Las urnas todavía están guardadas

Según es tradición de esta entidad, la fecha de las elecciones coincide con la última reunión semanal de la Comisión Directiva del mes de octubre, este año cae el miércoles 25.

Sin embargo, desde el punto de vista legal el Estatuto de CAPHyAI establece (Art. 22º) que la asamblea general ordinaria se debe convocar "dentro de los cuatro meses siguientes al cierre del ejercicio anual de la Cámara que vencerá el día 30 de junio de cada año".

Aplicando estrictamente la definición de la palabra "convocar", las elecciones no necesariamente se deberían realizar durante el mes de octubre pero sí se debería citar a los socios a asamblea dentro de ese plazo.

Por otra parte, el Art. 18 del Estatuto de la CAPHyAI establece que "los miembros titulares y suplentes del Consejo Directivo durarán dos años en sus cargos", es decir, que cualquier prórroga de las elecciones implica el vencimiento de su mandato y por ende toda decisión que adopte ese Consejo Directivo es oponible a terceros.

Por último, se debe resaltar que el ente que regula el cumplimiento estatutario de la Cámara –cómo de otras tantas asociaciones civiles- es la Inspección General de Justicia (IGJ) donde se deberá justificar –en caso de existir- la necesidad de la prórroga del acto eleccionario ante la denuncia de cualquier socio.

Según el Art. 23º del Estatuto de CAPHyAI, la convocatoria a la asamblea de socios en la que se realizarán las elecciones se debe hacer con 15 días de anticipación, se debe publicitar publicando una nota por un día en el Boletín Oficial y en un diario matutino de entre los de mayor circulación y enviar circulares al domicilio de los socios con 15 días de anticipación. En esa nota "debe mencionarse el orden del día [de la asamblea], el local, fecha y hora de reunión"

Lo primero que establece el Estatuto de la CAPHyAI es que para que una persona pueda ser miembro del Consejo Directivo tiene que ser socio Activo o Benefactor y contar, en esa condición, con una antigüedad mínima de 3 años (Art. 16º).

En el capítulo VII del Reglamento Interno, dedicado íntegramente al proceso eleccionario, se destaca que éste se debe hacer por listas completas y en forma secreta y que previamente a los comicios, estas listas deben ser oficializadas por el Consejo Directivo.

El procedimiento que deben hacer los candidatos es: presentar las listas con los nombres de personas a integrar el Consejo Directivo y el Tribunal de Cuentas hasta seis días hábiles antes del fijado para la realización de las asambleas, las listas deberán ser presentadas con la totalidad de los candidatos a elegir y para que finalmente ésta pueda ser oficializada deberá estar acompañada por una solicitud con la firma de no menos de cuarenta socios con derecho a voto (avales).

El consejo directivo dispondrá de dos días hábiles para observar si los candidatos reúnen las condiciones estatutarias y en caso contrario deberá notificarlo por medio fehaciente al apoderado de la lista de tal circunstancia "a fin de que sean subsanados los defectos en los dos días hábiles siguientes". Si después de ese tiempo, sigue sin reunir las condiciones "respecto de más de un quinto del número de candidatos, la lista se tendrá por no presentada; en caso contrario será válida respecto de los nombres no observados por el Consejo Directivo".

Otra de las cosas que fija el reglamento de la CAPHyAI es que, a los efectos del acto eleccionario, el consejo directivo debe confeccionar un padrón con todos los asociados que están en condiciones de votar según establecen sus estatutos.

De ese padrón deben hacer una copia y darlo a publicidad en las instalaciones de la Cámara, ubicada en Perú 570, con una anticipación de diez días hábiles como mínimo al fijado para la realización de las asambleas.

El acto eleccionario contará con un fiscal de cada una de las agrupaciones para que conjuntamente con el presidente y el secretario de la asamblea, fiscalicen el acto eleccionario, el escrutinio correspondiente y provea las boletas que se necesitaren.

