Cuándo, dónde, cómo, quiénes...

[BPN-27/11/06] Por primera vez en la historia de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), el próximo miércoles 29 de noviembre se presentarán más de una lista en las elecciones para renovar al Consejo Directivo de la institución. Los 700 socios habilitados para votar deberán elegir entre la lista "Inmobiliarios y Administradores unidos en la acción" del Dr. Cristóbal Orlando Ruano o la del Lic. Horacio Bielli "Cambio y Profesionalización".

En la circular Nº 60 con fecha Noviembre 2006, las autoridades de la cámara -con la palabra IMPORTANTE en un título de gran tamaño- destacaron que "para participar de la asamblea el día 29 de noviembre del corriente, [los socios] deberán acreditarse solamente en el horario de 15:30 a 17:30 hs, sin excepción". Aquellos que no se registraron durante ese horario no podrán participar de la asamblea y las elecciones correspondientes, debido a que se cerrarán las puertas de la sede y no se les permitirá el ingreso a nadie más.

El gerente de la CAPHyAI, Sr. Ricardo Portalewski, explicó a Pequeñas Noticias -según lo que prevé el Estatuto y el Reglamento Interno de la entidad- cómo será el procedimiento que se llevará a cabo desde las 15:30 hs. Al mismo tiempo, aseguró que el acto eleccionario posiblemente cuente con la supervisión de dos escribanos por parte de la cámara y que también fueron invitados veedores de la Inspección General de Justicia (IGJ).

"Antiguamente, cuando había una lista única, los socios llegaban, firmaban el libro de asistencia, discutían la memoria balance y finalmente se cerraba el tema. Ahora, al haber dos listas, el procedimiento se complicó", reconoció Portalewski.

Según Portalewski, los socios habilitados para votar son los activos de los cuales hay alrededor de 700. Éstos ya figuran en un padrón que confeccionó la CAPHyAI y que publicó en su sede ubicada en Perú 570 de la Ciudad de Buenos Aires.

El día de las elecciones aquellos que deseen participar de la asamblea deberán llevar el Documento Nacional de Identidad (DNI) y tendrán que tener paga hasta la cuota de septiembre INCLUSIVE. Si bien el estatuto prevé que tienen que tener la cuota al día, Portaleski aclaró que en una reunión decidieron que se exigirá solamente hasta septiembre. Las personas que tengan cuotas pendientes solo podrán cancelarlas hasta MAÑANA, 28 de noviembre. El Sr. Portalewski subrayó que el día de la asamblea NO SE PODRAN abonar cuotas faltantes.

"El día 29 la gente va a tener que acreditar si es socio y deberá registrar la cantidad de poderes que pueda llegar a tener. Aquí se controlará y chequeará todo lo que devendrá en bastante trabajo administrativo", amplió.

Una vez que se verifiquen todos los datos, el socio podrá firmar el libro de asistencia e ingresar a la sala para esperar que se inicie la asamblea: "Se prevé que la asamblea propiamente dicha comience a las 17:45 pero hay que considerar que hoy no podemos medir la cantidad de gente que puede llegar a venir", señaló.

Por otra parte, hay que destacar que a diferencia de otras instituciones, en la CAPHyAI los socios no necesitan contar con ninguna antigüedad para poder votar autoridades.

El estatuto prevé que un socio pueda votar con poderes pero establece que éstos no pueden superar el diez por ciento de la cantidad de socios activos que tiene la cámara –en este caso el 10% sería 70- y que no representen más del 20 por ciento de los asambleístas presentes. Es decir, en caso de que en la asamblea los presentes sean 100, una persona no podrá representar más de 20 poderes.

La votación se realizará luego de que se apruebe la Memoria y Balance del último año. El acto eleccionario contará con un fiscal de cada una de las agrupaciones para que conjuntamente con el presidente y el secretario de la asamblea fiscalicen la votación, el escrutinio y provea los sobres y boletas correspondientes.-

"Los fiscales van a estar en una misma mesa y se va a tratar de que todo sea lo más transparente para que no haya ningún riesgo", resaltó Portalewski. Y Agregó que cree que en la asamblea "van a estar presentes dos escribanos por parte de la CAPHyAI".

Al mismo tiempo, aseguró que invitaron a veedores de la IGJ: "no sabemos si van a venir porque ellos no lo confirmaron. Nosotros hicimos la presentación y el pedido".

El recuento de votos para determinar la lista ganadora se realizará el mismo día. Lo que no se hace en esa misma asamblea es la distribución de cargos. El Dr. Ruano o el Lic. Bielli –el que resulte ganador- deberá convocar, lo más rápido posible, a una reunión del Consejo Directivo para distribuir formalmente los cargos: "todo eso sirve para otorgarle un marco de legalidad a las nuevas autoridades de la cámara".

"Ojalá que el 30 de noviembre ya quieran hacer una reunión del consejo, eso va a agilizar todo el aspecto legal", reflexionó Portalewski.

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