La lista Renovación y Cambio dará batalla

[BPN-03/12/08] La lista "Renovación y Cambio" confirmó que se presentará como lista de oposición en las próximas elecciones de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) que se realizarán el 16 de diciembre.

Si bien integrantes de la lista reconocieron que en los últimos tiempos hubo conversaciones con la actual comisión directiva, subrayaron que "los objetivos son tan dispares que no hemos podido tener un acercamiento de ideas y las ideas no se negocian. Estamos firmemente convencidos de que la entidad debe ser una herramienta que le sirva a todos los socios y no un refugio para unos pocos".

En diálogo exclusivo con Pequeñas Noticias, reflexionaron que la CAPHyAI "está de mal en peor, no recuperó credibilidad, tiene un endeudamiento impactante por un crédito tomado por esta gestión y no hubo reformas estructurales para hacer de la entidad una herramienta de trabajo para sus socios".

En este sentido, resaltaron que quienes conforman Renovación y Cambio -integrada por una gran parte de los socios que acompañaron al Dr. Cristóbal Orlando Ruano en las elecciones del 2006- están convencidos de que la actual gestión es más de lo mismo.

Según ellos, las próximas elecciones del 16 de diciembre "pueden ser la salvación de la entidad si los socios entienden que la CAPHyAI está en una situación crítica tanto financiera como social".

Advirtieron que el compromiso para lograr una institución representativa en la sociedad y que sea el punto de referencia para todos los sectores, "tiene que ser el trabajo arduo y participativo".

La propuesta de Renovación y Cambio está basada en hacer de la Cámara "una institución con fuerza y conducción para discutir con todos los sectores gubernamentales y municipales".

Como objetivo del primer año de gestión, se proponen triplicar los asociados para completar un núcleo de frente consistente y aliviar al socio con una cuota más económica.

Al mismo tiempo, quieren crear nuevas comisiones de trabajo en las distintas áreas, un tribunal de disciplina y un tribunal de ética con la finalidad de iniciar un sistema de mediación gratuita para los problemas de los consorcistas y los asociados.

Otras de las metas que se proponen son:

- Que los socios puedan contar en forma gratuita con cursos de capacitación y actualización de todas las normas vigentes.

- Hacer una página WEB inteligente para que el socio tenga acceso en forma permanente on-line y así pueda realizar consultas, encontrar una biblioteca virtual, participar de un foro de ínter consulta y apoyo entre los asociados y hacer consultas de carácter profesional con respuesta inmediata, entre otros beneficios.

- Apostar con fuerza al sector inmobiliario donde se crearía un círculo de participación y acompañamiento entre los colegas.

- Negociación de mejores tarifas en las publicaciones y asesoramiento en el código de planeamiento urbano, sus reformas y habilitaciones permitidas en los distintos barrios. Todo por consultas on-line.

- Convertir a la revista de la entidad en un elemento útil y de consulta tanto para el asociado como para el sector, teniendo la cantidad de anunciantes para que ésta sea un negocio rentable para la entidad y no una constante pérdida.

- Estar en forma continua y permanente en los medios de difusión masivos para insertar a la institución en la sociedad como referente.

Desde Renovación y Cambio, adelantaron que –de ganar las elecciones- están seguros de que en el 2010 entregarán "una entidad totalmente renovada y cambiada, cumpliendo con la base de nuestros objetivos".

CoProDePro ataca de nuevo

[BPN-03/12/08] A pocos días de las elecciones de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), nuevamente empapelaron las inmediaciones de su sede -ubicada en Perú 570- con afiches que decían: "En diciembre hay elecciones, que se vayan todos, liberemos nuestra Cámara (CAPHyAI) de todos los corruptos".

Los afiches -más modestos que los anteriores, de fondo color naranja y letras negras- estaban firmados otra vez por la Comisión Pro Defensa de la Propiedad – Mesa Capital (CoProDePro).

Hasta el momento, no se conocen datos sobre quiénes integran esta comisión, a quiénes representan y cuáles son sus intenciones. Esta es la segunda vez que deciden utilizar afiches para comunicarse.

Recordemos que a mediados de octubre aparecieron carteles en los que expresaban: "Ser dirigente no es calentar la silla. Basta de burocracia y corrupción en la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal. Es necesario un cambio ya".

