El 39% de los consorcistas del país vive en la CABA

[BPN-21/09/11] El Censo 2010, que realizó el Instituto Nacional de Estadísticas y Censos (INDEC), arrojó como resultado que la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (CABA) posee una población total de 2.827.535 personas de las cuales 1.851.187 (72,8%) habitan en 788.791 unidades funcionales de propiedad horizontal. Para completar el mapa de la comunidad consorcial, restaría saber cuántos consorcios existen en la actualidad en la CABA si bien diversas fuentes sitúan el número en aproximadamente 90 mil edificios.

Cabe mencionar que el Censo arrojó como resultado que 4.719.885 (11,9%) personas viven en unidades funcionales de todo el país. De ese total nacional el 39% vive en la CABA.

De acuerdo al INDEC, el Gran Buenos Aires -entre los que se cuentan los partidos de La Matanza, Lomas de Zamora y Quilmes, como los más populosos- secunda a la CABA en cantidad de población que vive en unidades funcionales: 919.163 personas en 329.731 departamentos.

Le siguen el interior de la provincia de Buenos Aires -con La Plata, General Pueyrredón y Bahía Blanca como los partidos con más cantidad de población- con 472.988 personas que viven en 212.714 departamentos.

Santa Fe con 325.265 personas que habitan en 132.409 departamentos, Córdoba con una población de 289.327 personas que viven en 124.044 unidades funcionales, Mendoza con 133.749 personas que habitan 48.846 departamentos de propiedad horizontal y Tucumán con una población de 85.918 personas que viven en 30.431 unidades funcionales.

Finalizan el ranking de las 10 primeras: Río Negro con 73.441 personas que viven en 27.071 unidades funcionales, Entre Ríos donde 71.412 personas habitan 26.680 departamentos en propiedad horizontal, Salta con una población de 56.337 personas que viven en 17.161 unidades funcionales y Neuquén con 55.009 personas que viven en 21.312 departamentos.

Según los datos del último Censo 2010, la provincia que registra menor cantidad de población que vive en unidades funcionales es Catamarca con 7.299 personas que viven en 2.666 departamentos en consorcios.

Le sigue de manera ascendente La Rioja con 10.365 personas que viven en 4.208 unidades funcionales. Formosa con 12.848 personas que habitan 4.124 departamentos. La Pampa con 16.853 que viven en 8.239 unidades funcionales. Santiago del Estero con una población de 17.820 personas que habitan en 5.830 departamentos. Tierra del Fuego con 23.747 que viven en 7.326 unidades funcionales.

Finalmente, se ubica Jujuy con 27.458 personas que habitan en 7.824 unidades funcionales. Santa Cruz con una población de 27.939 que viven en 9.339 unidades funcionales. San Luis con 30.902 personas que habitan 10.380 departamentos y Chaco con una población de 32.711 que viven en 12.052 unidades funcionales.

Si bien los resultados definitivos del Censo 2010, realizado el pasado 27 de octubre, dieron cuenta de que el país está habitado por 40.117.096 personas, es menester aclarar que a los efectos de esta nota, Pequeñas Noticias tomó como base el número 39.672.520 que corresponde al cuadro V2 referido a la población censada por tipo de vivienda, de acuerdo a cada provincia y a la cantidad de casas, departamentos, viviendas precarias y pensiones e inquilinatos.

El RPA permanecerá cerrado 90 días más

[BPN-21/09/11] El pasado 9 de septiembre Gabriela Pilar Saldivia, coordinadora del Registro Público de Administradores (RPA), informó que el organismo permanecerá cerrado 90 días más por las reformas que se están haciendo en el predio como consecuencia del traslado del Centro de Gestión y Participación Comunal Nº 6 (CGPC) a ese lugar y por la ampliación de la sede del registro.

