Los Loisi presentaron cuatro proyectos

[BPN-19/10/11] El pasado 13 de octubre el Dr. Osvaldo Loisi, presidente de la Fundación Liga del Consorcista, puso a disposición de Gabriela Pilar Saldivia, coordinadora del Registro Público de Administradores (RPA), cuatro proyectos elaborados por la entidad. Entre las iniciativas presentadas se encuentra la de "informatización del RPA", que lleva la firma de su hija, la Dra. Victoria Loisi. La reunión tuvo lugar en la sede de la Liga del Consorcista.

Además del proyecto de informatización, se le entregó a Saldivia un documento dirigido al Dr. Juan Manuel Gallo, director de Defensa y Protección del Consumidor. En él, el Dr. Loisi propuso que se cree "una entidad oficial: algo semejante a un ‘Instituto de la Propiedad Horizontal’, donde como una cartera privilegiada de la administración pública se contemple toda la problemática del sector".

Los tres proyectos restantes elaborados por la Liga del Consorcista fueron:

- La implementación de una Jurisdicción Arbitral Obligatoria "que tiende a lograr dentro del ámbito de los consorcios una justicia rápida".

- La distinción conceptual entre expensas ordinarias y extraordinarias en beneficio de propietarios e inquilinos.

- La creación de una Auditoría Honoraria Asesora para colaborar con Defensa del Consumidor en la elaboración de la futura normativa.

Este proyecto tiene como objetivos fundamentales "agilizar las tareas del RPA" y "hacerlo un ámbito de control público útil para toda la comunidad consorcial". Para ello, propuso la "presentación online de todas las gestiones por parte del administrador, el acceso a la información en forma pública e irrestricta por parte de los interesados [y] la posibilidad de hacer denuncias y el seguimiento de los trámites por Internet".

De acuerdo al proyecto, "el administrador podrá presentar sus Declaraciones Juradas por Internet", a través de su dirección de correo electrónico, su número de RPA y una clave de acceso otorgada por el organismo. En caso de que sea necesario acompañar la presentación con documentación, "podrá agregarse al formulario como archivos adjuntos escaneados, declarándose [el administrador] responsable por la veracidad de sus contenidos mediante Declaración Jurada".

Esta iniciativa aclaró que si bien la documentación que el administrador presente ante el RPA "resulta protegida por la Ley de Habeas Data", debe admitirse que "el conocimiento de dicha información es importante para que los consorcistas se informen sobre el cumplimiento de sus mandatarios de la normativa vigente". Por tal motivo, previó que "cierta información debería ser de carácter público […] para todo aquel que ingrese al sitio Web del Registro".

Al respecto, el proyecto planteó que el RPA deberá dar a conocer con qué consorcios trabaja el administrador, si fue sancionado por el organismo y si saldó las multas, en caso de poseer.

Para poder realizar denuncias en forma online el propietario interesado "deberá concurrir una única vez al RPA a efectos de registrarse". Para tal fin, tendrá que presentar su Documento Nacional de Identidad, Cédula o Pasaporte, acreditar un domicilio en la ciudad de Buenos Aires y una cuenta de correo electrónico "que servirá de domicilio virtual a todos los efectos legales". El RPA "le emitirá un usuario y el propietario creará una clave en el momento".

"Con su usuario, clave de acceso y dirección de correo electrónico, el propietario podrá ingresar al sitio Web del RPA y cargar una denuncia, la cual deberá permitir la incorporación de archivos adjuntos con los elementos probatorios".

Finalmente, el RPA deberá proporcionarle al propietario la fecha de ingreso de la denuncia y el texto completo de la misma; el número y ubicación física del expediente administrativo generado; todas las resoluciones ingresadas al expediente, con su fecha, el texto completo y la identificación y cargo que ocupa el funcionario que las firmó; los traslados conferidos, sus fechas y las respuestas del denunciado.