos los expresó en el marco de la primera charla de capacitación que brindó la Comisión Académica y Profesional sobre Propiedad Horizontal de la Secretaría de Graduados de la Facultad de Ciencias Económicas de la UBA [1] de la cual es el coordinador. En esa oportunidad el tema de la charla fue "Administradores y graduados en Ciencias Económicas: Cómo insertarse en el desafío de la propiedad horizontal" y la dictó el mismo Scampini.

Entre otros, asistieron a la inauguración de las actividades de este año el Cr. Rubén Arena y la Cra. Gabriela Russo, secretario y subsecretaria de graduados respectivamente.

1.- El presidente de APARA explicó que están hablando con legisladores de la CABA para reajustar algunas normativas, entre ellas la Ley 941 –modificada por la Ley 3.254- que en diciembre de 2002 creó un Registro Público de Administradores en la ciudad. "En su momento Abrevaya, cuando armó su proyecto, tuvo una muy buena idea pero pasaron muchos años", explico Scampini.

2.- Por otra parte, están conversando con funcionarios de la Auditoría General de la Ciudad de Buenos Aires porque posiblemente haya que auditar el Registro Público de Administradores para saber "cuáles son sus puntos buenos y malos, sus puntos fuertes y débiles". Scampini develó: "estamos teniendo algunas charlitas para ver si podemos colaborar o no en esa auditoría al RPA".

3.- También están tramitando la personería gremial para intentar participar en las discusiones salariales con los encargados de edificios. "Todos sabemos que hoy hay tres asociaciones luchando y charlando las paritarias que son: AIERH ^[2], UADI ^[3] y la CAPHyAI ^[4]. APARA está inscripta en el IGJ ^[5] y ya tiene la personería jurídica. Estamos poniendo todos los papeles en regla porque vamos a salir a golpear puertas para empezar a participar", aclaró.

4.- Expresó su voluntad de profundizar los vínculos con las autoridades de las otras entidades de administradores. En ese sentido recordó: "hace cinco años, cuando hicimos la primera jornada, si la memoria no me falla, en una mesa grande estaban sentados todos los presidentes y yo, un joven atrevido, en esa misma mesa, dije que a partir de ahora tenemos que juntarnos a charlar con todos. La idea es que tenemos que seguir conversando"

5.- Por último, contó que están en tratativas con la Asociación de Empleados Fiscales e Ingresos Públicos para capacitar a sus líneas medias y bajas. "La AEFIP está pidiendo capacitación para sus líneas medias y bajas. Estamos charlando con ellos y posiblemente en algún momento salga algún convenio de colaboración con esa repartición", finalizó

Ofrecieron cuentas bancarias de bajo costo para consorcios

[BPN-12/04/17] El pasado 21 de marzo, el Banco de la Nación Argentina (BNA) propuso al presidente de la Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal (LCPH) un esquema de cuentas corrientes de bajo costo para los consorcios de propietarios. El plan consiste en dos tipos de cuentas: una cuenta corriente especial que sólo costará 9 pesos mensuales y una cuenta corriente común cuyo costo de mantenimiento será de poco menos de 28 pesos (27,83) por mes.

La respuesta al pedido del Dr. Loisi la firmó el Dr. Luis Eduardo Duna, secretario del directorio de esa entidad bancaria.

Por último, el 30 de marzo, Loisi le agradeció al Lic. Javier A. González Fraga, sus colaboradores y a la institución el ofrecimiento de apertura de cuentas bancarias preferenciales para todos los consorcios de propiedad horizontal del país, y agregó: "apreciamos la sensibilidad social que trasunta la medida, sumamente oportuna en esta época en que a muchos consorcistas les es sumamente difícil sufragar el alto costo de las expensas de sus edificios".

