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Boletín de Pequeñas Noticias La comunidad consorcial como espejo de la sociedad Martes 5 de Julio de 2016 - Nº: 580 ¡¡¡ EXTRA !!! |
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El Boletín de Pequeñas Noticias fue preparado para una visión óptima con una resolución de pantalla de 1024 x 768 pixeles. Leer en la Web
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¿Qué significan las siglas?: Las abreviaturas más frecuentes |
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Informe Especial Rodríguez Larreta anunció que derogará la Ley Muñoz [BPN-05/07/16] El pasado 1º de julio, Horacio Rodríguez Larreta, jefe de Gobierno de la CABA,anunció que derogará la Ley 5.464 que creó el Consejo de Propiedad Horizontal en la Ciudad de Buenos Aires. El anuncio lo realizó en Parque Patricios acompañado por el legislador Claudio Niño (PRO), ante unos 300 vecinos. Esta decisión ya la había adelantado un día antes, el 30 de junio a las 16 hs., en el Club Ferrocarril Oeste, en una reunión que mantuvo con unos 400 vecinos del Barrio de Caballito. En esa oportunidad estuvo acompañado –entre otros- por el legislador porteño Juan Pablo Arenaza (PRO).
En Parque Patricios El encuentro comenzó poco después de las 11:40 hs. En sus palabras de apertura Rodríguez Larreta le explicó a los vecinos presentes: "La idea de estas reuniones es charlar un poquito de los problemas del barrio. Para mí es muy importante hacer estas reuniones, escuchar en forma directa y establecer un diálogo para que me cuenten dónde ven los principales problemas, qué es lo que creen que hay que mejorar". El Jefe de Gobierno escuchó y tomó notas de las quejas y reclamos de unas 15 personas del público con la intención de responderlas todas juntas. A los 6 minutos de comenzado el acto, la cuarta pregunta que recibió fue del coordinador de la Comisión de Propiedad Horizontal del Consejo Consultivo de la Comuna 3, Andrés Zulberti, conocido también como Gerardo Andino,: "Yo soy un simple consorcista de la Ciudad de Buenos Aires. Sabrás que a fines del año pasado se votó una ley llamada del Consejo de la Propiedad Horizontal. Mi pregunta concreta es ¿qué va a pasar con dicha ley? ¿Se va a modificar? ¿Se va a derogar? Muchas gracias". A la hora de encarar los reclamos de los vecinos, Rodríguez Larreta abordó la pregunta de Zulberti en forma casi inmediata. A los 23 minutos de empezado el acto, se dirigió al legislador Miño y le dijo: "Preguntaban por la ley del Consejo de Propiedad Horizontal que es un tema que está en la Legislatura. ¿Qué vamos a hacer con eso?".
La respuesta de Niño fue contundente: "¿El tema de administradores?, bueno, va a ser derogado", y resaltó: "va a ser derogado, de acuerdo al pedido de muchos vecinos, del Jefe de Gobierno y de diputados". Finalmente, Rodríguez Larreta dirigiéndose al público reafirmó: "¡Va a ser derogado! La ley nunca se puso en vigencia, obviamente, pero para terminar con la discusión esa ley va a ser derogada". Otras inquietudes Nicolás Mansilla Asen, vecino de la
Comuna 3, coordinó
las preguntas de los presentes. Otros temas que los vecinos le acercaron a Rodríguez Larreta
para que considere estaban relacionados con: las veredas del barrio, un
ascensor que no funciona en el subte H, calles que se inundan, poda de
árboles, problemas de inseguridad frente al Templete, quejas porque en
una biblioteca infantil del barrio se quiere instalar un bar, la necesidad
que se habiliten turnos telefónicos para todas las especialidades de los
hospitales, más lugares para estacionar, etc… --- [1] El 20 de noviembre de 2015, Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) ingresó a la Legislatura porteña un proyecto de ley -bajo el número de expediente 2455-D-2015- para transferirle el control del RPA porteño a un Consejo de la Propiedad Horizontal. La conducción del nuevo Consejo está compuesta por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH, de las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo y de un nuevo sindicato que agrupa empleados de administraciones de consorcios (SEARA). Poco tiempo después Muñoz fue nombrado Defensor de los Inquilinos porteños. Trece días después, el 3 de diciembre, la Legislatura aprobó sobre tablas y sin debate parlamentario la "Ley Muñoz" que hoy lleva el número 5.464. |
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Administración Bernetti RPA CABA Nº 1188 Consorcios, fideicomisos, barrios privados y club de campo. Operaciones inmobiliarias
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Informe Especial [BPN-05/07/16] La semana pasada, Horacio Rodríguez Larreta anunció que derogará la Ley 5.464 también conocida como Ley Muñoz[1]. Sin embargo su creación no fue ni el resultado de un acto improvisado ni oportunismo político. Requirió de, al menos, cuatro años de preparación, la colaboración de personajes clave de la política local y una laboriosa estrategia. Para concretar una ley de estas características fue indispensable crear un vínculo de confianza con el PRO con vistas a una alianza y –por sobre todo- un método legislativo que permitiera votar el proyecto sin interferencias de los principales actores sociales de este sector: consorcistas y administradores. El desempeño del Registro Público de Administradores fue un recurso invaluable para convencer a la sociedad porteña de lo "inevitable" de la creación del Consejo de Propiedad Horizontal. Según muchos declararon, ese desempeño fue entre mediocre y muy malo, algunos acusando de esta mala imagen a los sucesivos directores generales de Defensa del Consumidor, Juan Manuel Gallo y Edgardo Aoun, y otros responsabilizando directamente a sus dos coordinadoras Gabriela Pilar Saldivia y Paula Scauzillo.
