Anuario 2002

El cuarto poder

Pequeñas Noticias, con mucha resistencia, se instala durante este año como primer medio periodístico independiente y gratuito que trata la temática de consorcios incluyendo a todos los actores en forma pluralista como protagonistas de la noticia a diferencia de los ya existentes que reflejan la información en forma institucional y dirigida sólo a los asociados que representan.

Un poco de historia

Desde inicios del año hasta junio del 2002 Pequeñas Noticias siguió privilegiando desde sus páginas el brindar servicio a través del Correo de Lectores. No había, por aquellos tiempos, muchos lugares donde el administrador o el propietario pudiera evacuar una consulta sobre los temas que hacen a su profesión en forma gratuita. A comienzos de año el Curso de Sueldos para Administradores de Consorcios promediaba en su número XXI.  Este fue dictado para todos los suscriptos en forma totalmente libre en 30 fascículos y finalizó el 11 de marzo del 2002 justo cuando el medio cumplía 100 número en la red. 

Tres meses después, el 3 de junio en el número 112, suceden dos cosas simultáneamente que en su momento pasaron prácticamente desapercibidas. La primera fue la noticia de que el Dr. Osvaldo Loisi, de Fundación Liga del Consorcista, adelantaba que el tratamiento del Registro Público de Administradores, que debió ser trabajado por la Legislatura según sus palabras, en noviembre del 2001 quedaba para este año. 

La segunda es que desde su programa de TV el administrador Hernández, de Fundación Reunión de Administradores (FRA), atacó junto a un panel de 7 administradores especialmente constituido a tal efecto a la Asociación Civil de Defensa del Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal R. A. (ADEPROH) dirigida por la Sra. Marta Oliva y otras instituciones de defensa del consumidor. Ante la falta del justo derecho a réplica que tuvo ADEPROH desde el programa de Hernández, Pequeñas Noticias publicó una durísima carta de respuesta que la titular de la Asociación, que defiende los derechos del Propietario, le envió a nuestro medio.  Como una ironía del destino aquellos que, al final terminarían coincidiendo en su oposición al Registro de Administradores, comenzaron, cada uno con sus propias armas, un debate de fondo que de hecho no finalizó hasta el día de hoy.

A partir de ese momento, ante la falta de posibilidad de informarse en forma objetiva sobre temas que involucran a casi 2 millones de propietarios, 6 mil administradores, miles de encargados y proveedores, Pequeñas Noticias ve la necesidad de involucrarse cada vez más en la cobertura informativa de aquellos temas que hacen a la comunidad consorcial.

El Registro Público de Administradores y otros proyectos de ley del sector

Evidentemente lo más importante de este año, para bien o para mal, fue la creación del Registro Público de Administradores. Pequeñas Noticias en la cobertura de este evento alcanza su madurez como medio periodístico. Se hace presente en cada uno de los acontecimientos, habla con la mayor parte de los involucrados y trata de reflejar todas las miradas posibles sobre este tema ganándose, sin mucho fundamento, la simpatía o no de los distintos  protagonistas según su cercanía o lejanía con las diferentes opiniones que iba reflejando el medio. El 2 de septiembre, con el Boletín Nº 127, los lectores de Pequeñas Noticias comienzan a tener algunas precisiones sobre este proyecto de ley. El tema se continúa profundizando con la nota de tapa "Ley de Reyes" que aparece el 9 de septiembre en el Nº 128 con las primeras cuatro observaciones en contra, de los diputados Abel Latendorf, Marta Oyanarte, Miguel Doy y Alicia Pierini.

Los acontecimientos se precipitan: la Unión de Administradores de Inmuebles (UADI), el mismo día que Pequeñas Noticias la entrevista en forma exclusiva, invita a su sede a la diputada Sandra Dosch (autora del proyecto) y a su asesor, Martín González, a debatir con los asistentes las bondades o no del futuro registro. En el Boletín 129 del 16 de septiembre en la nota "Noche de Brujas" los lectores pudieron comenzar a apreciar las diferentes opiniones que existían sobre este polémico proyecto. 

El 23 de septiembre, en el Nº 130 del Boletín, la nota de tapa está íntegramente dedicada a lo que se llamó "La Ley Clon", o sea la misma ley que se quería aprobar en la Ciudad de Buenos Aires pero a nivel nacional, presentada por el diputado Achourron. Fue también la primera vez que Pequeñas Noticias adjuntó un efecto de sonido a su boletín. Al simpático dibujito de lo que representaba la ovejita Dolly (la oveja clon) se le adjuntó su alegre balido.

El ambiente se comenzó a calentar en el Nº 131 del 30 de septiembre, cuando el titular de FRA y el asesor González, del despacho de Sandra Dosch, cruzan fuego de artillería pesada usando los e-mails como munición de combate en la nota "Infierno en la Torre". Una de las sorpresas más grandes, en ese momento, fue el descubrir que la mayor parte de los actores habían sido consultado y en algunos casos hasta habían participado de la confección del proyecto de ley.

En la nota "Duro de matar", que se publicó en el Nº 134 el 21 de octubre, se devela la coalición que formaron la mayor parte de las cámaras (CAPHyAI, UADI, FRA y otros) que agrupan administradores, tras el presidente de FRA con la firma de un acuerdo de 11 puntos básicos contra la aprobación del Registro en la Legislatura Porteña.

Una semana después, en la Jornada 2002 que organizó CADAPH en el hotel Obelisco, el administrador Hernández, presidente de FRA, declara al comienzo mismo del evento en una arenga digna de un general de tropa que: "...ahora que nos han desafiado vamos a ir por el poder en la Ciudad de Buenos Aires", en contra de lo que fue después la Ley 941, tiñendo la reunión de un alto carácter político del que los organizadores del evento no se pudieron despegar. Pequeñas Noticias, que estuvo allí, lo reflejó en su Boletín Nº 135 del 28 de octubre en una nota que se llamó "Justicia Infinita" en honor al famoso operativo militar que organizó EEUU contra Bin-Laden en Afganistán.

La coalición de administradores reclutó sus mejores soldados en la Legislatura en lo que Pequeñas Noticias llamó "Los Siete Samurais" y publicó el 4 de noviembre en el Nº 136. Siete legisladores que, si bien aparecían como muchos en número, representaban sólo votos individuales. La única excepción fue la diputada Pierini que casi condujo a la fractura del Bloque Justicialista que, con su mayoría, podría haber definido la votación. Lo que en ese momento no se sabía es que tal vez la prometida arma secreta sería uno de los pilares de la UCR, el diputado Enriquez, que en algún momento tuvo que escuchar reproches amargos por parte de uno de los más altos oficiales de la coalición que le recriminaba por las dos promesas incumplidas. 

En el Nº 140 del 2 de diciembre el Boletín de Pequeñas Noticias realizó la cobertura del tratamiento en general de lo que fue, al final del día, la nueva Ley 941 del Registro Público de Administradores. Allí se pudieron apreciar los argumentos más importantes de cada una de las fuerzas legislativas en pugna y el desarrollo de lo que se dio en llamar "Duelo de Titanes" que tuvo también ribetes de película de suspenso. El resultado final dio la razón a las matemáticas de Sandra Dosch y a la hora de levantar la mano la mayoría votó a favor de lo que estimaban serían 2 millones de votos en la Ciudad de Buenos Aires.

El nuevo mapa político

La lucha de los inquilinos para participar de las asambleas, ya sea con voz y voto o sólo con voto, no tuvo mucho eco en los medios de prensa del sector. Pequeñas Noticias levantó este tema entrevistando al Sr. Enrique Wainfeld, presidente de la Asociación Inquilinos de la República Argentina (AIRA), para recabar su posición sobre esta espinosa cuestión. La nota se llamó "Un lugar en el mundo" y fue publicada en el Boletín Nº 133 el 14 de octubre.

