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Índice General de Expensas

En abril el promedio de las expensas fue de 120 mil pesos

[BPN-15/05/24] Durante el mes de abril el valor promedio de las expensas que pagaron buena parte de los argentinos fue de poco más de 120 mil pesos (120.875). Las expensas mínimas promedio fueron de 55.025 pesos y las máximas promedio de 231.562 pesos.

De las 53.517 unidades que pagan expensas analizadas, 46.334 pertenecen a unidades funcionales (departamentos) y 7.183 a unidades complementarias (cocheras, y bauleras).

UF (Min)

UF (Max)

Cantidad

%

Expensas $

11

20

609

34,23

121.789

21

30

336

18,89

106.871

1

10

311

17,48

186.920

31

40

196

11,02

89.088

41

50

103

5,79

95.933

51

60

64

3,60

88.265

101

200

49

2,75

98.078

61

70

37

2,08

83.378

71

80

29

1,63

77.040

81

90

17

0,96

81.409

201

300

14

0,79

69.648

91

100

11

0,62

101.420

301

400

3

0,17

78.630

Total

 

1.779

100

 

Cuando se clasifica los consorcios por la cantidad de unidades que lo componen llama la atención que en la mayoría de los casos los consorcios más chicos pagan expensas más caras.

Para poder analizar la información desde otro ángulo, se clasificó a los edificios en chicos y medianos (hasta 30 unidades), grandes (de 30 a 80 unidades) y torres (más de 80 unidades).

UF (Min)

UF (Max)

Cantidad

%

Expensas $

1

30

1.256

70,60

133.925

31

80

429

24,11

89.302

81

400

94

5,28

90.600

Total

 

1.779

100

 

De esta forma se puede apreciar claramente que más del 70% de los consorcios muestreados son chicos y en abril pagaron en promedio casi 134 mil pesos mientras que los edificios grandes y torres pagaron un 67% y un 68% de ese importe, cerca de 90 mil pesos de expensas.

La Ciudad Autónoma de Buenos Aires

Por otra parte, durante el cuarto mes del año el promedio de las expensas de abril de la CABA fue de casi 150 mil pesos con una expensa mínima promedio de 68 mil pesos y una máxima promedio de 278 mil pesos.

Se puede observar la expensa promedio mínima es cerca de cuatro veces más pequeñas que la máxima.

Las provincias

De la comparación de las expensas de abril de la CABA con respecto a otras tres provincias se puede apreciar que las expensas de esta ciudad fueron las más caras del país tanto en su promedio general como en sus mínimos y máximos.

Tomándolas a la CABA como referencia, las de la provincia de Buenos Aires fueron un 37% menores, las de la provincia de Córdoba un 33% menores y las de Entre Ríos un 22% con respecto a las primeras.

Provincia

Mínimo

Máximo

Promedio

CABA

68.295

278.103

149.765

Buenos Aires

24.801

126.625

54.802

Córdoba

29.338

105.199

49.641

Entre Ríos

8.844

59.398

33.490

¿Cuánta plata mueven los consorcios?

Si multiplicamos el promedio de expensas de cada edificio por la cantidad de unidades podemos saber el gasto total del total de cada consorcio y si los segmentamos por la cantidad de unidades que cada uno tiene podemos saber cuánto gastó en abril en total cada consorcio para mantenerse según su tamaño.

GASTO PROMEDIO POR EDIFICIO

UF (Min)

UF (Max)

Cantidad

Por Edificio $

Por Edificio u$s

1

30

1.256

1.934.224

1.927

31

80

429

4.048.756

4.033

81

400

94

12.669.067

12.620

O sea que mantener un consorcio chico (menos de 30 unidades) en abril costó en promedio 1,9 millones de pesos, uno mediano (menos de 80 unidades) 4 millones de pesos y uno grande (más de 80 unidades) más de 12 millones de pesos.

Ahora, al poder saber cuánto costó en dólares mantener un consorcio de propietarios chico, mediano y grande podremos compararlo con otros lugares en el mundo.

Los datos

Este es resultado de un trabajo realizado por Pequeñas Noticias sobre datos proporcionados por la empresa informática Administración Global bajo la nueva dirección del Dr. y Adm. Pablo Acuña.

Detalle

Cantidad

Consorcios

1.779

Departamentos

46.334

Complementarios

7.183

Total unidades:

53.517

Expensas promedio (mínimo):

55.025

Expensas promedio (máximo):

231.562

Expensa promedio:

120.875

Para hacer este estudio se analizaron datos de más de 46 mil unidades funcionales (departamentos) y más de 7 mil cocheras y bauleras repartidas en cuatro provincias de las cuales el 70% están en CABA, el 28% en provincia de Buenos Aires y el resto en Entre Ríos y Córdoba.

Hay que tener en cuenta que estos números presentan los promedios de las expensas que las unidades funcionales pagaron durante el mes de abril. Sin embargo, cada edificios es un mundo y el valor de las expensas de cada uno de ellos depende de muchísimos factores que sería imposible analizar en este trabajo. Este primer paso le permitirá saber a cada uno si lo que pagó el mes pasado está más cerca de los valores promedios mínimos, los generales o los máximos y –lo más importante- permitirá comparar cómo evolucionan las expensas de un mes a otro sobre la base de los datos objetivos de lo que pagaron los vecinos Envíe desde aqui su comentario sobre esta notaVolver al indice

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