"Los administradores deberán abstenerse de modificar el CCT"

[BPN-11/09/15] El pasado 25 de agosto, Ricardo Tondo, titular de "Nuestro consorcio, nuestro hogar" (NcNh) advirtió a las entidades de administradores que se abstengan de modificar el articulado del Convenio Colectivo de Trabajo (CCT) del sector sin realizar antes una consulta amplia a los consorcistas que viven bajo el régimen de propiedad horizontal. De esta manera salió al cruce de las declaraciones de Osvaldo Bacigalupo que ratificó que a mediados de agosto o principios de este mes se reunirá con la CAPHyAI^[1], el AIERH^[2] y la UADI^[3] para ampliar el curso para obtener el Título de Trabajador Integral del Edificio (TIE). Tondo aclaró que no está en contra de que los encargados se capaciten pero manifestó estar "harto" de que las entidades de administradores que firman los CCT del sector lleguen a todo tipo de acuerdos sin tomarse siquiera la molestia de consultarlo con quienes dicen representar.

En diálogo exclusivo con Pequeñas Noticias, Tondo adelantó también que dada "la gravedad de la situación por la que están atravesando los consorcistas" está en pleno proceso de creación de una asociación que representará tanto los intereses de los consorcios como la de los copropietarios. "La mayor parte de lo que ya existe o no funciona –salvo puntuales y honrosas excepciones- o con el tiempo dejó de cumplir su rol social", aclaró y agregó: "hoy hace falta una entidad dinámica y con voluntad de lucha para que podamos cambiar algo de la triste realidad que los consorcistas estamos viviendo".

"Las cámaras de administradores no tienen la potestad de negociar condiciones con el gremio en nombre de los copropietarios", declaró y adelantó: "nosotros no vamos a seguir permitiendo que esto ocurra porque las consecuencias están a la vista: cada vez hay más copropietarios que se ven imposibilitados de afrontar el pago de expensas". Por otra parte llamó a lo que denominó la parte sana de los administradores, a expresar su rechazo a los dirigentes de las tres entidades que firman los CCT hasta que renuncien a su participación en paritarias. "La imagen de los administradores no ha dejado de decaer en los últimos años y la firma de cada convenio por sus dirigentes perjudica un poco más al total del sector", afirmó y agregó: "cada año, el administrador ‘laburante’ que trabaja en contacto con sus clientes cuando se firma en forma inconsulta un convenio se siente un poco más agobiado. La única forma de romper este círculo vicioso es que copropietarios y administradores se unan para que las cámaras abandonen esa representación dañina".

Tondo explicó –en sus palabras- que la escalada de abusos se inició cuando las entidades de administradores comenzaron a pactar con el gremio condiciones para el sector que no habían sido consultadas no sólo con los interesados que pagan sus expensas día a día sino tampoco con sus propios socios. Siguió cuando los funcionarios porteños empezaron –también sin participar a los genuinos interesados - a imponer normas y disposiciones arbitrarias que terminaron aumentando las expensas sin producir ningún beneficio. Por último agregó que se sumaron los legisladores que impulsaron proyectos de ley –y en algunos casos consiguieron que se aprueben- para gravar con más obligaciones a los ya paupérrimos bolsillos de los consorcistas. "Por este camino, hoy el destino más probable de un copropietario jubilado es la expulsión del edificio donde vivió toda su vida", sentenció.

Se hizo conocido años atrás por la comunidad consorcial cuando -como director del Centro Argentino de Transparencia Inmobiliaria (CATI) y consultor en antifraude y narcolavado en bienes raíces- había alertado a este medio que los consorcios atraviesan serios problemas relacionados con actividades criminales como la prostitución y operaciones de narcolavado que -mediante la compra y venta de inmuebles y alquileres o ventas de departamentos- funcionan como base de operaciones para sus sicarios y como "cajas de seguridad" para almacenar el dinero mal habido