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Boletín  de  Pequeñas  Noticias

la comunidad consorcial como espejo de la sociedad

Miércoles 24 de Octubre de 2012 - Nº: 477

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El Boletín de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles.

El costo del curso es de 500 pesos por encargado.Novedades laborales

¡¡¡ Pague yá !!!

FATERYH ya agregó en su sitio una opción para pagar el curso obligatorio que deben realizar los encargados de edificios en el SERACARH Si bien se debe abonar ahora, los turnos para tomarlo son a partir de febrero del año que viene.

[BPN-24/10/12] A mediados del mes de octubre el sitio de la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH) agregó una opción que permite imprimir un comprobante para el pago del curso obligatorio que deben realizar los encargado de edificios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires según la disposición que firmó el Dr. Juan Manuel Gallo, director general de Defensa y Protección del Consumidor de la CABA...

María Fabiana Lizarralde.Sueldos Octubre/12

Tampoco hay novedades en octubre

El primer mes del último trimestre del año 2012 tampoco presenta novedades a la hora de confeccionar los haberes Solo hay que tener en cuenta el feriado del Día del Encargado/a y el del Día del Respeto a la Diversidad Cultural.

[BPN-24/10/12] El mes de octubre, no presenta novedades para la confección de los haberes del mes. Ya en el último trimestre del año 2012 solo hay que tener en cuenta que para el sector de la propiedad horizontal hubo dos feriados.

El primero que aparece en el calendario es el feriado del día 2 de octubre en el cual se festeja el día del trabajador o el día de la trabajadora de Propiedad Horizontal, según lo indica...

¿Qué significan las siglas?: Las abreviaturas más frecuentes

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CEN-SOL: Centro de Soluciones Integrales para Consorcios y Administradores

Ofrecido Laboral:  Encargada Permanente/Suplente

Administración Molina

CAPHyAI: Nuevo Libro de Datos 2010/11/12

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Administración Staino SA

Curso/Taller de Administración de Consorcios: Sueldos y jornales

Curso/Taller de Administración de Consorcios: Aspectos legales

Administradores PH Foto Club Buenos Aires

El costo del curso es de 500 pesos por encargado.

El costo del curso es de 500 pesos por encargado.

Novedades laborales

¡¡¡ Pague yá !!!

[BPN-24/10/12] A mediados del mes de octubre, el sitio de la Federación Argentina de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal (FATERyH) agregó una opción que permite imprimir un comprobante para el pago del curso obligatorio que deben realizar los encargado de edificios de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires según la disposición que firmó el Dr. Juan Manuel Gallo, director general de Defensa y Protección del Consumidor de la CABA.

El costo del curso por encargado es de $500 y el aplicativo no permite modificar ni la cantidad de personas por las que se quiere abonar el curso ni la fecha de vencimiento del comprobante que está fijado automáticamente para el día 18/12/2012. En el mismo se indican el o los números de CUIL de los trabajadores por los cuales se está pagando el curso de capacitación.

Para imprimir el comprobante se debe ingresar al sitio "Sistema de Control de Aportes y Contribuciones en la propiedad horizontal (Si.Ca.y C.)" que depende de FATERyH y que se utiliza todos los meses para confeccionar la declaración jurada. Después de informar los datos mensuales, se obtienen las boletas para el pago de los aportes, contribuciones y cuota sindical y las declaraciones juradas. Desde mediados del mes de octubre, además de las tres boletas habituales, aparece una opción para imprimir el comprobante de pago. Al lado del botón que genera la boleta aparece la siguiente inscripción: "Importante: Si Ud. ya ha abonado en las oficinas de SERACARH, no debe abonar esta boleta".

Hay que destacar que una vez que se informaron los datos, se hizo la presentación mensual y se salió de la DDJJ en cuestión, no se puede reimprimir el comprobante para el pago del curso. En caso de que surja algún problema no queda otra alternativa que hacer una rectificativa y volverlo a intentar.

