En cuerpo y alma

[BPN-24/02/10] El presidente en licencia de AIPH (Asociación de Administradores de Consorcios de Propiedad Horizontal), Adrián Hilarza, aseguró que la CAPHyAI (Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias) debería sacarse de encima la representación de los empleadores en paritarias y pasarle la posta a las entidades de propietarios.

En una entrevista exclusiva con Pequeñas Noticias, le pidió a la CAPHyAI que "den un primer gran paso: que renuncien a las paritarias" y consideró que eso sería "un hecho histórico". Analizó que "seguro que al principio para los propietarios no va a ser lo mejor pero con el tiempo van a ir encontrando su equilibrio. Yo creo, también, que tendría que participar el Ministerio de Trabajo para garantizar la coherencia jurídica".

Según Hilarza si la Cámara renuncia a su lugar en las paritarias todavía quedarían –representando al sector empleador- dos entidades [NR: AIERH (Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal) y UADI (Unión Administradores de Inmuebles)] "una que le pertenece al SUTERH (Sindicato Único Trabajadores Edificios Renta y Horizontal) en cuerpo y la otra en alma aunque no lo puedo demostrar porque no tengo pruebas".

El socio fundador de AIPH consideró que los administradores están pasando por lo que llamó "una espiral negativa" y la evaluó como "preocupante y lamentable". Responsabilizó de esta situación a "la soberbia de dos o tres instituciones que se arrogan la potestad absoluta de meterle la mano en el bolsillo a los demás y así complican un montón de cosas".

Analizó que en paritarias "tiene que haber participación de los consorcistas y no sólo eso: hay que negociarlas por zona. No se puede discutir una paritaria general. Ésta tendría que existir para marcar una pauta mínima, pero después se tendría que discutir sector por sector. No es lo mismo Belgrano, Recoleta o Palermo que Lugano o Villa Madero..."

Hilarza consideró que, "desde que se construyó el sistema, los convenios colectivos le juegan en contra a los administradores. Lo que pasa es que en ese momento las expensas en el gasto de una familia no existían, ni pesaban. Eran tan pequeñas que los escribanos ni libre deuda te pedían. Hoy eso determina la compra o venta de un departamento".