Las propuestas de Hernández

[BPN-26/09/12] El Adm. Jorge Hernández, presidente de FRA, propuso que el proyecto de unificación del Código Civil y Comercial incluya, entre otros temas que los consorcios de más de 10 unidades no se puedan autoadministrar, un sistema de honorarios mínimos para los administradores, que se cree una carrera universitaria y un colegio público de administradores.

Estas y otras propuestas surgieron, según lo comunicó Hernández en su revista Reunión de Administradores de este mes, de un resumen de las ponencias tratadas en la 2ª Reunión Federal de Administradores de Propiedad Horizontal de la República Argentina que fue realizada en la Ciudad de Buenos Aires en junio de este año.

Según la fuente consultada Hernández habría presentado este documento con las 28 propuestas a "autoridades nacionales" aunque no especificó cuáles fueron ni cuándo exactamente lo hizo.

Hernández propuso que cuando el consorcio esté compuesto por más de 10 unidades funcionales o que dispongan de equipamiento de servicios comunes o centrales deberá ser administrado por un profesional.

Por otra parte expresó que "la ley debería determinar la forma de establecer y actualizar los aranceles y honorarios básicos del administrador".

En el caso de que la ley de unificación del Código Civil y Comercial se apruebe con las modificaciones propuestas por el presidente de FRA, se deberá constituir dentro de 180 días de aprobada la ley un Colegio Público de Administradores de Propiedad Horizontal por cada jurisdicción provincial.

En este mismo orden de cosas manifestó que luego de cuatro años de que la ley esté vigente no podrá administrar quién no haya cursado una carrera universitaria y obtenido el título de Técnico en Administración de Propiedad Horizontal.

Entre las propuestas que FRA le habría alcanzado a las autoridades nacionales para incorporar al proyecto de unificación del Código Civil y Comercial son de destacar:

- que se multe del valor de un mes de expensas a los copropietarios que no asistan a las asambleas,

- que las unidades que adeuden tres meses de expensas o estén en sucesión sean administradas por el administrador del consorcio,

- que en caso de que un administrador deba ingresar a una unidad desocupada para realizar arreglos urgentes lo pueda hacer sólo con el auxilio de la fuerza pública,

- que los copropietarios que litiguen contra el consorcio o adeuden tres meses de expensas pierdan el derecho a voto en las asambleas,

- que sea obligatorio para el consorcio constituir un Fondo Fijo de Administración para afrontar sus obligaciones y cubrir la mora de los deudores por expensas,

- que los aumentos al personal de los consorcios sean acordadas entre la asamblea de propietarios y el trabajador.

La unificación del Código Civil y Comercial de la Nación fue impulsada por la presidenta de la Nación Cristina Fernández de Kirchner, su anteproyecto fue redactado por un grupo de notables juristas, corregido por Legal y Técnica de la Casa Rosada y presentado como proyecto de ley al Congreso de la Nación en cuyas comisiones se está discutiendo