Luego de finalizada la guerra por el Registro de Administradores, dentro del trabajo periodístico y con el manejo de la información de que ya se disponía, nos sentimos alentados a realizar algunos análisis de la nueva realidad política que estaba viviendo la comunidad consorcial. Después de la derrota de la coalición en su lucha contra la Ley 941 nació la nota de tapa "La Guerra Fría" del Nº 141 del 9 de diciembre donde se analizó el papel que cumplió cada uno de los involucrados en la batalla y el inventario de guerra final.

Continuando en la misma línea y tratando de entender las nuevas realidades que nos atañen salimos a entrevistar a algunos personajes de reconocida trayectoria en el mundo de la administración de consorcios. Esto dio lugar a la nota de tapa "Una Especie en Extinción"  que se publicó el 23 de diciembre en el  Nº 143. Aquí aflora la opinión de fuerzas jóvenes que pugnan por avanzar aún más allá de sus dirigentes, en la búsqueda de soluciones a los problemas que entienden que perjudican su profesión. 

Normas IRAM para la Administración de Consorcios

El 11 de noviembre, en un trabajo de investigación desarrollado en el Boletín Nº 137, publicamos la nota de Tapa "El Cliente" que trató sobre la profundidad de la inserción en el mercado de la administración de consorcios de las Normas IRAM.

14 días después, el 25 de noviembre, Pequeñas Noticias en su Boletín Nº 139 reflejó el conflicto que se venía gestando desde hacía ya bastante tiempo en el seno del subcomité para la Administración de Consorcios en el Instituto Argentino de Normalización (IRAM). El disparador fue una carta que el Dr. Osvaldo Loisi, de Liga del Consorcista, envió al presidente de IRAM con duras quejas sobre el papel del subcomité en la elaboración de las normas. El nombre de la nota: "Viñas de IRAM"

Proveedores de bienes y servicios

Ante la masiva publicidad de la empresa Consorcium, en la que prometía bajar las expensas, Pequeñas Noticias realizó una amplia y exclusiva entrevista con sus principales directivos que se convirtió en el informe llamado "Propietarium" que se volcó en el Boletín Nº 138 del 18 de noviembre.

No todos los propietarios y administradores sabían que cuando una empresa de pintura va a trabajar a su edificio puede tener o no una certificación de calidad y seguridad que avale su desempeño. El resultado de la investigación sobre este tema se publicó en el Boletín Nº 142 el 16 de diciembre bajo el título "Una Norma que es una Pinturita"

Y seguimos para adelante...

Y por último durante este año que pasó, en los ratos de descanso, cuando no teníamos nada que hacer y nos aburríamos un poco se nos dio, también, por escribir cuentos para niños. Sabemos que no son fáciles de entender por su alto carácter metafórico pero siempre podremos contárselos a nuestros hijos aquellas noches que, asustados por las sombras que se proyectan en las paredes de su cuarto, no se pueden dormir. Aquellos que lo deseen podrán leer "Había una vez un principado...." que cuenta la historia de un bello príncipe, su hermana y una señorita de la corte que tenía una gran voluntad de progresar.

Tal vez si volvemos a tener tiempo sigamos con nuestra sección de literatura infantil que es muy productiva e ilustrativa de las verdaderas razones por las que se hacen las cosas

Pequeñas Noticias... grandes lectores

A partir de las nuevas relaciones que se vienen desarrollando entre los medios de comunicación y la sociedad sobre la participación de sus lectores, por primera vez en Argentina, Pequeñas Noticias realizará una experiencia piloto donde serán los lectores organizados quienes podrán debatir sobre todos los aspectos que hacen al medio, desde sus temas editoriales hasta la misma credibilidad en la información.

Consejo de lectores

La idea, en un principio, consiste en un consejo de lectores que estará abierto libremente a todos aquellos que quieran participar que, junto al coordinador de Pequeñas Noticias, nombrará un triunvirato responsable de la supervisión periodística del medio. Este organismo representará los derechos de los lectores a recibir información veraz y creíble, exigirá el debido derecho a réplica de las partes involucradas que lo soliciten, podrá requerir la inclusión de las correcciones a la información que hicieran falta, podrá elaborar propuestas periodísticas y contará con un espacio de opinión fijo y permanente que podrá estar o no en coincidencia con la línea editorial de Pequeñas Noticias. Por otra parte entre las tareas a definir por el consejo estará la de confeccionar un manual de ética periodística.

El consejo será totalmente independiente del medio en sus decisiones y sólo tendrá la coordinación formal de un representante de la redacción. El triunvirato, que funcionará como un defensor (ombudsman) del lector, se deberá íntegramente a la asamblea de lectores que será soberana en las decisiones que adopte.

Si bien el consejo decidirá finalmente la forma de operar y organizarse más conveniente, en principio, desde Pequeñas Noticias se habilitará una oficina virtual donde podrán participar todos los lectores, incluidos los del interior del país o del extranjero. Este órgano tendrá, con el tiempo, que articular algún tipo de mecanismo para informar a sus miembros que por razones de distancia no puedan asistir, para que puedan decidir y votar sobre los temas que les atañen.

Para participar plenamente solo se debe mandar un mail a ConsejoLectores@PequenasNoticias.com.ar con los siguientes datos: nombre y apellido completo, teléfono, dirección, e-mail de la suscripción y tipo y número de documento para recibir, a través del Boletín, un lugar y una fecha de convocatorio para la primera reunión de trabajo.

Algunos antecedentes

Esta idea se basa, entre otras, en el trabajo del periodista colombiano Javier Darío Restrepo que es, sin lugar a dudas, uno de los más notables exponentes de la ética periodística en América Latina. Sus más de 45 años de ejercicio en los medios impresos y electrónicos en su país natal lo respaldan.

Restrepo habla de cómo las crisis políticas, sociales y económicas ponen en la disyuntiva a medios y periodistas, de la crisis por la que atraviesa la credibilidad, de la necesidad del defensor del lector en los medios impresos y de la tendencia actual por hacer del lector un producto más de comercialización y el conflicto de los medios cuando empiezan a depender de los publicistas.

Se puede concebir la información como un bien común y no como uno comercial o negociable. En estos casos cuando el bien común pasa a un segundo lugar y se imponen otros intereses el medio pierde credibilidad y transparencia ante sus lectores.

Sobre estos puntos Restrepo analiza que desde el momento en que el periodista se parcializa pierde credibilidad, pues sus lectores, televidentes u oyentes tienen todo el derecho a pensar que a él solo le interesa el punto de vista de sus partidarios; por consiguiente, no tiene una visión completa. "Es eso lo que está determinando la baja de credibilidad hacia los periodistas y los medios de comunicación".

Dice que la publicidad, como es sabido, contribuye para que aparezca un periódico, pero es esa publicidad, la misma que está imponiendo su reglas, y "una de las más sospechosas", para Restrepo, "es cuando la publicidad descubre que la mayor credibilidad la tienen las noticias y quiere que sus piezas publicitarias se parezcan a las noticias".

¿Qué tan efectivo ha sido el papel del defensor del lector?, se le pregunta a quien ha realizado esa función en su país dentro del diario El Tiempo y, lo es actualmente, en El Colombiano de Medellín.

