Ya se firmó el convenio

[BPN-18/03/08] En la Casa de Gobierno y con la presencia de la presidenta Cristina Fernández y el ministro de Trabajo y Seguridad Social, Carlos Tomada, se realizó un acto con motivo de la firma de un nuevo Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) que tenía fecha de tres días antes. En éste se otorgó un 20,7% de aumento a los encargados de edificios de propiedad horizontal. Si bien el incremento salarial fue en tres cuotas de un 10% en abril, un 5% en julio y un 4.5% en agosto -cuya suma aritmética es del 19,5%- hay que tener en cuenta que como cada aumento es sobre la escala anterior el resultado final es del 20,7%. El acuerdo se alcanzó después de varios meses de negociaciones y todavía no fue homologado por el Ministerio de Trabajo.

Además, subrayaron que para ellos estos incrementos tendrán "una incidencia mínima en los costos fijos de los consorcios de propietarios".

Por otra parte, hay que recordar que cada dos años se abre la discusión no sólo de las escalas salariales sino también de todo el articulado del convenio. La CAPHyAI puso como condición que antes de firmar las nuevas escalas salariales se discutieran los puntos que consideraron más conflictivos y fue por la negativa del sindicato a esta exigencia que decidieron no firmar.

Hasta el momento, no se hicieron grandes modificaciones pero entre los puntos acordados agregaron un párrafo en el que informaban que se reunirán periódicamente a los fines de actualizar y analizar posibles reformas.

El acta complementaria del CCT Número 378/04 fijó cuatro puntos que tienen vigencia a partir de las remuneraciones que se devenguen desde el 1º de abril de 2008 para los días hábiles y jornadas legales.

Los tres primeros puntos hacen referencia a la forma en que se pagará el 20,7% de aumento. Se fijó que se hará en tres pagos: un incremento salarial del 10% a partir de los haberes correspondientes al mes de abril de 2008 para la cuarta categoría -con los correspondientes incrementos proporcionales a la tercera, segunda y primera categoría del 10%, 15% y 20% respectivamente- <ver planilla>, un aumento del 5% a partir de julio <ver planilla> y otro del 4,5% a partir de agosto <ver planilla>.

Dentro del convenio también se pactó que a partir de abril habrá un incremento del 25% para todos los "plus salariales". En la planilla de las escalas salariales, lo único que figura con el nombre "plus" es "Movimiento de coches", en donde el incremento fue del 24,49%; "jardín", del 24,24% y "limpieza de cocheras" donde el aumento es del 24,24%.

Al mismo tiempo, si bien no se especificó en el convenio, al observar las planillas se evidencia un aumento del 25.21% al suplente con horario por día, un 20% al retiro de residuos por unidad destinada a vivienda u oficina y un 14.29% por clasificación de residuos.

Por otra parte, de homologarse este convenio, otra de las novedades es que los encargados que tengan un título de trabajador integral de edificios cobrarán un adicional del 7%, es decir un 2% más de lo que venían cobrando hasta ahora (5%).

En cuanto a la antigüedad de los trabajadores, modificaron de común acuerdo con la UADI y el AIERH -en uso de las facultades legales y convencionales- el artículo 11 del acta complementaria de CCT 378/04 que hace referencia a la bonificación por antigüedad.

Fijaron que "independientemente de los sueldos básicos fijados en el artículo 15º de esta convención, para las diversas categorías y escalas salariales, los trabajadores percibirán una bonificación por antigüedad por cada año de servicio equivalente al 2% del sueldo básico de un ayudante permanente sin vivienda de cuarta categoría".

Hasta el momento, el trabajador cobraba por antigüedad $11.50, a partir de ahora el importe será de $28.48. Aclararon que se considera tiempo de servicio efectivamente trabajado desde el comienzo de la vinculación al que corresponda a los sucesivos contratos entre las mismas partes y el tiempo de servicio anterior, cuando el trabajador ha cesado en el trabajo por cualquier causa y reingrese a las ordenes del mismo empleador.

La CAPHyAI no firmó

[BPN-18/03/08] Por decisión unánime del Consejo Directivo y luego de una reunión en que se consultó a sus socios, la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) decidió no firmar el Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) que otorgó un 20,7% de aumento a los encargados de edificios.

El jueves 13, Néstor Pirosanto, Alfredo Iglesias y Felipe Zakuski en una reunión con los socios en la sede de la entidad explicaron que antes de firmar las nuevas escalas salariales querían que se discutiera todo el articulado del convenio y que fue por la negativa del sindicato que decidieron tomar esta posición.

Desde las últimas negociaciones paritarias de abril, la cámara viene trabajando en un proyecto para modificar una serie de puntos. De hecho, le acercó la propuesta a las otras dos entidades de administradores y coincidieron en la necesidad de debatir esos puntos. "Tanto UADI como AIERH estuvieron de acuerdo en debatir las cláusulas[…] también tratamos de negociar con la parte sindical a efectos de que cuando se llegara a la mesa del ministerio la cosa fuera más llevadera. Pero el sindicato se negó", explicó Zakuski.

Por otra parte, subrayó que cuando les dijeron que debían reunirse para firmar las planillas de aumentos debatieron el tema en comisión directiva y llegaron a la conclusión de que la posición de la CAPHyAI iba a ser que "si no se discutían las cláusulas de los CCT nosotros nos negábamos rotundamente a firmar la escala salarial. ¿Por qué? Porque es nuestra manera de cambio. Las cláusulas son importantes para disminuir la conflictividad y en definitiva significan dinero".

