Cómo
establecer una deuda con el sistema 9041
Ante reiteradas inquietudes
de nuestros clientes sobre la forma de obtener la conformación de la deuda
de un propietario determinado, describimos a continuación cómo se desempeña
el sistema 9041 al confeccionar una liquidación de expensas definitiva y cuáles
son los listados que nos brindan la información que se necesita al momento
de extender un certificado de deuda o confeccionar un detalle de la
morosidad para el inicio de una acción judicial.
Recordemos que hay dos momentos perfectamente individualizados al
confeccionar una liquidación de expensas (9041\Elección de un
Consorcio\Liquidaciones de expensas mensuales): Una es en forma borrador y
la otra en forma definitiva.
La liquidación en modo borrador puede ejecutarse cuantas veces sea
necesario, en el momento que crean conveniente, inclusive sin completar la
totalidad de los datos requeridos. Esta liquidación brindará la información
necesaria para poder evaluar el ingreso de los datos, su correcta imputación
y descripción, e incluso permite el control de saldos descriptos en números
anteriores. Ahora bien, una vez que efectuemos la liquidación definitiva,
el sistema bloqueará todos los comprobantes de gastos e ingresos que hayan
sido incluidos en la liquidación que se está realizando, dependiendo si
fueran prorrateados exclusivamente (es decir imputados al mes en curso) o se
hayan incluidos en el estado financiero (movimientos de ingresos y egresos,
es decir efectivamente pagados o cobrados).
Genera también el prorrateo de gastos definitivo y lo que se denominó
“Debitos por Expensas” (9041\Elección de un Consorcio\Propietarios\Débito
por expensas) para cada unidad del Consorcio. En cada Débito figuran los
montos de dicha unidad por cada uno de los conceptos (gastos comunes,
extraordinarios, fondo de reserva, gastos particulares, deuda e interés)
conforme a los porcentuales correspondientes. Estos conjuntamente con los
pagos aplicados a los mismos, realizados por el propietario, conforman los
movimientos de entradas y salidas que registra una unidad determinada.
Cada vez que se efectúe una cobranza de expensas, se aplicará al débito
(período) que corresponda, lo que permitirá obtener una información
detallada sobre las expensas impagas (débitos que no registran pago alguno
o poseen un pago parcial) que integran la deuda de la unidad.
Para poder acceder a dicha información tenemos distintos medios, a saber:
a) Por intermedio de la cuenta corriente del propietario (9041\Elección de
un Consorcio\Propietarios\Cuenta corriente), se accederá a la totalidad de
egresos (débitos por expensas) e ingresos (pagos realizados) que registra
una unidad determinada, en forma global o detallada, discriminando capital e
intereses, para uno o varios períodos preestablecidos.
b) A través de Débitos por Expensas (9041\Elección de un
Consorcio\Propietarios\Débito por expensas), se obtendrá para uno o varios
propietarios, cuáles son las expensas impagas (débitos adeudados o con
pagos parciales) que conforman la deuda de la unidad, discriminados por los
distintos conceptos e intereses. Se puede obtener también la información
sobre las expensas que les correspondieron a una unidad determinada o a
varias, en forma mensual, aunque a la fecha se encuentren totalmente pagas.
c) En Propietarios (9041\Elección de un Consorcio\Propietarios), se puede
obtener un detalle de los propietarios con sus saldos, donde se obtendrá el
total de lo adeudado.
d) Por último, en una forma rápida y por pantalla, se puede acceder al
monto adeudado por intermedio de Propietarios (9041\Elección de un
Consorcio\Propietarios) donde pulsando la tecla de función <F9> se
accede a un resumen de los saldos del propietario conforme la última
liquidación de expensas y la cobranza que se efectuara para dicha unidad.
También por pantalla se puede acceder a los débitos generados para cada
período (9041\Elección de un Consorcio\Propietarios\Débito por expensas)
y a la cobranza recibida de cada unidad (9041\Elección de un
Consorcio\Propietarios\Cobranza de expensas).
