Este trimestre los honorarios le ganarán levemente a la inflación

Es de destacar que desde el 1º de enero de este año la CAPHyAI cambió el método para actualizar los honorarios. Toma los tres últimos Índices de Precios al Consumidor que publicó el INDEC en forma acumulativa.

O sea que para calcular el aumento del segundo trimestre de este año que comenzó en abril tomó el honorario del mes anterior (marzo) y le aplico el IPC de diciembre (5,1%), al resultado le aplicó el de enero (6%) y finalmente al resultado el de febrero (6,6%). En promedio el aumento para todo el trimestre fue del 18,76%.

Durante el segundo trimestre del año los honorarios sugeridos de los administradores de consorcios aumentaron un 18,85% con respecto al período anterior.

La diferencia promedio en pesos con respecto al mes anterior fue de $13.200 pesos mensuales. Mientras que en durante enero, febrero y marzo del año pasado el promedio de honorarios sugeridos fue de 70.040 pesos mensuales, en abril, mayo y junio ese valor subió a $83.240 mensuales y así se mantendrá hasta julio.

Para el Relevamiento de Expectativas de Mercado (REM) que elabora el Banco Central la inflación mensual de abril, mayo y junio será de un 6,3%, un 6,1% y un 6%. En promedio se estima que para el trimestre será un 19,55%.

Durante el segundo trimestre los honorarios de los administradores habrán perdido contra la inflación -0,7 puntos porcentuales.

Durante el segundo trimestre del año los honorarios de los administradores habrán aumentado un 42,53%. En diciembre de 2022 el promedio de honorarios estaba en 58.400 pesos mensuales.

Por su parte la inflación acumulada de abril, mayo y junio está estimada por el REM en un 29,36%, 37,25% y 45,49% respectivamente promediando un 37,37%.

La diferencia entre el aumento promedio de los honorarios para esos tres meses con respecto a la inflación será de 5,16 puntos porcentuales.

Durante el segundo trimestre de este año los honorarios sugeridos para los administradores habrán subido un 85,22% en comparación con el mismo período del año pasado.

Por su parte el promedio de la inflación interanual estimada para esos tres meses será de un 106,53% con respecto a esos meses de 2022. Corresponden 104,77% a abril, 106,72% a mayo y 108,09% a marzo.

O sea que los honorarios durante estos meses habrán perdido contra la inflación -21,3 puntos porcentuales.

La redacción de Pequeñas Noticias consulta también los honorarios sugeridos del AIERH (Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal) y la UADI (Unión Administradores de Inmuebles) porque son dos entidades de administradores que –junto a la CAPHyAI - firman los convenios colectivos del sector. Durante años estas entidades publicaron periódicamente las tablas de honorarios como parte del servicio que brindaban a los mandatarios de los consorcios.

Es de recordar que el artículo 14º de la Ley 941 (Registro Público de Administradores) de la CABA establece que los honorarios de los administradores se deben pactar libremente entre el mandatario y la asamblea de propietarios.

También hay que prestar atención que el inciso r) del artículo 9º de esa ley local indica que el administrador -al momento de su designación- "debe informar al consorcio en forma cierta y veraz, haciendo constar en acta detalladamente, todos aquellos servicios y trámites que realice por cuenta propia y formen parte de sus honorarios, así como también aquellos cuya realización sea encargada a otros prestadores o gestorías y que excedan la remuneración pactada por su actividad"

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