"Nosotros no sabemos cuándo se produjeron estos cambios"

En cuanto a las modificaciones, opinó que el curso de "higiene y seguridad" ("Curso del SERACARH ^[1]") que van a tener que hacer los encargados no les va caer bien a los consorcistas y explicó que había sido promovido por los administradores marplatenses. Por otra parte, se pronunció a favor de que los autoadministrados tengan que inscribirse en el registro y de que los mandatarios tengan que capacitarse.

En otro orden de cosas, afirmó que al Dr. Juan Antonio Constantino, abogado especialista en propiedad horizontal y asesor de ACoPH, le pareció una "barbaridad" que los inquilinos puedan acceder a toda la documentación del consorcio. Por último, Huertas prometió que estudiará el tema y que luego dará su opinión al respecto.

Puntualmente, respecto a las modificaciones que hubo entre el proyecto de RPA que tenía en su poder ACoPH –creyendo que era el definitivo- y el que el gobernador Daniel Scioli promulgó, Huertas aseveró: "nosotros no sabemos cuándo se produjeron esos cambios". En diálogo con Claudio García de Rivas, director de Pequeñas Noticias, la representante de los consorcistas afirmó: "yo me enteré por usted, sino no sabía nada".

Según Huertas "posiblemente el texto que nos mandaron no era realmente el que se había aprobado en el Senado. Ese me lo habían mandado desde La Plata, del despacho de Graciela Rolandi. Yo de ella no opino nada malo porque a ella le han dado ese".

Es de recordar que ACoPH había apoyado un proyecto que presentó la diputada Rolandi para crear un registro de administradores en la provincia. El mismo competía directamente con el del senador Roberto Costa (Frente Renovador), que finalmente fue el que se aprobó. Sin embargo, a la hora del debate en el recinto la diputada pidió a sus colegas que acompañen la iniciativa de Costa porque "el árbol no tiene que taparnos el bosque, lo importante es la gente".

Por otra parte, en cuanto a la capacitación sobre seguridad e higiene, Huertas explicó que "el tema del curso del SERACARH ya se estaba hablando en Mar del Plata por las administradoras así que no nos sorprende. Los mandatarios junto al sindicato estaban promoviendo este curso". "Ellos hablan muy mal del gremio, el gremio habla muy mal de ellos pero están todos de acuerdo", sentenció.

Asimismo, Huertas expresó que supone que esta medida va a repercutir en las expensas y que los consorcistas "no lo van a tomar muy bien".

El director de este medio le preguntó textualmente: "teniendo en cuenta que Rolandi forma parte del mismo proyecto político que Víctor Santa María, titular del SUTERH ^[2] ¿usted piensa que ese es el precio que tuvieron que pagar los consorcistas para que el RPA bonaerense se apruebe?". Huertas respondió: "no sé, no le sabría decir, no le voy a decir una mentira. Realmente [el RPA] fue muy vapuleado, fue muy toqueteado todo. Nuestro proyecto fue dejado ahí casi 12 meses".

En cuanto a que los autoadministrados tengan que inscribirse obligatoriamente en el RPA, Huertas señaló: "yo particularmente estoy de acuerdo porque manejan dinero y hay autoadministradores que terminan haciendo lo mismo que los administradores profesionales".

"Por lo menos en Mar del Pata ha pasado en muchos consorcios que se han autoadministrado y han terminado igual que uno que tuvo un administrador: les quedaron deudas por todos lados y ellos se hicieron un dinerillo. Ahora tendremos un control", aseguró.

Dentro de los requisitos para la inscripción, la Ley 14.701 le exige a los mandatarios un "certificado de aprobación de un curso de capacitación sobre administración de consorcios, cuyo contenido será determinado por la autoridad de aplicación". Huertas opinó: "a mí me parece bien porque hay un montón de administradores que están administrando y se creen que porque hace 40 años que administran se las saben todas y no las saben", y agregó: "yo estoy hablando de Mar del Plata y de la vivencia nuestra de cada día. De entre aquellos que vienen a nuestros seminarios uno se da cuenta que hay administradores que no entienden nada".

En otro orden de cosas, según Huertas, al Dr. Constantino "le pareció una barbaridad lo de los inquilinos". Se refería a que la Ley 14.701 establece que los administradores deberán "conservar la documentación del consorcio y garantizar el libre acceso [a ella] de los consorcistas, inquilinos a cuyo cargo se encuentre el pago de expensas o a los apoderados de los copropietarios".

Por último, la presidenta de ACoPH expresó: "no quiero hacerme tanta mala sangre hasta estudiar bien la ley. Cuando la lea bien le mando todo explicadito [a Pequeñas Noticias] porque si no es hablar un poco en el aire"

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[1] SERACARH: Servicio de Resolución Adecuada de Conflictos para Trabajadores y Empleadores de Renta y Horizontal.