El proyecto De Narváez costaría a los consorcistas porteños más de 200 millones

Para llegar a este número se tomaron datos de dos vertientes. Por una parte, el censo 2010 que realizó el INDEC determinó que en esta ciudad viven 1.851.187 personas en 788.791 unidades funcionales. Por otra, los presupuestos pedidos por la redacción por la reforma e inscripción del reglamento de copropiedad de un consorcio de 25 unidades arrojó un valor estimado de 6.455 pesos por el total del edificio. Dividiendo el costo total por las 25 unidades arroja como resultado que cada unidad funcional abonará 258,2 pesos. Por último multiplicando las 788.791 unidades funcionales que hay en esta capital por los 258,2 pesos que le costaría a cada una da un costo final de 203.665.836 pesos a los consorcistas porteños por cumplir con esta obligación.

Los presupuestos para modificar el reglamento de un consorcio de 25 unidades, en promedio, se desglosaron de la siguiente manera: obtención de los Certificados de Dominio de 25 unidades: 3.575 pesos; fichas y minuta de inscripción: 350 pesos; trámites de inscripción: 450 pesos; sellos, matriz, testimonio y fotocopias: 680 pesos; derecho de escritura: 200 pesos y, finalmente, honorarios: 1.200 pesos. Total 6.455 pesos. Los presupuestos obtenidos no incluyeron gravámenes fiscales -ni nacionales ni locales- lo que es probable que deba ser tenido en cuenta.

Es de destacar que estos costos son relativos y puede ser que en muchos casos sean más altos y en otros más bajos porque cada edificio tiene características particulares que varían su valor y por ende, el número final de los gastos por la tarea. También el escribano puede variar sus honorarios dado que el colegio local que los agrupa no los determina, sólo los sugiere. Es razonable pensar que reformar el reglamento de un consorcio en Puerto Madero, Recoleta o Barrio Norte no va a costar lo mismo que uno en Lugano o Barracas

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