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Ciudad de Neuquén El intendente vetó la Oficina de Registro de Alquileres [BPN-04/08/16] El 15 de julio, el intendente municipal de la Ciudad de Neuquén, Horacio Quiroga, vetó la ordenanza número 13.487 < texto original>, que había creado una oficina de registro de alquileres con el objetivo de que el Ejecutivo local garantizara condiciones mínimas de habitabilidad y seguridad en los inmuebles.A través del Decreto 585 < texto original>, Quiroga consideró que la Ordenanza 13.487 generaría una "superposición normativa", dado que -en su opinión- ya existe legislación para las regulaciones y controles que ésta proponía, por ejemplo el Código de Edificación de la Ciudad, la Ley 21.342, y el Código Civil y Comercial de la Nación.En sus fundamentos explicó que al existir más de 15 mil viviendas en alquiler en la ciudad de Neuquén había una "imposibilidad material de llevar a cabo en forma adecuada las funciones de poder de policía que la norma confiere a la Administración Municipal" y que su "implementación por parte del Municipio insumiría gran cantidad de personal administrativo, técnico y recursos, ocasionando demoras y trastornos en el movimiento necesario de los contratos de esa índole, resultando todo ello perjudicial para el inquilino que se intenta resguardar". Por otra parte argumentó que la Ordenanza 4.686 y los Decretos Reglamentarios 359/14 y 221/15 exigen los mismos requerimientos para que un inmueble reúna condiciones mínimas de habitabilidad que los que estipula la Ordenanza 13.487. Por ejemplo que el inmueble cuente con servicios de luz, agua y cerramiento exterior El Decreto 585 está conformado por cuatro artículos de los cuales uno es de forma. La Ordenanza 13.487 había sido una iniciativa de la concejala María Eugenia Ferrareso (Movimiento Popular Neuquino), quien opinó sobre el veto del Intendente: "en base a sus innumerables argumentos se deduce que la seguridad y la calidad de vida de 70 mil ciudadanos inquilinos no está dentro de las prioridades del municipio y es por ello que la decisión política es no instrumentar ninguna herramienta que aliente y promueva medidas que busquen garantizar mejores condiciones a los neuquinos".La Ordenanza 13.487 El 26 de junio, el Concejo Deliberante de la ciudad de Neuquén había aprobado la Ordenanza 13.487 (Expediente N°: CD-036-8-2016) que creaba un registro de viviendas aptas para la locación dado que consideraba "necesario disponer instrumentos normativos para generar y readecuar medidas que garanticen las condiciones de habitabilidad de una vivienda en alquiler". Según Ferrareso "el 40% de los inquilinos de Neuquén capital viven en edificios que presentan irregularidades con respecto a las medidas de seguridad e higiene y condiciones mínimas de habitabilidad". Esta
ordenanza hubiese obligado al Ejecutivo a emitir los certificados de
habilitación municipal. Para obtenerlo los requisitos eran: planos registrados
por la municipalidad de Neuquén, contar con la planilla de constatación del
estado de la edificación y presentar un libre deuda o constancia de pago
actualizado de tasa retributiva municipal |
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