En esta oportunidad, los afiches también hacen acusaciones generales sin especificar quiénes serían los corruptos ni qué hechos se les atribuyen. Todos los sectores relacionados con la CAPHyAI consultados por este medio negaron tener relación o saber quiénes son los autores de estos carteles.

Las especulaciones son diversas: mientras algunos apuntan a una interna dentro del mismo Consejo Directivo de la entidad, otros suponen que es un "pase de facturas" del SUTERH por la negativa de la cámara a firmar los últimos convenios colectivos de trabajo. Otras teorías hablan de un "autoatentado" ante las nuevas elecciones para lograr cohesión interna frente a un enemigo externo o un ataque de otros grupos de socios para descalificar su conducción actual. Nadie puede ofrecer pruebas concretas y todos desmienten terminantemente tener una relación directa con esta acción.

"Sin debate, los colegios se convierten en botines de grupos dominantes"

De acuerdo a las evaluaciones que se hicieron, observaron que en la mayoría de las iniciativas había una poca o nula discusión previa hacia adentro de las profesiones, cuya consecuencia lógica sería la desinformación de la mayoría de los propios colegas.

En este sentido, subrayaron que algunos de los proyectos presentados "están patrocinados por grupos de profesionales – a veces no llegan ni a diez individuos-, que no tienen el consenso de la matrícula de la profesión respectiva, ya sea porque carecen de representatividad, porque el resto de los colegas desconoce la existencia del proyecto mismo, o porque siendo conocido, genera rechazos".

Una de las preocupaciones de Borrelli es que los proyectos ingresan a la Legislatura, y de no mediar obstáculos en la única comisión que los trata por ser competente por la materia –Legislación General-, están en condiciones de recibir sanción por mayoría simple.

Entre sus argumentos, destacó que ante semejante complejidad y conflictividad, "¿es razonable que el legislador, más allá de la facultad constitucional, por sí solo legisle en una cuestión que no ha sido debatida ni resuelta por los propios interesados? ¿Es razonable que el legislador, no mediando cuestiones de orden público, se arrogue el decidir sobre el modo de organización de terceros?"

Según él, sin el debate necesario los colegios profesionales "se convierten en una herramienta de pocos, en botines de grupos dominantes, en especulación electoral, y el mérito o conveniencia de su creación deja de ser la de los sujetos de regulación de dicha ley para transformarse en una cuestión de mera oportunidad convalidada por la Legislatura y sus mayorías ocasionales".

Al mismo tiempo, explicó que se debería tener en cuenta que en caso de que se apruebe una colegiación, la matriculación se vuelve obligatoria y con ella, "la imposición de aranceles o contribuciones para el ejercicio de la profesión y el sostenimiento de las estructuras burocráticas del nuevo colegio. Allí donde antes no había nada, ahora florecen oficinas, cursos y empleados. Allí donde imperaba la autorregulación, aparecen los tribunales de disciplina para imponer sanciones".

En este sentido, consideró que es imperioso que la Legislatura disponga de una base objetiva de información, integrada por la expresión más genuina posible de los profesionales que el día de mañana sean los matriculados del colegio, para garantizar así que la ley que habrá de sancionarse sea ecuánime, consistente y duradera, que resista el paso del tiempo y a las mayorías ocasionales.

Argumentó que la experiencia de dos años de trabajo en la Comisión de Legislación General indica que no alcanzan las reuniones de comisión debido a que en la mayoría de los casos analizados, "no lograron que los sectores enfrentados encontraran un punto de coincidencia y arribar de esta forma a una solución".

Borrelli explicó que su proyecto de ley tiene como objetivo evitar la desnaturalización de esta forma de organización de la que disponen los particulares y devolverle la lógica y el sentido a la conformación de los colegios profesionales.

"Nuestra propuesta busca transparentar y democratizar la discusión inicial dentro de cada una de las profesiones que soliciten colegiación para que el proyecto que eventualmente llegue a la Legislatura sea el resultado de un proceso virtuoso y una muestra fehaciente de la voluntad real de la matrícula de cada una de las profesiones", resaltó.

Fijarían requisitos estrictos para crear un colegio

[BPN-03/12/08] El legislador Martín Borrelli (PRO) presentó un proyecto de ley de Colegios Profesionales para que toda actividad que quiera impulsar la creación de un colegio tenga que cumplir una serie de requisitos ineludibles. Uno de los principales puntos de la propuesta es que solamente podrían colegiarse profesionales universitarios a partir del grado de licenciados de la profesión que corresponda a cada facultad.