Según estipula el reglamento, el día de la elección en la sede de la cámara tendrán que haber una o más urnas para la recepción de votos (Art. 21º). Una vez finalizado el acto, la junta escrutadora será la encargada de abrirlas y realizar el escrutinio.

En caso de empate de dos o más listas se tiene que volver a votar previo un cuarto intermedio de 48 horas hábiles.

Por otra parte, la lista que finalmente resulte ganadora, de acuerdo a lo que fija el capítulo III del estatuto "Gobierno y Fiscalización", deberá designar un Consejo Directivo integrado por once miembros titulares y ocho suplentes. Todos serán elegidos en asamblea por mayoría absoluta de votos. La asamblea designará directamente a la persona física que ejercerá la presidencia del Consejo Directivo, en tanto que los siguientes cargos se distribuirán entre los restantes miembros: vicepresidente 1º, vicepresidente 2º, vicepresidente 3º, secretario, prosecretario, tesorero y protesorero (Art. 16º).

Este consejo directivo electo también deberá designar todas las comisiones que considere conveniente, debiendo cada una de ellas contar con, al menos, tres miembros y estar integradas por un miembro del Consejo Directivo como mínimo.

Se dio a conocer la lista de Bielli

[BPN-18/10/06] A pocas semanas de que se realicen las elecciones de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), el candidato a presidente, Lic. Horacio Bielli, dio a conocer por medio de una cuenta de correo electrónico -abierto especialmente desde el dominio comercial que posee desde 1998- 23 de las 24 personas que lo acompañarán en el acto eleccionario de la entidad.

Según el e-mail difundido, la lista estaría conformada por el Lic. Bielli como presidente; como miembros titulares, Juan Badino, Santiago Beccar Varela, Fernando Cancel, Marcelo Antonio Dominijanni, Ángel Jorge Marra, Emilia Masserano, Ricardo Pérez Centeno, Néstor Nicolás Pirosanto, Pablo Taquini y Juan José Torres Vidal; como miembros suplentes, Enrique Bazterrica, Marta Granados, Alfredo Iglesias, Jorge Kestelboim, Alejandro Marolda, Marta Rondo y Felipe Zakuski; como miembros titulares del Tribunal de Cuentas, Luis Martín Pino, José Pusterla, María Rita Massola Rubino y como miembros suplentes del Tribunal de Cuentas, Eloisa Bergada y Rafael Gorostiza. De confirmarse esta lista estaría todavía sin conocerse el nombre del Vocal Suplente faltante.

En un primer análisis se puede observar que un 50% de los socios que acompañan al Lic. Bielli forman parte del actual Consejo Directivo, incluido su presidente.

En la composición de la lista se puede apreciar que el 37,5% de sus miembros son administradores, un 25% inmobiliarios y un 29.2% ejercen ambas actividades. El 8,3% restante representa a aquellos candidatos cuya actividad no es conocida por el medio.

Con respecto a la cantidad de mujeres y hombres que integran la propuesta de Consejo Directivo de Bielli, hay 5 candidatas femeninas que representan un 20,8% del total, 18 hombres con el 75% y el miembro del que se desconoce su identidad y representa un 4,2%.

En diálogo con Pequeñas Noticias, el Lic. Bielli -cuando confirmó su candidatura- aseguró que un grupo de colegas administradores e importantes inmobiliarias le pidió que presidiera la lista.

Las bases de su propuesta –si bien todavía no las dio a conocer- fueron elaboradas con la participación de la gente que lo acompaña y de otros que –de ganar las elecciones- no estarían en la comisión directiva pero que apoyan su candidatura.