Empleados del Banco Nación habían informado a este medio que el mantenimiento de una cuenta corriente especial para un consorcio de propietarios que incluya el servicio de medios electrónicos de pago asciende a 286,65 pesos. De concretarse la propuesta ofrecida el ahorro, sólo para los consorcios porteños, sería de más de 23 millones de pesos mensuales (23.293.800) lo que representa casi un millón y medio de dólares estadounidenses (1.490.326).

Si el consorcio abre una cuenta corriente común podrá:

1.- Tener acceso a los cajeros automáticos, pudiendo efectuar consultas y depósitos;

2.- realizar el pago de facturas y cuotas de otros servicios, descontandolos directamente de sus saldos a través del débito automático;

3.- realizar depósitos de cheques de terceros;

4.- realizar depósitos o transferencias de fondos de manera inmediata, a través de la Red de Sucursales con costo a cargo del destinatario;

5.- tener acceso a chequeras y

6.- acceder a un acuerdo para girar en descubierto.

Si opta por una cuenta corriente especial estará habilitado para:

1.- Acceder a cajeros automáticos;

2.- pagar facturas y cuotas de otros servicios, descontandolos directamente de sus saldos a través del débito automático;

3.- acceder a la banca electrónica y

Tres importantes bancos cierran cuentas a los consorcios

[BPN-12/04/17] La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) alertó que tres bancos de primer nivel estarían cerrando sin motivo aparente las cuentas de los consorcios porteños. Desde la entidad informaron que ciertos consorcios están recibiendo cartas documento en las cuales, sin explicación alguna, se los notifica que se procederá a cerrar la cuenta corriente en el término de diez días hábiles bancarios. La entidad de administradores resaltó que no se trata de un cierre masivo de cuentas: por ejemplo, a un administrador que gestiona las cuentas de cinco consorcios le cerraron sólo dos. Según la entidad no se encontró un criterio lógico según el cual estos bancos estarían tomando esta decisión. Sin embargo otras fuentes comentaron al medio que se están aplicando cierres masivos de ese tipo de cuentas.

Consultado sobre este tema por Pequeñas Noticias, Marcelo Cremona, gerente comercial del Banco Roela, comentó: "algunos de nuestros clientes y desarrolladores de software para administradores de consorcios nos informaron que en los últimos días varios bancos importantes están enviando cartas documento comunicando la decisión de la entidad de cerrar las cuentas de los consorcios", y agregó: "por lo que nos han transmitido, no se trata de una caso puntual como puede haber ocurrido en otra época sino que abarca a todas la cuentas que ese administrador tiene en un determinado Banco".

Pequeñas Noticias: ¿Cuál piensa Ud. que es la razón por la que lo hacen?

Marcelo Cremona: Por lo que nos manifiestan, los clientes desconocen las causas.

PN: ¿Cuál es la posición del Banco Roela sobre este tema?

MC: Nosotros venimos trabajando con los administradores de consorcios desde hace 30 años y más de 10 con nuestro servicio integral de recaudación SIRO. Sabemos que pueden presentarse problemas, como en toda comunidad, pero siempre hemos trabajado armoniosamente, tanto con los administradores como con los consorcistas. El administrador sabe que puede trabajar tranquilo con nuestro banco, no hemos tenido casos de cierres de cuenta ni de bloqueo de fondos.

PN: ¿Con qué beneficios cuentan los consorcios que tienen cuenta en vuestro banco?

MC: Hemos lanzado al mercado la CIC (Cuenta Integral Consorcios), en la cual además de ofrecerle nuestra plataforma de cobranza de expensas SIRO con todos los medios de pago, le facilitamos los pagos tanto de impuestos y servicios como de sueldos y proveedores. Lo más relevante es la asistencia crediticia para los consorcios y para los administradores. En Banco Roela contamos con la posibilidad de ofrecer descubierto en cuenta corriente y otorgar créditos simples de obtener de libre destino en hasta 60 cuotas y a tasa muy baja.

PN: ¿Qué tienen proyectado para la comunidad consorcial durante este año que se inicia?