Aquellos que cumplan con las condiciones exigidas deberán presentar el proyecto de ley de constitución del Colegio Profesional avalado por la firma del 30% de los graduados de dicha profesión y con domicilio real o constituido para el ejercicio profesional en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

A fin de facilitar la presentación de dichos proyectos, el organismo de implementación de la Legislatura tendría a su cargo: recibir los proyectos, asistir a los profesionales presentantes, constatar en consulta con la Comisión de Legislación General y Trabajo la legalidad del proyecto y verificar que cumpla con los requisitos.

Una vez cumplimentada esta etapa, remitiría las planillas de firmas a las universidades y facultades respectivas para su verificación por muestreo dentro de los tres días hábiles.

De aprobarse este proyecto, cada Facultad tendría que verificar la veracidad de los datos de las planillas remitidas por muestreo en el plazo de treinta días hábiles prorrogables por el mismo período a pedido de la Facultad interviniente.

Finalizada la verificación, la Universidad remitiría las actuaciones a la Legislatura informando acerca de la veracidad de los datos consignados en las planillas y el porcentaje que representa respecto de los egresados de esa facultad de la profesión de que se trate.

Si del informe de las universidades intervinientes, surgiera la existencia de irregularidades que se refieran al título de grado y que sean igual o mayor que el cinco por ciento de los datos verificados, el proyecto de Colegiación Profesional quedaría desestimado. Al mismo tiempo, esa solicitud de ley de colegio profesional no podría reiterarse por el término de dos años.

Los fines esenciales de los colegios profesionales serían:

- Promover, vigilar y defender el ejercicio decoroso de las profesiones universitarias en todos los aspectos, propiciando y conservando la disciplina y la solidaridad entre sus colegiados.

- Promover el mejoramiento cultural y científico de los colegiados.

- Promover y vigilar el ejercicio ético y eficiente de las profesiones universitarias en beneficio de la colectividad; y en resguardo de quienes soliciten los servicios.

- Defender y proteger el ejercicio profesional universitario y perseguir el ejercicio ilegal de la profesión y el empirismo.

- Auxiliar a la administración pública en el cumplimiento de las disposiciones legales que se relacionen con las respectivas profesiones universitarias, responder y rendir los informes que soliciten entidades o funcionarios oficiales en materia de su competencia.

- Contestar y rendir los informes que les sean solicitados por personas o entidades públicas en materia de su competencia.

- Contribuir al fortalecimiento de la autonomía de la Universidad de Buenos Aires y al cumplimiento de los fines y objetivos de todas las universidades del país.

- Garantizar que los profesionales ejerzan su actividad de conformidad con el objetivo de satisfacer las necesidades y servicios requeridos por los destinatarios.

De aprobarse la iniciativa, durante el plazo de sesenta días hábiles, el proyecto de ley de colegiación podría ser impugnado por graduados de esa misma profesión. Las impugnaciones presentadas deberían alcanzar un número igual o mayor al 20% de los graduados de la profesión de que se trate, las que serán verificadas en un número igual o mayor al 5% de las mismas por el organismo de implementación de la Legislatura, caso contrario se desestimarían.

Los colegios profesionales estarían integrados por tres órganos: asamblea de delegados, consejo directivo y tribunal de disciplina. Para ser miembro de los órganos del colegio se requeriría: ejercer la profesión en la ciudad de Buenos Aires, estar matriculado, ser de conocida honorabilidad y competencia, no haber sido sancionado por el Tribunal de Disciplina y tener una antigüedad en el ejercicio de la profesión de tres o más años.

Los miembros de los órganos del colegio durarían dos años en sus funciones. En ningún caso se permitiría la reelección para el mismo cargo antes de que transcurran por lo menos dos períodos y su desempeño es ad-honorem.

Por otra parte, tendrían a su cargo la creación de una base de datos que contenga los antecedentes profesionales de sus matriculados, la que deberá ser de carácter público y de fácil accesibilidad a fin de que pueda ser consultada por los interesados.

"Un 20% comete errores de mala fe"

[BPN-03/12/08] "El contador no debería ser el terror de los administradores pero justamente lo es para aquellos que tienen tapujos, cosas que ocultar, no trabajan bien y no tienen su documentación en condiciones", destacó la contadora Liliana Corzo.