Por otra parte, la coordinadora del RPA comunicó –durante el programa radial Derecho de Piso- que el Dr. Juan Manuel Gallo, director de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC), estableció que, en forma provisoria, se recepcionarán denuncias de consorcistas y se podrá tomar vistas de los expedientes en trámite en Moreno 1170, sede de la DGDyPC, todos los días de 10 a 14 horas. Al respecto, Saldivia subrayó que "ese lugar va a ser solamente para la toma de denuncias de los consorcistas" y advirtió que los administradores deberán esperar a que se encuentre un lugar físico para su atención porque en la sede de la DGDyPC no serán atendidos.

Con relación a la atención de los administradores, la coordinadora del RPA informó que "todavía estamos buscando un lugar", aunque explicó que "se prorrogaron todos los plazos hasta que reabra el RPA". En caso de que se designe un lugar provisorio, el plazo en la prórroga a los administradores disminuirá pero no será menor a treinta días.

El nuevo régimen de presentación ya es oficial

[BPN-21/09/11] Tal cual anunciara Pequeñas Noticias en exclusiva, el pasado 16 de septiembre se publicó en el Boletín Oficial Nº 3.750 del Gobierno de la ciudad de Buenos Aires, la Disposición Nº 3.314 de la Dirección General de Defensa y Protección del Consumidor (DGDyPC) mediante la cual se flexibilizaron los plazos para verificar los edificios, se amplió el espectro de profesionales intervinientes, no se exige encomienda profesional y se dispuso, entre otras cosas, que el Libro de Control de Seguridad Edilicia pueda ser autorizado en forma gratuita en el Registro Público de Administradores (RPA).

Gabriela Pilar Saldivia, coordinadora del RPA, explicó en diálogo con Pequeñas Noticias que si bien el artículo 1º de la nueva disposición dejó sin efecto el cronograma original de presentación de los certificados de edificio seguro, "no fue derogada la obligación, sino que se dio de baja el cronograma". Sin embargo, aclaró que "la obligación está vencida, por lo tanto tiene que ser cumplida sí o sí y quienes no lo hayan hecho van a tener que presentar el certificado junto con la Declaración Jurada (DDJJ) anual".

Asimismo, adelantó que el vencimiento en la presentación de las DDJJ’s será dispuesto en breve en una nueva disposición.

Cabe mencionar que si bien los plazos de presentación se extendieron como consecuencia del feriado administrativo del RPA, los inspectores del Gobierno de la ciudad continúan realizando los controles en los edificios.

Por otra parte, tal como adelantó Pequeñas Noticias en su boletín número 443, la nueva disposición estableció que los administradores sólo deberán asegurarse de que los profesionales contratados para realizar la verificación cuenten con la matrícula habilitante al día y no posean sanciones. No será obligatoria la encomienda otorgada por los Consejos Profesionales.

Con respecto a la verificación del semáforo lumínico y de la jabalina, el artículo 3º estableció que "la constatación [del] cumplimiento de las normas de semáforos lumínico y sonoro [y] si posee certificado puesta a tierra de sistemas eléctricos conforme la guía de mediciones de magnitudes de puesta a tierra […] deberá plasmarse en el informe inicial únicamente y en los casos en que sea necesario realizar la reparación correspondiente".

La norma que todavía no fue publicada en el Boletín Oficial

[BPN-21/09/11] La disposición mediante la cual se habría establecido que no sería necesaria la firma del Director Técnico en los libros de Control Sanitario y Agua Potable, no fue –hasta el día 21 de septiembre- publicada en el Boletín Oficial del Gobierno de la ciudad de Buenos Aires [BPN Nº 443 del 7/9/11: "Se flexibilizaron las normas más polémicas"]. Sin embargo, en diálogo con Pequeñas Noticias el Dr. Juan Manuel Gallo, director de Defensa del Consumidor, adelantó que la disposición ya está firmada y que será publicada en los próximos días. 

En uno de sus puntos esta disposición establecería que si bien no sería necesaria la firma del Director Técnico, sí sería obligatorio completar el libro con los datos encuadrados en el Certificado de Limpieza y Desinfección de Tanques de Agua Potable y la firma del administrador.