Unidos por la acción

"Oficialmente, todavía no tenemos el padrón. Anoche –miércoles 11 de octubre- que yo sepa hubo una reunión del consejo...", resaltó el Dr. Ruano y subrayó: "quiero creer que determinaron la fecha [de las elecciones] porque hasta ahora no está fijada". Según el estatuto, el ejercicio anual de la entidad cierra cada 30 de junio y dentro de los 4 meses siguientes se debe llamar a la asamblea en la cual –este año- se realizarán las elecciones. Si bien el cuarto mes es octubre no necesariamente las elecciones se deben efectuar durante ese período aunque sí se debe establecer formalmente su fecha <ver nota>.

Los medios presentes

El Dr. Ruano y sus compañeros de la lista "Inmobiliarios y administradores unidos por la acción" hablaron a los representantes de Pequeñas Noticias, La Prensa, Clarín, La Revista Ages, FM Identidad, El Rotativo del Aire (Radio Rivadavia), Diario Popular y Consorcios Hoy (FM Urbana).

Yo, presidente

[BPN-18/10/06] El Dr. de Estado en Lingüística y Lic. en Filosofía, Eliseo Verón, plantea que enunciar una palabra política de cara a una elección consiste en situarse a sí mismo e identificar a tres tipos de destinatarios diferentes por medio de constataciones, explicaciones, prescripciones y promesas. En su artículo "La palabra adversativa. Observaciones sobre la enunciación política", Verón analiza los distintos elementos que se tienen que tener en cuenta a la hora de analizar el discurso político de un candidato.

A días de las elecciones de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la redacción de Pequeñas Noticias -teniendo en cuenta algunas de sus reflexiones y en base a una serie de estadísticas que realizó- quiso profundizar en la campaña electoral que vienen realizando tanto el Dr. Cristóbal Orlando Ruano como el Lic. Horacio Bielli.

Lo primero que destaca Verón es que el campo discursivo de lo político implica evidentemente un enfrentamiento, una relación con un enemigo, una lucha entre enunciadores. Según él, la enunciación política parece inseparable de la construcción de un adversario. La cuestión del adversario significa que todo acto de enunciación política supone necesariamente que existen otros actos de enunciación, reales o posibles, opuestos o propios.

Si tuviéramos que analizar a los "enunciadores" del discurso tenemos que centrar la mirada en los únicos dos candidatos a presidente de la CAPHyAI: el Dr. Ruano y el Lic. Bielli. Tal como lo venimos destacando, esta es la primera vez en la historia de la institución que se presentará más de una lista. Es decir, no solo existirá una sana rivalidad y competencia entre los candidatos sino que también se incorporará un nuevo protagonista al darle la posibilidad a los socios de elegir entre más de una propuesta.

Actualmente, los dos candidatos ocupan cargos dentro de la actual comisión directiva, el Dr. Ruano es el secretario de la CAPHyAI (con licencia) y el Lic. Bielli es vicepresidente 3º en ejercicio de sus funciones.

Si bien ambos pertenecen al Consejo Directivo, de ganar la lista del Dr. Ruano se daría una renovación del 87.5% de los dirigentes de la actual comisión mientras que si ganará el Lic. Bielli más de la mitad de los miembros continuarían en la nueva gestión.

A la hora de la reflexionar sobre los candidatos, un dato no menor es saber quiénes son las personas que acompaña a cada uno y cuáles son sus profesiones. En la lista del Dr. Ruano "Inmobiliarios y Administradores Unidos por la Acción", predomina un 75% que se dedica solo a la administración de consorcios mientras que un 25% además de administrador es inmobiliario. De esta forma, el 100% de la lista es administrador aunque un 25% también se ocupa de negocios inmobiliarios.

Sin embargo, en la lista de Bielli se da una situación distinta porque sólo un 37.5% es administrador, un 25% es tanto administrador como inmobiliario mientras que un 25% es solo inmobiliario. En este caso, el sector inmobiliario supera al de su oponente porque un 50% se dedica a esa actividad y un 62,5% a la actividad de administrar. En la lista de Bielli hay un pequeño porcentaje (12,5%) sobre el que todavía no se tienen datos.