Turnos a febrero

Administradores que hicieron este trámite comentaron a Pequeñas Noticias varios temas: por una parte que es imposible comunicarse por teléfono con el SERACARH. En segundo término, aquellos que se apersonan en sus oficinas, contaron que hay una sola empleada para atender a los administradores y a raíz de eso las demoras en la atención son muy importantes. En tercer lugar, si bien están claros los mecanismos de pago del curso, no se puede acceder a la opción que permite obtener el turno para que el encargado pueda asistir a tomarlo. 

"El SERACARH recibe el crédito a las 48 hs. de haber hecho el depósito, luego hay que pedir un turno para que el encargado haga el curso", comentó un administrador a Pequeñas Noticias y agregó: "cuando fuí a personalmente a sus oficinas la empleada me dijo que están dando turnos recién para el mes de febrero de 2013". Sin embargo en el sitio Web del SERACARH no se puede acceder, al día de hoy, a ninguna opción que permita saber que día y a qué hora el trabajador se deberá presentar a tomar su curso.

La disposición de Gallo

La disposición que obliga a los consorcios a inscribir a sus encargados en un curso a dictar por el SERACARH fue firmada por el Dr. Juan Manuel Gallo, lleva el número 1698/DGDYPC/12 y se publicó el 23 de agosto de 2012 en el Boletin Oficial de la Ciudad de Buenos Aires del 28/08/2012.  En ella se establece puntualmente que los encargados y "demás personal que preste funciones" en los consorcios deberán tomar un curso anual en el SERACARH para capacitarse sobre "la normativa vigente relativa al mantenimiento, conservación, prevención, higiene y seguridad contra incendios". 

Agrega también que los responsables de cumplir con esta nueva obligación serán los consorcios "por medio de la administración de consorcios correspondiente" [BPN Nº 471 del 29/08/12: "Los encargados deberán hacer un curso anual en el SERACARH"]Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice


 

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Tel/Fax: 4553-6094

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María Fabiana Lizarralde.

María Fabiana Lizarralde.

Sueldos Octubre/12

Tampoco hay novedades en octubre

[BPN-24/10/12] El mes de octubre no presenta novedades para la confección de los haberes del mes. Ya en el último trimestre del año 2012 solo hay que tener en cuenta que para el sector de la propiedad horizontal hubo dos feriados.

El primero que aparece en el calendario es el feriado del día 2 de octubre en el cual se festeja el día del trabajador o el día de la trabajadora de Propiedad Horizontal, según lo indica el artículo 13º del Convenio Colectivo de Trabajo 589/2010: "Se establece el día 2 de octubre de cada año como el Día del/la Trabajador/a de Propiedad Horizontal. Dicho día el personal estará franco total de servicio; de trabajarlo deberá ser abonado independientemente como feriado".

El segundo feriado es el correspondiente al 12 de octubre, antiguamente recordado como el Día de la Raza pero que cambió su nombre por el Día del Respeto a la Diversidad Cultural. La nueva denominación le da "un significado acorde al valor que asigna nuestra Constitución Nacional y diversos tratados y declaraciones de derechos humanos a la diversidad étnica y cultural de todos los pueblos", según uno de los considerandos del Decreto 1584/2010, publicado en el Boletín Oficial el 2 de noviembre de 2010.

Octubre 2012

1)

Escala salarial vigente

(Res 222-223-224/2011 BO 12/04/2011 Nº 32128)

Junio 2012

3)

FATERYH

(CCT 378/04 - Art. 27 + Homolog. 106/09)

1% de aportes para trabajadores

2,5% de contribuciones para el empleador.

4)

Aporte Jubilatorio:

(Dto. 22/2007 – BO 24/1/2007)

11%

5)

Sueldo Mínimo Vital y Móvil (Resolución 2/2011 BO 30/08/11 Nº3223)

A partir del 1/09/11 $ 2300 por mes y $ 11,50 por hora

6)

Asignaciones familiares

 

 

 

A partir del 1º de julio de 2010 la Administración Nacional de la Seguridad Social liquidará en forma directa las Asignaciones Familiares de los trabajadores. De esta forma, el Estado Nacional efectúa los controles sobre las asignaciones familiares de los trabajadores y quita a los empleadores la carga financiera a través del pago anticipado del beneficio.

