Durante este trimestre los honorarios no le ganan a la inflación

[BPN-15/01/23] Durante este primer trimestre del año los honorarios sugeridos para los administradores de consorcios ganarán contra la inflación un punto porcentual pero perderán contra la medición interanual –22,03 puntos porcentuales. Así surgió de datos provistos por la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI).

Es de recordar que desde mediados del 2021 los honorarios sugeridos de los administradores se actualizan según una fórmula que toma por partes iguales el índice de precios que mide el INDEC y los aumentos salariales pautados por el Sindicato de Empleados de Comercio (SEC).

Durante el primer trimestre del año los honorarios sugeridos de los administradores de consorcios aumentaron un 19,93% con respecto al período anterior.

La diferencia promedio en pesos con respecto al mes anterior fue de $11.640 pesos mensuales. Mientras que en durante octubre, noviembre y diciembre del año pasado el promedio de honorarios sugeridos fue de 58.400 pesos mensuales, en enero, febrero y marzo ese valor subió a $70.040 mensuales y así se mantendrá hasta abril.

Para el Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) que elabora el Banco Central la inflación mensual de enero, febrero y diciembre será de un 6%, un 5,9% y un 6,2%. En promedio se estima que para el trimestre será un 18,93%.

Durante el primer trimestre los honorarios de los administradores habrán ganado contra la inflación 1 punto porcentual.

Durante el primer trimestre de este año los honorarios sugeridos para los administradores habrán subido un 80,14% en comparación con el mismo período del año pasado.

Por su parte el promedio de la inflación interanual estimada para esos tres meses será de un 102,18% con respecto a esos meses de 2022. Corresponden 100,96% a enero, 103,26% a febrero y 102,31% a marzo.

O sea que los honorarios durante estos meses habrán perdido contra la inflación 22,03 puntos porcentuales.

La redacción de Pequeñas Noticias consulta también los honorarios sugeridos del AIERH (Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal) y la UADI (Unión Administradores de Inmuebles) porque son dos entidades de administradores que –junto a la CAPHyAI - firman los convenios colectivos del sector. Durante años estas entidades publicaron periódicamente las tablas de honorarios como parte del servicio que brindaban a los mandatarios de los consorcios.

Por otra parte, no se pudo consultar los honorarios sugeridos de la UADI porque en la página de Facebook su última publicación sigue siendo de abril de 2018, en Twitter no informaron sobre el tema y su sitio web oficial inaccesibles [vínculo1 y vínculo2].

Es de recordar que el artículo 14º de la Ley 941 (Registro Público de Administradores) de la CABA establece que los honorarios de los administradores se deben pactar libremente entre el mandatario y la asamblea de propietarios.

También hay que prestar atención que el inciso r) del artículo 9º de esa ley local indica que el administrador -al momento de su designación- "debe informar al consorcio en forma cierta y veraz, haciendo constar en acta detalladamente, todos aquellos servicios y trámites que realice por cuenta propia y formen parte de sus honorarios, así como también aquellos cuya realización sea encargada a otros prestadores o gestorías y que excedan la remuneración pactada por su actividad"

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