Por otra parte, algo curioso y para reflexionar es que ninguna de las dos listas –si se toma en cuenta lo que está establecido para cualquier elección a nivel nacional- cumpliría con la ley del cupo femenino (Ley 24.012) porque no tienen un 30% de mujeres. Tanto la lista de Ruano como la de Bielli tienen sólo un 20.8% de integrantes mujeres.

El que sí cumplió fielmente con este criterio fue el actual presidente de la CAPHyAI (Adm. Néstor Pirosanto) quien hasta el día de hoy tiene una comisión directiva integrada en más de un 30% por mujeres.

En este caso, tanto el Dr. Ruano como el Lic. Bielli optaron por caminos diferentes. Mientras Ruano eligió exponerse más públicamente realizando reuniones, desayunos de trabajo y expresando sus ideas en forma mediática, Bielli prefirió comunicarse con los socios vía mail y personalmente con menos exposición.

En cuanto a las propuestas de cada uno de ellos podemos decir que el Dr. Ruano tuvo desde el primer momento que anunció su candidatura tres pilares básicos de campaña: depuración ética de los administradores deshonestos, implementación de una carrera universitaria de administración de consorcios y creación de un Colegio de Administradores.

Por su parte, el Lic. Bielli –quien también busca la profesionalización de los administradores y la creación de un colegio para el sector- destacó que tanto él como las personas que integran su lista abrirán la institución a las entidades de propietarios para que puedan participar de los Convenios Colectivos de Trabajo (CCT).

Según Verón, el imaginario político -que tanto Ruano como Bielli debieron haber tenido en cuenta- supone no menos de dos destinatarios: un destinatario positivo y uno negativo. El discurso político se dirige a ambos al mismo tiempo.

El destinatario positivo, también llamado prodestinatario, es aquel en el que el político tiene la creencia presupuesta de que su posición se corresponde con un receptor que participa de sus mismas ideas, que adhiere a sus mismos valores y persigue sus mismos objetivos. El destinatario positivo es antes que nada el partidario.

El destinatario negativo, en cambio, está excluido del colectivo de identificación, es el contradestinatario, hay una inversión de creencias entre lo que él piensa y lo que el enunciador propone.

Dentro de este juego, Verón plantea que también existe un tercer destinatario, aquellos que en los procesos electorales son identificados como los indecisos (paradestinatarios), si votan deciden su voto a último momento, y muchas veces juegan un rol fundamental en una elección.

A diferencia de los discursos publicitarios que son enteramente del orden de la seducción y la persuasión, el discurso político es un discurso de refuerzo respecto del que está a favor (predestinatario), de polémica respecto del que está en contra (contradestinatario) y de persuasión sólo en lo que concierne al indeciso (paradestinatario).

Quiero cumplir pero no me dejan

[BPN-18/10/06] La legisladora porteña y vicepresidente del Bloque Recrear, Marta A. de Varela, solicitó un pedido de informes a las autoridades del Registro Público de Administradores (RPA) . En un plazo no mayor a 30 días, éstas deberán expedirse sobre una serie de puntos vinculadas a la demora en la entrega de certificados.

La idea de elaborar este proyecto de resolución surgió después de que un grupo de administradores no agrupados se acercó a la Legislatura porteña y le manifestó a la Leg. de Varela la preocupación de no poder acreditar ante los consorcios su condición de inscripto en el registro. Fue así que el 28 de agosto lo presentó al Ejecutivo local y el 14 de septiembre el proyecto fue aprobado sobre tablas en el recinto, es decir, sin pasar previamente por todas las comisiones.

El objetivo del pedido de informes es conocer "fehacientemente si el Poder Ejecutivo está cumpliendo con las obligaciones a su cargo y si ha estudiado la posibilidad de ser más eficiente en la expedición de los certificados de acreditación".