"Está ayudando mucho", responde Restrepo: "Primero frente a los lectores, pues son ellos quienes han sido por siempre una parte muy subestimada por parte de los directores y redacciones de periódicos, estos últimos tienden a ser muy arrogantes y muy autoritarios. La muestra de esto es que puedes examinar la páginas de cartas al editor y de pronto le publican su carta a la persona pero no le responden, como si los medios y periodistas se trataran de unas deidades que están tan altas que no descienden al nivel de los mortales que les escriben cartas".

La figura y el rol del defensor (ombudsman) del lector, que se viene explorando en varios países pero que aún no cuenta con una firme tradición en la Argentina, fue implementado en una de las experiencias más innovadoras en el Diario Do Grande ABC, de San Pablo (Brasil), que cuenta con un Consejo de Lectores elegido en una convocatoria pública.

---

Fuentes: International Center for Journalists (Medios y Libertad de Expresión en las Américas) y el matutino Clarín (Argentina)

D A N T I L O	Matafuegos  DICAR SRL Precios especiales a consorcios y empresas Sello IRAM propio y sello DPS Tel/Fax: 4639-4942 matafuegosdicar@infovia.com.ar
Tallado Antideslizante de Escalones Económico - Permanente - Sin Mantenimiento
Daniel y Santiago Silvoso  Tel/Fax: 4522-6702

Otra vez, la versión 20 del SIJyP

A partir de las declaraciones juradas (F.931), realizadas con el aplicativo SIJyP versión 20, que contendrán el sueldo del período 12/2002, el aguinaldo correspondiente al segundo semestre del año 2002 y, quizá, la liquidación de algunas vacaciones, se deberá detallar la composición del importe bruto de las remuneraciones totales percibidas por cada trabajador.

Esto se desprende de la Resolución 1288/2002 publicada en el Boletín Oficial del día 16 de diciembre (próximamente estará para ser consultada en nuestro sitio www.PequenasNoticias.com.ar en la sección Legislación y dentro de ésta en Legislación Laboral) donde se obliga a completar la ventana titulada "Datos Complementarios" del aplicativo SIJP versión 20 que se encuentra en la solapa Remuneraciones de cada trabajador.

Recordamos que esta versión está vigente desde las declaraciones que se presentaron a partir del 1º de noviembre según la Resolución General Conjunta 1360 AFIP y 16/2002 INARSS y es también obligatorio el uso de esta versión para la confección de declaraciones juradas de períodos anteriores, sean originales o rectificativas.

Vamos a dar un ejemplo de cómo llenar la ventana "Datos Complementarios" pero antes vamos a recordar cómo llegar a ella.

Debemos ingresar al SIAp, como siempre y luego al SIJP v.20. Después generar la declaración jurada correspondiente al período 12/2002.

Con el procedimiento habitual, se copian los datos de una liquidación anterior o se ingresan los datos de la empresa, para luego poder ubicarnos en los datos del trabajador, a los cuales accedemos haciendo un clic con el mouse sobre el botón que tiene por dibujo una lupa y es llamado "Nómina de empleados".

Una vez aquí, en la solapa "Generales" encontramos los datos del trabajador o debemos completarlos, según su modalidad de trabajo. Recordamos que en el ítem "Cantidad de hijos" debemos colocar el número correspondiente a la cantidad de hijos que tiene el trabajador ya que tiempo atrás se informaba uno código (99, 88 o 77) que estaba relacionado con la suma no remunerativa del decreto 1273/02 que percibía el trabajador.

Al pie de esta ventana, donde se indica el régimen al que aporta su jubilación el empleado (reparto o capitalización), también se encuentra un casillero para tildar si el trabajador pertenece a algún convenio colectivo de trabajo. En este caso deberemos tildarlo haciendo un clic sobre el casillero para que aparezca una cruz.

En la solapa "Remuneraciones" destacamos que en el ítem Remuneración total, se ingresará el importe bruto correpondiente a todos los conceptos liquidados, sean o no remunerativos: sueldo básico, plus por convenio o fuera de convenio, asignaciones familiares, indemnizaciones, horas extras, etc.

En Remuneración 1, el sistema muestra el resultado de la suma de los importes informados previamente en los "Datos complementarios". Para ingresar a esta ventana, al lado de la Remuneración 1 aparece un botón con ese nombre (este se ve al posar el mouse unos segundos sobre él) que al hacer un clic permite acceder a estos datos.

Los "Datos complementarios" están formados por la Situación de revista del período y el día en que dicha situación se inicia más los cambios que se hayan efectuado durante ese mes. Hay lugar para indicar 3 cambios en la situación de revista que serán completados con una de las opciones disponibles a tal fin: (0) Baja por fallecimiento, (1) Activo, (2) Bajas otras causales, (5) Licencia por maternidad, (6) Suspenciones otras causales, (7) Baja por despido, (9) Suspendido. Ley 20744 art. 223 bis, (10) Licencia por excedencia, (11) Licencia por maternidad Down, (12) Licencia por vacaciones, (13) Licencia sin goce de haberes o (14) Reserva de puesto de trabajo.

Hay que tener en cuenta que la última situación de revista informada en esta ventana deberá coincidir con la situación de revista informada en la solapa de los datos generales del trabajador en la solapa "Generales".

A partir de ahora también se deberá informar:

 Volviendo a la ventana principal de la solapa "Remuneraciones", el ítem llamado Remuneración 5, deberá ser completado con el importe bruto no remunerativo correspondiente al decreto 1273/02. (Hace ya algunos meses que el Formulario 801/E no es necesario completarlos para abonar los aportes y contribuciones que corresponden a esta suma).

También en esta solapa se indica el importe correspondiente a las Asignaciones Familiares Pagadas que antes se informaba en la solapa "Seg. Social".

Un ejemplo

Vamos a suponer que un trabajador está Activo durante todo el mes, trabaja los 30 días y tiene por Remuneración Total $ 1.356,17. Ahora veremos cómo quedaría la ventana "Datos Complementarios".

Al volver a la ventana de las remuneraciones, seguimos completando:

Remuneración 5: $ 100

Asis. Fliares Pagadas: $ 26,10

Esperamos que a la hora de completar todos los datos, cuando hagamos las correspondientes declaraciones juradas, no nos encontremos con ninguna sorpresa o que la única sorpresa sea que hayamos podido completar todo sin problemas.

Mucha suerte!!!

Segundas Partes

AFIP - Internet: ¿un matrimonio con futuro?

Como lo indicara la AFIP la semana anterior, esperamos al 26 de diciembre para volver a ingresar al sitio de la institución y tratar de obtener la Clave Fiscal, y nos encontramos con que ahora está habilitada.

Volvimos a ingresar al sitio de la AFIP, www.afip.gov.ar, ya que la semana anterior no pudimos llegar a buen término con el procedimiento para obtener la clave fiscal.

La AFIP estuvo notificando, a principios del mes de noviembre, a algunos consorcios que habían sido seleccionados para incorporarse al Régimen de Transferencia electrónica de datos y que para cumplimentar el primer paso, la obtención de un nombre de usuario y de una clave, contaban con 10 días a partir de la recepción de la nota. Hasta la semana pasada esta operación no podía realizarse y a través de un mensaje informaba que el problema estaría resuelto a partir del 26 de diciembre.

Por tal motivo, volvimos a la carga, ingresamos al sitio y luego al ítem "Trámite con Clave Fiscal". A continuación a la opción "Regístrese". Allí volvimos a hacer clic en la primera opción "Alta de Clave Fiscal" y apareció la correspondiente ventana.

Aparecen tres ítems que se deberán completar: (*) CUIT, E-mail y (*) Servicio. Los ítems con el asterisco son de llenado obligatorio y en Servicio, se debe elegir entre dos opciones: Remisión de declaraciones juradas o Representantes y prestadores de servicios (sujetos residentes en el exterior).