Otro tema importante que trataría la norma sería que el Libro de Control Sanitario y Agua Potable podría ser autorizado –al igual que el de Seguridad Edilicia- en la sede del RPA en forma gratuita o ante escribano público.

Los observados deberán regularizar su situación

[BPN-21/09/11] Gabriela Pilar Saldivia, coordinadora del Registro Público de Administradores (RPA), explicó que los administradores que fueron observados por el organismo "están reempadronados", aunque aclaró que –cuando el RPA retome la atención al público- deben regularizar su situación.

Por otro lado, Saldivia explicó –durante la transmisión del programa radial Derecho de Piso del 9 de septiembre pasado- las razones por las cuales decidieron junto con Defensa del Consumidor flexibilizar la disposición del Certificado de Edificio Seguro. Asimismo, aclaró que de ahora en más no será necesario que los profesionales contratados posean una encomienda que los habilite para realizar la tarea de verificación en el edificio.

"El que no se tiene que quedar tranquilo es el que no está reempadronado porque ese seguramente va a estar dado de baja y se va a notificar a los consorcios que no puede ejercer la actividad", adelantó y aclaró que aquellos administrados que sin estar reempadronados administren recibirán una multa equivalente a diez salarios de un encargado de edificio.

Por otra parte, la coordinadora del RPA declaró que a través de una disposición se van a publicar los nombres de los administradores dados de baja que no podrán ejercer la actividad durante un año. "Además vamos a publicar el listado en el sitio del Gobierno de la ciudad y los notificadores de Defensa del Consumidor van a informarle a los consorcios".

Durante la transmisión del programa radial Derecho de Piso, Saldivia se refirió a la disposición que modificó varios aspectos del Certificado de Edificio Seguro y que fue publicada en el Boletín Oficial el pasado 16 de septiembre. Una de las modificaciones extendió los plazos para realizar la verificación: dos años para edificios que certifiquen y un año para aquellos que no lo hagan.

Al respecto, Saldivia explicó que "el tema de los costos" influyó ya que "había muchas quejas" y declaró que al extender los plazos para realizar la verificación los costos podrían reducirse a la mitad.

De acuerdo a la coordinadora del RPA –entre otras consideraciones- la decisión obedeció a que "surgieron varios pedidos de algunos ingenieros que no llegaban a tiempo con los relevamientos. También se tuvo en cuenta la solicitud de los administradores que este año tuvieron muchas obligaciones por parte del RPA". Sin embargo, ese no fue, de acuerdo a la coordinadora del organismo, el único motivo ya que "hemos visto en las presentaciones que de cada diez edificios, ocho no certifican", concluyó.

Según explicó Saldivia, Gallo dispuso que el administrador no estará obligado a solicitarle al profesional verificador la encomienda mediante la cual los consejos profesionales lo habilitan para realizar las tareas. Al respecto, declaró que "la encomienda tiene un costo de 70 pesos" y que lo que en realidad habilita al ingeniero a realizar la verificación es la matrícula.

Saldivia se refirió además al artículo 8º inciso 1) de la Ley 941 que establece como obligación del administrador contratar profesionales matriculados, "entonces nosotros no podemos exigir la encomienda que es algo propio de los consejos", manifestó. "La obligación nuestra es pedir la matrícula y nos vamos a limitar a eso. Que el administrador contrate y le exija la matrícula y con eso es suficiente", concluyó.

Desmentida terminante de tres asociaciones de propietarios

[BPN-21/09/11] El Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Liga del Consorcista, la Sra. Teresa Villanueva, presidenta de la Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (ACCABA) y la Sra. Alicia Giménez, presidenta de la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), aseguraron que el legislador Sergio Abrevaya convocó a todas las asociaciones de propietarios para trabajar en la Ley 3.254 que luego modificó a la Ley 941. Así lo manifestaron durante la transmisión del programa radial Derecho de Piso del pasado viernes 16.