Desde el 2012 Tal vez el primer paso hacia la Ley 5.464 fue dado aquel miércoles 19 de diciembre de 2012 cuando Víctor Santa María se abrazó con Horacio Rodríguez Larreta para celebrar la firma de un convenio cuyo objetivo –que nunca se concretó- era educar a administradores y consorcistas sobre temas relacionados con la propiedad horizontal. Por ese entonces, Santa María era titular del SUTERH y presidente del Partido Justicialista porteño y Rodríguez Larreta jefe de Gabinete porteño y hombre de confianza del PRO de la gestión de Mauricio Macri. El abrazo se realizó en casa de Santa María: el Centro Cultural Caras & Caretas. En aquel momento se especuló con que ese abrazo tomó desprevenido a Rodríguez Larreta y que el verdadero objetivo de Santa María fue perjudicar la base electoral de futuro Jefe de Gobierno. No parecía haber ninguna duda de que para el elector de clase media del PRO este tipo de gestos no eran de su agrado. En 2013, un año después, se produjo otro hecho también premonitorio: el 28 de noviembre, en una última sesión maratónica –igual que luego pasaría con la Ley Muñoz- se aprobó el proyecto de ley de un legislador que se asumía como "PRO puro", Oscar Zago. Éste creó una obligación que benefició claramente a un supuesto rival político del Frente para la Victoria: Víctor Santa María. Su ley obligó a los administradores de consorcios a "exhortar" al personal de cada uno de los edificios administrados a concurrir anualmente a una capacitación "sobre higiene, seguridad y medidas de prevención contra incendios". Las condiciones que debían cumplir las entidades habilitadas para dictar el curso dejaban una sola opción posible: el SERACARH[2], conformada por el sindicato y las tres entidades de administradores que firman junto a él los Convenios Colectivos de Trabajo[3].
Once días después de la aprobación de su ley, el 9 de diciembre de 2013, Zago fue nombrado Defensor Adjunto de la Defensoría del Pueblo de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Dos años después, en esta misma institución, se refugió el legislador Muñoz con el cargo de Defensor del Inquilino luego de ser aprobada su Ley 5.464. Desde el 2014 Los abrazos entre Rodríguez Larreta y Víctor Santa María no fueron ni un error ni un ‘lapsus’. Continuaron casi siempre para presentar programas aparentemente bastante alejados de los objetivos para los cuales fue creado el gremio –la defensa de los derechos de los trabajadores- pero que intervenían directamente en la vida de los consorcios: sus administradores, los consorcistas y las relación entre ellos. A modo de ejemplo, el 4 de abril de 2014 presentó, otra vez junto a Rodríguez Larreta una tercera versión de un programa llamado "Mis Expensas" o "Expensas Claras" en el que se regula el modo y la forma en la que los administradores rendirán cuentas a sus administrados.
