La oposición a la 941 se impuso en el debate

[BPN-22/06/11] El pasado jueves 16, los Dres. Eduardo Brailovsky y Jorge Resqui Pizarro (coordinador de Reafirmación de los Derechos de los Consorcistas) coincidieron en el seminario sobre propiedad horizontal organizado por el Colegio Público de Abogados de Capital Federal (CPACF). Ambos formaron parte del panel de expositores junto a Adrián Hilarza, presidente de la Asociación Civil de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal (AIPH).

El Dr. Eduardo Brailovsky declaró que "si ustedes quieren que yo les dé un fundamento jurídico, hacemos una demanda y yo la cobro". Por su parte, Adrián Hilarza expresó sus divergencias y coincidencias con respecto a la nueva Ley 941, modificada por la Ley 3.254. Finalmente, el Dr. Resqui Pizarro recorrió la ley y resumió los artículos que consideró más significativos. 

De acuerdo al Dr. Brailovsky, "la ley [por la 3.254] no es mala, es peor". Según dijo: "hay que recurrir a la justicia [para] declarar su inconstitucionalidad e ilegalidad", aunque subrayó que "los abogados sabemos [cómo hacerlo]". Destacó además que "los que no son abogados deben consultarnos. Tenemos que vivir de algo".

Según expresó: "a veces me han reprochado públicamente que yo no fundamento en derecho lo que digo. [Sin embargo] yo siempre fundamento en derecho, pero por arriba". Ello obedece a que "si ustedes quieren que yo les dé el fundamento jurídico, hacemos una demanda y les cobro para revelar mis técnicas". Si bien declaró que "algunos pueden decir que soy un mercenario del derecho", subrayó que "soy un profesional que […] trabajo y gano dinero de ésto".

Al concluir, se refirió al Dr. Juan Manuel Gallo y aseguró que "el problema es que ignora el tema [de la propiedad horizontal]". Asimismo, atribuyó el hecho de que Gallo haya propuesto realizar reuniones entre consorcistas y administradores a que "no conoce del tema".

"Nos encontramos con una ley en la que falta la experiencia de los administradores. Lo que ocurre es que políticamente no estamos bien vistos en la sociedad", aseguró Adrián Hilarza y consideró que ello obedecería a que "las instituciones que nos representan por casi 50 años no han hecho nada por nuestra profesión".

Hilarza se refirió también a legisladores y funcionarios del Gobierno de la ciudad y declaró que "lo que han hecho es empezar a hacer proselitismo delante de los propietarios ante un reclamo genuino que fue degenerando en cuestiones políticas". Con respecto a las sucesivas disposiciones emanadas desde Defensa del Consumidor, aseguró que "el Estado ha delegado un control. Ha tercerizado unilateralmente el poder de policía y termina pagando el consorcista".

Tal situación obedece a que, según el presidente de AIPH, "el Poder Ejecutivo de esta ciudad ha pecado de orgullo, de creer saberlo todo y se va a ir demostrando que es necesario que participen en una mesa todos los sectores".

El Dr. Jorge Resqui Pizarro, por su parte, resumió con la ayuda de diapositivas, diversos artículos de la nueva Ley 941 y aseguró que "el sentido de casi toda la legislación local es complementar a la legislación nacional", en referencia a la Ley de Propiedad Horizontal Nº 13.512 y al Código Civil entre otros.