Esperamos haber aclarado las inquietudes de los usuarios del Sistema, y
recordamos que ante la menor duda pueden efectuar la consulta que consideren
necesaria a pewen@movi.com.ar. Hasta
el próximo número de Pequeñas Noticias.
¿Sabía
que...
...la antigüedad en el empleo exigida, para pagar
cada una de las asignaciones familiares de la Ley Nº 24.714 es la
siguiente? Asignación por Hijo: no se requiere. Ayuda Escolar
anual: no se requiere. Asignación Prenatal: 3 meses de antigüedad mínima
y continuada. Asignación por Matrimonio: 6 meses de antigüedad mínima y
continuada. Asignación por Nacimiento: 6 meses de antigüedad mínima y
continuada. El Decreto Nº 1.245/96 establece que a los fines de cumplir con
el requisito de la antigüedad en el empleo, los trabajadores podrán
computar tareas desarrolladas en el régimen de asignaciones familiares,
desempeñadas en los meses inmediatamente anteriores al inicio de la actual
relación laboral.
¿Dónde está escrito?
-
La Ley Nº 20.744,
en su artículo 209 dispone que el trabajador debe notificar su
enfermedad o accidente y el lugar donde se encuentra en el transcurso de
la primera jornada de trabajo en que no pudiere concurrir por su
convalecencia, salvo caso de fuerza mayor debidamente comprobable.
Mientras no cumpla con su obligación perderá el derecho a percibir la
remuneración correspondiente, salvo que la existencia de la enfermedad
o accidente teniendo en cuenta su carácter y gravedad, resulte luego
debidamente acreditada.
-
El empleador tiene
plazo para notificar el período de vacaciones hasta el 15/03/2000, si
no comunicó al trabajador la concesión de dicho período conforme lo
dispone el artículo 154 de la Ley de Contrato de Trabajo, el trabajador
puede tomarlas cumpliendo con lo dispuesto en el artículo 157 de la
misma ley, que faculta al trabajador a gozar de sus vacaciones previa
notificación fehaciente de ello, a su empleador, de modo que las
vacaciones concluyan antes del 31 de mayo de cada año.
-
Conforme a lo
establecido en el Decreto Nº 504/98 no existe ningún plazo determinado
para que un empleado pueda optar por el cambio de la obra social,
pudiendo hacerse durante todo el año calendario, pero podrá ejercerse
la opción sólo una vez al año. La opción la debe efectuar el
empleado personalmente ante la obra social elegida. El cambio de obra
social operará a partir del primer día del tercer mes posterior a la
presentación de la solicitud. Se debe recordar antes de ejercer la opción
que el empleado debe permanecer un año en la obra social de origen.
Pequeñas Historias:
Barrio de Belgrano
Un barrio con
personalidad controvertida, un mundo diferente que pinta con distintos
tonos a la Ciudad de Buenos Aires. Barrio típico de inmigrantes de los más
diversos orígenes: griegos, yugoslavos, turcos e italianos y sobre todo,
genoveses.
Al principio se llamó la Boca del Riachuelo. Está erguido sobre tierra
baja e inundable que hizo que en una época en cada puerta colgara un bote
para prevenirse de la amenaza constante de una inundación.
Fue llamada también "Puerto de
Tachos", debido a que en las márgenes de la ribera había gran
cantidad de astilleros, saladeros, almacenes de lana, etc.
Es considerada por los historiadores como el lugar donde se fundara la
ciudad de Santa María de los Buenos Aires, en el año 1536 por Pedro de
Mendoza. Construcciones muy humildes se asentaron en la ribera, conocidas
como "barracas" en las cuales se almacenaban distintos productos
y se curtían cueros. La población Italiana llegó a ser de tal magnitud
que en el año 1882, un grupo de genoveses firmó un acta donde
consideraban constituída la República de la Boca, comunicándole dicha
circunstancia al rey de Italia. Don Julio A. Roca, presidente argentino en
dicha época, hizo retirar la bandera genovesa que fuera izada en el
lugar, poniendo fin al conflicto.
Sus habitantes, de características muy
particulares, siempre fueron divertidos, ruidosos y melancólicos.
Trabajadores incansables y fraternales fundaron varias instituciones de
apoyo a la comunidad. Hablaban el dialecto xeneixe (el de los genoveses).