En otra oportunidad, el 27 de junio de 2014, presentó, junto a Guillermo Montenegro y a Horacio Giménez, un programa para entregar botones antipánico a encargados de edificios de las comunas 4, 12 y 15. En ese entonces, Montenegro y Giménez eran Ministro de Justicia y Seguridad de la CABA y Jefe de la Policía Metropolitana respectivamente. En ese acto estuvieron presentes el Dr. Juan Manuel Gallo, exdirector de Defensa y Protección del Consumidor de la CABA, su sucesor el Crio. (R) Edgardo Aoun y Eduardo Macchiavelli, secretario de Atención Ciudadana. Este último era el superior directo de Paula Scauzillo quien se presentó como reemplazante de Saldivia, coordinadora del Registro Público de Administradores, mientras durara su licencia por maternidad. Ni el nombramiento de Scauzillo ni su renuncia fue publicado en el Boletín Oficial de la ciudad. A la hora de explicar los abrazos con altos funcionarios del PRO, Santa María reconoció que generaba ruido entre las bases políticas de ambos y el 22 de abril de 2015 así lo hizo saber:
Pequeñas Noticias: Hay un tema que me desconcertó y que nunca lo pude decodificar: es el abrazo "Santa María/Larreta". Me imagino que al votante de Larreta lo debe haber descolocado verlo abrazándose con vos. Víctor Santa María: Imaginate al peronista. Recibo muchas críticas porque el Twitter es una herramienta con la cual es fácil putearte. Sin embargo el titular del sindicato lo justificó alegando: "Nosotros convivimos en una gran comunidad -que es la CABA- en la cual nos tenemos que poner de acuerdo en muchas cosas [como temas de seguridad y retiro de residuos]". Una de las últimas piezas necesarias para redondear la aprobación de la Ley Muñoz se develó el 28 de septiembre de 2015 cuando se creó un misterioso sindicato bajo las siglas de SEARA (Sindicato de Empleados de Administradoras de la República Argentina ) en el ámbito de la CABA. Tiempo después se confirmó que su titular era la coordinadora del Registro Público de Administradores, Gabriela Pilar Saldivia. Ese sindicato tenía reservado un lugar en la Mesa Directiva del Consejo de la Propiedad Horizontal creado por la Ley Muñoz. El fin del principio A
partir de aquí ya estaban las condiciones dadas. El PRO y el Frente para
la Victoria ya tenían una cierta tradición de trabajo juntos, habían
probado con la Ley Zago (Curso del SERACARH) y no les había ido mal, el
Registro Público de Administradores había -algunos aseguran que no fue
casual- caído a su peor punto de gestión: ya se podía crear una ley que
bajo la consigna de ‘un lugar plural para debatir problemas comunes’
permitiera tomar el control tanto de administradores como de administrados
--- [1] Ley Muñoz: El 20 de noviembre de 2015, Fernando Muñoz (Frente para la Victoria) ingresó a la Legislatura porteña un proyecto de ley -bajo el número de expediente 2455-D-2015- para transferirle el control del RPA porteño a un Consejo de la Propiedad Horizontal. La conducción del nuevo Consejo está compuesta por 11 miembros de los cuales una importante mayoría son del SUTERH, de las entidades de administradores que firman los Convenios Colectivos de Trabajo y de un nuevo sindicato que agrupa empleados de administraciones de consorcios (SEARA). Poco tiempo después Muñoz fue nombrado Defensor de los Inquilinos porteños. Trece días después, el 3 de diciembre, la Legislatura aprobó sobre tablas y sin debate parlamentario la "Ley Muñoz" que hoy lleva el número 5.464. [2] SERACARH: Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para la Actividad de Rentas y Horizontal. [3] La Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias, la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal y la Unión Administradores de Inmuebles. |
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Informe Especial [BPN-05/07/16] Desde noviembre del año pasado hasta fines de junio, la sanción de la Ley Muñoz produjo duras pulseadas entre Víctor Santa María, titular del SUTERH[1], Horacio Rodríguez Larreta y la mayor parte de la comunidad consorcial. Las confrontaciones aparentemente finalizaron cuando el Jefe de Gobierno porteño se mostró decidido a derogarla. En el ínterin la lucha fue dura. La comunidad consorcial, obligada por la necesidad, generó hechos inéditos y sus consecuencias probablemente trascenderán a la misma Ley Muñoz. La sanción El 20 de noviembre del año pasado, un casi desconocido legislador porteño del Frente para la Victoria, Fernando Muñoz, presentó un proyecto de ley que creaba un Consejo de Propiedad Horizontal que tomaba el control del Registro Público de Administradores y se adjudicaba otras tantas atribuciones. Su característica más descollante era que su Comité Ejecutivo estaba compuesto por 11 miembros de los cuales –ya sea por afinidad gremial o política- la mayoría respondía a Víctor Santa María. Entre las entidades que participaban de la conducción del ente creado por Muñoz aparece un sindicato que había sido creado sólo unos meses antes, SEARA[2]. Con el tiempo se develó que su secretaria general era Gabriela Pilar Saldivia quien, hasta el día de hoy, es también coordinadora del Registro Público de Administradores porteño. Otro participante del Consejo era un representante de la Defensoría del Pueblo porteño en defensa de los derechos de los inquilinos de inmuebles que –por aquel entonces- nadie podía imaginar quién sería. Hasta hoy, la Defensoría está dirigida por Alejandro Amor del Frente para la Victoria y cuenta entre sus adjuntos a otro exlegislador que aprobó una ley en beneficio del SUTERH, Oscar Zago (PRO). Finalmente, el jueves 3 de diciembre por la tarde, la Legislatura porteña aprobó sobre tablas y sin debate parlamentario la Ley 5.464 junto a otros 127 proyectos. Contó con el voto positivo de 26 legisladores del PRO, 10 del Frente para la Victoria y 20 del resto de los bloques.