7)

Feriados de Octubre (2)

Martes 2, por el Día del Trabajador/a de Propiedad Horizontal y el día lunes 8 (por el 12), Día del Respeto a la Diversidad Cultural.

8)

Doble indemnización

(Dto 1224/2007 BO 11/9/07)

Se derogó la doble indemnización por el Decreto 1224/2007 publicado en Boletín Oficial Nº 31.136 el 11 de septiembre de 2007.

10)

Formulario 931

(Res. 2407/08 y Dto. 1448/08)

Según la cantidad de empleados, se debe utilizar el aplicativo "Su Declaración On Line" o la versión vigente del SICOSS.

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Buenos Aires - Argentina 

Te: 5236-1083/84/85
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¿Qué significan las siglas?

ACCABA: Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires

ACoPH: Asoc. Civil de Consorcistas de la Propiedad Horizontal (Mar del Plata)

ACRA: Arbitros de Consumo de la República Argentina

ADEPROH: Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA

AFIP: Administración Federal de Ingresos Públicos

AGIP: Administración Gubernamental de Ingresos Públicos

AIERH: Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal

AIPH: Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH 

API: Asocición Propietarios de Inmuebles

APIPH: Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal

APBR: Asociación de Propietarios de Bienes Raíces

APROPHMAR: Asociación de Propietarios de Propiedad Horizontal de Mar del Plata.

CABA: Ciudad Autónoma de Buenos Aires

CACCyC: Comisión Argentina de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas

CAPHBByZ: Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de Bahía Blanca y Zona.

CAPHPBA: Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires

CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias

CAPRA: Cámara de Propietarios de la República Argentina

CCT: Convenio Colectivo de Trabajo

CEDDDA: Camara Empresarial de Desinsectacion, Desrodentizacion y Desinfeccion Ambiental

CGPC: Centro de Gestión y Participación Comunal de la Ciudad Autónoma de Bs. As.

CIA: Cámara Inmobiliaria Argentina

COAPLA: Empresas de Control de Plagas de la Republica Argentina

CUCICBA: Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la CABA

CUIL: Clave Única de Identificación Laboral

CUIT: Clave Única de Identificación Tributaria

FAC: Federación Argentina de Consorcios

FATERyH: Federación Argentina Trabajadores Edificios Renta y Horizontal

FECIBA: Federación Económica de la Ciudad de Buenos Aires

FEDECO: Federación de Asociaciones de Consorcios

FRA: Fundación Reunión de Administradores

ICI: Instituto de Capacitación Inmobiliaria

INADI: Instituto Nacional contra la Discriminación, la Xenofobia y el Racismo

LCPH: Fundación Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal

RCD: Red de Consorcistas Damnificados 

ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcista

SUTERH: Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal

UADI: Unión Administradores de Inmuebles

UCRA: Unión de Consorcistas de la República Argentina

UMIPH: Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal


Boletín de Pequeñas Noticias

Número de Edición: 477 (1º edición)

Fecha de publicación: 24 de Octubre de 2012

Director y propietario: Claudio García de Rivas

Redacción: Claudio García de Rivas y M Fabiana Lizarralde

Colaboradores: Cra. Viviana Grinberg, Dr. Jorge Maldonado, Cr. Sebastián Wolkowicz, Dra. Diana Sevitz, Raúl Guinzburg, Dra. María Cristina Carrera, Dr. Juan Iglesias y Dr. Jorge Resqui Pizarro - Ilustraciones y caricaturas: Shúfer - Dirección: Gral. César Díaz 2761 (1416) Capital Federal - República Argentina - Teléfono/Fax: 4581-3906 Teléfono: 3526-1806 - Móvil: (15)5981-3791 - E-mail: director@PequenasNoticias.com.ar - URL´s: www.PequenasNoticias.com.ar


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Socio fundador de la Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal (UMIPH)

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