El administrador no responde

Me gustaría saber qué hacer cuando uno reclama al administrador los comprobantes del pago de la ART (Aseguradora de Riesgo del Trabajo) y de la ANSeS (Administración Nacional de la Seguridad Social) del encargado y no responde.

Ilona [Pequeñas Noticias en Facebook]

(19/04/2013) 

Estimada Ilona:

En tal supuesto hay que enviarle una carta documento al administrador para que en plazo de 5 días comunique día y hora en que el propietario puede pasar por su oficina a fin de que se le exhiba tal documentación (y cualquier otra del consorcio).

Si no contesta se puede recurrir a una acción judicial, que no es un juicio propiamente dicho, no es contencioso, no hay contraparte, sino que es lo que el Código Procesal de la Nación en su Art. 819 titula "Examen de los libros por el socio" que es un recurso previsto para socios de Sociedades a quienes se les niega la exhibicion de los libros sociales. Por analogía se aplica esta norma a los consorcios de propiedad horizontal. Como el mismo Código dice no existe "sustanciación" sino que acreditando la negativa a la exhibición, el juez ordena dicha exhibición. 

Esta resolución es irrecurrible.

Le saluda atte.

Alberto Anibal Gabás

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El Dr. Alberto Anibal Gabás, abogado especialista en Propiedad Horizontal y autor de numerosos libros sobre el tema es Conjuez de la Suprema Corte de la Provincia de Buenos Aires. Ha obtenido en el 2004 y 2005 el segundo y primer premio sobre los ensayos "Derecho sobre Construcción en el Régimen de Dominio Horizontal" y "Condominio y Propiedad Horizontal. Suma y Producto de la Voluntad Colectiva" respectivamente. Para cualquier consulta se le puede escribir un e-mail a albertogabas22@hotmail.com.