Luego hay 3 botones para poder continuar que permiten: Confirmar, Limpiar o Volver al Menú principal.

El título de la ventana dice: "Clave fiscal: Solicitud de Usuario para servicios de Internet". Unas líneas más abajo declara que: "A través de esta página podrá inscribirse y solicitar por única vez su Clave Fiscal. Esta clave fiscal constará de un usuario y contraseña únicas para habilitarlo a realizar trámites electrónicos con la AFIP".

Después de las opciones de menú, al pie de la ventana y en color rojo, dice: "IMPORTANTE: No olvide la contraseña de la clave fiscal. En caso de que se olvide o pierda su contraseña deberá realizar todo el trámite de inscripción nuevamente, perdiendo todas las asociaciones que haya realizado al momento".

Esperamos que ahora, todos los trámites se faciliten y esta unión AFIP - Internet tenga futuro, sean felices y coman perdices...

Sueldos

Aguinaldos, vacaciones y otras yerbas.

Con el sueldo correspondiente al mes de diciembre, siempre tenemos que liquidar el Sueldo Anual Complementario (SAC) correspondiente al segundo semestre del año y alguna que otra liquidación de vacaciones. Recordamos que no se deberá tener en cuenta para el cálculo de las vacaciones y aguinaldo el importe no remunerativo de los $100. ¿Repasamos cómo?

Sueldo Anual Complementario (SAC)

Empezamos por el principio, como se suele aconsejar, y vamos a repasar cómo liquidar el SAC ya que esta liquidación la tendremos que realizar sin duda, salgan o no de vacaciones los trabajadores de cada edificio.

En el cálculo del SAC se debe tener en cuenta la Ley 23.041, la Ley 20.744, el Decreto reglamentario 1078/84 y también el Decreto 1273/2002, cada uno de los cuales aporta algún concepto que se debe tener en cuenta a la hora de su cálculo.

La Ley 23.041 en su 1º Artículo dice que "El sueldo anual complementario en la actividad privada, Administración Pública central y descentralizada, empresas del Estado, empresas mixtas y empresas de propiedad del Estado, será pagado sobre el cálculo del 50% de la mayor remuneración mensual devengada por todo concepto dentro de los semestres que culminan en los meses de junio y diciembre de cada año".

Están vigentes los artículos 122 y 123 de la Ley 20.744 que tratan de las épocas de pago del S.A.C. y del pago proporcional por extinción del contrato de trabajo:

"Artículo 122: El sueldo anual complementario sea abonado en dos cuotas: la primera de ellas el treinta de junio y la segunda el treinta y uno de diciembre de cada año. El importe a abonar en cada semestre, será igual a la doceava parte de las retribuciones devengadas en dichos lapsos, determinados de conformidad al Art. 121 de la presente ley." (Derogado por la Ley Nº 23.041 promulgada el 2 de enero de 1984).

"Extinción del Contrato de Trabajo - Pago proporcional

Artículo 123: Cuando se opere la extinción del contrato de trabajo por cualquier causa, trabajador o los derechohabientes que determine esta ley, tendrán derecho a percibir la parte del sueldo anual complementario que se establecerá como la doceava parte de las remuneraciones devengadas en la fracción del semestre trabajado, hasta el momento de dejar el servicio."

Por su lado, el Decreto 1273/02, que implementó la suma no remunerativa de los $100, deja bien en claro que el importe correspondiente no deberá ser tomado en cuenta.

Por lo tanto el SAC deberá ser calculado en base al mejor sueldo del segundo semestre del año (julio a diciembre) incluyendo horas extras, vacaciones y cualquier otro ítem de carácter remunerativo.

El Decreto 1078/84 reglamenta la Ley 23.041 diciendo en su artículo 1º que: "La liquidación del Sueldo Anual Complementario, en virtud de los determinado por el artículo 1º de la Ley Nº 23.041, será proporcional al tiempo trabajado por los beneficiarios en cada uno de los semestres que se devenguen las remuneraciones."

Por lo tanto la fórmula para el cálculo será:

(Días trabajados o meses trabajados x 50% mejor remuneración del semestre) / Total de días del semestre o 6 meses.

Vacaciones

El artículo 13 de la Convención Colectiva de Trabajo Nº 306/98 es el que especifica la cantidad de días que corresponden a cada trabajador con relación a la antigüedad en el trabajo y expresa que "el trabajador tiene derecho a:

 Las vacaciones deben abonarse al comienzo de las mismas y la antigüedad a tener en cuenta es la que tiene el empleado al 31 de diciembre del año al que le corresponden.

Para tener derecho a gozar del total de las vacaciones deberá haber trabajado, como mínimo, la mitad de los días hábiles comprendidos en el año calendario y a este efecto se computarán como hábiles los días de lunes a viernes, sábados y feriados en que el trabajador debiera normalmente prestar servicios (Art. 151 de la Ley de Contrato de Trabajo 20.744). También se consideran días trabajados aquellos en los que no preste servicio por estar con licencia legal o convencional, afectado por enfermedad inculpable o por infortunio en el trabajo, o por otras causales no imputables al trabajador (Art. 152 de Ley 20.744).

En cuanto a la Retribución de las vacaciones, habla al respecto el artículo 155 de la Ley de Contrato de Trabajo Nº 20.744

Art. 155: "El trabajador percibirá retribución durante el período de vacaciones, la que se determinará de la siguiente manera:

Resumiendo:

1.	Para los empleados mensualizados, se debe tomar para el cálculo de las vacaciones el importe del sueldo del mes anterior al que se iniciarán las mismas, incluidas sus horas extras, salvo las realizadas por reemplazos. Este importe se dividirá por 25 para calcular el valor diario de las vacaciones y se multiplicará por la cantidad de días que le corresponda en ese mes.
2.	En el caso de los suplentes el valor diario de las vacaciones es igual al valor que percibe por jornada laboral, incluidos todos los adicionales usuales.
3.	No se deberá tener en cuenta para el cálculo de las vacaciones el importe no remunerativo de los $100 implementados por el Decreto 1273/2002

Nota de Autor

¿4 años no es nada?

Ya sé... Volver y Carlitos afirman otra cosa.

Pero, ¿realmente 4 años no es nada? Ni que decir, entonces, de 1 año. ¿Pero, acaso no es nada haber "sobrevivido" al 2002? Si parece que hubieran pasado siglos al nombrar al ex superministro Domingo Cavallo, o al ex presidente de La Rúa y otros tantos presidentes que se sucedieron en días, al sushi y a no se cuántas cosas más.

Parece un siglo y sólo fue 1 año, entonces ¿cómo poder pensar que 4 años no es nada?

Estos días en los que vivimos, pertenecientes a años que empiezan con el número 20, no parecen tener la misma duración de aquellos días de años comenzados en 19 aunque ambos tengan 24 horas.

Para algunos, esas 24 horas duran mucho más que antes, cada día es interminable; y para otros son casi un suspiro de tan acelerado que se vive. Pero de una forma o de otra, para todos, ni siquiera podemos pensar que 1 día "es nada".

Para nosotros, en particular, cumplir 4 años es todo un logro, sobre todo volviendo la mirada atrás y viendo el país que nos tocó vivir en estos últimos tiempos.

Por estas fechas, donde cada uno hace lo imposible por "inventar algunos minutos" y descorchar una botella de algo bien frío para tomar con amigos; donde tratamos de "sentarnos alrededor de cualquier mesa", algo que parece tan simple y se convirtió en algo tan difícil; ahora que nos permitimos "aflojarnos un poquito para levantar la copa y brindar", es casi imposible no quitar el pie del acelerador, frenar, poner punto muerto "sin apagar el motor" y hacer un breve silencio... Luego, con una sonrisa casi imperceptible en los labios; hacernos, un poco temeroso, la pregunta del millón: ¿Y? ¿Qué tal el 2002? ¿Cómo da el balance?

