Mañaneros

[BPN-14/07/10] El Dr. Eduardo Awad, presidente del Instituto de Propiedad Horizontal del Colegio Público de Abogados, y el Adm. Víctor Pérez, vicepresidente 1º de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), coincidieron en un programa de televisión en que las subas en las expensas no obedecen sólo al sueldo del encargado.

El 2 de julio pasado, durante el programa "Mañaneras", Awad y Pérez debatieron acerca de los nuevos aumentos en las expensas. Pérez aseguró que es una equivocación tener en cuenta sólo al encargado si se quiere analizar el incremento. Por su parte, el Dr. Awad manifestó que las decisiones que toman los malos administradores "coadyuvan a que las expensas aumenten".

Víctor Pérez, administrador desde hace más de 35 años, afirmó que a la hora de realizar una evaluación, hay que tener en cuenta tres cosas. "La inflación afecta a las expensas y es un problema nacional. El estado del edificio, la antigüedad y la cantidad de unidades así como la gestión del administrador puede hacer que aumenten", explicó Pérez.

Al respecto, el Dr. Awad expresó que el administrador debe acatar la orden del consorcio de no contratar empresas que sobrevalúen los precios y agregó que "el estado del edificio, el sueldo de los encargados, el costo de las lamparitas, el problema de los malos administradores y la falta de control de la gente hacen que las expensas suban".

Sin embargo, Awad remarcó que "los encargados están cobrando un sueldo muy alto y los felicito, tienen un gremio que los defiende", pero "tenemos que vivir donde nuestro presupuesto nos lo permite", concluyó.

Con respecto al trabajo del administrador, Awad sugirió que los consorcistas formen un "consejo de administración con gente honesta que controle la tarea del administrador y no se haga amigo de él".

Al respecto Pérez manifestó no saber "de dónde saca el Dr. Awad que la gente del consejo de administración tiene arreglos con el administrador", y agregó: "por supuesto que hay de todo, pero la gran mayoría de la gente que se mete y le dedica tiempo controla el edificio". Asimismo Pérez destacó que "ahora hay una nueva normativa en la ciudad de Buenos Aires que protege mucho más al consorcio y es la famosa Ley Abrevaya".