Buscan promover que los inquilinos participen de las asambleas

[BPN-15/12/24] El pasado 28 de noviembre el concejal rosarino Agapito Blanco (Juntos por el Cambio/PRO) presentó un proyecto de decreto que encomienda al Poder Ejecutivo local que suscriba un convenio con el Colegio de Corredores de Rosario para que se busquen modos de incentivar a los propietarios para que se autorice a los inquilinos a participar de las asambleas de sus consorcios cuando se traten asuntos relacionados con las expensas comunes. Los inquilinos quedarán exceptuados de participar cuando se discutan temas relacionados con las expensas extraordinarias.

Textualmente –de ser aprobado- ordenará:

El concejal explicó que el artículo 1.209 del Código Civil y Comercial de la Nación (CCyC) establece que "el locatario tiene a su cargo el pago de las cargas y contribuciones que se originan en el destino que dé a la cosa locada. No tiene a su cargo el pago de las que graven la cosa ni las expensas comunes extraordinarias.

Agregó que sólo puede establecerse que estén a cargo del locatario aquellas expensas que deriven de gastos habituales, entendiéndose por tales aquellos que se vinculan a los servicios normales y permanentes a disposición del locatario, independientemente de que sean considerados como expensas comunes ordinarias o extraordinarias.

Señalo que pese a tener a su cargo esta obligación, los locatarios no tienen derecho de voto en las asambleas de los consorcios donde se toman las decisiones que tienen incidencia en las expensas que los mismos tienen la obligación de abonar.