Alguno de nosotros, seguramente, aportará alguna broma para romper el hielo y se escucharán, más o menos, las mismas cosas que el año anterior... o no.

Después, habiendo terminado el brindis o los brindis en algún momento, tarde o temprano, nos quedaremos solos y no podremos resistir volvernos a hacer la misma pregunta: ¿Y? ¿Qué tal el 2002? ¿Cómo me da el balance? y ahora sí, no habrá bromas, frases hechas ni mentiras.

Porque estamos solos, porque la respuesta sólo la tenemos que dar nosotros y para nosotros.

Y ahora quiero compartir con ustedes el camino recorrido por Pequeñas Noticias durante estos 4 años y, si miro para atrás, es imposible no evidenciar un cambio. Suelo entrar al sitio y mirar los Boletines Nº 1, 2, 3, luego pego un salto al 70, al 71 y me disparo para el 100, el 101 y así hasta llegar al 143...

Y, sí... son diferentes. Y pienso que el Boletín 144, que ahora usted está leyendo, no sería el mismo de no haber existido el 1, el 2, el 3, el 70 y todos los necesarios hasta llegar a este.

Sin todos los errores cometidos, sin todas las discusiones escuchadas, sin todos los enojos provocados, sin las disculpas dadas o pedidas, sin todos los malos momentos, sin los muchísimos buenos momentos y, sobre todo, sin ustedes, esto no hubiera sido posible. ¡Sin lugar a dudas! Los Boletines sin ustedes no hubiesen sido posible...

Pero si miro para adelante, son tantas las cosas que se pueden hacer! Tantas las que discutimos y queremos hacer, que ya empieza el 2003 y siento un poco de cansancio, un placentero cansancio. Un cansancio parecido al que sentí 4 años atrás pensando en todo lo que queríamos hacer y parecía tan lejano. Lejano, pero no imposible. Por eso creo que lo que hoy está soñando todo el equipo de Pequeñas Noticias se ve lejano pero es posible, estoy convencida de que es posible...

Antes de terminar quiero desearle a todos los lectores del boletín, a nuestros oyentes del programa de radio, a mis alumnos de los distintos cursos de sueldos y a todo el equipo de Pequeñas Noticias un año 2003 como el que sueñan y en el cual se puedan cumplir los deseos de cada uno.

Y ahora, si me permiten, tengo que responderle un par de preguntas a alguien que no me va a dejar mentir...

María Fabiana Lizarralde

Correo de Opinión

Se perdió por la falta de solidaridad

Estimado Claudio:
Quienes integramos la Administración Rivas te deseamos tanto a vos como a tus colaboradores una muy feliz Noche Buena.

Adherimos totalmente al "presupuesto" enviado al IRAM.

Los que administramos Consorcios hace muchos años extrañamos las famosas mesas redondas, que hace también muchos años, se realizaban en la CAPHAI donde solidariamente los que teníamos más experiencia transmitíamos conocimientos y organización a nuestros noveles colegas.

Estimo que eso se perdió por la falta de solidaridad entre nosotros (los administradores) y la puja brutal que existe actualmente gracias a la situación económica y social por la que atravesamos y fundamentalmente, esa es mi opinión personal, a que las Instituciones que deberían representarnos no les importamos mucho, salvo percibir la cuota mensual.
Desde ya me pongo a tu disposición para lo que estimes pueda serte útil.

Un fuerte abrazo.

Alfredo y sus hijos Carlos y Daniel.

(24/12/2002)

Felices Fiestas

Simplemente quiero saludarlos

Hola Pequeñas Noticias!!

Simplemente quiero saludarlos, desearles lo mejor para el 2003 y decirles vía mail GRACIAS por todo lo que trabajan para brindar tan oportuna y actualizada información a través de los boletines y página web.

Mis sinceros saludos para ustedes y hasta pronto!!

Silvia Bartoletti

(27/12/2002)

Correo de Opinión

Un Pedido de Perdón por la Ley de la Vergüenza???

En el día de hoy hay un grupo religioso que plantea una jornada de oración para que los políticos pidan perdón por sus faltas. . .

Sería una buena ocasión para que al menos algún legislador de la Ciudad se plantease la posibilidad de hacer un mea culpa y reparar el monstruoso error cometido con la aprobación de la Ley 775, conocida en los barrios de la Ley 177, como la "Ley de la Vergüenza".

Esa ley, que devolvería $ 5.700.000 en concepto de intereses a los vecinos del Barrio Donizetti (entre los que me incluyo) deja sin embargo de lado a los vecinos de los otros 7 barrios de la Ley 177, que pierden así de recuperar cerca de $60.000.000 de pesos. (Esas cifras fueron las indicadas por el Subsecretario de Vivienda Selzer en la reunión de evaluación de sus primeros 100 días de gestión, ante la Comisión de Vivienda) de la Legislatura de la Ciudad y está en su resumen/informe en CD) 

Sería bueno que ese legislador que aspirase a volver a conectarse con el pueblo leyese los sesudos argumentos que justificaron el proyecto de la 775 para que se aprobara y con ellos en la mano se pregunte qué razones pueden justificar que los vecinos de los otros 7 barrios no sean merecedores de igual tratamiento.

Sería bueno que también se pregunte qué clase de negocio político justificó ese accionar egoísta que sólo benefició a 1 barrio entre 8 y se pregunte qué razones pueden justificarlo, si tiene algo que ver acaso el hecho de que en Donizetti viven integrantes de la "familia municipal" así como punteros políticos y sindicales. . .

En fin, ¿veremos el milagro de alguien buscando reparar una repugnante injusticia? 

Como siempre, lo que pienso lo escribo. Y lo que escribo lo firmo. 

Gonzalo Acuña 

(24/12/2002)

4635-9123 / (15)5409-1590

Donizetti 41, Torre B, 4to Piso "D"

C1407IEA Buenos Aires

NR: Estimado Gonzalo sería interesante que aclararas a los lectores que no conocen el tema los antecedentes de este "negocio político" tal cual vos nos contas.

Un saludo cordial

Claudio García de Rivas

Correo de Opinión

Ser razonables y pedir lo imposible

Sr. Director de Pequeñas Noticias

Don Claudio García de Rivas

En nuestro carácter de lectores del boletín electrónico Pequeñas Noticias, queremos desear a Ud. y a todos los integrantes del mismo, un sincero deseo de felicidades para el año 2003.

Acompañamos a la presente, unas breves reflexiones en relación al año que se inicia.
Las instituciones de la Nación y la mayoría de los edificios en que vivimos están enfermos, tanto por la agresión del medio exterior como por obsolescencia, mal trato o uso inadecuado, requiriéndose apropiadas terapias para restablecer su salud.

Ya sea por comodidad o por desconocimiento, muchas veces permitimos que en ambas instancias se apliquen soluciones antieconómicas y poco eficaces: un apresurado mantenimiento correctivo no es otra cosa que la aplicación de inadecuadas recetas de urgencia, sin sólidos análisis técnico-conceptuales ni participación consensuada de los usuarios. Improvisar precarias tecnologías para atar con alambre ha sido –y continúa siendo- uno de nuestros mayores males, en las instituciones y en los edificios.

Afortunadamente, en nuestro país existen suficientes reservas como para revertir la situación, aplicando soluciones de excelencia –no necesariamente onerosas- basadas en el mantenimiento programado, en función de objetivos preestablecidos, elaborados y aprobados por todos los interesados de la comunidad nacional y la comunidad consorcial.