En una entrevista exclusiva concedida a Pequeñas Noticias, la Leg. de Varela destacó: "esta situación nos llamó la atención. Es insólito que exista un registro, que exista una ley y que los administradores se tengan que quejar del atraso. Esto les complica su trabajo diario".

Explicó que una vez que se reunió con el grupo de administradores que les informó sobre esta irregularidad, ella se comunicó telefónicamente con el presidente de la Fundación Reunión de Administradores (FRA), Adm. Jorge Hernández, para comprobar si éstos no representaban casos aislados: "él habló con varios administradores de FRA y le corroboraron que todavía no les habían expedido el certificado".

Según el artículo 6 de la Ley 941, "el administrador sólo puede acreditar ante los consorcios su condición de inscripto en el registro mediante un certificado emitido a su pedido, cuya validez es de 30 días..." La obligación del administrador es presentar este certificado de acreditación en la asamblea ordinaria o extraordinaria que se realice a fin de considerar su designación.

Según la Leg. de Varela, "la excusa de la demora en el otorgamiento de las mismas facilita a los administradores no inscriptos a obtener una designación como administrador contraria a la ley".

La Legislatura porteña solicitó a las autoridades del registro que informen sobre: la cantidad de administradores que han solicitado el certificado de acreditación en cada uno de los meses de los años 2005 y 2006 y la cantidad de certificados de acreditación expedidos en 2005 y 2006, discriminando la cantidad mensualmente.

Asimismo, pidieron que especifique cuál es el tiempo de espera normal que establece el registro desde que se solicita el certificado hasta que se efectúa la entrega. En caso de existir una demora mayor a la normal, quieren que aclaren los motivos y cómo prevén solucionarlos.

Según la legisladora y su asesora legal, una posible solución podría ser que los certificados se expidan vía Internet por página WEB. En este sentido, dentro de los puntos exigidos en el pedido de informes consultan si han evaluado esta posibilidad.

La Unión Administradores de Inmuebles (UADI) nunca hizo, sobre este tema, ningún comentario.

II Jornadas Internacionales de PH

[BPN-18/10/06] Con la participación de reconocidos especialistas vinculados a la propiedad Horizontal y delegaciones de Argentina, Brasil, Chile, Colombia, España, Guatemala y Paraguay, del 19 al 21 de octubre se realizará en Uruguay las "II Jornadas Internacionales de PH"

El "Radisson Montevideo Victoria Plaza Hotel" será el lugar de encuentro para quienes deseen participar de estas jornadas organizadas por el Colegio de Administradores de Propiedad Horizontal (CAPH) del vecino país y que tendrán como temario principal: "Las funciones del administrador" -designación y remoción- y "Morosidad en gastos comunes" –evaluación de los procedimientos y plazos para el cobro-.

En representación de la Argentina, viajará a la ciudad de Montevideo el presidente de la Asociación Inmobiliarios Edificios Renta y Horizontal (AIERH), Dr. Juan Manuel Acosta y Lara.

También disertarán el Sr. Pedro Wahmann de Brasil, el Sr. Sandro Coda de Chile, el Dr. Germán Molano Baquero y el Sr. Luis Eduardo García de Colombia, el Sr. Miguel Ángel Muñoz Flores y Manuel Chito Carmona de España, la Sra. Susana Figueroa Espósito de Guatemala, el Arq. Carlos Raúl Lima Morra de Paraguay y el Adm. Héctor Dupont, Adm. Pablo Senatore, Dr. Eduardo Carbajales y Dr. Eduardo Beltrán en representación de Uruguay.

No me cobren, soy Romano

[BPN-18/10/2006] El peluquero de las "ricas & famosas", Miguel Romano, deberá pagarle a una vecina de su consorcio más de cien mil pesos porque la construcción de un baño en el balcón terraza de su departamento le provocó filtraciones durante veinte años.