Las primeras reacciones Las reacciones no se hicieron esperar y el 10 de diciembre, Daniel Tocco, presidente de la CAPHyAI[3], calificó al recién creado Consejo de la Propiedad Horizontal como un "atropello", amenazó con recurrir a la Justicia y adelantó que no participaría del lugar que le había reservado la Ley Muñoz en su Consejo Directivo. Por primera vez en la historia de la comunidad consorcial, tanto entidades de consorcistas como de administradores se unieron en aras de un objetivo común: rechazar la Ley Muñoz. Entre las entidades de administradores se encontraron la ya mencionada CAPHyAI, AIPH[4], Fundación Reunión de Administradores (FRA) y, con el tiempo, se les uniría la Asociación de Profesionales Administradores de la República Argentina (APARA). Las entidades de consorcistas que en principio expresaron su rechazo fueron Osvaldo, Victoria y David Loisi de la Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal, Jorge Resqui Pizarro de ReDeCo[5], Marcos Bergenfeld de APIPH[6] y la Sra. Teresa Villanueva de ACCABA[7]. El 18 de diciembre se sumó a esta lista la Comisión de Propiedad Horizontal dependiente del Consejo Consultivo de la Comuna 12.
El 21 de diciembre se logró una foto histórica: se sumaron al rechazo el Dr. Samuel Knopoff, en representación de la Federación de Asociaciones de Consorcios (FEDECO) y de la Comisión Argentina de Consorcios, Copropietarios y Consorcistas (CACCyC); Alicia Giménez por la Unión de Consorcistas de la República Argentina (UCRA); un representante de la Asociación de Propietarios de Inmuebles (API); Mercedes García por la Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal (ADEPROH) y el Sr. Jorge Curk de la Asociación de Propietarios de Bienes Raíces (APBR). No salieron en la foto el Dr. Juan Manuel Acosta y Lara del AIERH[8] y Osvaldo Primavesi de la UADI[9], dos entidades que no sólo se beneficiaban con sendos lugares en la Mesa Directiva del Consejo de la Propiedad Horizontal sino que fueron acusadas, en numerosas oportunidades y por diferentes actores, de ser "sellos de goma" del mismo sindicato. Se consolida el rechazo En un principio los interesados le exigieron al Jefe de Gobierno porteño que vetara la Ley 5.464 quien podía hacerlo hasta el jueves 7 de enero. Sin embargo, Rodríguez Larreta no la vetó y el 6 de enero anunció el envío de un proyecto de ley para modificarla: buscaba esencialmente cambiar la composición de la Mesa Directiva del Consejo. Mientras tanto, el 7 de enero, el Consejo Profesional de Ciencias Económicas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires difundió a través de diversas notas su exigencia al Ejecutivo porteño de vetar la ley que creó el Consejo de la Propiedad Horizontal. Un día después, el 8 de enero, el Dr. Eduardo Awad, por entonces presidente del Colegio de Abogados de la Capital Federal, anunció que le pidió a Horacio Rodríguez Larreta el veto inmediato de la Ley Muñoz. Contó que cuatro funcionarios del Gobierno se reunieron con él para escuchar sus fundamentos y que se ofreció para "colaborar en la búsqueda de una solución". A principios de febrero, la Federación Nacional de Cámaras y Asociaciones de Administradores (FAPHRA) expresó su rechazo y "profundo malestar" por la sanción de la Ley Muñoz. Según argumentaron sus autoridades, la norma carecía de legalidad.