Desafortunadamente, los ciudadanos y los consorcistas no son suficientemente consultados por los poderes públicos y las instancias de gestión administrativa ni son convocados para adoptar decisiones conducentes al interés general. Los técnicos y profesionales que pueden aportar conocimientos y experiencia son generalmente ignorados.

Por ello, hoy no alcanza con rescatar la utopía de “ser razonables y pedir lo imposible”. Para mejorar la calidad de las instituciones y de los edificios es necesario evaluar sus manifestaciones patológicas, diagnosticar las fallas y los deterioros y proponer las soluciones que permitan obtener elevadas condiciones de seguridad, habitabilidad y durabilidad (Norma IRAM 6241), tanto en las instituciones como en los edificios, a fin de rehabilitar su vida útil y rescatar sus valores esenciales. En el contexto del patrimonio social reconstruido –instituciones y edificios- podremos ejercer nuestros derechos y cumplir nuestras responsabilidades individuales.

Por eso, ante la proximidad del comienzo del nuevo año, anhelamos paz, trabajo, prosperidad, participación en la gestión del mantenimiento programado y, de ser necesario, trascender el mantenimiento programado, transformándolo en mantenimiento mejorativo o rediseño, tanto de las instituciones como de los edificios, hoy afectados por la desesperanza y el abandono. Rediseñar nos permitirá recuperar la esperanza de un renovado ciclo de vida de nuestras instituciones y edificios.

Solo poniendo manos a la obra -institucional y constructivamente hablando- en una tarea que compete a todos, es como se podrá posibilitar una mejor calidad de vida a los habitantes de nuestro país y nuestro edificio. Que no es poco decir, pero tampoco imposible, si se supera la indiferencia y se suman los esfuerzos. Esto es lo que deseamos para el 2003.

CePAT Centro Profesional de Asesoramiento Técnico en Patologías, Rehabilitación y Mantenimiento Edilicio.

Coordinador: Arq. Rodolfo HASSE

rhasse@cepat.com.ar

(25/12/2002)

Rincón Solidario

Unos edificios ubicados en Ciudad Madero

Buenos Aires, 21 de diciembre de 2002.

Estimado Claudio:

Luego de treinta años de administrar Consorcios, me creí que lo sabía todo.

Lamentablemente la realidad me demostró que no es así, por lo que recurro a tu sagacidad y sapiencia para que me informes cómo puedo obtener las ordenanzas municipales del Partido de la Matanza y Leyes de la Pcia. de Buenos Aires relacionadas con propiedad horizontal.

Ello es debido a que nos designaron para administrar unos edificios ubicados en Ciudad Madero, Partido de La Matanza (Pcia. de Buenos Aires) y toda la información que se halla en nuestros archivos solamente pertenecen al G.C.B.A.

Agradeciéndote desde ya lo que puedas hacer por nosotros, aprovecho la oportunidad para saludarte y desearte una feliz noche buena.

Alfredo R

(21/12/2002)

  

Estimado Alfredo:

Te comento que sin saber en que estado está, el Consorcio en cuanto a si ya lo sometiste a la Ley 13512, que Libros tiene, supongo que empezamos de cero.

La Ley que rige la Propiedad Horizontal tanto en la C.A.B.A, como en todas las provincias y en los Territorios Nacionales es la misma Ley 13512, pero con la salvedad que estipula el Decreto Complementario 18734/49, en su artículo 26, " Las autoridades Municipales podrán establecer los requisitos que deben reunir los edificios que se sometan a la Ley 13512 y expedir las pertinentes autorizaciones, las que una vez otorgadas no podrán revocarse".

Es decir, en tu caso, debés retirar todos los datos que necesitás de la Municipalidad de La Matanza, para someter al Edificio a la Ley 13512, en realidad no suelen ser muy distintos a los que se piden en la C.A.B.A, recordá que en provincia el plano lleva la nomenclatura P.M. y tiene que ir firmado por un ingeniero Agrimensor matriculado en provincia. Una vez realizado este trámite, en la Municipalidad de La Matanza, donde debe ser aprobado el Plano.

Concurrís al Registro de la Propiedad Inmueble, junto con la Escritura, el Plano, el Reglamento de Copropiedad y un Acta Labrada por Escribano Público (esto último por tratarse de la Provincia de Buenos Aires) y con esto inscribís el Reglamento de Copropiedad y Administración, con lo cual se constituye legalmente el Consorcio de Copropietarios.

En cuanto a los Libros son los mismos que en Capital, el de Actas y de Administración o Diario, se rubrican en el Registro de La Propiedad Inmueble, pero acompañados por un Acta labrada por Escribano Público que a su vez dejará constancia notarial de dicho trámite, debiendo ser estos acompañados por el Reglamento de Copropiedad. Si el libro no es el N° 1 deberá ir acompañado por el anterior totalmente inutilizado y sin espacios en blanco, si no se tiene el anterior, se debe concurrir con el Reglamento De Copropiedad y la denuncia policial de pérdida, dejando constancia de las circunstancias en las que hubiera ocurrido tal extravío. Para los libros de Sueldos (Ley de Contrato de Trabajo 20144, artículo 52) y de Ordenes (Ley 12981 del Convenio del SUTERH) se procede de la misma manera, pero se los rubrica, llevando el Acta labrada por Escribano Público, al Ministerio de Trabajo.

Bueno Alfredo espero puedas poner el Consorcio en orden y si te queda alguna duda a tu disposición,

Te saluda atte. 

Ing. Patricia Dubini.

---

El estudio Dubini para la administración de consorcios está dirigido por la ingeniera Patricia Dubini. Para comunicarse con ella se puede llamar al teléfono 4555-0207, al móvil (15)5118-4773 o mandar un mail a patridubini@yahoo.com.ar

---

Felices Fiestas  para todos !!!! La producción de Pequeñas Noticias Produccion@PequenasNoticias.com.ar

A todos los lectores de Pequeñas Noticias les deseamos...  ...Feliz Año 2003 !!! Arq. Estela Díaz Williams

---

Rincón Solidario Contesta el Administrador Juan Carlos Brath Desde este rincón los profesionales contestan a propietarios y administradores, de onda, aportando sus conocimientos y experiencia, a aquellos que nos acerquen sus consultas.

Rincón Solidario

Pequeña consulta

Terminamos el año con una pequeña consulta.

En un edificio, el encargado del mismo adquirió una unidad que alquila a un 3ro. Hasta aquí no hay impedimento que lo haga, creo. Pero ahora se convoca a Asamblea Ordinaria, tiene derecho a asistir? en principio si, pero si algo hay que opinar sobre el encargado estando el presente, como Ud. se imaginará, el propietario que haga alguna objeción a su trabajo quedará marcado y por lo tanto es de suponer que nadie objetará nada.

Esta es mi opinión subjetiva.

Ud. que opina?

Gracias!!.

Mario J

(18/12/2002)

    

Estimado Mario: 

Tus apreciaciones son exactas. He visto en varios edificios una situación similar a la que describís. El encargado tiene todo el derecho de adquirir una vivienda a un tercero en el mismo edificio donde trabaja, independientemente que pasa a ser parte del empleador que contrata sus propios servicios. Como copropietario, tiene el derecho de asistir a las asambleas sean ordinarias, extraordinarias o judiciales y sea cual sea el orden del día a tratar. Ahora bien, si en el temario del orden del día, hay que tratar un tema relacionado con su condición de encargado, no existe causa alguna por la cual se deba retirar ni pierde su voto como copropietario. Lo que vos planteas con respecto a que el resto de la gente se vería condicionada a plantear sus inquietudes estando él presente, se da no sólo en este caso, sino también cuando se quejan de un vecino, por teléfono, carta, en el pasillo, etc, y en el lugar indicado que sería una asamblea no emiten palabra por temor a reacción de la persona cuestionada. Por lo tanto la situación no es muy distinta a la que vemos y vivimos en forma cotidiana.