En una entrevista para "Hablemos de consorcios" de la Unión de Medios Independientes de Propiedad Horizontal (UMIPH), subrayó que los administradores que trabajan bien siempre salen fortalecidos cuando les hacen una auditoría debido a que los consorcistas pueden comprobar que hicieron las cosas de manera correcta.

De acuerdo a su experiencia en auditorías, informó que el 70 por ciento de los administradores trabaja medianamente bien, el 20 por ciento comete errores de mala fe y solo un 10 por ciento son administraciones de excelencia. "La mayoría son administraciones perfeccionables y cometen algún error por desconocimiento o por no contar con asesoramiento adecuado. Son pocas las administraciones de excelencia".

Por otra parte, Corzo advirtió que no tuvo muchos casos en los que los administradores se hayan negado a ser auditados. "No me ha pasado mucho. En esos casos, el contador tiene que hacer un informe en el que explique que la administración no lo dejó auditar y entregar eso al que lo contrató. Esa persona tendrá que llamar a un abogado para que intervenga porque los propietarios tienen derecho de revisar todo lo referente al consorcio".

Corzo realiza auditorías desde 1994 y reconoció que durante esos años se encontró con administraciones en las que está todo ordenado y no falta un centavo y con otras en las que no tienen los comprobantes y faltan cobranzas: "he tenido un caso de un administrador que ha llegado a falsificar firmas para obtener un crédito bancario a nombre del consorcio", afirmó.

En cuanto a la elección del contador, explicó que los profesionales tienen que cumplir con las normas de auditorías que están aprobadas por el Consejo Profesional de Ciencias Económicas. "Nuestro Consejo nos exige cumplir con la norma RT7. Uno de los puntos que tiene esa norma es la independencia del auditor. Esto quiere decir que si yo soy amigo del administrador, no puedo hacerle una auditoría porque esa norma me dice que tengo que tener independencia de criterio y profesional, lo mismo sucede si soy pariente o si estoy interesado en esa auditoría, en esos casos habría incompatibilidad", argumentó.

En caso de que se de esa situación, el propietario o el consorcio podría denunciar el hecho al Consejo Profesional: "como tiene un tribunal de ética va a ser juzgado. Yo conozco contadores que fueron juzgados y hay un libro que sacan cada seis meses de los fallos y causas del tribunal".

"Queremos trabajar en forma conjunta con los consorcistas"

[BPN-03/12/08] "Yo abro mi despacho y la Comisión de Defensa del Consumidor para recibirlos a ustedes (haciendo referencia a los consorcistas) y así puedan tener una reunión con todos los diputados", destacó el legislador porteño y vicepresidente de la Comisión de Defensa y Consumidor, Gerardo Luis Ingaramo (PRO). Así lo manifestó en un encuentro que organizó el director del Centro de Gestión y Participación Comunal (CGP) 2 Norte, Facundo Carrillo y del que participaron la coordinadora de la Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (ACCABA), Teresa Villanueva y la presidenta de la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), Alicia Giménez.

Ingaramo consideró que a partir del trabajo conjunto se pueden aportar soluciones inteligentes para la propiedad horizontal. "Los legisladores podemos generar conciencia, incluso yo me ofrezco. Estoy dispuesto a avanzar en esta materia y a su vez traer a gente de otras bancadas para que colaboren", señaló.

Al mismo tiempo, informó que tuvo conversaciones con quien va a ser la nueva responsable administrativa y política de la Dirección de Defensa del Consumidor, actual secretaria de descentralización Lic. Gladis González. "Uno de los temas que tendrá a cargo es la Ley 941. Esta ley no ha servido para nada, el Estado nunca ha avanzado en hacer cumplir efectivamente que los administradores se registren", resaltó.

Por su parte, la presidenta de ACCABA subrayó que aún no se logró que los consorcistas se acerquen y apoyen a las asociaciones de su sector. "No hay caso, ni siquiera bajan a asamblea para defender sus intereses. La gran contra que tenemos es el propio consorcista que no toma conciencia. Hasta que no se concientice todo va a ser muy difícil", reflexionó.

Según ella, los consorcistas deberían tener participación en todas las decisiones que afecten sus intereses: "jamás somos invitados a ninguna reunión por mínima que sea".

