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Lunes 15 de Enero de 2007 - Nº: 310

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Veto de Jorge Telerman

Cayó el Colegio Inmobiliario !!!

El jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Telerman, vetó la ley que creó un Colegio de Corredores Inmobiliarios Argumentó que se obstaculizaba el libre ejercicio de la actividad y se establecían limitaciones para su desempeño Entiende que el colegio no implica un beneficio para los consumidores.

[BPN-15/01/07] Para sorpresa de muchos, el jefe de Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Jorge Telerman, decidió vetar la Ley 2.175 que creó un Colegio Único de Corredores Inmobiliarios. A través de la firma del decreto Nº 2.334, -haciendo uso de las facultades previstas en el artículo 87 de la...

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Sr. Hugo Menella, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.CIA

El padre de la criatura

La Cámara Inmobiliaria Argentina fue una de las instituciones que más luchó para crear un Colegio de Corredores Inmobiliarios Su objetivo era regular la actividad y controlar a los malos profesionales Por su parte, la CAPHyAI notificó a sus asociados que formaría parte de la dirección del Colegio y que se haría cargo de la comisión normalizadora que lo pondría en funcionamiento.

[BPN-15/01/06] La creación de un Colegio Único de Corredores Inmobiliarios era un viejo anhelo de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). Y después de más de 12 años de lucha, en el momento en que su sueño parecía concretarse...

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Veto de Jorge Telerman

Cayó el Colegio Inmobiliario !!!

El jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Telerman, vetó la ley que creó un Colegio de Corredores Inmobiliarios Argumentó que se obstaculizaba el libre ejercicio de la actividad y se establecían limitaciones para su desempeño Entiende que el colegio no implica un beneficio para los consumidores.

[BPN-15/01/07] Para sorpresa de muchos, el jefe de Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Jorge Telerman, decidió vetar la Ley 2.175 que creó un Colegio Único de Corredores Inmobiliarios. A través de la firma del decreto Nº 2.334 <texto original>, -haciendo uso de las facultades previstas en el artículo 87 de la Constitución de la Ciudad- dio marcha atrás a la ley sancionada por la Legislatura Porteña el 23 de noviembre de 2006.

Entre sus considerandos, el jefe de Gobierno argumentó que la norma legal sancionada "no garantiza una libre y eficaz concurrencia en la actividad del corretaje inmobiliario que redunde en un beneficio para los consumidores".

Por el contrario, advirtió que al establecerse determinadas limitaciones al desempeño de la actividad inmobiliaria se estaría obstaculizando "el libre ejercicio de una actividad comercial lícita".

"Limita la actividad..."

Uno de los argumentos en los que se basó Telerman para vetar la ley fue que la fijación de un seguro de caución –del que no se había establecido limitación alguna y cuya fijación del monto mínimo quedaba en manos del Colegio Único- "constituye una seria limitación para los pequeños y medianos corredores, en tanto se establezca un tope elevado".

Al mismo tiempo, consideró que "tampoco resulta adecuada la obligación impuesta en el artículo 9º de la ley, en cuanto ésta señala que las sociedades que tengan por objeto el corretaje inmobiliario deben estar integradas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados".

En este sentido, resaltó que sin perjuicio de no preverse que ocurrirá con las sociedades ya constituidas con ese fin, "la mínima y razonable reglamentación del derecho hubiera sido la de establecer la obligatoriedad de contar con un director técnico que fuese corredor matriculado, tal como sucede con otras actividades comerciales".

Por otra parte, subrayó que tampoco es conveniente la exigencia contemplada en el inciso 2 del artículo 5º "excluyendo del ejercicio de la actividad a otras profesiones igualmente capacitadas y demandando un título universitario que no es requerido para el ejercicio de otras actividades, sobre todo cuando no existe una oferta académica ostensible al respecto"

Por último, aseguró que similar observación merece el tratamiento que el artículo 55 otorga a las personas "que lícitamente están ejerciendo la actividad sin poseer título universitario. En tal sentido, el plazo allí establecido no tiene en cuenta los derechos adquiridos por quienes se dedican a la actividad conforme la normativa establecida".Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice


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Sr. Hugo Menella, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.

Sr. Hugo Menella, presidente de la Cámara Inmobiliaria Argentina.

CIA

El padre de la criatura

La Cámara Inmobiliaria Argentina fue una de las instituciones que más luchó para crear un Colegio de Corredores Inmobiliarios Su objetivo era regular la actividad y controlar a los malos profesionales Por su parte, la CAPHyAI notificó a sus asociados que formaría parte de la dirección del Colegio y que se haría cargo de la comisión normalizadora que lo pondría en funcionamiento.