Huertas solicitó al intendente que interceda por la Ley 14.701

[BPN-12/04/17] El pasado 9 de marzo, Ana María Huertas, presidenta de la Asociación de Consorcistas de la Propiedad Horizontal (ACoPH) de Mar del Plata, le expresó a Carlos Arroyo, intendente de esa ciudad, su inquietud por la falta de reglamentación de la Ley 14.701 que creó un Registro Público de Administradores (RPA) en la provincia de Buenos Aires. Aprovechó la oportunidad para solicitarle también que reconsidere permitir a la entidad que representa acceder sin costo a la sala denominada Biblioteca Leopoldo Marechal del Centro Cultural Soriano para poder continuar brindando sus charlas periódicas y gratuitas a los consorcistas.

Sobre el primer punto, la Sra. Huertas explicó a Pequeñas Noticias que Arroyo asumió el compromiso de intermediar ante las autoridades ejecutivas de la Provincia para que se reglamente la Ley 14.701.

Sobre el segundo, la presidenta de ACoPH le explicó a este medio que a partir del 2016 -y luego de 10 años de brindar charlas y conferencias gratuitas a la comunidad consorcial- el Centro Cultural aranceló el uso de esa sala a razón de 198 pesos la hora. Huertas declaró que el intendente se comprometió en presentar ante el Concejo Deliberante un decreto para eximir a la entidad de abonar por ese espacio y comentó que Arroyo pronosticó que ningún concejal se negará a aprobarlo.

Sobre la reunión, Huertas resumió: "salimos muy conforme, el señor intendente fue muy cordial y se interesó por la tarea que realizamos en favor de los consorcistas". El 17 de marzo, en su cuenta en Facebook, la presidenta de ACoPH agradeció al intendente por ser el primero en recibir a la institución que preside.

FAPHRA pide más participación en temas paritarios

[BPN-12/04/17] FAPHRA (Federación Nacional de Cámaras y Asociaciones de Administradores de Propiedad Horizontal de la República Argentina) le solicitó a las tres entidades de administradores de la Ciudad de Buenos Aires que no le permitan al Sindicato de Empleados de Administradoras de la República Argentina (SEARA) –que, según expresaron, no tiene personería gremial- que avance en la ciudad con la redacción de un Convenio Colectivo de Trabajo porque no tiene la representación de los empleados dado que éstos están registrados en el Sindicato de Empleados de Comercio.

Les pidieron también –ya en relación a las paritarias relacionadas con los encargados de edificios- que se reúnan con la Federación en abril y que –antes de firmar un acuerdo paritario- se la consulte y se espere una respuesta.

Por otra parte, independientemente del punto anterior, se creó una comisión para solicitar que se abran negociaciones de acuerdos paritarios por Región ^[1] para tratar de regular situaciones no previstas en el acuerdo paritario a nivel nacional.

Estas tres solicitudes estuvieron entre los siete puntos más importantes que trató la reunión de trabajo organizada por FAPHRA en Villa Gesell el viernes 17 y sábado 18 de marzo en el salón del hotel del Banco Provincia. Así lo comunicó el 18 de marzo por la tarde, el Adm. Ariel Coppari, vicepresidente de FAPHRA, en la página institucional en Facebook de la Cámara de Administradores de Consorcios de La Plata (CACLP).

1.- FAPHRA reafirmó su voluntad de seguir impulsando la colegiación de los administradores y se acordó que la primera entidad que lo logre lo informará a la Federación para que las entidades colegas puedan replicarlo en su jurisdicción. Destacaron que la Cámara de Rosario aportó un proyecto que presentaron en esa provincia, que se tratará en comisiones en la Legislatura y que hay muchas expectativas positivas sobre esta iniciativa.

2.- Se pidió seguir trabajando para que FAPHRA pueda concretar audiencias con funcionarios de la Provincia de Buenos Aires para que se reglamente la ley que creó un Registro Público de Administradores bonaerense.

3.- Se va a pedir información a la AFIP para saber si es obligatorio para los consorcios, o para los administradores, el uso del Posnet para el pago de expensa.