Villanueva resaltó que el Gobierno debería entender que los consorcios no son empresas: "al empleado que tengo, yo lo mantengo pero no me aporta ganancias".

Durante la jornada, el administrador Juan Luis Buonano –invitado por Carrillo a participar del encuentro- brindó algunas sugerencias para que puedan menguar las falencias legales que existen: "lo primero que tienen que entender es que el edificio es de ustedes. La única forma de tratar de frenar a los administradores es bajando a las asambleas y conformando un buen consejo de administración".

Vos y tu encargado, un sólo corazón

[BPN-03/12/08] El 21 de noviembre, Gustavo Karcher, creador del sitio WEB www.losconsorcistas.com.ar, alertó a los consorcistas sobre el concurso "1x2" organizado por el Sindicato Único de Trabajadores Edificios Renta y Horizontal (SUTERH) y Radio 10. Aconsejó a los propietarios e inquilinos que se abstengan de participar debido a que considera que es una trampa para relevar información de los consorcios.

Hace unos días, el secretario general del SUTERH, Víctor Santa María y Radio 10 firmaron un convenio para realizar un concurso destinado a encargados de edificios y vecinos que habiten en el mismo inmueble. Aquellos que llenen juntos los cupones del concurso y los depositen en las urnas ubicadas en sedes del SUTERH y en los distintos móviles de Radio 10 podrán participarán de sorteos diarios.

La mecánica del concurso permite a los encargados participar con todos los consorcistas que quieran hacerlo. Cada cupón ganador repartirá el mismo premio para los dos participantes. El concurso finalizará el 19 de diciembre con el sorteo de dos autos 0 Km.

"Ojo con esta promoción. Es otra trampa... En este caso, los datos aportados irán a parar a la base de datos de alguien que a las 8 de la mañana mandará a otro a la puerta de tu edificio para hacerte un relevamiento o inspección", especuló Karcher.

Según él, al no existir un relevamiento actualizado de los consorcios, "inventan nuevas formas para obtener esos datos que tanto significan y así poder avasallarnos. Este sistema se llama relevamiento indirecto y permite que la víctima (nosotros) haga el trabajo sucio por ellos. En  "uno x dos": uno se denuncia a sí mismo y denuncia a un tercero".

"Un auto 0km a cambio de un cupón gratuito ya es sospechosísimo. ¿Cuán sospechoso será que sorteen gratuitamente más de uno?", concluyó Karcher.

Aquellas personas que desean participar deben completar un cupón con información perteneciente a inquilinos o propietarios de departamentos en los que se desempeñe un trabajador afiliado al SUTERH e información perteneciente a los encargados.

Nueva tarjeta de identificación y control de matafuegos

[BPN-03/12/08] La Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor de la Ciudad de Buenos Aires comenzó a distribuir la nueva Tarjeta de Identificación y Control de Matafuegos que va adherida a cada equipo extintor que posee el edificio. A partir del 22 de noviembre, comenzó a regir esta nueva reglamentación que además estipula la vida útil de cada matafuego.

Estas nuevas obleas de control se basan en lo establecido por la Ley 2.231 para todos los extintores, equipos e instalaciones fijas instalados en la Ciudad de Buenos Aires y de cumplimiento para todas la empresas inscriptas en el Registro de Fabricantes, Reparadores y Recargadores de Extintores y equipos contra incendios y el Registro de Fabricantes, Reparadores e Instaladores de Instalaciones Fijas.

Según informó el especialista en Seguridad, Higiene y Medicina Labora, Ing. Alfredo López Cattáneo, en el Laboratorio de Ensayo de Materiales perteneciente al Gobierno porteño "están preocupados por la gran cantidad de cilindros mellizos que hay en el mercado después de un procedimiento de raspado que se le hace al cuño identificatorio de cada equipo".

Señaló que del mismo modo que puede producirse en un auto, existe una gran cantidad de cilindros que con la técnica de raspado son nuevamente gravados, modificándose las fechas de fabricación de los mismos, generando así la aparición de cilindros "truchos".

Los nuevos modelos de tarjeta incluyen tres sectores bien diferenciados: uno el cuerpo principal (para el usuario), otro para el recargador y un tercero que se adhiere en el equipo extintor.