Iglesias, por su parte, declaró que ya en el último CCT se había pactado que se reunirían todos los meses para ir estudiando el articulado del convenio y que desde el 18 de junio "nos dejaron solos, no concurrió nadie. Hubo silencio total hasta cuando nos enteramos de la disposición con fecha 10 de diciembre de los famosos 300 pesos no remunerativos".

Zakuski consideró que independientemente de lo que es la escala salarial los puntos del convenio significan "fundamentalmente dinero. Creemos que en la medida en que podamos corregir algunos de los puntos vamos a poder disminuir la conflictividad y un montón de problemas que surgen a diario. Pareciera que la otra parte no lo ve así y no tiene ningún interés en hacerlo", señaló.

También informó que además de que la negociación es difícil recibieron "insinuaciones, entre comillas, por parte de los organismos estatales, llámese Ministerio de Trabajo…".

"Esas negativas hacen que esto no sea una negociación sino una imposición. Y si es una imposición nosotros no firmamos", sostuvo Zakuski.

Al mismo tiempo, resaltó que no querían "hacer hincapié en bajar la cifra del aumento salarial sino que querían que de alguna manera se distribuya con mayor equidad".

Hay una serie de puntos a modificar pero "el problema es que aparentemente es una conversación de sordos. Cuando se proponía algo no se nos querían escuchar", reafirmó.

Pirosanto explicó que en la negociación el 50% lo tiene la parte patronal y el porcentaje restante la parte sindical. UADI y AIERH juntos tienen un 16% de representatividad. De llegar a un acuerdo estas dos entidades de administradores y el sindicato suman el 66%, quedando de esta forma automáticamente aprobado el convenio.

Los entretelones de la negociación

[BPN-18/03/08] El vicepresidente de la Comisión de Administración y Relaciones Laborales de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), Alfredo Iglesias, participó de las negociaciones paritarias del último Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) y reveló algunos de los entretelones de las discusiones.

En principio, antes de explicar cómo fueron las negociaciones, Iglesias recordó que ya el 21 de marzo de 2007 cuando firmaron el último CCT habían acordado con la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (FATERYH), la Unión Administradora de Inmuebles (UADI) y la Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta Horizontal (AIERH) que se reunirían todos los meses para ir debatiendo el articulado del convenio. Sin embargo, afirmó que desde el 18 de junio "nos dejaron solos, no concurrió nadie. Hubo silencio total hasta el 10 de diciembre que nos enteramos de la disposición en la que se otorgaban a los encargados los famosos 300 pesos no remunerativos".

Ese mismo día, las tres entidades de administradores y el sindicato también firmaron un acuerdo en el que se fijaba implementar un centro de conciliación y negociación laboral especial y exclusiva para la propiedad horizontal, conocido ahora como "SECLITO".

Las negociaciones del último CCT comenzaron en enero de este año. Durante ese mes, se realizaron tres reuniones: "en ese momento, estaba la orden presidencial de que los reclamos salariales tendrían que ser entre el 17% y el 25%".

Iglesias subrayó que teniendo en cuenta esto se le propuso al sindicato "estudiar un aumento del 25% para la cuarta categoría (o sea los que menos ganan) y del 17% para la primera categoría (los que más ganan). Nos contestaron que no".

El lunes 3 de marzo, el secretario general del SUTERH, Víctor Santa María, en medios radiales tuvo un cruce de palabras con el presidente de la CAPHyAI en la que uno pedía el 27% de aumento mientras que el otro le ofrecía el 14%.

Sin embargo, al día siguiente -el martes 4- el sindicato les hizo llegar la lista oficial con un pedido del 19.5%: "en 24 horas cambió su postura porque la orden le vino de arriba [...] A este pedido no nos podíamos oponer ni discutirlo porque era algo que venían exigiendo todos los gremios. Lo que sí les dijimos fue que queríamos discutir el articulado del convenio antes de aprobar los números del aumento y a partir de ahí recibimos un silencio total".

El miércoles 5, en reunión del consejo directivo, las autoridades de la CAPHyAI tuvieron dos conversaciones telefónicas con el Secretario de Organización Interior y Representantes Paritarios de la FATERYH, Osvaldo Bacigalupo, y le solicitaron si podía concurrir el viernes 7 a la CAPHyAI para discutir el articulado: "se comprometió y el jueves nos dijeron que no venía".

El viernes 7, la CAPHyAI junto con el AIERH y la UADI se habían puesto de acuerdo en que analizarían punto por punto el convenio.

El lunes 10 de marzo, el presidente de la CAPHyAI, Horacio Bielli, "tuvo infinidad de presiones a nivel gubernamental".

El martes 11, la CAPHyAI estaba reunida con todos los miembros paritarios en sede del AIERH dialogando y vino la orden sorpresiva de que a las 16 hs. se tenía que firmar el acuerdo en el Ministerio de Trabajo. A las 14 hs, se dio por concluida la reunión y Ángel Marra, que estaba en representación de la CAPHyAI, le informó lo que estaba pasando al presidente de la Cámara y éste decidió que no se firmara el convenio.

Iglesias fue el encargado de comunicar a los otros miembros paritarios la noticia de que la CAPHyAI no firmaría el CCT: "concurrí a las 15:55 al Ministerio de Trabajo y me llevé la sorpresa de que ya estaba la planilla sobre la mesa. Se encontraba presente el señor Víctor Santa María y fue entonces que les dije que la CAPHyAI no firmaría…".

---