Boletín de Pequeñas Noticias
12 de Febrero del 2001 - Nº: 46
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¿Quién le teme a las normas IRAM...?
(II)
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Vencimientos del 13 al
19 de Febrero del 2001.
Proveedores de bienes y servicios
¿Quién le teme a las
normas IRAM...? (II)
Cuando me enteré
(de casualidad) que existían normas IRAM sobre algunos aspectos de la gestión
de la administración de consorcios, primero me sorprendí y luego me dio un
poco de bronca. Cuando hice el curso de administrador de consorcios en
una de las asociaciones que representa a la profesión, no se hizo sobre ese
tema ningún comentario, enterándome luego que participó activamente en la
confección de estas normas junto con otras cámaras en compañía del
Instituto Argentino de Normalización (IRAM).
Cuando estudiamos cómo
emitir un certificado de deuda por expensas comunes me hubiera gustado que
nos explicaran que ya existe un formulario tipo para ese objetivo y que está
definido por la norma IRAM 65002 de septiembre de 1997. Esta norma fue
consensuada por la mayor parte de las cámaras, asociaciones, fundaciones,
foros y consejos que están relacionados con la administración de
consorcios y, reiterando lo dicho en el número anterior, su implementación
no es obligatoria. Aquel administrador que quiere cumplirla lo hace en forma
voluntaria y se supone que de esta forma su trabajo se ajusta a los máximos
estándares de calidad aceptados hasta el momento.
Esta norma exige que el
certificado de deuda sea impreso en papel de formato A4 (210 mm x 297 mm) y
contenga los siguientes datos:
- La dirección
completa del consorcio
- El CUIT del
consorcio
- El número de
unidad, su piso y departamento
- El
saldo deudor en concepto de expensas comunes más el saldo deudor en
concepto de la certificación en si misma en letras y números, expresadas
en pesos.
- Los datos de los
seguros vigentes que cubren al consorcio: Nº de póliza, Compañía
aseguradora, tipo de riesgo, suma asegurada y vencimiento del seguro.
- El importe integrado
por la unidad al fondo de reserva en letras y números, expresado en
pesos.
- Los datos de las
causas judiciales en la que es parte del consorcio: Fuero, Juzgado,
Secretaría y Carátula.
- El nombre y apellido
del escribano requirente del certificado de deuda
- Firma y sello de la
administración
- Apellido y nombre
del firmante
- Razón social de la
administración
- Domicilio legal de
la administración
- Número de CUIT de
la administración.
En la página 6 de la
norma aparece un formulario modelo donde se incluye el marco textual donde
van incluidos los datos citados precedentemente.
Emitir los certificados
de deuda por expensas comunes de acuerdo a la norma IRAM 65002 no es lo
mismo que hacerlo de cualquier manera, habla de cierta excelencia en el
servicio y eso también es marketing.
En los últimos días hemos rediseñado
la botonera que aparece a la izquierda del sitio para permitir acceder con más
comodidad a dos servicios que se agregaron: Vencimientos
y Programas.
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Vencimientos:
Aquí se pueden encontrar los vencimientos impositivos de todo el mes
divididos en semanas que siempre comienzan los martes y finalizan los
lunes.
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Programas:
En este sector se pueden "bajar" (download) las dos últimas
versiones del SIJyP (Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones) de
la AFIP. Tenga en cuenta que la AFIP publicó una nueva versión de la
versión 14 (la release 1) y que está plenamente vigente.
También hemos agregado la sección Correo
de Lectores y, lo más importante, en Servicios
Varios se incorporó una Librería
Virtual. Aquí ofreceremos todos aquellos libros que
puedan resultar interesantes para los estudiantes de administración, el
personal de las administraciones y los administradores que deseen
adquirirlos como material de consulta y referencia. Ya agregamos nuestro
primer libro el "Manual Práctico de
Propiedad Horizontal" del Dr
Carlos Diego Calvo. En la sección se puede apreciar una
foto de la tapa del libro, los datos biográficos del autor, el índice
completo del libro, para tener una idea acabada del tenor de su contenido y,
por último, su precio. Sobre éste, para festejar la inauguración de
nuestra Librería Virtual hay un 10% de descuento a quienes mencionen este
boletín.
Los invitamos a visitar el sitio y
aprovechar todos los servicios que allí se ofrecen a los administradores de
consorcios.
Vencimientos
del 13 al 19 de Febrero del 2001.
La tabla figura en el
archivo AFIP 3ª Semana.xls adjunto, en la hoja
denominada VENCIMIENTOS.
Quién desee consultar todos los
vencimientos del mes lo puede hacer en www.Sistema9041.com.ar
ingresando por la botonera a la izquierda de la página en el ítem
Notas y seleccionando del menú que aparece a la derecha la opción Vencimientos
del Mes.
Proveedores de
bienes y servicios
María Isabel
Brath
Productor asesor de seguros
Seguros generales. Seguros de vida.
Ahorro y capitalización.
Becas estudiantiles. Enfermedades
graves. Renta familiar.
Carlos Villate 1655 PB "F".
(1636) Olivos. Buenos Aires
Tel/Fax: 4795-7792 - Móvil:
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quiere suscribir, en forma gratuita a un amigo al Boletín
de Pequeñas Noticias tiene que
mandarnos un e-mail a: pewen@movi.com.ar con
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su teléfono y por supuesto, su e-mail. En caso de querer cancelar la
suscripción envíenos un e-mail con las palabras CANCELAR
SUSCRIPCION en el asunto del mensaje.
Boletín de
Pequeñas Noticias
Número de Edición: 46
Fecha de publicación: 12
de Febrero del 2001
Director: Claudio
García de Rivas
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Investigación y
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(1416) Capital Federal
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Móvil: (15) 4449-8137
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Claudio García de Rivas, todas las demás marcas registradas que
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