Buscan facilitar la toma de decisiones de los autoconvocados

[BPN-15/04/25] El pasado 28 de marzo nueve diputados nacionales del PRO presentaron un proyecto de ley que busca facilitar la toma de decisiones cuando las asambleas son autoconvocadas.

Para lograr su objetivo los diputados proponen que con una "mayoría absoluta computada sobre la totalidad de los propietarios de las unidades funcionales" se pueda validar tanto la autoconvocatoria como el temario tratado, en lugar de los "dos tercios de la totalidad de los propietarios" que rige actualmente.

O sea que –de aprobarse la iniciativa- los vecinos se podrán autoconvocar y tomar decisiones válidas con el voto positivo del 51% de los dueños de los departamentos en lugar del 66,67%.

Para lograr su objetivo proponen modificar el artículo 2.059 del CCyC -texto señalado en rojo y subrayado- que actualmente ordena:

Y reemplazarlo por el texto en verde y subrayado:

A la hora de fundamentar su iniciativa, los diputados nacionales señalaron: "El objetivo del presente Proyecto de Ley es fortalecer los derechos de los propietarios y simplificar el proceso para autoconvocarse en asamblea y dirimir cuestiones internas vinculadas a la propiedad horizontal en los términos establecidos por el Código Civil y Comercial de la Nación".

Ya más en detalle explicaron: "Actualmente el Código Civil y Comercial de la Nación establece la posibilidad de autoconvocarse a los copropietarios de un consorcio de propiedad horizontal y de tomar decisiones cuando lo hacen con una mayoría agravada de dos tercios de la totalidad de los propietarios.

"Sin embargo, es sabido que en muchos consorcios de propietarios se da la dificultad que cuando el administrador no convoca a asamblea, ya sea por la gran cantidad de unidades funcionales o por la poca participación de los propietarios, se torna extremadamente dificultoso lograr reunir los dos tercios del total de los propietarios para autoconvocarse".