La "gestión" de Abrevaya El 24 de febrero, el Dr. Sergio Abrevaya (GEN) –en el marco de un hermético secreto- tuvo una primera reunión con nueve personas relacionadas con los consorcistas –entre ellos representantes de asociaciones- a quienes les anticipó que la Ley Muñoz salía sí o sí. Los amenazó advirtiéndoles que si no participaban de su Comité Ejecutivo iban a ser representados por "un sello de goma" y los invitó a formar un bloque para ocupar esa única silla disponible para su sector. Les aclaró que de lo contrario "se quedarían afuera". Días después, realizó una segunda reunión en el mismo lugar y a la misma hora con los mismos asistentes. Los presentes fueron Alicia Giménez de UCRA, el consorcista Andres Zulberti conocido también como Gerardo Andino, el Dr. Jorge Resqui Pizarro de ReDeCo, el Dr. Matías Chari, la Dra. Nelly Díaz del Instituto de Derecho de Propiedad Horizontal del CPACF, la Dra. Nora Soledad Leseduarte de ADEPROH, Teresa Villanueva de ACCABA junto a otras dos integrantes de su asociación y la Dra. Victoria Loisi de la Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal. El 2 de marzo se realizó una tercera y última reunión con Víctor Santa María. En ella parte de los asistentes habrían firmado un convenio como un paso previo a su integración al futuro Consejo de la Propiedad Horizontal creado por la Ley Muñoz en el ámbito de la CABA. Según trascendió de su texto, habrían acordado cursarle una solicitud a Diego Santilli, vicejefe de Gobierno, para pedirle que prorrogue por 15 días la puesta en funcionamiento del Consejo hasta tanto se pusieran de acuerdo en dos puntos: quiénes y cómo serían representados en esa silla que se les había reservado en el Comité Ejecutivo del nuevo ente. Sin embargo, nadie quiso explicar el contenido del acuerdo, no trascendió quiénes lo firmaron -aunque se filtró que serían sólo tres representantes-, ni quiénes se abstuvieron, ni las razones por las que su texto no se pudo dar a conocer a la opinión pública. A este último encuentro asistieron Santa María, Abrevaya, el Dr. Jorge Resqui Pizarro, el Dr. Osvaldo Loisi y su hija Victoria, la Sra. Teresa Villanueva, la Sra. Alicia Giménez, dos representantes de ADEPROH y Samuel Knopoff. El objetivo de la reunión habría sido la búsqueda de cualquier tipo de consenso que permitiera ocupar la silla destinada a los consorcistas dentro del Consejo de la Propiedad Horizontal.
De vuelta a la trinchera El 11 de marzo un medio digital anunció que a consecuencia del "repudio" de los vecinos con los que se reunía periódicamente, Rodríguez Larreta estaría intentando desmontar el acuerdo con Víctor Santa María que permitió la aprobación de la Ley Muñoz. Poco después, el 22 de marzo, el Dr. Osvaldo Loisi convocó a copropietarios e inquilinos a desobedecer todas las disposiciones que emanaran del Consejo de la Propiedad Horizontal y le requirió a Horacio Rodríguez Larreta que se abstenga de reglamentar, implementar o poner en vigencia lo que denominó un "mamarracho disfrazado de ley". El 28 de ese mes, un vecino de la Comuna 7, el Ing. Osvaldo Buscaya, presentó el primer proyecto de derogación de la Ley Muñoz argumentando que era "ilegítima e ilegal". Poco después denunció amenazas contra su vida por su participación en temas consorciales. Dos días después, el 30 de marzo, Hernán Arce y Roy Cortina (Partido Socialista), Gustavo Vera (Bien Común) y Paula Oliveto Lago y Maximiliano Ferraro (Coalición Cívica) presentaron su propio proyecto de derogación. El 12 de abril, Rodríguez Larreta, finalmente presentó su proyecto de ley en la legislatura de la ciudad para modificar la Ley Muñoz y -tal como había sido adelantado- su propuesta consistía en que el SUTERH contara con dos representantes, en lugar de tres, dentro del Comité Ejecutivo del Consejo de la Propiedad Horizontal, que el Gobierno de la CABA tuviera tres representantes en lugar de uno y que se eliminara completamente la presencia de SEARA. El 21 de abril, el Dr. Eduardo Awad, director del Instituto de Derecho de Propiedad Horizontal del CPACF y expresidente de ese colegio, en su cuenta de Facebook, pidió la derogación de la Ley Muñoz. Argumentó que el Consejo de la Propiedad Horizontal era una copia arancelada del Registro Público de Administradores porteño y que la Ley 5.464 se colocaba por encima del Código Civil y Comercial de la Nación.
