Rincón Solidario

La idea es colocar sobre el piso actual un deck

Buenas tardes:

Les escribo para hacerles una consulta. 

Quisiera cambiar la estética de una superficie descubierta al frente (no es considerada balcón según el reglamento) en una unidad funcional (piso 14 último piso).

La idea es colocar sobre el piso actual un deck.

La consulta puntual es, ¿es necesario pedir autorización al consorcio de copropietarios?

¿Un deck se lo puede considerar como una sobrecarga de peso y por lo tanto incluirlo dentro del artículo 5º de la Ley 13.512?

Obviamente que el peso de la madera no es importante y está repartido sobre toda la superficie, pero antes de realizar un gasto quisiera estar informado.

Desde ya muchas gracias por su ayuda.

Pablo

(18/03/2012)

Estimado lector:

No es esta una cuestión en la cual pueda explayarme mucho.

En algunas oportunidades el reglamento de propiedad obliga, no a pedir autorización, pero sí a notificar al administrador de la realización de tareas dentro del perímetro de la unidad privativa, a pesar de la amplia libertad de acción que el art. 5 de la Ley 13.512 le otorga al propietario.

Por las características técnicas que Ud. relata no cabría duda que la colocación de un deck, no visible desde la vía pública, no sólo no alteraría la fachada sino que, al ser de madera no podría agravar el peso sobre la losa, es por tal motivo que, en abstracto, opinamos sobre la factibilidad del trabajo que Ud describe.

Saluda muy atentamnete, 

Dr. Juan Antonio Costantino

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El Dr. Juan Antonio Costantino se desempeña como Profesor Titular de la cátedra "Derecho Procesal Civil" de la Facultad de Abogacía de la Universidad Nacional de Mar del Plata, es autor de varios libros de Propiedad Horizontal y de Derecho Procesal Civil y para cualquier consulta se le puede mandar un e-mail a phcostantino@arnetbiz.com.ar

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