Se deberán exhibir dos leyes relacionadas con los derechos de los inquilinos

[BPN-04/06/15] El pasado jueves 12 de marzo, los legisladores porteños Fernando Muñoz (FPP ^[1]), Aníbal Ibarra (FPP), Alejandro Bodart (MST ^[2]) y Gabriel Fucks (FpV^[3]) presentaron un proyecto de ley para obligar a los corredores inmobiliarios que se dediquen a los alquileres a que incluyan en los accesos de sus locales el texto de la Ley 23.091 de Locaciones Urbanas y el artículo 57° de la Ley 2.340 que creó al Colegio Único de Corredores Inmobiliarios de la Ciudad de Buenos Aires (CUCICBA). Puntualmente expresa: "los textos deberán situarse en los accesos a los locales, en un lugar adecuadamente visible y de manera destacada".

De acuerdo a la iniciativa, la Dirección General de Defensa y Protección al Consumidor de la CABA será la autoridad de aplicación y ante el incumplimiento de la normativa deberá aplicar las sanciones previstas en la Ley 757 (Procedimiento Administrativo para la Defensa de los Derechos del Consumidor y del Usuario).

Cabe destacar que el Art. 57° de la Ley de CUCICBA que deberá exhibirse establece que "hasta tanto se regulen los aranceles […] para los casos de locación de inmuebles destinados a vivienda única, el monto máximo de la comisión a cobrar al inquilino, será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato".

El proyecto que ingresó bajo el número de expediente 201500245 y que consta de 5 artículos de los cuales uno es de forma, será tratado por la comisión de "Legislación General".

En sus fundamentos, los legisladores argumentaron que "según encuestas realizadas, una inmensa mayoría de quienes se presentan en una inmobiliaria, desconocen las normas que reglamentan los contratos de locación y los derechos que los amparan".

Explicaron también que el objetivo de este proyecto "es evitar que los vecinos que alquilan gasten más de lo debido para concretar el contrato de locación que permitirá el acceso a su vivienda y para ello creemos indispensable el conocimiento de las leyes que rigen la materia y que los protegen de los abusos de quienes lucran en exceso con la necesidad de las familias".

Asimismo, resaltaron que "esta iniciativa se basa fundamentalmente en el artículo 46º de la Constitución de la ciudad que ‘garantiza la defensa de los consumidores y usuarios de bienes y servicios, en su relación de consumo, contra la distorsión de los mercados y el control de los monopolios que los afecten’".

Por último, los legisladores señalaron: "nuestra Carta Magna expresamente ‘protege la salud, la seguridad y el patrimonio de los consumidores y usuarios, asegurándoles trato equitativo, libertad de elección y el acceso a la información transparente, adecuada, veraz y oportuna, y sanciona los mensajes publicitarios que distorsionen su voluntad de compra mediante técnicas que la ley determine como inadecuadas"

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[1] FPP: Frente Progresista Popular

[2] MST: Movimiento Socialista de los Trabajadores.