Todo comenzó en 1985 cuando Romano instaló un baño que provocaron goteras y filtraciones en el departamento de Lucía Balbiani. El agua generó daños en los techos, pisos y revestimientos de esa unidad y al no realizarse las reparaciones correspondientes, Balbiani decidió iniciar acciones legales en 1988.

El martes 9 de octubre, un fallo de la Sala D de la Cámara decidió que Romano, su esposa y la compradora posterior tendrán que pagarle a la damnificada la suma de 100.027 pesos en conceptos de reparaciones y daño moral. Esta decisión se tomó después de que un fallo de primera instancia resolviera que el único condenado era el consorcio, quien debería haber pagado 355.370 pesos.

La cámara decidió disminuir la indemnización debido a "la insólita demora del expediente" que estuvo parado ocho años en la justicia comercial por la quiebra que sufrió el peluquero hace unos años atrás.

Según el expediente, el desagüe de la bañera que instaló Romano en el balcón fue conectada al pluvial. "El balcón es propiedad común del edificio, por eso Balbiani presentó su primera demanda ante el consorcio, pero no hubo respuesta", explicó a un medio nacional el abogado de Balbiani, Dr. Adriano Castelo.

¡Y se va la Versión 27!

[BPN-18/10/2006] En el Boletín Oficial Nº 31.008 del 10 de octubre de 2006, se publicó la Resolución Nº2143/2006 la cual informa que se deberá utilizar el programa aplicativo denominado ‘Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones (SIJyP) - Versión 27’ "para generar la declaración jurada, formulario F. 931 y soporte magnético, del período devengado septiembre de 2006 y siguientes, así como las correspondientes a períodos anteriores, originarias o rectificativas, que se presenten a partir de la fecha, inclusive, de entrada en vigencia de la presente".

El artículo 3º detalla las novedades de la Versión 27 a saber:

El 4º artículo, en particular, deberá tenerse en cuenta en el sector de la propiedad horizontal pues dice textualmente: "Cuando el empleador informe el importe de horas extras liquidado a cada trabajador también deberá indicar la cantidad de horas extras involucradas en dicha liquidación. Para ello, deberá completar el campo que se crea a tal fin en la pantalla ‘Datos Complementarios’ de la Versión 27 del programa aplicativo denominado "Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones".

El artículo 5º aclara que "los responsables que no se encuentren obligados con la determinación de cotizaciones a la Seguridad Social incorporadas a la nueva versión —según detalle del artículo tercero— podrán seguir utilizando el programa aplicativo denominado ‘Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones - Versión 26’".

Teniendo en cuenta este último artículo, cuando se realicen las declaraciones juradas (DDJJ) de consorcios de propietarios con trabajadores que cumplan horas extras, se deberá utilizar esta nueva Versión 27, por lo cual habría que instalarla para las próximas DDJJ con vencimiento en el mes de noviembre de 2006.

El anteúltimo artículo, el 8º, dice con respecto a la vigencia: "Las disposiciones establecidas en esta resolución general entrarán en vigencia a partir del primer día hábil administrativo inmediato siguiente al de su publicación en el Boletín Oficial, inclusive".

En la recta final del 2006

[BPN-18/10/06] El recibo de haberes del mes 10 de 2006, último trimestre del año, no mostrará cambios en su confección. Solo podrá verse alguna modificación en los importes brutos si los dos feriados se hubiesen trabajado.

El 2 de octubre, Día del Trabajador de Propiedad Horizontal según el artículo 13º del Convenio Colectivo de Trabajo Nº 378/04, es un día feriado para los trabajadores del sector por lo tanto "dicho día el personal estará franco total de servicio; de trabajarlo, deberá ser abonado independientemente como feriado." Es oportuno recordar que ese día es como cualquier otro día feriado, solo si lo trabaja será abonado como tal.

Ley 19.032 = Jubilación

Hola Juan, la Ley 19.032 (publicada en el BO del 28/05/1971) es la que crea el Instituto Nacional de Servicios Sociales para Jubilados y Pensionados, o sea y hablando "en pocas palabras", es el aporte que se destina a la futura jubilación.

