"El 33% es un poco exagerado"

[BPN-10/03/10] Dos altos ejecutivos de una empresa especialista en seguros de caución, José Mariano Cuffia y Luis Enrique Arbini, afirmaron que -si bien aún no pueden dar un costo determinado de este seguro- podría rondar entre el 1 y el 4%, "porque depende del monto de la suma asegurada, de las garantías que se pidan, de la posición patrimonial del administrador, de la exposición que tenga y, por supuesto, del riesgo".

En una entrevista exclusiva con Pequeñas Noticias, los expertos comentaron también que "el 33% del total de las expensas anuales como garantía es un porcentaje alto. Lo habitual en los contratos es de entre un 20 y un 25%. Para los aseguradores es bueno porque aumenta la prima que van a cobrar (que es lo que cuesta el seguro), porque la suma asegurada es mayor", pero añadieron que "le genera algún perjuicio al administrador".

Mientras que el seguro de caución es un nuevo requisito dispuesto por el artículo 12º de la Ley 3.254 (Ley Abrevaya) que modificó la Ley 941, el monto asegurado lo estableció el director general de Defensa y Protección al Consumidor (DyPC), Dr. Juan Manuel Gallo, en la Disposición 6013, publicada en el Boletín Oficial 3.324 del 18/12/09.

Lo reglamentado establece en el segundo párrafo de su artículo 3º que el administrador deberá presentar una garantía real (bienes), un seguro de caución o un aval bancario: "cuando el patrimonio neto declarado y acreditado del administrador, sea inferior a la tercera parte de la sumatoria de las expensas de los consorcios bajo su administración devengadas durantes los últimos doce meses" [BPN Nº 393 del 30/12/09: "Será por un tercio del valor anual de las expensas"].

Cuffia y Arbini, como especialistas en seguros de caución, remarcaron algunas de sus características y parte de lo que los administradores deben saber sobre este nuevo requisito.

"Por ejemplo un depositario infiel, alguien que se queda con fondos ajenos... son ilícitos que quedan fuera del ámbito contractual de un seguro de responsabilidad civil, que es distinto del de caución, y por eso se necesita de este último", comentó Arbini.

El seguro de caución, además, determina los daños que se están cubriendo, porque es un seguro contractual, lo que significa que los daños están previstos en el contrato.

"En el seguro de responsabilidad civil el daño se puede producir contra cualquiera: un perro que muerde a quien estaba pasando por la calle, un portón que se cae y rompe un auto o una persona que trabaja en una casa y tiene un accidente doméstico. En el caso de los seguros de caución esto no sucede porque son hechos más puntuales", señaló Cuffia.

Los especialistas resaltaron la posibilidad de que se manejen alternativas de financiamiento, atentos a la carga que puede llegar a significar para un administrador el tener que pagar todas las pólizas de todos sus consorcios en un solo pago. "Si a un administrador promedio, que tendría que pagar 25 o 30 mil pesos, se le cobra todo junto le va a ser casi imposible pagarlo y se le genera una tensión contraria a tomar el seguro", aseguraron tanto Cuffia como Arbini.

"El seguro de caución tiene muy pocas condiciones, no tiene secretos y no hay que leer ningún libro para entenderlo. Es muy sencillo, incluso la falta de pago del premio, que es la factura completa, no suspende la cobertura, por lo que una vez que se emite la póliza y se le da el crédito al administrador, pasa a ser un problema de la aseguradora y no del consorcio", señalaron los expertos.