Editaron diarios, fundaron clubes deportivos y culturales y en él
nacieron cantores, músicos, poetas y artistas plásticos de renombre.
En la ribera, La Boca posee una zona de actividades portuarias dividiéndose
en dos tramos: Ribera del Riachuelo, franqueada por galpones, depósitos y
talleres pertenecientes a empresas que utilizan al ferrocarril para
transportar su mercadería. Aquí se encuentra la Vuelta de Rocha,
atractivo turístico donde se observa el antiguo "Puente de la
Boca", que sirvió de inspiración a nuestro gran artista, Quinquela
Martín y otros destacados pintores. La Dársena Sur, prolongación
artificial del Riachuelo, es donde atracan las embarcaciones que
transportan pasajeros al Uruguay.
La calle Necochea alberga famosas cantinas, bares y fondas de exquisita
comida italiana, con música y bailes. La Avenida de los Patricios y
Olavarría son importantes ejes comerciales, mientras que la Avenida
Almirante Brown y la calle Benito Perez Galdós, ambas de gran tránsito
vehicular, sirven de acceso a la rampa del Puente Nicolás Avellaneda.
La calle Caminito, peatonal, tiene 100 metros de longitud. Es tan pequeña
como particular. Sobre la misma no hay puertas, solo algunas ventanas o
algún balcón con plantas y ropas colgadas para secar. Las paredes se
encuentran pintadas de distintos colores recordándonos a Venecia. Se
encuentran sobre las mismas pintados todo tipo de murales, cerámicas y
diferentes adornos. Era originalmente un ramal del Ferrocarril, lleno de
tierra, yuyos y piedras, conocido como "la curva". Luego se
convirtió en un "caminito" que acortaba distancias. Juan de
Dios Filiberto, quien lo recorriera a diario escribió el tango que lleva
su nombre.
Personas importantes junto a él pertenecieron a este barrio tan
particular. Benito Quinquela Martín, genio de la pintura quien dejara una
vasta obra pictórica y filantrópica. Donó museos, escuelas, hospitales
y el famoso Teatro de la Ribera. El Instituto de Pinacotecografía del
Museo de Louvre, calificó su estilo de "quinquelismo" por no
encontrar analogías para definirlo.
Alfredo Palacios, abogado, diputado por el Partido Socialista, uno de los
más prestigiosos hombres de la política del país.
Cuenta con atractivos como el Museo de Bellas Artes de La Boca, consagrado
exclusivamente a pintores y artistas argentinos, el que fuera donado por
Benito Quinquela Martín con la condición de que las obras que fueran a
exponerse debían ser de línea figurativa y representar la realidad
argentina. Se encuentran obras de Eduardo Sívori, Spilimbergo, Lacámera,
Juan Carlos Castagnino, Fernando Fader y de Benito Quinquela Martín.
Posee también esculturas valiosísimas de Alberto Lagos, Rogelio Yrurtia
y Antonio Sassone. Cuenta también con una sala con mascarones de proa,
figuras talladas y pintadas que adornaban la proa de antiguos barcos.
El Teatro de La Ribera, El mercado de Olavarría y Ministro Brin, con mas
de 100 años de funcionamiento y La Bombonera, famosa cancha del Club de
Boca Juniors son otros atractivos de interés Nacional e Internacional.
Vencimientos del 2 de
mayo del 2000 al 8 de mayo del 2000.
(La tabla figura en el
archivo Pequeñas Noticias Nº 2 (Año II).xls
adjunto, en la hoja denominada VENCIMIENTOS)
Proveedores
de bienes y servicios.
María Isabel Brath
Productor asesor de seguros
Seguros generales. Seguros de vida.
Ahorro y capitalización.
Becas estudiantiles. Enfermedades
graves. Renta familiar.
Carlos Villate 1655 PB "F".
(1636) Olivos. Buenos Aires
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(15)4403-9162
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Servicio a domicilio - Concertar
entrevista al 4594-4978
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Noticias sólo tiene que mandarnos un e-mail a: pewen@movi.com.ar con
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