Última charla/debate del año

[BPN-03/12/08] La Unión de Consorcistas de la República Argentina de Mar del Plata (UCRAMDP) realizó su última charla debate del año. El 11 de noviembre, en la Sala A del Centro Cultural Osvaldo Soriano de la ciudad de Mar del Plata, el coordinador de Reafirmación de los Derechos del Consorcista (ReDeCo), Dr. Jorge Resqui Pizarro, disertó sobre la necesidad de reformar la Ley 13.512 y el derecho de los consorcistas a participar de las negociaciones de los Convenios Colectivos de Trabajo (CCT). El encuentro contó con la participación de la presidenta de UCRAMDP, Ana María Huertas y del asesor legal de la institución, Dr. Santiago Sigwald Stoianoff.

El coordinador de ReDeCo subrayó que las entidades de consorcistas no pueden participar de las negociaciones paritarias debido a que "no hay decisión política para que el Ministerio de Trabajo repare esta ausencia en los recintos y tome decisiones puntuales en los aspectos que hacen a la vida consorcial".

El Dr. Resqui Pizarro consideró a la figura de la propiedad horizontal como un derecho real autónomo sobre un inmueble que otorga las facultades de: usar, gozar y disponer.

Al mismo tiempo, remarcó las responsabilidades de la persona jurídica consorcial y los órganos que la configuran, como son la asamblea, el consejo de propietarios, el administrador y el representante legal.

Según él, es sumamente necesario que los integrantes del consejo sean personas idóneas para ejercer esa función.

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Más ABL para los vecinos que no informaron reformas

[BPN-03/12/08] El operativo "Puerta a Puerta" que realizó la Dirección de Rentas del Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires comprobó que entre el 60 y el 96% de las propiedades de Devoto y Palermo realizaron reformas edilicias y no las declararon.

En este sentido, aquellos vecinos que realizaron refacciones que no figuran en los registros de Rentas deberán pagar más ABL (Alumbrado Barrido y Limpieza), incremento que se sumará al aprobado en la Legislatura porteña en diciembre pasado.

En Palermo, de los 290 mil metros cuadrados afectados al operativo -unas 196 manzanas- se detectaron más de 165 mil sin permiso, el 60 por ciento.

Cabe recordar que eludir la obligación de declarar las obras realizadas en un inmueble es punible con multa.

Análisis del Artículo 14º de la Ley 13.512

[BPN-03/12/08] El presidente de la Cámara de la Propiedad Horizontal de Córdoba, Dr. Mario Francisco Robledo, realizó un trabajo exhaustivo de la Ley 13.512 para la revista Condominio de Córdoba. En este número Pequeñas Noticias publica el análisis del artículo 14 de la Ley 13.512.

El artículo 14º de esta ley establece que: "No podrá hipotecarse el terreno sobre el que se asienta el edificio de distintos propietarios si la hipoteca no comprende a éste y si no cuenta con la conformidad de todos los propietarios. Cada piso o departamento podrá hipotecarse separadamente, y el conjunto de los pisos o departamentos, por voluntad de todos los propietarios".

El artículo 14 trata sobre lo referente al administrador y al seguro de incendio:

- Equivalencia con cualquier inmueble.

- Desaparición física del edificio. Diferencias con el condominio (terreno y partes comunes).

- Hipoteca del edificio a construir.

La culpa de todo la tiene el ministro de Economía dijo uno.

- ¡No señor! -dijo el ministro de Economía mientras buscaba un mango debajo del zócalo- La culpa de todo la tienen los evasores.

- ¡Mentiras! -dijeron los evasores mientras cobraban el 50 por ciento en negro y el otro 50 por ciento también en negro- La culpa de todo la tienen los que nos quieren matar con tanto impuesto.

- ¡Falso! -dijeron los de la DGI mientras preparaban un nuevo impuesto al estornudo- La culpa de todo la tiene la patria contratista; ellos se llevaron toda la guita.

- ¡Pero, por favor...! -dijo un empresario de la patria contratista mientras cobraba peaje a la entrada de las escuelas públicas- La culpa de todo la tienen los de la patria financiera.

- ¡Calumnias! -dijo un banquero mientras depositaba a su madre a siete días- La culpa de todo la tienen los corruptos que no tienen moral.

- ¡Se equivoca! -dijo un corrupto mientras vendía a cien dólares un libro que se llamaba 'Haga su propio curro' pero que, en realidad, sólo contenía páginas en blanco- La culpa de todo la tiene la burocracia que hace aumentar el gasto público.