Asimismo, desmintieron que la modificación de la ley fuera realizada por el legislador Juan Manuel Olmos (Fpv) junto con Samuel Knopoff, presidente de la Federación de Consorcios (FEDECO), tal como declaró en una entrevista concedida a Diario Z. "A Olmos nunca lo vi", enfatizó Alicia Giménez quien se enorgulleció de no haber faltado a ninguna de las reuniones realizadas por Abrevaya con las asociaciones.

Por otra parte, expresaron su desacuerdo con la idea planteada por el presidente de FEDECO para que los consorcios deban, en forma obligatoria, afiliarse a una entidad como la que él preside y aportar "un peso por mes". El Dr. Loisi consideró que obligar a los consorcios a adherirse "es fascismo puro".

Por último, los invitados al programa coincidieron en señalar como positiva a la nueva Ley 941, modificada por la Ley 3.254 aunque el Dr. Loisi consideró que –desde el punto de vista jurídico- es perfectible.

De acuerdo a Teresa Villanueva, fue ella quien se acercó al legislador Sergio Abrevaya y le planteó que "los consorcistas estábamos totalmente desamparados. Él tomó la inquietud y convocó a todas las asociaciones que luego colaboraron y trabajaron esa ley".

Según declaró el Dr. Loisi, "está pensada en beneficio de la gente, de los consorcistas, porque hasta que salió no se podía echar nunca al administrador". Según explicó, la mayoría de los reglamentos de copropiedad establecen que para remover al administrador se necesitan las 2/3 partes del total, sin embargo, preguntó de qué manera es posible reunir a las 2/3 partes en edificios que tienen 200 unidades funcionales. "La ley en ese sentido vino a defender a la gente", concluyó.

A su turno, Alicia Giménez aseguró que cuando surgió la posibilidad de trabajar el proyecto en conjunto "me entusiasmé muchísimo" y agregó que "hasta último momento estuvimos apoyando al Dr. Abrevaya y, con todas las falencias que la ley pueda tener, me parece loable haberla conseguido".

"Crear un grupo de personas para que hablen con ciertos legisladores, para que hagan cierto lobby e inventen una institución que obligue a adherirse y pagar, es fascismo puro", contestó el Dr. Loisi acerca de la idea planteada por el presidente de FEDECO.

Por su parte, Teresa Villanueva se mostró de acuerdo con el Dr. Loisi y aseguró que Knopoff "siempre dijo que estaba de acuerdo con nuestros principios y con lo que nosotros pedíamos. Ahora no puede salir con una cosa así". Villanueva preguntó además "¿en los bolsillos de quién va a quedar todo lo que se recaude?, ¿Quién va a ser el ente recaudador de ese pesito?, ¿en qué lo va a usar?".

Al respecto, Giménez agregó: "¿Qué servicios ofrecería? ¿Qué beneficios? Al concluir, los tres coincidieron en señalar su enfática oposición a la iniciativa.

"El consorcista cada vez entiende menos y paga más"

[BPN-21/09/11] El pasado 16 de septiembre, la Sra. Teresa Villanueva, presidenta de la Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires (ACCABA), expresó que "tenemos que terminar con esta historia de que todos los días alguien se levante para ver cómo puede perjudicar a los consorcistas", en referencia a los dichos del Dr. Samuel Knopoff, presidente de la Federación de Consorcios (FEDECO), a Diario Z para que se implemente una adhesión obligatoria de los consorcios a una entidad como la que él preside.

Al respecto, Villanueva le solicitó a Knopoff, durante el programa radial Derecho de Piso, que "si tiene que hacer una retractación [porque el diario se equivocó] que la haga lo más pronto posible, porque ya tenemos muchos problemas y […] siempre se están inventando historias, pero para recaudar". La presidenta de ACCABA atribuyó el hecho a que "los consorcistas somos mansos. No vamos en patota, […] no cortamos la calle, nuestra forma de proceder es muy pasiva, pero esto nos está sobrepasando".

