Cayó el Colegio Inmobiliario !!!

[BPN-15/01/07] Para sorpresa de muchos, el jefe de Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, Jorge Telerman, decidió vetar la Ley 2.175 que creó un Colegio Único de Corredores Inmobiliarios. A través de la firma del decreto Nº 2.334 <texto original>, -haciendo uso de las facultades previstas en el artículo 87 de la Constitución de la Ciudad- dio marcha atrás a la ley sancionada por la Legislatura Porteña el 23 de noviembre de 2006.

Entre sus considerandos, el jefe de Gobierno argumentó que la norma legal sancionada "no garantiza una libre y eficaz concurrencia en la actividad del corretaje inmobiliario que redunde en un beneficio para los consumidores".

Por el contrario, advirtió que al establecerse determinadas limitaciones al desempeño de la actividad inmobiliaria se estaría obstaculizando "el libre ejercicio de una actividad comercial lícita".

Uno de los argumentos en los que se basó Telerman para vetar la ley fue que la fijación de un seguro de caución –del que no se había establecido limitación alguna y cuya fijación del monto mínimo quedaba en manos del Colegio Único- "constituye una seria limitación para los pequeños y medianos corredores, en tanto se establezca un tope elevado".

Al mismo tiempo, consideró que "tampoco resulta adecuada la obligación impuesta en el artículo 9º de la ley, en cuanto ésta señala que las sociedades que tengan por objeto el corretaje inmobiliario deben estar integradas exclusivamente por corredores inmobiliarios matriculados".

En este sentido, resaltó que sin perjuicio de no preverse que ocurrirá con las sociedades ya constituidas con ese fin, "la mínima y razonable reglamentación del derecho hubiera sido la de establecer la obligatoriedad de contar con un director técnico que fuese corredor matriculado, tal como sucede con otras actividades comerciales".

Por otra parte, subrayó que tampoco es conveniente la exigencia contemplada en el inciso 2 del artículo 5º "excluyendo del ejercicio de la actividad a otras profesiones igualmente capacitadas y demandando un título universitario que no es requerido para el ejercicio de otras actividades, sobre todo cuando no existe una oferta académica ostensible al respecto"

El padre de la criatura

[BPN-15/01/06] La creación de un Colegio Único de Corredores Inmobiliarios era un viejo anhelo de la Cámara Inmobiliaria Argentina (CIA). Y después de más de 12 años de lucha, en el momento en que su sueño parecía concretarse éste se derrumbó de la noche a la mañana cuando el jefe de Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, Jorge Telerman, decidió vetar la ley que el miércoles 23 de noviembre había sancionado la Legislatura porteña.

En una entrevista exclusiva concedida a Pequeñas Noticias en julio de 2006 (BPN Nº 294 "Se postergó su tratamiento" del 11/07/06), el presidente de la CIA, Dr. Hugo Menella, aseguraba que quienes –en ese momento- se oponían a la creación de un colegio era "un poco por ignorancia y de puja política dentro de los distintos partidos... a lo mejor también aparece el hecho de querer ser los padres de la criatura".

Al mismo tiempo, señalaba que "a veces cuando uno intenta buscar algo en beneficio de la actividad queda en un cuadro de sospecha en el que la gente se pregunta dónde entra uno, qué beneficios puede obtener... nada más distante de eso lo que nosotros proponemos".

En ese diálogo con el medio, el presidente de la CIA explicó que la actividad inmobiliaria no está regulada ni reglamentada: "lamentablemente, hay muchos improvisados. Nadie tiene un impedimento para ejercer la actividad de corretaje debido a que no hay una exigencia dentro de la Capital Federal".

En este sentido, destacó que el objetivo de la creación de un colegio "es para mejorar la calidad de la profesión. En definitiva, esto va a hacer en beneficio de los consumidores. Una matricula bien controlada es en beneficio de todos".

Por otra parte, resaltó que "sería una farsa pensar que al colegio lo vamos a defender corporativamente" y subrayó que lo único que pretenden es que se regule la actividad y que se controlen a los malos profesionales.

En los últimos días, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) informó a sus asociados que sería una de las entidades que integraría parte del Consejo Directivo responsable de la dirección del colegio (BPN Nº 309 "Integrará la dirección del Colegio Inmobiliario" del 9/01/06).

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