Proyecto local para regular los alquileres turísticos

[BPN- 08/08/12] El pasado 14 de febrero, el legislador porteño, Jorge Garayalde (PRO) volvió a presentar en la Legislatura porteña un proyecto de ley para regular los alquileres temporarios en la Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Esta iniciativa obliga al consorcio de propietarios a notificar al ente de Turismo de la CABA la existencia de departamentos en el edificio destinados al alquiler temporario y agrega que "salvo prohibición del reglamento interno, la denegación para la realización de la actividad deberá ser expresa por el consorcio tras decisión tomada por el mismo en una asamblea reunida al efecto".

Por otra parte, este proyecto establece la creación de un Registro de Alquiler Temporario en que deberán obligatoriamente inscribirse las agencias de alquiler temporario y los inmuebles que se destinen a este fin.

Determina también que los inmuebles destinados a alquiler temporario deberán contar con una constancia de certificación del inmueble expedida por corredor inmobiliario matriculado en la CABA quién deberá verificar las comodidades de los mismos. Este certificado tendrá que ser exhibido en el interior del inmueble.

Por último, desde el despacho del legislador expresaron a Pequeñas Noticias que este proyecto había perdido estado parlamentario razón por la cual se volvió a presentar. Garayalde había presentado por primera vez esta iniciativa en octubre del 2010 siendo entonces legislador por el bloque Propuesta Republicana.

En los fundamentos, el legislador consideró que el objetivo de esta iniciativa es "el de lograr una regulación sensata que permita incorporar a la formalidad a esta actividad que existe en la Ciudad hace ya varios años, y que tuvo un auge a partir del comienzo del nuevo milenio".

En este sentido, explicó que luego de la crisis del 2001 y como consecuencia de la desconfianza en el sistema bancario producto del "corralito", muchos ahorristas de clase media invirtieron en la compra de inmuebles para destinarlos en el mercado de alquileres temporarios.

Por último, Garayalde concluyó que este proyecto de ley propone la regulación del alquiler temporario "con la única intención de cuidar a todos los actores involucrados en la actividad: vecinos, privados, estado y turistas".

Puntualmente, el proyecto que cuenta con 21 artículos estipula, entre otro temas, que el contrato firmado entre el locador y el locatario deberá "estar en idioma castellano, con su respectiva copia en idioma ingles y/o en el idioma nativo del huésped para su mejor comprensión".

En otro punto de la iniciativa se establece que las agencias de alquileres temporarios y los propietarios al ofrecer el inmueble para su arrendamiento no podrán "omitir o verter conceptos equívocos que induzcan a error o que conduzcan a formar una falsa imagen del servicio" y agrega que en esta sintonía deberán exhibir fotos "que representen fielmente" el inmueble ofrecido.