Por otra parte, Villanueva aseguró que existe una gran desinformación por parte de los consorcistas y que se debe, entre otros factores, a que "los malos administradores se encargan de que la gente no se entere de nada, no dan a conocer la ley [941] y dicen que es un invento". Señaló además que "el consorcista que no interviene nunca, cada vez entiende menos y paga más".

"Se tiene que sentar la entidad más representativa"

[BPN-21/09/11] El Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Liga del Consorcista, se refirió a las discusiones salariales del sector –en las que no participan las entidades de consorcistas sino las de administradores- y aseguró que "la cuestión no pasa por sentarse o no sentarse" a la mesa de paritarias sino que "hay que cumplir con la Ley 14.250 que dice que se tiene que sentar la entidad más representativa".

Sin embargo, destacó que así debería hacerse desde el plano jurídico pero que "desde el punto de vista político esto es un nido de discusión porque hay lobby y hay intereses". Enfatizó además que las entidades de administradores no deben participar, ya que "jamás pueden representar a los propietarios porque son mandatarios".

Rechazo terminante a la adhesión compulsiva

[BPN-21/09/11] Alicia Giménez, presidenta de la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA), aseguró que los consorcistas deben reaccionar y manifestarse en contra de la propuesta realizada por el Dr. Samuel Knopoff, presidente de la Federación de Consorcios (FEDECO), para que los edificios de propiedad horizontal se adhieran en forma obligatoria a una entidad como la que él preside y aporten dinero.

Giménez aseguró que si los consorcistas no reaccionan frente a la idea de adhesión obligatoria de Samuel Knopoff, "nos va a pasar como nos pasa con el Convenio Colectivo: va a venir otro, va a decir otra cosa y otra vez vamos a tener que subordinarnos a eso".

"Nuestra protesta funciona porque ahora los escribanos no tienen que intervenir más para abrir los libros", declaró Giménez con relación a la nueva disposición emanada desde Defensa del Consumidor que estableció que la apertura del Libro de Certificado de Edificio Seguro puede ser realizada en forma gratuita en el Registro Público de Administradores.

Giménez atribuyó la norma a que "nosotros hemos hecho presión con pedidos de entrevistas y correos electrónicos que le hemos mandando directamente al Dr. Juan Manuel Gallo [director de Defensa del Consumidor]". Agregó además que la nueva Ley 941 se logró "porque hubo presión por parte de los consorcistas", aunque señaló que "nos quieren relegar [porque] los administradores están muy molestos con esta ley".

Nuevo régimen de retención para empresas de limpieza

[BPN-21/09/11] El próximo 1º de noviembre entrará en vigencia la Resolución General Nº 3.164/2011 de la Administración Federal de Ingresos Brutos (AFIP) –publicada en el BO el 26 de agosto- mediante la cual se estableció un régimen de retención del Impuesto al Valor Agregado (IVA) que se aplicará a las operaciones realizadas por las empresas de servicios de limpieza de edificios, de investigación y/o seguridad, y de recolección de residuos domiciliarios. Los edificios de propiedad horizontal que contraten a estas empresas deberán actuar como agentes de retención.

De acuerdo al artículo 2º de la norma, quedaron obligados a actuar en carácter de agentes de retención tanto los organismos nacionales, provinciales y municipales, como las sociedades de economía mixta, las sociedades comerciales, las personas físicas y las sucesiones indivisas y los agentes que efectúen pagos por cuenta de terceros.

Los agentes de retención deberán consultar el Archivo de Información de Proveedores y constatar el carácter que revistan los sujetos pasibles de retención en relación al IVA o su condición de Monotributista, a través del sitio Web de la AFIP

El Centro Cívico se mudará a Barracas

[BPN-21/09/11] El pasado miércoles 14 de septiembre Mauricio Macri, jefe de Gobierno porteño, participó del "Programa de capacitación por los barrios" organizado por el Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA) en el Museo de la Balanza del barrio de Barracas. Durante el evento explicó, ante un nutrido grupo de corredores inmobiliarios, su idea de trasladar al Poder Ejecutivo de la ciudad al barrio de Barracas.

