Impulsan una "certificación del estado de mantenimiento edilicio"

[BPN-11/04/14] El Consejo Profesional de Ingeniería Civil (CPIC) impulsa que profesionales auditen los edificios y emitan una "Certificación del estado de mantenimiento edilicio" con el objetivo de garantizar la seguridad de su estructura e instalaciones. Si bien no se especifica a cargo de quién estaría el costo de esta auditoría todo hace suponer que -de prosperar- deberá ser abonada por los mismos consorcios. Tampoco se precisa con claridad si este proyecto será para la CABA o tendrá alcance nacional.

A diferencia del "Certificado de edificio seguro" que ya rige para la CABA que es emitido por un ingeniero, un licenciado en Seguridad e Higiene o un técnico matriculado, esta nueva certificación sería emitida por un ingeniero civil y constataría las instalaciones eléctricas, sanitarias, de gas, incendio, las estructuras resistentes, la arquitectura, los medios de elevación y también la higiene y la seguridad.

"El paso del tiempo nos permite observar que los edificios de nuestra ciudad poseen instalaciones y sistemas que en muchos casos están prohibidos por los actuales códigos", señaló el Ing. Civil Enrique Sgrelli, prosecretario del Consejo, y agregó: "que un edificio sea seguro significa, en términos de los Protocolos de Edificio Seguro, que debe tener una seguridad equivalente a la alcanzada por los nuevos edificios".

Según informó Sgrelli "muchos países han desarrollado normativas que les permiten poseer edificios con seguridad controlada. Estados Unidos, Inglaterra, Alemania y Francia hace más de una década que lo han implementado, y España es un caso reciente".

El Ing. Silvio Bressan, consejero titular del CPIC comentó sobre este tema que "una construcción existente obtiene el estatus de edificio seguro cuando su infraestructura edilicia alcanza los estándares de seguridad que el Código de Edificación y las reglamentaciones establecen".

"La evolución de la seguridad edilicia exige contemporaneidad con la evolución de las normas de diseño. Por eso la vigencia y duración del estado de seguridad relevado depende de la calidad del mantenimiento que posea el edificio", destacó.

Según un comunicado emitido por el Consejo, dentro del concepto de "Edificio Seguro", se contemplan -a las ya enumeradas- otras variables, como son el ahorro de energía, disminución del calentamiento urbano y polución, control de las radiaciones no ionizantes y del nivel de ruidos.

Desde el punto de vista del mantenimiento, también se debe tener en cuenta la eliminación gradual de repuestos y accesorios fabricados fuera de normas de calidad, la mayor exigencia de durabilidad en los materiales de la construcción, la incorporación del conocimiento de vida útil, la calificación de la calidad edilicia, la promoción del cuidado de los edificios y sus instalaciones, la menor demanda de la infraestructura eléctrica, sanitaria y de gas.

En los últimos años el CPIC desarrolló el "Foro Edificio Seguro" con el fin de fomentar en el ámbito de la construcción el conocimiento y tratamiento de la seguridad del parque edilicio de la Ciudad de Buenos Aires.