Quieren que se pueda optar por empresas de limpieza

[BPN-15/09/24] El pasado 9 de septiembre 13 diputados del PRO, uno de Encuentro Federal y uno de CREO presentaron un proyecto de ley para que se permita a los consorcios destinados mayoritariamente a vivienda elegir libremente entre contratar una empresa de limpieza o emplear un encargado de edificios en relación de dependencia.

En primer lugar, la iniciativa –de ser aprobada- ordenará que aquellos consorcios de propietarios destinados mayoritariamente a vivienda podrán "libremente y en cualquier momento" optar por emplear un encargado en relación de dependencia o contratar una empresa para el "mantenimiento, vigilancia y limpieza del edificio".

A continuación, propone modificar el inciso ‘c’ del artículo 2.058º Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC) que trata sobre las facultades de la asamblea que rezara:

También quiere modificar el inciso ‘f’ del artículo 2. 067 de CCyC que trata sobre los derechos y obligaciones del administrador:

El proyecto también propone cambiar el 1º artículo del Estatuto del Encargado (Ley 12.981) que actualmente defines los alcances de la ley por el siguiente texto:

En esa misma sintonía procura cambiar las definiciones del artículo 2º del Estatuto del Encargado:

Los diputados argumentaron que "el presente proyecto propone consagrar la naturaleza no comercial y sin fines de lucro del acto de habitar en viviendas en propiedad horizontal, y así modificar el carácter arcaico, anacrónico y abusivo de la normativa actualmente vigente, mediante un régimen acorde a las disposiciones del Código Civil y Comercial en relación a la materia, y que contemple la realidad poblacional y socioeconómica del país, reduciendo la carga excesiva del rubro expensas sobre la economía doméstica. Este régimen habilita a los consorcios a adoptar la modalidad de contratación adecuada a su capacidad de pago en cada momento, y permite optar por la continuidad del régimen vigente para quienes lo estimen conveniente. Además reduce la litigiosidad para los consorcios, hecho frecuente por la aplicación de normativas obsoletas y asimetría de poder de los habitantes en departamentos frente a los demás actores del régimen vigente".