Rincón Solidario

Pasé de pagar 400 a 1.000 pesos

Buenas tardes:

Quería consultarle por el siguiente tema: 

Tengo una oficina en la planta baja de un edificio en el cual, hasta una reunión realizada en el mes de abril, según el reglamento, los gastos de reparación eran soportados por los propietarios.
En dicha reunión (a la cual no fui invitada) se estableció que de ahora en más los gastos sean soportados por el consorcio e incluidos en las expensas. 

Vale aclarar que me refiero a gastos del tipo de filtraciones de agua de los que yo soporto el 30% y el resto se reparte entre los departamentos restantes que son 6.

Yo quisiera saber si es legal este cambio en las expensas ya que pasé de pagar unos $ 400 a $ 1.000 sin siquiera haber aprobado dicha modificación.

Atte.

Virginia

(28/12/2011)

Estimada Virginia:

Lo que aquí hay que determinar es si se produjo o no una modificación del Reglamento de Copropiedad y Administración, como consecuencia de la decisión adoptada por la mayoría necesaria en una asamblea correctamente convocada, regularmente constituida, reglamentariamente desarrollada (del principio al fin) y debidamente notificada a los consorcistas que correspondan, como asimismo, si el acta de esa modificación fue elevada a escritura pública y el testimonio de la misma fue inscripto en el Regiatro de la Propiedad Inmueble.

Si no sucesió toda esta secuencia, completa, continúa vigente el texto original del Reglamento, el que en su artículo respectivo establece cuál es la forma en que se liquidan estas expensas.

La saludo cordialmente.

Jorge Armando Maldonado

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El Dr. Jorge Armando Maldonado es abogado y está especializado en propiedad horizontal. Es coordinador de la Comisión de Consorcios por Pequeñas Noticias que funciona en el CGPC Nº 7 y miembro titular del Instituto de Derecho de la Propiedad Horizontal del Colegio Público de Abogados de la Capital Federal.  Para cualquier consulta se le puede enviar un e-mail a maldonadovalthule@fibertel.com.ar  o al teléfono (15)4169-4574.

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