Proponen crear un defensor adjunto de inquilinos

[BPN-25/09/15] El pasado martes 12 de mayo, la diputada bonaerense Karina María Verónica Nazabal (Frente para la Victoria) presentó un proyecto de ley para crear el cargo de Defensor Adjunto de los Inquilinos en el ámbito de la Defensoría del Pueblo de la provincia de Buenos Aires.

Conforme a la iniciativa, su principal función –entre otras- será mediar en los conflictos que surjan entre inquilinos, propietarios, inmobiliarias, administradoras y consorcios; garantizar el cumplimiento de la Ley de Alquileres y relevar la viviendas ociosas en el territorio provincial. La duración en el cargo será de tres años y el funcionario será designado por una comisión bicameral que se constituirá a tal fin.

Según la diputada Nazabal, las funciones del Defensor Adjunto de los Inquilinos serán:

1) Brindar asesoramiento legal a los inquilinos en la relación contractual contraída con el propietario del inmueble o la inmobiliaria.

2) Recibir reclamos por parte de los inquilinos ante el incumplimiento de los contratos.

3) Ofrecer la mediación en los conflictos que surjan entre inquilinos, propietarios, inmobiliarias, administradoras y consorcios.

4) Realizar un relevamiento estadístico de las personas que alquilan viviendas en la provincia de Buenos Aires.

5) Garantizar el cumplimiento de la Ley de Alquileres 23.091.

6) Establecer el funcionamiento de una mesa de diálogo compuesta por integrantes del Poder Ejecutivo, Legislativo, cámaras inmobiliarias, Colegio de Martilleros, organizaciones de inquilinos y organizaciones de defensa al consumidor.

7) Relevar las viviendas ociosas que se encuentren dentro del territorio provincial.

Conforme a la iniciativa, no podrán ejercer el cargo aquellas personas que integren el directorio, sean propietarios, integrantes o empleados de cámaras inmobiliarias, inmobiliarias, administradoras de consorcios o martilleros.

Según el proyecto, la remuneración del Defensor Adjunto de los Inquilinos será equivalente a la percibida por un Secretario de la Defensoría del Pueblo de la provincia de Buenos Aires.

La duración en el cargo será de tres años con la posibilidad de una reelección consecutiva.

Si este proyecto se convierte en ley, a los 30 días de su entrada en vigencia se constituirá en el ámbito de la Legislatura de la Provincia de Buenos Aires una Comisión Bicameral integrada por cuatro senadores y cuatro diputados. En su composición se deberá mantener la proporción de la representación en cada cuerpo.

Este organismo dictará su reglamento de funcionamiento, tendrá carácter permanente, será presidido en forma alternada y con rotación anual por un diputado en la primera oportunidad y luego por un senador. Las decisiones serán tomadas por simple mayoría de votos.

Esta comisión elaborará una nómina con los candidatos para ocupar el cargo y -en un plazo que no podrá superar los 180 días- deberá elegir a uno de los postulantes. Éste deberá ser refrendado con la aprobación de ambas cámaras. La designación se efectuará por resolución conjunta suscripta por los presidentes de ambas cámaras y tendrá que ser publicada en el Boletín Oficial.