Poco después, el 28 de abril, el legislador porteño Diego García De García Vilas (Confianza Pública) tuvo que abandonar una charla explicativa sobre la Ley Muñoz y los proyectos que existían para modificarla porque los vecinos lo interrumpían pidiéndole enérgicamente la derogación de la norma. En la Legislatura porteña El 11 y 16 de mayo se realizaron dos reuniones de asesores en la Legislatura porteña para tratar los proyectos de modificación de la Ley Muñoz: uno de Diego García De García Vilas y otro del Ejecutivo porteño. Aunque el rechazo de los vecinos presentes en las audiencias fue unánime los asesores avanzaron en sus negociaciones para lograr un dictamen de mayoría. Por fin, el miércoles 18 de mayo, se reunió la Comisión de Legislación General y elaboró un dictamen para modificar la Ley Muñoz mientras los vecinos presentes –igual que en las reuniones anteriores- exigían la derogación de la norma. Todo estaba preparado para que el jueves 16 de junio se tratara en el recinto legislativo la modificación de la Ley 5.464. Sin embargo, desde las 11 de la mañana un grupo de consorcistas se reunieron exigiendo su derogación. La Dra. Victoria Loisi, megáfono en mano, se puso al frente del nutrido grupo de asistentes. Andrés Zulberti repartió volantes entre los transeúntes. Se acercó un móvil de Crónica que realizó una breve entrevista a los manifestantes. Finalmente en horas del mediodía, Loisi anunció que en la sesión de ese día no se trataría el proyecto de modificación y poco a poco la gente se fue desconcentrando. El jueves 23, los acontecimientos fueron casi los mismos y los organizadores reafirmaron su voluntad de seguir manifestando jueves tras jueves hasta que el proyecto sea retirado de la agenda legislativa. El 30 de junio, último jueves del mes, sucedieron dos hechos importantes con una diferencia de pocas horas: primero la Legislatura no tenía previsto tratar el proyecto de modificación de la Ley Muñoz así que los vecinos no se concentraron. El segundo fue que Rodríguez Larreta adelantó en una reunión que tuvo en Ferrocarril Oeste su intención de derogar la famosa ley. Esas
mismas palabras las repitió al día siguiente en el Club Atlético de
Parque de los Patricios --- [1] SUTERH: Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal. [2] SEARA: Sindicato de Empleados de Administradores de la República Argentina. [3] CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias. [4] AIPH: Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal. [5] ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcista. [6] APIPH: Asociación Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal. [7] ACCABA: Asociación de Consorcistas de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires. [8] AIERH: Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal. [9] UADI: Unión Administradores de Inmuebles. |
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CAMARA ARGENTINA DE LA PROPIEDAD HORIZONTAL Y ACTIVIDADES INMOBILIARIAS. Perú 570 - Ciudad Autónoma de Bs.As. - Tel: 4331-9968 / 4345-0010 / 4342-2232 |
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Informe Especial [BPN-05/07/16] Los meses de lucha de consorcistas y administradores por la derogación de la Ley 5.464 (Ley Muñoz) generó hechos sobre el terreno y su trascendencia sólo el tiempo permitirá evaluarlos correctamente. El primero de ellos es que, por primera vez en la historia de este sector, consorcistas y administradores aunaron esfuerzos y se mostraron públicamente en aras de un objetivo puntual. El segundo es que, desde noviembre a la fecha, se crearon cuatro comisiones de consorcios dependientes de los consejos consultivos comunales y que –con alguna excepción- conformaron una "Comisión Intercomunal de Propiedad Horizontal". La foto histórica. El 21 de diciembre se concretó lo que hace un año parecía imposible: que representantes de ocho entidades de consorcistas y cuatro de administradores se reunieran para expresar su rechazo a la Ley Muñoz. Entre las 21 personas que posaron para la foto se encontraron el Adm. Jorge Hernández y los Drs. Osvaldo y Victoria Loisi, el Adm. Daniel Tocco de la CAPHyAI[1] flanqueado por la Sra. Alicia Giménez de UCRA[2] de un lado y el Dr. Jorge Resqui Pizarro del otro, la Sra. Mercedes García de ADEPROH[3], el Dr. Samuel Knopoff de FEDECO[4], un representante de la Asociación de Propietarios de Inmuebles (API), el Sr. Jorge Curk de la Asociación de Propietarios de Bienes Raíces (APBR), el Adm. Marcelo Ruiz de AIPH[5], socios de la entidad de administradores APARA[6] y consorcistas participativos.