Lo que sugiero como idea, es que al momento de votar propongas que la misma sea en forma secreta y no en forma nominal, para dar una mayor tranquilidad a los que deben decidir.

Espero haber respondido tu inquietud.

Saludos.

Juan Carlos

---

El administrador Juan Carlos Brath es socio gerente de RB Administraciones y tiene amplia experiencia en el tema Para comunicarse con el se puede llamar a su administración en horario de oficina al teléfono: 4821-4905, escribirle una carta a la dirección Av. Sta Fé 3312 4º "A" en Capital Federal o mandarle un mail a: juancb@fibertel.com.ar

---

La peor opinión es el silencio... produccion@PequenasNoticias.com.ar

---

Correo de Lectores

El Consorcio no es una Persona Jurídica

Estimados señores:

Necesito información sobre dos trámites que debo realizar en un consorcio de Cdad. Evita, La Matanza.

El primero es la obtención del Nº de CUIT del consorcio para lo cual me han solicitado un Nº de registro de Personería Jurídica como propiedad horizontal en la Pcia. de Buenos Aires, pero nadie sabe decirme dónde y cómo hay que registrarlo. Sin CUIT no puedo proceder a la contratación del personal y efectuar los aportes correspondientes como empleador (el consorcio).

El otro tema son los aportes que deberá realizar el consorcio por ese empleado jornalizado que cobraría en bruto aprox. $90, ya que creo no supera los tres MOPRE, de lo cual desconozco su valor, y al hacer el formulario 931, qué ítems se deben incluir en los aportes obligatorios.

Desde ya agradezco cualquier información y orientación que pudiera brindarme al respecto.

Ing. Pablo B.

(14/12/2002)

 

Estimado Pablo: 

Primero te quisiera aclarar que el Consorcio no es una Persona Jurídica, así que Personas Jurídicas no tiene nada que ver en estos trámites (Bibliografía según Calvo). Lo que te están pidiendo es el Nº de inscripción del Reglamento de Copropiedad, pero en el Registro de la Propiedad Inmueble, según lo marca el Decreto Complementario 18.734/49 (artículo 4º) de la Ley 13.512.

Vos querés obtener el CUIT del Consorcio y éste queda constituido cuando sometes el inmueble a la Ley 13.512, en el Registro de la Propiedad Inmueble, acompañado por el plano de mensura y la escritura del inmueble. El CUIT lo sacás en la AFIP o por Internet desde el sitio del organismo www.afip.gov.ar

En cuanto a tu segunda pregunta te cuento que, motivados por varias consultas al respecto, la redacción de Pequeñas Noticias hará una nota especial para el próximo Boletín sobre los 3 MOPRES, pero igual te adelanto que, actualmente, el valor de 1 MOPRE (Modulo Previsional) es de $80, con lo cual 3 MOPRES es equivalente a $240.

Al confeccionar la declaración jurada mensual (F.931) se deberá informar ciertos datos del trabajador y, sobre todo, la remuneración bruta y su composición. El importe de los aportes y las contribuciones los realiza el mismo aplicativo, SIJP versión 20, en base a la información ingresada de la remuneración bruta percibida por cada trabajador.

De todas formas, a continuación, describo los distintos porcentuales correspondientes a los aportes y contribuciones, actualmente vigentes, que se abonan en el F.931.

Aportes

Jubilación: 5% u 11%, según aporte al sistema de reparto o al de capitalización.

Obra Social: 3%

INSSJP: 3%

Contribuciones

Jubilación: 10,17%

Obra Social: 6%

INSSJP: 1,5%

Sub. Fliares + F.N.E.: 5,33%

Además, en la boleta del SUTERH (Sindicato Unico de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal), se debe abonar:

Aportes

Cuota Sindical: 2% (Si se encuentra afiliado al sindicato)

C.P.F.: 1% (Caja de Protección a la Familia)

Contribuciones

C.P.F.: 1,5% (Caja de Protección a la Familia)

---

Correo de Lectores

Cursos de Sueldo

Claudio: Le agradezco por el envío de Pequeñas Noticias del día 26 de diciembre. Fue el primer envío y reconozco que me sorprendió la rapidez de su respuesta a mi suscripción ya que envié mis datos personales el 25. Lo felicito por toda la información que brinda y quiero desearle un muy feliz año nuevo extensivo, obviamente, a todos sus colaboradores. Por otra parte, me gustaría que me enviara información de cursos que sean respaldados por "Pequeñas..." porque estoy segura que serán de gran utilidad y calidad en cuanto a los contenidos. Desde ya muchas gracias y le reitero mis mejores deseos para el nuevo año.

Susana G.

(27/12/2002)

   

Estimada Susana: 

Desde ya le damos la bienvenida a esta "pequeña familia" de Pequeñas Noticias y también le deseamos un muy feliz año nuevo esperando contar con usted durante los próximos nuevos años. Y ahora sí, vamos a trabajar un poquito y le contamos sobre nuestros cursos.

Durante el año que está terminando realizamos Cursos de Sueldos presenciales en dos niveles: uno Básico y otro Avanzado, que con seguridad los vamos a volver a repetir en el 2003.

Por otro lado, y debido a la solicitud de lectores del Boletín de distintos lugares del país, implementamos un Curso de Sueldos por Internet que está disponible durante todo el año, sin importar tiempos ni distancias a recorrer, por su modalidad.

Tanto en los cursos presenciales como en el que dictamos por Internet, hacemos mucho hincapié en la práctica y en la resolución de los ejercicios planteados, ya que es la forma de aplicar los conocimientos teóricos y asimilarlos.

El curso a distancia lo dividimos en módulos, cada uno integrado por conceptos teóricos y mucha ejercitación. Es condición necesaria para avanzar de módulo, confeccionar los ejercicios correspondientes y enviarlos por mail o fax para que los podamos corregir y seguir aprendiendo. Si están bien, inmediatamente enviamos todo el material del siguiente módulo y así sucesivamente.

Si encontramos errores en los ejercicios enviados, se corrigen y se agregan más ejercicios para poder entender los errores y volverlos a practicar hasta que no queden dudas. Otra vez se volverán a enviar para ser corregidos hasta que no haya errores y así poder pasar al siguiente módulo con los conocimientos sólidos como para avanzar y agregar nuevos temas.

Esto permite avanzar sólo si quedó claro el tema anterior y al mismo tiempo permite que cada alumno maneje los tiempos del curso según su disponibilidad. El objetivo es que cada uno regule el tiempo de acuerdo a sus necesidades, pero al mismo tiempo hacer que el avance del mismo dependa del entendimiento y la ejercitación de cada uno de los módulos.

Ambas modalidades, presencial y por Internet tienen como objetivo que los cursantes obtengan las herramientas necesarias para poder confeccionar una liquidación mensual, normal y habitual; la liquidación de las vacaciones; entender cómo se calculan las horas extras; las asignaciones familiares; los aguinaldos y las liquidaciones finales.

Ahora que va a recibirnos todas las semanas en su casilla de correo, le iremos informando sobre los distintos cursos de sueldos que haremos en forma presencial para que pueda agendar las distintas fechas.

Un saludo cordial.

