|
|
|
|
|
|
|
||||||
Rincón Solidario La forma de cálculo es numérica Estimados: El Reglamento de Copropiedad de nuestro consorcio dice que la forma de cálculo de mayorías en asamblea de copropietarios es "numérico", sin especificar si se trata de mayoría simple o absoluta. Mi pregunta es: ¿el cálculo debe hacerse respecto de la cantidad de presentes o la cantidad de copropietarios o unidades del consorcio? Muchas gracias, muy útil el servicio. Carlos (Martinez/Pcia de Buenos Aires) (18/06/2013) Estimado lector: Como todas nuestras respuestas van específicamente al tema concreto que genera el interrogante. En el caso que Ud. plantea no cabe duda que es de aplicación normativa el art. 10 de la Ley 13.512, en especial los siguientes aspectos: 1) Que cuando el reglamento se refiere al cómputo de los votos, salvo indicación en contrario, se presume que cada propietario tiene 1 voto, y de no aclararse proporcionalidad alguna, tanto valdrá el voto de un propietario de cochera, que aquél de un local comercial de grandes dimensiones. 2) La regla general de interpretación, acompañada por la más categorizada doctrina autoral, (Highton Elena, Propiedad Horizontal y Prehorizontalidad, Derechos Reales, Vol. 4, Edit. Hammurabi) es la que indica que las mayorías se computan sobre la totalidad de los propietarios del edificio, y que cuando el reglamento, que es ley para las partes, no establece lo contrario, debe computarse la votación por la mayoría absoluta, o sea más de la mitad del consorcio, o de quienes hayan emitido votos en la hipótesis que el reglamento establezca que para tomar decisiones bastará la mayoría de los presentes. Consideramos que con estas apreciaciones se ha dado respuesta a su inquietud. Saluda atte. Dr.
Juan Antonio Costantino --- El Dr. Juan Antonio Costantino se desempeña como Profesor Titular de la cátedra "Derecho Procesal Civil" de la Facultad de Abogacía de la Universidad Nacional de Mar del Plata, es autor de varios libros de Propiedad Horizontal y de Derecho Procesal Civil y para cualquier consulta se le puede mandar un e-mail a phcostantino@arnetbiz.com.ar |
|
|||||
|
|
||||||
 |
|
Pequeñas Noticias en las redes sociales con toda la actualidad: Twitter - Grupo de Facebook - Noticias en Facebook - Google + |
[ El contenido de este sitio -escrito, fotogáfico y artístico- está protegido por las leyes vigentes de propiedad intelectual - Queda prohibida su reproducción total o parcial -por el medio que sea- sin autorización escrita de Pequeñas Noticias ]
' ' '
Contesta
el Dr. Juan Antonio Costantino