El acto de apertura estuvo a cargo del presidente CUCICBA, Hugo Menella, quien dio la bienvenida y presentó a los disertantes. Por su parte, el jefe de Gobierno estuvo acompañado por el ministro de Desarrollo Urbano, Daniel Chain, por el ministro de Desarrollo Económico, Francisco Cabrera y por Jorge Aproa. El tema del encuentro fue el "Proyecto Zona Sur" motorizado por el Gobierno de la ciudad que tiene como objetivo trasladar al Poder Ejecutivo al barrio de Barracas para, de acuerdo al jefe de Gobierno, "equilibrar la ciudad" y "revitalizar los barrios del sur".

Al respecto, Macri explicó que "creemos que la ciudad podría duplicar su población en algunas décadas y deberíamos trabajar en esa dirección", sin embargo, subrayó que el crecimiento "debería ser equilibrado y no seguir aumentando la concentración".

Con respecto al futuro centro cívico, Macri manifestó que "pretendemos mudar a todos los ministerios que restan" ya que el ministerio de Seguridad, el de Desarrollo Social y el de Salud ya fueron reubicados.

Según declaró, cerca de cinco mil empleados se trasladarán a la zona sur de la ciudad a "terrenos del Gobierno porteño que están vacantes al lado del Hospital [de Salud Mental José Tiburcio] Borda, del Hospital [de Salud Mental Braulio] Moyano y del Hospital Rawson". Agregó además que "sobre 36 hectáreas que hay en ese lugar, nosotros estamos usando una hectárea y media para hacer los edificios nuevos para albergar a los ministerios".

Desde el 1º de octubre recibirán $500 más

[BPN-21/09/11] A partir del 1º de octubre y hasta el 30 de junio del año 2012 se deberá abonar una suma fija no remunerativa mensual de $500 pesos a vigiladores privados, custodios y personal que realice tareas de seguridad electrónica. Así se desprende del último Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) del sector rubricado en mayo de este año que otorgó un incremento salarial del 33,33%.

La Unión del Personal de Seguridad de la República Argentinas (UPSRA) y la Cámara Argentina de Empresas de Seguridad e Investigación (CAESI), partes firmantes del CCT 507/07, arribaron a un nuevo acuerdo de recomposición salarial el 16 de mayo pasado. Vigiladores de la provincia de Córdoba quedaron exceptuados.

Las partes acordaron otorgar una suma fija no remunerativa mensual escalonada de $450 desde el mes de julio hasta septiembre y desde el 1º de octubre hasta el 30 de junio del año 2012 se les abonará una suma fija no remunerativa mensual de $500 pesos. De esta forma, el salario bruto de un vigilador privado alcanzará los $3.600 pesos.

El consorcio errante

[BPN-21/09/11] La compañía finlandesa Neapo Oy, especializada en construcción residencial mediante módulos, construyó en ocho meses el primer edificio móvil del mundo.

La estructura de 220 toneladas de peso fue emplazada en un solar en alquiler frente al mar en la isla de Hirvensalo en el archipiélago de Turku (suroeste de Finlandia). Una vez que finalice el contrato de alquiler sus dueños tienen la intención de mudar el edificio a una nueva localización. La construcción de 33 metros de largo, 12 de ancho y 12 de altura fue transportada en una barcaza desde el lugar donde fue construida hasta el solar. Allí fue depositada con la ayuda de una grúa.

De acuerdo a lo informado, el edificio tiene 864 metros cuadrados y está formado por paneles de acero especiales patentados por la compañía constructora que, según sus responsables, se destacan por ser resistentes, rígidos, ligeros y relativamente baratos.