- ¡No es cierto! -dijo un empleado público mientras con una mano se rascaba el pupo y con la otra el trasero- La culpa de todo la tienen los políticos que prometen una cosa para nosotros y hacen otra para ellos.

- ¡Eso es pura maldad! -dijo un diputado mientras preguntaba dónde quedaba el edificio del Congreso- La culpa de todo la tienen los dueños de la tierra que no nos dejaron nada.

- ¡Patrañas! -dijo un terrateniente mientras contaba hectáreas, vacas, ovejas, peones y recordaba antiguos viajes a Francia y añoraba el placer de tirar manteca al techo- La culpa de todo la tienen los comunistas.

- ¡Perversos! -dijeron los del politburó local mientras bajaban línea para elaborar el duelo- La culpa de todo la tiene la guerrilla trotskista.

- ¡Verso! -dijo un guerrillero mientras armaba un coche-bomba para salvar a la humanidad- La culpa de todo la tienen los fascistas.

- ¡Malvados! -dijo un fascista mientras quemaba una parva de libros juntamente con el librero- La culpa de todo la tienen los judíos.

- ¡Racistas! -dijo un sionista mientras miraba torcido a un coreano del Once- La culpa de todo la tienen los curas que siempre se meten en lo que no les importa.

- ¡Blasfemia! -dijo un obispo mientras fabricaba ojos de agujas como para que pasaran diez camellos al trote- La culpa de todo la tienen los científicos que creen en el Big Bang y no en Dios.

- ¡Error! -dijo un científico mientras diseñaba una bomba capaz de matar más gente en menos tiempo con menos ruido y mucho más barata- La culpa de todo la tienen los padres que no educan a sus hijos.

- ¡Infamia! -dijo un padre mientras trataba de recordar cuántos hijos tenía exactamente- La culpa de todo la tienen los ladrones que no nos dejan vivir.

- ¡Me ofenden! -dijo un ladrón mientras arrebataba una cadenita a una jubilada y, de paso, la tiraba debajo del tren- La culpa de todo la tiene los policías que tienen el gatillo fácil y la pizza abundante.

- ¡Minga! -dijo un policía mientras primero tiraba y después preguntaba- La culpa de todo la tiene la Justicia que permite que los delincuentes entren por una puerta y salgan por la otra.

- ¡Desacato! -dijo un juez mientras cosía pacientemente un expediente de más de quinientas fojas que luego, a la noche, volvería a descoser- La culpa de todo la tienen los militares que siempre se creyeron los dueños de la verdad y los salvadores de la patria.

- ¡Negativo! -dijo un coronel mientras ordenaba a su asistente que fuera preparando buen tiempo para el fin de semana- La culpa de todo la tienen los jóvenes de pelo largo.

- ¡Ustedes están del coco! -dijo un joven mientras pedía explicaciones de por qué para ingresar a la facultad había que saber leer y escribir- La culpa de todo la tienen los ancianos por dejarnos el país que nos dejaron.

- ¡Embusteros! -dijo un señor mayor mientras pregonaba que para volver a las viejas buenas épocas nada mejor que una buena guerra mundial- La culpa de todo la tienen los periodistas porque junto con la noticia aprovechan para contrabandear ideas y negocios propios.

- ¡Censura! -dijo un periodista mientras, con los dedos cruzados, rezaba por la violación y el asesinato nuestro de cada día- La culpa de todo la tiene el imperialismo.

- Thats not true! (¡Eso no es cierto!) -dijo un imperialista mientras cargaba en su barco un trozo de territorio con su subsuelo, su espacio aéreo y su gente incluida.- The ones to blame are the sepoy, that allowed us to take even the cat (la culpa la tienen los cipayos que nos permitieron llevarnos hasta el gato).

- ¡Infundios! -dijo un cipayo mientras marcaba en un plano las provincias más rentables- La culpa de todo la tiene Magoya.

- ¡Ridículo! -dijo Magoya acostumbrado a estas situaciones- La culpa de todo la tiene Montoto.

- ¡Cobardes! -dijo Montoto que de esto también sabía un montón- La culpa de todo la tiene la gente como vos por escribir boludeces.

-¡Paren la mano! -dije yo mientras me protegía detrás de un buzón- Yo sé quién tiene la culpa de todo. La culpa de todo la tiene El Otro. ¡EL Otro siempre tiene la culpa!

