[BPN-04/12/13] El pasado 21 de noviembre, la Cámara de Diputados de la Provincia de Buenos Aires aprobó un proyecto que propone la creación de un Registro Público de Administradores (RPA) en territorio bonaerense. Tras obtener media sanción, la iniciativa deberá ser tratada en la Cámara de Senadores para convertirse definitivamente en ley.

Según Ana María Huertas, presidenta de ACoPH (Asociación de Consorcistas de la Propiedad Horizontal de Mar del Plata), el proyecto de ley surgió luego de que se unificaran las iniciativas que presentaron el año pasado los diputados Graciela Rolandi (FpV) y Rodolfo Iriart (FpV): el de Rolandi ingresó el 9 de agosto bajo el número de expediente 1.724/12-13, mientras que el de Iriart obtuvo estado parlamentario el 13 de septiembre con el número de expediente 2.461/12-13.

El proyecto unificado -que obtuvo media sanción hasta el momento- habría sido modificado durante su debate en las distintas comisiones parlamentarias y, según adelantaron diferentes medios periodísticos, antes de arribar al Senado serían consultados representantes de la Cámara de Administradores de Propiedad Horizontal de la Provincia de Buenos Aires (CAPHPBA) –cuya sede se encuentra en Mar del Plata- y de ACoPH.

La iniciativa establece que los administradores de consorcios de propiedad horizontal –ya sean personas físicas o jurídicas que ejerzan la actividad tanto a título oneroso como gratuito- deban inscribirse obligatoriamente en el RPA bonaerense.

Según trascendió en varios medios de comunicación, una de las obligaciones que tendría el administrador -si es que la Cámara de Senadores de la Provincia de Buenos Aires aprueba el proyecto sin modificaciones- es la de "denunciar ante el organismo o dependencia correspondiente, toda situación antirreglamentaria, obras ejecutadas en el edificio que administra sin el respectivo permiso de obra o sin aviso de obra u ocupaciones indebidas según corresponda y conforme las normas vigentes".

El legislador Iriart sostuvo que "existiendo muy populosos centros urbanos que, entre otras características, presentan importante cantidad de edificaciones de propiedad horizontal, consideramos necesario establecer un marco regulatorio para la administración de consorcios de propiedad horizontal" teniendo en cuenta que había una "carencia legal" con respecto a este tema.

Es de tener en cuenta que la Cámara de Senadores de la Provincia de Buenos Aires había aprobado el anteaño pasado un proyecto de ley del senador Roberto Costa (UCR) que proponía la creación de un Registro Público de Administradores provincial.

Esta iniciativa había sido presentada el 12 de abril de 2011 bajo el número de expediente E-64-11-12-, sufrió algunas modificaciones durante su debate en comisiones, obtuvo dictámenes positivos por parte de las tres comisiones que lo trataron y se aprobó por mayoría por los senadores provinciales el 21 de septiembre de ese mismo año. Sin embargo, al día siguiente, en el recinto, los legisladores de la Cámara de Diputados provincial votaron que se archive. A principios de este año, más precisamente el 7 de marzo, la iniciativa ingresó nuevamente por la Mesa General de Entradas de diputados pero los legisladores, siete días después y por segunda vez, dispusieron su archivo [BPN Nº 497 del 26/06/13: "En provincia de Bs. As. hay dos proyectos para crear un RPA"].