Las comisiones de consorcios En el momento en que el legislador Fernando Muñoz presentó su proyecto de crear un Consejo de la Propiedad Horizontal en la CABA, existían en la ciudad sólo dos comisiones de propiedad horizontal dependientes de los consejos consultivos comunales: la de la Comuna 2 (Recoleta) coordinada por la Sra. Teresa Villanueva y la de la Comuna 12 (Saavedra, Coghlan, Villa Pueyrredón y Villa Urquiza) de la cual uno de sus referentes es el Ing. Edgardo Castro. Esta última había sido creada un mes antes de la sanción de la Ley Muñoz, en noviembre de 2015. Al día de hoy ya hay seis comisiones de propiedad horizontal comunales. A las dos ya mencionadas, se agrega la de la Comuna 3 (Balvanera y San Cristóbal) coordinada por Andrés Zulberti conocido también como Gerardo Andino y cuya primera reunión formal se realizó el 8 de abril. El 16 de marzo se reunió por primera vez la Comisión de Propiedad Horizontal de la Comuna 15 (Agronomía, Parque Chas, Villa Ortuzar, Chacarita, Paternal y Villa Crespo) coordinada por el Ing. Norberto Villar. El 4 de mayo se creó una en la Comuna 13 (Nuñez, Belgrano y Colegiales) impulsada por el Cr. Gustavo Gallego. Y por último, en la Comuna 7 (Flores, Parque Chacabuco y Caballito), el 8 de junio, nació una comisión de consorcios a iniciativa de la Sra. María Cristina Vicario, el Dr. Héctor Hugo Bregman y la Sra. María del Carmen Cheves. En el ínterin, el 22 de abril, se realizó la primera reunión intercomunal sobre propiedad horizontal en la Ciudad de Buenos Aires. Estuvieron presentes representantes de la Comuna 3, de la 15, de la 12 y de la Comuna 4 que está en formación. Los
integrantes se pusieron de acuerdo en que su objetivo inmediato debía ser
la derogación de la Ley Muñoz --- [1] CAPHyAI: Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias. [2] UCRA: Unión de Consorcistas de la República Argentina. [3] ADEPROH: Asociación Civil de Defensa al Consumidor de Bienes y Servicios para la Propiedad Horizontal RA [4] FEDECO: Federación de Asociaciones de Consorcios. [5] AIPH: Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal AIPH. [6] APARA: Asociación de Profesionales Administradores de la República Argentina. |
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Parlasur Mariana Zuvic adelantó que se investigará a Santa María [BPN-05/07/16] El sábado 18, Mariana Zuvic (Cambiemos), parlamentaria del Mercosur, adelantó que el bloque que ella preside investigará a Víctor Santa María (Secretario General del SUTERH[1]); Gabriel Mariotto, ex vicegobernador bonaerense, y Agustín Rossi, ex Ministro de Defensa de la Nación. Denunció que, en su momento, el Frente para la Victoria creó un ámbito de fueros como refugio tanto para los ya nombrados como para Milagros Salas. Con respecto a Santa María, no aclaró cuál sería la razón de esta investigación aunque aventuró que junto a Mariotto "seguramente van a ser detenidos". Estas declaraciones las realizó en el marco de dos entrevistas: la primera el viernes 17 en el programa "Charlemos" que emite Radio Nacional, la segunda durante su participación en la cena del programa "La noche de Mirtha" que emitió Canal 13 el sábado 18 a las 22 hs.Radio Nacional Durante la entrevista que le realizaron Gustavo Noriega y Luciana Vázquez en el programa "Charlemos" declaró: "la Cámara falló a favor [de eliminar los fueros], luego de la presentación de Gerardo Milman, en su momento, y en virtud de esa situación, tanto José López como Milagros Sala, están detenidos". Específicamente sobre el titular del SUTERH agregó: "pero no van a ser los únicos del parlamento del Mercosur. Va a haber varios más del Frente para la Victoria que van a ser detenidos porque están en situación de ser investigados. Mariotto, por ejemplo, en cualquier momento, y Santa María seguramente también". El programa de Mirtha El sábado 18, Mariana Zuvic, en el programa de Mirtha Legrand, compartió la mesa con Susana Malcorra, Canciller de la Nación, y con los periodistas Rodrigo Alegre y Sergio Rubín. En esa ocasión, Zuvic denunció: "el FpV aprobó la ley del Parlasur (Ley 27.120) porque necesitaban un ámbito más de fueros como refugio", y agregó que el FpV "quería extender los fueros de los diputados y senadores a los parlamentarios del Mercosur, algo totalmente inconstitucional. Ahí iban a poner a Milagros Sala, José López, a Santa María, Mariotto, Agustín Rossi, entre otros personajes". Luego