- ¡Eso, eso! -exclamaron todos a coro- El señor tiene razón: la culpa de todo la tiene El Otro.

Dicho lo cual, después de gritar un rato, romper algunas vidrieras y/o pagar alguna solicitada, y/o concurrir a algún programa de opinión en televisión (de acuerdo con cada estilo), nos marchamos a nuestras casas por ser ya la hora de cenar y porque el culpable ya había sido descubierto.

Mientras nos íbamos no podíamos dejar de pensar:

- ¡Qué flor de guacho que resultó ser El Otro...!

Lo que noviembre se llevó

[BPN-03/12/08] La redacción de Pequeñas Noticias consideró que la noticia más importante de noviembre es que el 16 de diciembre habrá elecciones en la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI)

Hace unos días, el consejo directivo de la CAPHyAI informó que se realizará la Asamblea General Ordinaria en la que los socios votarán nuevas autoridades. Durante esa asamblea se tratarán cinco puntos: la designación de dos asambleístas para firmar el acta; la consideración de la memoria, inventario, estado de situación patrimonial, estado de recursos y gastos, estado de evolución del patrimonio neto, estado de flujo de efectivo y demás cuadros y anexos e informe del Tribunal de Cuentas por el ejercicio cerrado el 30/06/08; la elección de 11 miembros titulares y 8 suplentes del consejo directivo por renovación total del mismo; la elección de tres miembros titulares y dos miembros suplentes del tribunal de cuentas por renovación total del mismo y la proclamación de los electos.

Del 1º al 30 de noviembre, el sitio de Pequeñas Noticias –según estadísticas del Google Analytics- tuvo 28.187 visitas. Los visitantes consultaron unas 53.234 páginas y el promedio en el sitio fue de 1.28 minutos. Durante cada visita, se consultaron –en promedio- 1,89 páginas.

Argentina sigue siendo el país con más visitantes (23.616), le siguen: Méjico (1.826), España (810), Colombia (702), Perú y Venezuela (406), Chile (359), Estados Unidos (259) y Ecuador (133).

Por otra parte, el 82.83% utilizó Internet Explorer como navegador, otros en cambio optaron por Firefox (14.44%), Chrome (1.09%), Opera (0.89%), Safari (0.46%) y Mozilla (0.27%)

Durante el mes de noviembre, Pequeñas Noticias realizó la producción de tres videos. El más visto con 38 visitas fue "Colegio Único de Corredores Inmobiliarios: 6ª jura de matriculados" (BPN Nº 361 del 05/11/08); le siguen, con 20, "Periodista por un día: El Dr. Resqui Pizarro entrevistó al Adm. Hilarza" (BPN Nº 362 del 19/11/08), y con 12, "Dr. Resqui Pizarro: No hay una confabulación contra los consorcistas" (BPN Nº 361 del 05/11/08)

Gestión Profesional

Seguros para el personal de consorcios por la Sra Hebe Mudric

¿Sabía que si el encargado fallece durante la noche (por cualquier causa) el consorcio debe indemnizar a su derechohabientes con el equivalente al 50% de la indemnización por despido? ¿Conocía que si el encargado queda incapacitado en un 66% o más el consorcio debe abonarle el equivalente al 100% de la indemnización por despido?

Las respuestas a estas preguntas las podrá encontrar en la Ley Nº 20.744 de Contrato de Trabajo.

Por otra parte, el personal debe estar cubierto por una Aseguradora de Riesgos del Trabajo con lo cual se cubre el riesgo de accidentes del trabajo y enfermedades profesionales. Además, debe disponer de un seguro de vida obligatorio.

Características de la cobertura

Seguro Ley Contrato de Trabajo: cubre los aspectos relacionados con la muerte o con las incapacidades superiores a un 66% que pudiera sufrir el trabajador a consecuencia de un infortunio ocurrido en cualquier momento.

Seguro de Riesgos de Trabajo: otorga prestaciones dinerarias (indemnizaciones) y en especie (asistencia médica y/o farmaceútica, provisión de prótesis y órtesis, rehabilitación, recalificación profesional y servicio funerario) conforme las exigencias de la Ley sobre Riesgos de Trabajo Nº 24.557.

Seguro de Vida Obligatorio: Abarca las exigencias establecidas por las normas legales vigentes.