Por ejemplo, el artículo 8 especifica los recursos con los que contará el Instituto y el inciso d) dice: "El aporte del personal en actividad comprendido en el régimen nacional de jubilaciones y pensiones consistente en el tres por ciento (3%) de su remuneración conforme a las disposiciones de la Ley Nº 24.241"...

O sea que si en el recibo de haberes lees "Ley 19.032", "INSSJP" o simplemente "Jubilación" estamos hablando de lo mismo. El descuento debe ser del 3% mensual sobre la remuneración bruta.

Espero que las "pocas palabras" te hayan sido de utilidad. Un saludo grandote.

Vacaciones y renuncia del administrador

Hola Lucía, la respuesta de las vacaciones te la da el Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) y la segunda es muy probable que te la de tu Reglamento de Copropiedad.

El artículo 12 del CCT 378/04 dice, con respecto a las vacaciones anuales, en el inciso c) que el trabajador gozará de "un período continuado de descanso anual, conservando las retribuciones que recibe durante el servicio de:

- Doce días hábiles cuando la antigüedad al servicio del empleador no exceda de cinco años;

- Veinte días hábiles cuando la antigüedad al servicio del empleador sea mayor de cinco años y no exceda de diez años;

- Veinticuatro días hábiles cuando la antigüedad al servicio del empleador sea mayor de diez años y no exceda de veinte años;

- Veintiocho días hábiles cuando la antigüedad al servicio del empleador exceda de veinte años; Los trabajadores que a la fecha de entrada en vigencia del presente convenio estuvieran gozando —de conformidad con las disposiciones de CCT 306/98— de un período de vacaciones superior mantendrán su derecho. Queda reservado al empleador, dentro del plazo comprendido desde el 1° de octubre hasta el 30 de abril, señalar la época en que se acordarán las vacaciones, debiendo dar aviso al/la empleado/a u obrero/a con anticipación de cuarenta y cinco (45) días..."

Estos plazos corresponden cuando el trabajador es mensualizado.

Con respecto a tu otra consulta, revisá tu Reglamento, para saber cómo se debe conducir el consorcio de propietarios durante el tiempo en el que busquen un reemplazo, plazos de entrega de documentación, estudio de otras ofertas, etc.

Si necesitaras más detalles sobre este último aspecto, no dudes en volver a comunicarte.

Un saludo grande,

Clasificación de residuos

Hola Elisa, el Decreto 1.838 es el que rige el servicio de higiene urbana y la Resolución 50 de la Secretaría de Producción, Turismo y Desarrollo Sustentable son los que están relacionados con el tema. Los procedimientos que hay que tener en cuenta para llevarla a cabo son varios y la Ciudad de Buenos Aires, en su momento, distribuyó varios cuadernillos para enseñar el mecanismo.

Quienes deben hacer esta clasificación de residuos son los edificios públicos del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, los hoteles de 4 y 5 estrellas, los edificios de más de 19 pisos y la Corporación Puerto Madero. En el caso de edificios, no se habla de cantidad de unidades sino de pisos.

En ese momento la Ciudad se dividió en 6 zonas dentro de las cuales 6 empresas diferentes son las responsables de la recolección de residios. A continuación te acerco los teléfonos de las distintas zonas y los CGP que abarca para que te puedas informar con mayor precisión: Zona 1 (CGP 1, 2 Norte, 2 Sur y 3): 0800-888-25422; Zona 2 (CGP 13, 14 Este y 14 Oeste): 0800-888-2322; Zona 3 (CGP 4, 5 y 6): 0800-122-8722; Zona 4 (CGP 7 y 10): 0800-333-2953 0 4919-4400; Zona 5 (CGP 8 y 9): 0800-999-2727 y Zona 6 (CGP 11 y 12): 0800-222-0200.

Un saludo cordial.