XIX Feria Internacional de Materiales y Tecnologías para la Construcción

[BPN-21/09/11] El próximo 5 de octubre comienza la XIX Feria Internacional de Materiales y Tecnologías para la Construcción (FEMATEC) que se desarrollará hasta el 8 de octubre en el Centro Costa Salguero.

La feria podrá ser visitada de miércoles a jueves de 14 a 21 horas y de viernes a sábado de 12 a 21 horas. Si bien la entrada es gratuita requiere acreditación previa. Aquellas personas que reciban en su domicilio la credencial personalizada, podrán ingresar directamente a la feria exhibiéndola. Quienes posean una invitación sin cargo deberán completarla con sus datos y presentarla en el sector de acreditaciones para obtener su credencial y poder ingresar.

FEMATEC comenzó en el año 1992 y, de acuerdo a los organizadores, "creció hasta posicionarse como la más representativa del sector. Es un espacio elegido por las empresas que necesitan insertarse en el mercado".

Al igual que el año pasado, FEMATEC estará dividida en cinco sectores representados por un color donde se instalarán los diversos rubros que forman parte de la feria tales como terminaciones, revestimientos, aberturas, sistemas constructivos, maquinaria, etc.

Pasaje al Futuro

[BPN-21/09/11] El Sindicato Único de Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal (SUTERH) informó que ya se encuentra abierta la inscripción para el proyecto de orientación vocacional "Pasaje al futuro" destinado a jóvenes de entre 16 y 19 años. Se llevará a cabo en el Instituto Superior Octubre y en las delegaciones de Pilar, Lomas de Zamora y Ramos Mejía.

Las reuniones de "Pasaje al futuro" comenzarán el jueves 22 de septiembre y finalizarán el sábado 1º de octubre. "¿Qué cosas debemos tener en cuenta en relación a la elección de un proyecto de estudio o trabajo?, ¿cuáles son mis intereses?, ¿dónde podemos encontrar la información necesaria en relación a los gustos o intereses?", son algunas de las cuestiones que se tratarán. Luego de tres encuentros grupales, se realizará una entrevista personalizada.

De acuerdo a lo informado, el programa también está destinado a los padres de los jóvenes que podrán asistir a un taller donde se les brindarán las herramientas necesarias para acompañar a sus hijos en el proceso de elección de una carrera universitaria o un trabajo. Tanto el programa de orientación vocacional como el taller para padres son gratuitos y los hijos de los afiliados pueden anotarse con un amigo.

"El SUTERH, a través del presente Programa, toma la decisión de aportar su granito de arena para acompañar a las familias brindando un espacio de reflexión e información en el inicio de la construcción de un proyecto de vida. Pasaje al Futuro cuenta con la orientación y supervisión de un equipo de especialistas en orientación vocacional de la Universidad de Buenos Aires", declararon los organizadores desde el sitio de Internet del sindicato.

Igual escala, distinto SMVM

[BPN-21/09/11] Para el mes de septiembre la escala salarial que se debe utilizar es la misma que para el mes pasado por lo tanto, no habrá modificaciones que reflejar en los recibos de haberes.

Lo que cambió es el valor del Salario Mínimo, Vital y Móvil (SMVM) que en el sector de la propiedad horizontal se tiene en cuenta para realizar embargos de sueldos. El 30 de agosto del corriente se publicó en el Boletín Oficial la Resolución 2/2011 cuyo Artículo 1º dice: "Fíjase para todos los trabajadores comprendidos en la Ley de Contrato de Trabajo Nº 20.744 (t.o. 1976), de la Administración Pública Nacional y de todas las entidades y organismos en que el Estado Nacional actúe como empleador, un Salario Mínimo Vital y Móvil excluidas las asignaciones familiares, en pesos dos mil trescientos ($ 2300) para los trabajadores mensualizados que cumplen la jornada legal completa de trabajo, conforme al artículo 116 de la Ley de Contrato de Trabajo Nº 20.744 (t.o. 1976), con excepción de la situación prevista en el artículo 92 ter y 198, primera parte, del mismo cuerpo legal que lo percibirán en su debida proporción, y de pesos once con cincuenta centavos ($ 11,50.-) por hora, para los trabajadores jornalizados.

