En varias oportunidades robaron el local

Vivo en un consorcio que tiene dos locales a la calle, a los locales se accede desde el hall del edificio puesto que las persianas no tienen puerta como para ingresar desde la calle.

En varias oportunidades robaron el local y los chorros pasaron al edificio para robar los departamentos puesto que ya saben que desde la puerta se accede directamente al edificio.

¿Qué necesitamos para obligar al dueño del local para anular esa puerta y modificar la persiana para que su ingreso sea solamente por la calle?

Toda la seguridad que tengamos en la puerta de entrada es en vano si al robar el local ya los tenemos adentro.

Muchas gracias

Romina

(04/03/2012)

Hola:

Es imposible contestar esta pregunta si no leemos previamente el reglamento de coprpropiedad, y además, debiéramos saber si esos locales nunca tuvieron puerta de ingreso desde la vía pública, lo que nos resulta raro, y asimismo si la puerta que comunica con el hall del edificio es de origen o fue abierta a posteriori, y en su caso saber, en que año se abrió. 

De todos modos y mas allá, de lo dicho, nos resulta confuso el razonamiento en la pregunta, porque si los locales no tienen vía de acceso desde la calle pero sí la tienen desde el hall del edificio, lo natural no es que entren a los locales a robar y desde allí pasen al edificio por la puerta comun¡cante, pues ¿cómo hicieron para entrar al local, sin posibilidad de acceso desde el exterior? 

En todo caso es mas lógico pensar que entraron al edificio por la puerta de calle o por alguna unidad exterior y desde allí ingresaron a los locales.

Le saluda atte.

Alberto Anibal Gabás

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El Dr. Alberto Anibal Gabás, abogado especialista en Propiedad Horizontal y autor de numerosos libros sobre el tema es Conjuez de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Ha obtenido en el 2004 y 2005 el segundo y primer premio sobre los ensayos "Derecho sobre Construcción en el Régimen de Dominio Horizontal" y "Condominio y Propiedad Horizontal. Suma y Producto de la Voluntad Colectiva" respectivamente. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a albertogabas22@hotmail.com.