4.- En el próximo encuentro -que se realizará en abril en la ciudad de Buenos Aires- se tratará el ingreso de la Federación a las normas IRAM. Se está averiguando si se puede participar no sólo para desarrollar normas que hacen a los aspectos administrativos sino también normas de seguridad en los consorcios y normas sobre los materiales que se proveen a éstos

Santa María compraría el edificio de la Sociedad Hebraica

[BPN-12/04/17] Víctor Santa María, secretario general del SUTERH ^[1], ofertó 11,5 millones de dólares por el resto del edificio de la Sociedad Hebraica Argentina (SHA) ubicada en Sarmiento 2.233 de la CABA. Si el sábado 29 de este mes la Comisión Directiva de la entidad aprueba la operación, la mitad se pagaría al contado y el saldo en 18 meses.

En 2015 había comprado nueve pisos -desde el 5° al 14°- por los que pagó 3,5 millones de dólares y una propiedad. Ese inmueble que recibió la Sociedad Hebraica está ubicado en Ciudad de la Paz al 1.000 en el barrio de Belgrano y será destinado a su biblioteca que hoy cuenta con más de 40 mil libros, algunos de ellos incunables.

La operación por el total del edificio costará en moneda estadounidense más de u$s 15 millones.

Sobre el tema, Santa María –en el marco de una entrevista que le realizó el equipo del programa "Abrir el Juego" de "Radio Cooperativa"- manifestó: "hicimos una universidad, un terciario, hemos podido adquirir Página 12, Planeta Urbano, Caras y Caretas. Son bienes culturales que forman parte del patrimonio del sindicato", y agregó: "para nosotros es un orgullo todo lo que hemos hecho como trabajadores".

La Sociedad Hebraica Argentina fue fundada el 16 de abril de 1926 y su primer socio honorario fue Albert Einstein. En principio la entidad funcionó en la avenida Callao, luego se mudó a la avenida Alvear y en la década de 40 se instaló en su dirección actual.

Ocaña quiere saber quién y cómo se usa el Teatro Colón

[BPN-12/04/17] Dos legisladores de Confianza Pública le pidieron al Poder Ejecutivo que describa el procedimiento administrativo interno mediante el cual otorga los permisos para el uso del emblemático coliseo para la realización de eventos privados.

Poco antes Marcos Bergenfeld, presidente de APIPH (Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal) le había solicitado al jefe de Gobierno porteño, Horacio Rodríguez Larreta, las instalaciones del Teatro Colón para que los consorcistas puedan realizar una asamblea en la que determinen la prioridad de sus objetivos [BPN Nº 597 del 13/03/17: "Marcos Bergenfeld le pidió a Rodríguez Larreta el Teatro Colón"].

Por su parte, el 15 de diciembre del año pasado, el Centro de Formación Profesional N° 28 José María Freire -dependiente del SUTERH ^[1]- realizó en el Teatro Colon una entrega de diplomas a los afiliados al SUTERH y OSPERyH ^[2] que tomaron cursos de gastronomía, estética, idiomas, moda, computación, belleza, entre otros. Ese acto contó con la presencia de Rodríguez Larreta.

La iniciativa legislativa fue presentada por Graciela Ocaña y Diego Mariano García De García Vilas el pasado 22 de marzo, consta de dos artículos de los cuales uno es de forma y recibió el número de expediente 691-D-2017.

Los autores del proyecto de resolución quieren saber la cantidad de eventos privados que se realizaron desde el 1º de enero de 2014 hasta el 1º de enero de 2017, indicando si la contratación se realizó de manera directa con el Teatro Colon o a través de una empresa privada de eventos. Para el primero de los casos piden que se acompañe copia del contrato de locación celebrado entre el Teatro Colón y el locatario. Para el segundo que indique el nombre de la empresa que intervino, acompañe copia del respectivo contrato celebrado entre ésta y el Teatro Colon y acompañe el estatuto de la mencionada empresa.