Déjase constancia que la presente medida tendrá efectos para los haberes correspondientes al mes de agosto a partir de su publicación en el Boletín Oficial. (Párrafo incorporado por art. 1º de la Resolución Nº 3/2011 del Consejo Nacional del Empleo, la Productividad y el Salario Mínimo, Vital y Móvil B.O. 19/9/2011. Vigencia: a partir del día siguiente de su publicación en el Boletín Oficial)"

Rincón Solidario

El encargado tuvo un preinfarto

Gracias por todas las noticias de consorcios que me hacen llegar. 

Hoy mi consulta es la siguiente: hace unos días nuestro encargado de edificio tuvo un preinfarto después de haber cumplido con su horario de trabajo. 

Todavía sigue internado bajo control médico y se supone que por muchos días más. 

La preocupación de los consorcistas, aparte de la enfermedad del empleado, es ¿quién deberá pagar a la persona que ya está en reemplazo del encargado, si a éste le dan licencia por enfermedad?.

Nuevamente gracias y espero respuesta.

Roberto 

(09/09/2011)

Estimado Roberto:

En respuesta a su consulta le informo que no siendo la dolencia que sufre el encargado de su edificio, en principio, producto del trabajo, la misma es denominada por la Ley de Contrato de Trabajo en su Art. 208 como de los accidentes y enfermedades inculpables.

El texto se refiere a aquellos accidentes y/o enfermedades (como es el caso a consulta) que no fueron producidos ni en el trabajo ni ocasión de éste.

La no prestación de servicios por enfermedad inculpable obliga a la empleadora a abonar la remuneración del trabajador por un período de tres (3) meses si su antigüedad fuere menor a cinco (5) años y de 6 (seis) meses cuando fuere mayor a ese período. 

Es dable aclarar que en el supuesto de que el trabajador tuviere cargas de familia los períodos durante los cuales tendrá derecho a percibir su remuneración se extenderán de seis (6) a doce (12) meses respectivamente según si su antigüedad fuese superior o inferior a cinco (5) años.

Es así entonces que el consorcio deberá pagar las remuneraciones al encargado enfermo y las de aquel otro trabajador que ejerza sus funciones con las suplencias que pudieren corresponderle al sustituirlo en su labor. Téngase en cuenta que la ART no cubre este tipo de enfermedades.

Espero haber aclarado sus dudas.

María Cristina Carrera

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La Dra. María Cristina Carrera es abogada especialista en derecho laboral y para cualquier consulta se le puede escribir a dramccarrera@yahoo.com.ar o llamarla al teléfono (15)5466-9921.

El Registro seguirá cerrado

Para que una "ciudadana argentina no se vuelva loca total"

Con respecto al tema de la obligatoriedad, hace bastante tiempo el secretario gremial del SUTERH, señor Osvaldo Bacigalupo, fue quien nos dio la respuesta en una entrevista: "... en ningún lado surge la obligatoriedad de tener un ayudante. Yo no puedo decir si tiene o no tiene [que tenerlo], sí puedo decir que no hay nada establecido que indique que tiene que tener un ayudante" cuando el edificio supera las 35 unidades.

En esa misma ocasión aclaró que "depende de la tarea que se le dé al trabajador y las tareas que quiere que se hagan. Si éstas son demasiadas seguramente va a necesitar un ayudante porque no podrá cumplir con lo pedido". Agregó que este tipo de cuestiones se terminan resolviendo en una comisión paritaria dentro del ámbito del Ministerio de Trabajo.

Te invito a leer una nota llamada "Resolución de conflictos" en el Boletín de Pequeñas Noticias Nº 257 del 17 de mayo de 2005 donde se cuenta cómo funciona una paritaria cuando, por ejemplo, un trabajador solicita un ayudante y el consorcio no está dispuesto a emplearlo.

Obra social para un suplente

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