Los honorarios sugeridos de los administradores subieron un 15%

[BPN-15/01/21] Los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios subieron poco menos del 15% para el primer semestre de 2021. El aumento interanual fue casi de un 44%.

Hasta el próximo junio, en promedio, los propietarios de unidades funcionales pagarán 1.206 pesos mensuales de honorarios.

El cálculo se realizó sobre el promedio de los honorarios sugeridos para edificios de hasta 20 unidades funcionales de todas sus clases que difunde la CAPHyAI.

El aumento para estos seis primeros meses será de un 14,75%. Mientras que en diciembre el promedio de los honorarios sugeridos para edificios de hasta 20 unidades funcionales de todas sus clases era de 21.020 pesos mensuales, este año es de 24.120.

En enero del año pasado el promedio de los honorarios sugeridos era de 16.800 pesos mensuales., mientras que este año es de los mencionados 24.120 pesos mensuales lo que representa un aumento interanual de un 43,57%.

Según informó en su momento la Fundación Reunión de Administradores (FRA), en mayo de 2000 se aprobaron las escalas de honorarios y sus regiones durante la 1º Reunión Federal de Administradores de Propiedad Horizontal celebrada en la ciudad de Mar del Plata.

Según la misma fuente, la unificación de valores de los honorarios y aranceles del administrador de propiedad horizontal y la determinación de las "tipologías de clases" para los consorcios de propietarios y los porcentajes e importes de los honorarios y aranceles sugeridos surgió de un acuerdo celebrado el 3 de octubre de 2008 por el AIERH (Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal), AIPH (Administradores Independientes de Propiedad Horizontal), la CAPHAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias), FRA (Fundación Reunión de Administradores) y la UADI (Unión Administradores de Inmuebles).

Pequeñas Noticias buscó las tablas de honorarios de las restantes entidades signatarias del acuerdo de 2008:

1.- En el sitio web oficial del AIERH estaban actualizados hasta junio del año pasado ^[1].

2.- El sitio en Internet de la UADI se encontraba suspendido ^[2].

3.- El dominio de AIPH está a la venta y en su grupo de Facebook la última publicación fue de octubre de 2020 ^[3].

4.- Por último -a consecuencia del fallecimiento de su titular- los honorarios que publicaba FRA sólo están actualizados hasta junio del año pasado ^[4].

Es de recordar que el artículo 14º de la Ley 941 (Registro Público de Administradores) de la CABA establece que los honorarios de los administradores se deben pactar libremente entre el mandatario y la asamblea de propietarios.

También hay que prestar atención que el inciso r) del artículo 9º de esa ley local indica que el administrador -al momento de su designación- "debe informar al consorcio en forma cierta y veraz, haciendo constar en acta detalladamente, todos aquellos servicios y trámites que realice por cuenta propia y formen parte de sus honorarios, así como también aquellos cuya realización sea encargada a otros prestadores o gestorías y que excedan la remuneración pactada por su actividad"