Por otra parte solicitaron que el Ejecutivo informe las sumas de dinero percibidas por el Teatro Colón en relación a cada evento realizado y destino de dichas sumas. Asimismo las sumas de dinero percibidas en cada evento por las empresas privadas.

Por último, pidieron que aclare si durante la realización de los eventos privados se toman medidas destinadas a preservar el Teatro y, en caso afirmativo, que indique cuáles.

En sus fundamentos los autores del proyecto de declaración argumentaron: "el Teatro Colón de Buenos Aires es una de las salas de ópera más importantes del mundo. Su rico y prestigioso historial y las excepcionales condiciones acústicas y arquitectónicas de su edificio lo colocan al nivel de teatros como la Scala de Milán, la Ópera de París, la Ópera de Viena, el Covent Garden de Londres y el Metropolitan de Nueva York.

"En su primera sede, el Teatro Colón funcionó desde 1857 hasta 1888, año en que fue cerrado para la construcción de una nueva sala. Ésta fue inaugurada el 25 de mayo de 1908 con una función de Aida. En sus inicios, el Colón contrataba para sus temporadas a compañías extranjeras. A partir de 1925 contó con sus propios cuerpos estables -Orquesta, Ballet y Coro- y sus propios talleres de producción lo cual le permitió, ya en la década de 1930, organizar sus propias temporadas financiadas por el presupuesto de la ciudad. Desde entonces, el Teatro Colón ha quedado definido como un teatro de temporada o stagione con capacidad para realizar íntegramente la totalidad de una producción gracias al profesionalismo de sus cuerpos escenotécnicos especializados.

[...]

"Finalmente, a partir del año 2010, el Teatro Colón exhibe un edificio restaurado en todo su esplendor original, dando un marco de distinguida jerarquía a sus presentaciones.

"Por todas estas razones, el Teatro Colón es un orgullo de la cultura argentina y un centro de referencia para la ópera, la danza y la música académica en todo el mundo que debe ser protegido por el Estado siendo un derecho de la ciudadanía el de informarse acerca de su correcto funcionamiento"

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[1] SUTERH: Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal

Loisi pidió créditos blandos para los consorcios

[BPN-12/04/17] El pasado 30 de marzo, el Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal (LCPH), reiteró su solicitud al Banco de la Nación Argentina para que otorgue créditos blandos a los consorcios "en virtud de que la gran mayoría carecen de recursos para afrontar un necesario mantenimiento, refacción y modernización de sus instalaciones".

El presidente de la Liga del Consorcista argumentó que "la falta de recursos, históricamente, se debió al hecho de que los consorcios estaban hasta hace poco privados del acceso al crédito, por la sencilla razón de que la antigua Ley de Propiedad Horizontal 13.512 no les otorgaba personería jurídica", y agregó: "hoy, afortunadamente, el nuevo Código Civil y Comercial de la Nación ha subsanado el inconveniente, declarando expresamente que lo son, por lo cual estimamos que, al menos desde el punto de vista legal, se ha superado el inconveniente".

Por último, resaltó que "es lamentable comprobar, en las grandes ciudades argentinas, el abandono que acusan los edificios de propiedad horizontal, situación que no han podido solucionar leyes como la que obligan al mantenimiento de balcones y salientes, sino que exigen medidas económicas efectivas, como podría ser el otorgamiento de créditos de bajo costo, accesibles al bolsillo medio".

Eduardo Awad pidió un aplauso para los consorcistas

[BPN-12/04/17] El 17 de marzo pasado, el Dr. Eduardo Awad fue declarado "Personalidad destacada en el ámbito de la promoción y defensa de los derechos de las personas con necesidades especiales" de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires por la Legislatura porteña. Durante el acto, Awad, en el marco de su discurso de agradecimiento, pidió un aplauso y expresó un deseo para cuatro grupos: el segundo de la lista fue para los consorcistas. El primero fue para las personas con discapacidad, el tercero para la gente de la tercera edad y el cuarto lo dedicó a las mascotas.