[BPN-15/01/06] La creación de un Colegio Único de Corredores Inmobiliarios era un viejo anhelo de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). Y después de más de 12 años de lucha, en el momento en que su sueño parecía concretarse éste se derrumbó de la noche a la mañana cuando el jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Telerman, decidió vetar la ley que el miércoles 23 de noviembre había sancionado la Legislatura porteña.

En una entrevista exclusiva concedida a Pequeñas Noticias en julio de 2006 (BPN Nº 294 "Se postergó su tratamiento" del 11/07/06), el presidente de la CIA, Dr. Hugo Menella, aseguraba que quienes –en ese momento- se oponían a la creación de un colegio era "un poco por ignorancia y de puja política dentro de los distintos partidos... a lo mejor también aparece el hecho de querer ser los padres de la criatura".

Al mismo tiempo, señalaba que "a veces cuando uno intenta buscar algo en beneficio de la actividad queda en un cuadro de sospecha en el que la gente se pregunta dónde entra uno, qué beneficios puede obtener... nada más distante de eso lo que nosotros proponemos".

"Que haya control..."

En ese diálogo con el medio, el presidente de la CIA explicó que la actividad inmobiliaria no está regulada ni reglamentada: "lamentablemente, hay muchos improvisados. Nadie tiene un impedimento para ejercer la actividad de corretaje debido a que no hay una exigencia dentro de la Capital Federal".

En este sentido, destacó que el objetivo de la creación de un colegio "es para mejorar la calidad de la profesión. En definitiva, esto va a hacer en beneficio de los consumidores. Una matricula bien controlada es en beneficio de todos".

Por otra parte, resaltó que "sería una farsa pensar que al colegio lo vamos a defender corporativamente" y subrayó que lo único que pretenden es que se regule la actividad y que se controlen a los malos profesionales.

La CAPHyAI

En los últimos días, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) informó a sus asociados que sería una de las entidades que integraría parte del Consejo Directivo responsable de la dirección del colegio (BPN Nº 309 "Integrará la dirección del Colegio Inmobiliario" del 9/01/06).

A través de una circular vía e-mail, las autoridades de la CAPHyAI destacaron que en una primera etapa también formarían parte de la Comisión Normalizadora a cargo de la organización inicial del Colegio.Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice


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ACCABA: Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

ADEPROH: Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA

AFIP: Administración Federal de Ingresos Públicos

AIERH: Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal

AIPH: Asociación Administradores Independientes de Propiedad Horizontal

APBR: Asociación de Propietarios de Bienes Raíces

CABA: Ciudad Autónoma de Buenos Aires

CACCyC: Comisión Argentina de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas

CIA: Cámara Inmobiliaria Argentina

FAC: Federación Argentina de Consorcistas

CAPHBByZ: Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de Bahía Blanca y Zona.

CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

CAPRA: Cámara Argentina de Propietarios de la República Argentina

CCT: Convenio Colectivo de Trabajo

CGP: Centro de Gestión y Participación de la Ciudad Autónoma de Bs. As.

CUIL: Clave Única de Identificación Laboral

CUIT: Clave Única de Identificación Tributaria

FATERyH: Federación Argentina Trabajadores Edificios Renta y Horizontal

FECIBA: Federación Económica de la Ciudad de Buenos Aires

FRA: Fundación Reunión de Administradores

ICI: Instituto de Capacitación Inmobiliaria

LCPH: Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal

RCD: Red de Consorcistas Damnificados 

ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcista

SUTERH: Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal

UADI: Unión Administradores de Inmuebles

UCRA: Unión de Consorcistas de la República Argentina

UMIPH: Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal


Boletín de Pequeñas Noticias

Número de Edición: 310 (1º edición)

Fecha de publicación: 15 de enero de 2007

Director y propietario: Claudio García de Rivas

Redacción: M Fabiana Lizarralde y Paula Daiana Marrón

Colaboradores: Dra. Victoria Loisi, Adm. León Estrugo, Sr. Raúl Guinzburg, Dr. Jorge Maldonado, Cr. Sebastián Wolkowicz, Dra. Diana Sevitz y Dr. Juan Iglesias - Ilustraciones y caricaturas: Shúfer

Dirección: Gral. César Díaz 2761 (1416) Capital Federal - República Argentina - Teléfono/Fax: 4581-3906 - Móvil: (15)5981-3791 - E-mail: director@PequenasNoticias.com.ar - URL´s: www.PequenasNoticias.com.ar


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