explicó que fue el diputado del GEN (Generación para un Encuentro Nacional), Gerardo Milman quien hizo una presentación ante la justicia para que se eliminen los fueros, "por esta razón, tanto Milagros Salas como José López pudieron ser apresados porque sus fueros fueron eliminados". Respecto al titular del SUTERH, Víctor Santa María, adelantó: "seguramente va a haber más personas con serias complicaciones. Mariotto por la AFA, Agustín Rossi y también Santa María del sindicato de los porteros. Metieron a todos ahí en el Parlasur para tratar de refugiarlos con fueros y se los quitamos". Sobre su campaña "Chau Fueros" explicó: "iniciamos un proyecto en el Parlasur para que todos los parlamentarios del Mercosur tengan derecho a renunciar voluntariamente a sus fueros, de hecho los vamos a invitar a que renuncien a la inmunidad que el reglamento del Mercosur hoy tiene". Chau Fueros Chau Fueros es una campaña iniciada por Mariana Zuvic en 2015, en Internet, para promover que los legisladores del Parlasur renuncien voluntariamente a dos beneficios: aquellos fueros que les otorgan inmunidad judicial y sus salarios hasta que el organismo funcione de forma plena <vínculo>. Inauguró su campaña bajo la consigna "El que quiere los fueros es porque tiene miedo de ir preso", y así lo hizo público en su cuenta de Twitter < vínculo>.El diputado Milman En abril de 2015, Gerardo Milman, en ese entonces director opositor de AFSCA[2] y líder del GEN, presentó en la justicia una acción para declarar la inconstitucionalidad del artículo 16º de la Ley 27.120 que estipulaba: "los parlamentarios del Mercosur en representación de la ciudadanía argentina, serán asimilados en el derecho interno a los diputados nacionales. Serán aplicables a su respecto, siempre que no hubiere disposición específica, las disposiciones que regulan la condición de aquéllos en cuanto a inmunidades parlamentarias, regímenes remuneratorios, laborales, previsionales y protocolares". En
junio del 2015, en primera instancia, la jueza federal María Servini de Cubría
rechazó el planteo de Milman, quien decidió apelar. Finalmente, en octubre de
ese año, la Cámara Nacional Electoral decidió anular las inmunidades
parlamentarias de los diputados del Mercosur, dado que consideró que éstas son
concedidas a los diputados por la Constitución y no pueden ser extensivas a
otros [cargos] a través de una ley --- Foto: Redes sociales de Mariana Zuvic. [1] SUTERH: Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal. [2] AFSCA: Autoridad Federal de Servicios de Comunicación Audiovisual. |
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Número de Edición: 580 [ DLXXX ] [1ª Edición] Fecha de publicación: 5 de Julio de 2016 Director y propietario: Claudio García de Rivas Redacción: Claudio García de Rivas y M Fabiana Lizarralde Ilustraciones y caricaturas: Shúfer - Redes sociales: Facebook, Grupo Facebook, Twitter, Google+ Dirección: Gral. César Díaz 2761 (1416) Capital Federal - República Argentina - Teléfono/Fax: 4581-3906 Teléfono: 3526-1806 - Móvil: (15)5981-3791 - E-mail: director@PequenasNoticias.com.ar - URL´s: www.PequenasNoticias.com.ar - Horario: 10 a 17 hs. Datos personales del suscripto: Nombre y apellido: !*LAST_NAME*!, !*FIRST_NAME*! E-mail: !*EMAIL*! Los suscriptos de Pequeñas Noticias estan protegidos por la Ley 25.326 (Registro Nacional de Bases de Datos) |
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Informe
Especial
Lo acompañó el legislador Claudio Niño.
![[12/2012] Horacio Larreta se abrazo con Víctor Santa María bajo un banderín del SUTERH.](https://www.pequenasnoticias.com.ar/boletines/bpn_580/Abrazo1-19122012.jpg)
Informe
Especial
![[11/2013] Oscar Zago (PRO) autor de la ley del Curso del SERACARH.](https://www.pequenasnoticias.com.ar/boletines/bpn_580/OscarZago.jpg)
![[04/2014] Santa María y Larreta presentan Expensas Claras III en la sede del SERACARH.](https://www.pequenasnoticias.com.ar/boletines/bpn_580/Abrazo2-04042014.jpg)
![[06/2014] Santa María y Larreta en la UMET. Montenegro firma el acuerdo para la entrega de botones antipánico.](https://www.pequenasnoticias.com.ar/boletines/bpn_580/Abrazo3-27062014.jpg)
![[09/2015] Se crea SEARA, Gabriela Pilar Saldivia es su secretaria general.](https://www.pequenasnoticias.com.ar/boletines/bpn_580/SantaMaria-Saldivia.jpg)
Socio
fundador de la Unión de Medios Independientes de la Propiedad Horizontal (UMIPH)