Awad es el director del Instituto de la Propiedad Horizontal de CPACF y es vicepresidente 1º del Consejo de Delegados de esa entidad. El acto se realizó ese viernes en el Salón Dorado de la Legislatura porteña a las 17 hs. 

SEARA se mudó

[BPN-12/04/17] El 27 de marzo, SEARA (Sindicato de Empleados de Administradoras de la República Argentina) comunicó que muda su sede a otra dirección. Si bien no especificó a dónde, aclaró que en breve la estarían comunicando. Así lo informaron ese lunes por la tarde en su página de Facebook.

Es de recordar que el 14 de julio del año pasado, SEARA había inaugurado su local en la calle Río de Janeiro 1.040, a sólo tres cuadras de la anterior sede del Registro Público de Administradores (RPA) porteño. La mudanza se produce a casi 9 meses de aquel hecho.

A la inauguración de esa sede habían asistido entre 40 y 50 personas entre las que se encontraron representantes de las entidades que firman los CCT de los encargados de edificios en nombre del sector empleador (AIERH ^[1], CAPHyAI ^[2] y UADI ^[3]) y Osvaldo Bacigalupo, secretario gremial del SUTERH ^[4].

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[1] AIERH: Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal.

[2] CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.

[3] UADI: Unión Administradores de Inmuebles.

El tercer sorteo sumó otros cinco ganadores

[BPN-12/04/17] Bruno Salva, Marina Zamborlini, Alberto Loyarte, Cristina Elsa Reim y Marta Marotta fueron los cinco ganadores del tercer sorteo de un ejemplar del libro "Anécdotas de un administrador de consorcios" de la Cra. Mariel Judith Kernes, organizado por Pequeñas Noticias en Facebook . La lista de los ganadores se dio a conocer el lunes 3 de abril al mediodía.

El 16 de enero comenzó la inscripción para el segundo sorteo. En este caso se trató de cinco ejemplares de la obra "Administrando en los tiempos del nuevo Código Civil y Comercial. Manual teórico-práctico para consorcios de la Propiedad Horizontal" de la Dra. Diana Sevitz y la Cra. Liliana Corzo. Los ganadores surgieron el 1º de marzo.

Los tres sorteos, en total, fueron visualizados por 11.667 personas, participaron de los juegos 225. De ese total 236 le dieron un "me gusta" a las publicaciones, 152 las compartieron y cumplieron con ambas condiciones 57.

Ana María Huertas ratificada en su cargo por dos años más

[BPN-12/04/17] El pasado 18 de marzo, la Sra. Ana María Huertas fue nuevamente ratificada como presidenta de la Asociación de Consorcistas de la Propiedad Horizontal (ACoPH) de Mar del Plata. Los objetivos de esta nueva gestión se tratarán en la primera reunión de la nueva comisión directiva.

Ésta quedó conformada por María del Carmen Muiñoz (vicepresidenta), Silvia Dallochio (secretaria), Elba Defulio (tesorera), Marta Corina Blanchart (1ª vocal titular), Haidee Gerber (2ª vocal titular), Hilda Marina De Maio (1ª vocal suplente) y Lía Pereyra (2ª vocal suplente). La comisión revisora de cuentas quedó constituida por Leticia Margarita Martin (titular) y Juliana Fernández (suplente).

La elección de autoridades se realizó en el marco de una asamblea anual ordinaria en la cual se aprobó también el Ejercicio 2015/2016.

Hola Elba! 

Sí, ese importe corresponde al mismo concepto. 

El aplicativo del Sindicato toma como referencia la cantidad de horas trabajadas y hace el cálculo proporcional. 

Si abonás $29.25 entiendo que informaste 39 horas trabajadas.

Toma el valor de $150, lo divide por 200 horas y lo multiplica por la cantidad de horas informadas.

Un saludo grandote!

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