CGdeR

---

Listado Completo de Empresas Conservadoras de Ascensores con permiso anual según el Decreto 578/01 y con permiso provisorio por falta de constancia de habilitación (falencia de la G. C. B. A.) Listado proporcionado por la D.G.F.O.C.

Empresas Auspiciantes
Empresa	Teléfono	Localidad
Ascensores Hispano S.R.L	4302-0612/4303-7895	Capital Federal
Ascensores Ocel S.R.L	4504-8116/25	Capital Federal
Ascensores Vertirod de Sanabria, Felisa Caceres	4867-2209	Capital Federal
Elepar S.R.L.	4433-4043/2568	Capital Federal
Glob S.R.L.	4542-2780	Capital Federal
Lifschitz, Carlos Alberto	4585-1790 / 4585-4001	Capital Federal
Liftec S.A.	4342-9195/6612	Capital Federal
Logica Electromecanica S.R.L.	4303-7461	Capital Federal
M. S. B. S.R.L.	4554-5721	Capital Federal
Listado completo de empresas

---

Bolsa de trabajo

Pedidos

Para limpieza de un edificio de cinco pisos, con jardín en el barrio de Belgrano
La empresa:	Bosio Administración
busca:	Personal de limpieza
dirigirse al Sr/Sra:	Marcela Greco
llamando al teléfono:	4552-4704
en el horario:	8:00 a 20:00
o escribiendo al e-mail	marcelagreco@sinectis.com.ar

---

Bolsa de trabajo

Ofrecidos

Asistente Administrativo-Contable: Me ofrezco para desempeñar este cargo porque deseo desarrollarme profesionalmente en el terreno laboral relacionado con mi carrera, la cual estoy cursando (Contador Público).Tengo conocimientos de Windows, Word, Excel, Access, Power-Point, Internet, tengo un nivel de inglés básico, el cual estoy tratando de incrementarlo con el tiempo. Tengo orientación contable por ser Egresado de la Escuela Superior de Comercio Carlos Pellegrini, habiéndome recibido de Perito Mercantil y Bachiller en Ciencias Comerciales.
Apellido, Nombre:	Speroni, Sebastián
Teléfono:	4856-3564
Dirección:	Darwin 776 5° A
Localidad:	Capital Federal
E-mail:	sebastian_speroni@yahoo.com.ar	Fecha: 18/12/2002
Encargado/Suplente portería edificios de vivienda u oficinas. Amplia experiencia y referencias. Hombre disponibilidad full time. Conocimientos de electricidad - Plomería - Pintura - etc.-
Apellido, Nombre:	Saul Pais
Teléfono:	4911-5814 mensajes
Horario:	----
Dirección:	Caseros 3227
Localidad:	Capital Federal
E-mail:	andreapais@yahoo.com	Fecha: 29/8/2002

---

Impuestos

Vencimientos Mensuales

En nuestro sitio www.PequenasNoticias.com.ar están publicados los vencimientos impositivos correspondientes a este mes, a los que se puede acceder picando con el mouse en el ítem vencimientos del menú que aparece a la izquierda de la ventana principal

---

Proveedores de Bienes y Servicios Avisos destacados

En tiempos de crisis los gastos son fundamentales...   ....y el Sistema 9041 (para la Administración de Consorcios) es la solución más eficiente  y al mejor costo.   Beneficios del sistema: Consultas por pantalla y más de 80 listados con toda la información ingresada al sistema. Multi-administrador y multi-consorcio Legajos del personal. Fichas de sueldo. Control de inasistencias, de entrega de ropa reglamentaria, controles médicos, etc... Ingreso, control de facturas y pago a proveedores. Posibilidad de efectuar la retención del Impuesto a las Ganancias, emisión del comprobante correspondiente, resumen quincenal de las retenciones efectuadas para informar a la AFIP, etc... Control de próximos vencimientos de impuestos, servicios y prestaciones de mantenimiento. Cuenta corriente consolidada de proveedores. Opción de cambiar para uno o más propietarios, el interés por mora, entre dos períodos. Cuenta corriente de propietarios. Control del saldo de caja y financiero a través del detalle de sus movimientos para cada consorcio y consolidado. Registro de provisiones y deducciones. Emisión de los libros obligatorios en hojas móviles: Libro de Caja (Administración) y Libro de Sueldos (Ley Nº 20.744, Art. Nº: 52). Balance entre períodos de egresos, ingresos y movimientos de fondos, detallados ó resumidos, clasificados por rubro o concepto. Control de ingreso y restricciones a los diferentes módulos que componen el sistema por medio de claves de usuario y niveles de acceso. Seguimiento y control de obras y reparaciones que se realizan en cada consorcio. Liquidación de sueldos y jornales, vacaciones, aguinaldos, asignaciones familiares, antigüedad, etc... Posibilidad de imprimir los comprobante en formulario preimpreso. Detalle de todos los trabajos realizados para cada unidad entre dos períodos.  Confección de la liquidación mensual, la distribución de gastos y el estado financiero por pantalla y en forma impresa. Impresión de los recibos de expensas con único vencimiento, con segundo vencimiento con recargo ó en dos cuotas. Opción de impresión en papel blanco o formulario preimpreso. Control exhaustivo de la composición del saldo de los propietarios, posibilidad de cálcular el interés de la deuda de más de una forma, cobranza rápida, cobranza de deuda y cobranza adelantada. Registro de obras y reparaciones pendientes y finalizadas en lugares comunes y particulares. Registro de las actas comunes y extraordinarias con su texto completo. Emisión y control de cartas documento e índice telefónico. Posibilidad de diferentes configuraciones de acuerdo a las preferencias o necesidades de cada consorcio. Seguimiento y control de los seguros del consorcio. Auditor de datos con control de errores lógicos. Seguimiento y control de los juicios del consorcio (en construcción) Gral. César Díaz 2761 (1416) Capital Federal Argentina Teléfono/Fax: 4581-3906 Móvil: (15)4449-8137 Pagers: 4527-7674/6669

---

Boletín de Pequeñas Noticias para la administración de consorcios Número de Edición: 144 Fecha de publicación: 30 de Diciembre del 2002 Director: Claudio García de Rivas Propietario: Pewen Investigación y Desarrollo de Sistemas Informáticos Dirección: Gral César Díaz 2761 (1416) Capital Federal - República Argentina Teléfono/Fax: 4581-3906 Móvil: (15) 4449-8137 Radios: 4527-7674 y 4527-6669 E-mail: Boletin@PequenasNoticias.com.ar URL´s: www.PequenasNoticias.com.ar Datos de la suscripción Empresa: !*COMPANY_NAME*! Nombre y apellido: !*LAST_NAME*!, !*FIRST_NAME*! E-mail: !*EMAIL*!

Si quiere suscribir, en forma gratuita a un amigo al Boletín de Pequeñas Noticias tiene que mandarnos un e-mail a: Claudio@Sistema9041.com.ar con la palabra SUSCRIPCION GRATUITA en el asunto del mensaje y en el texto: la razón social de la empresa (si existiera), su nombre, su dirección, su teléfono, la forma en que nos conoció y por supuesto, su e-mail. En caso de querer cancelar la suscripción envíenos un e-mail con las palabras CANCELAR SUSCRIPCION en el asunto del mensaje. Las notas firmadas representan las opiniones de los autores y no necesariamente las del editor. Registro de Propiedad Intelectual Nº 61129. 9041 es marca registrada y Pewen es marca en trámite de registración (Actas Nº: 2198663 y 2198664) de Claudio García de Rivas, todas las demás marcas registradas que pudieran ser nombradas en el presente boletín, son propiedad de sus respectivos dueños y/o representantes legales. Prohibida la reproducción total o parcial sin autorización escrita del director.

---