Dos de cal y dos de arena

[BPN-16/06/10] Durante un encuentro que realizó la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), sus representantes, entre otros temas, informaron a sus asociados las gestiones que habrían llevado adelante ante el Registro Público de Administradores de la CABA (RPA) sobre temas relacionados con la nueva Ley 3.254 que modificó la Ley 941.

Durante la segunda mitad del acto, Víctor Pérez, vicepresidente primero de la entidad, tomó la palabra y aseguró que "en este marco de preocupación, hay buenas noticias": la primera es que se prorrogó el seguro de caución, la segunda sobre un acuerdo con la entidad para que los administradores no tengan que seguir firmando el Acta de Compromiso ante el RPA, la tercera que la CAPHyAI recepcionará las declaraciones juradas que los administradores deben presentar ante el RPA anualmente y la cuarta fue que las auditorías que realice la CAPHyAI van a suplir las que se hagan desde el RPA.

Consultado por Pequeñas Noticias, el Director General de Defensa y Protección al Consumidor (DyPC), Dr. Juan Manuel Gallo, desmintió dos de las "buenas noticias" dadas por Víctor Pérez, vicepresidente de CAPHyAI y confirmó, parcialmente, las otras dos.

El encuentro se realizó el martes 8 de junio ante 130 administradores en el salón de actos de la sede de esta entidad en Perú 570 de esta ciudad porteña.

Al respecto, Pérez aseguró que "gracias a gestiones realizadas desde la Cámara" con la DyPC, lograron que el seguro de caución "se prorrogue por 90 días. Es decir, no va a vencer el 30 de junio" afirmó Pérez y agregó que "probablemente en este tiempo vamos a tener que seguir haciendo las gestiones para que eso se de de baja".

Con respecto al seguro ambiental Daniel Tocco, presidente de la entidad, aseguró que "hicimos consultas a nivel nacional y a nivel del gobierno de la ciudad y nos informaron que este seguro no es de aplicación en los consorcios e hicimos una nueva presentación en Defensa del Consumidor".

La segunda noticia que el vicepresidente de la CAPHyAI le comunicó a sus socios, se refirió al Acta de Compromiso que los administradores deben firmar en el RPA, para cumplir con algunas de las obligaciones que establece la Ley 3.254 en un plazo perentorio. En ese sentido, Pérez aseguró que "hemos logrado un compromiso por escrito para no exigir más ese acta [...] eso ahora quedó nulo".

La tercera noticia que Pérez transmitió a los presentes, tuvo relación con las declaraciones juradas que los administradores deben presentar. Al respecto, el vicepresidente de la entidad aseguró que "la Cámara va a poder gestionar, seguramente a partir de la semana que viene, las declaraciones juradas del RPA". Según Pérez el acuerdo aún no está cerrado "porque hay algunas medidas de seguridad que ellos requieren respecto al manejo de la información".

Por último, se refirió a las auditorías que los administradores deben realizarse. Aseguró que "estamos por suscribir un convenio donde la Cámara va a hacer una especie de auditoría a sus socios" que va a suplir la que se haga desde el RPA. "Quienes estén asociados, van a ser auditados por la Cámara misma y luego informarán al Registro", concluyó.

Consultado por Pequeñas Noticias, el Dr. Juan Manuel Gallo, desmintió dos de las "buenas noticias" dadas por Víctor Pérez y confirmó parcialmente las otras dos.

Con respecto al Acta de Compromiso, el Dr. Gallo aseguró que es cierto que no van a seguir exigiéndola, pero también debido a otras razones: la salida de la reglamentación es inminente y en ese caso no tiene objeto seguir exigiéndola. Al respecto, Gallo declaró que "una vez que salga la reglamentación se deja de exigir el compromiso". Y agregó que "fue por una cuestión ya prevista nuestra".

En relación a las declaraciones juradas que la Comisión Directiva de la CAPHyAI aseguró que van a poder ser gestionadas por la misma Cámara, el Dr. Gallo comentó que "no es algo concreto, fue un pedido que hicieron y nada más".