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Reempadronamiento de Administradores [BPN-06/10/10] El jueves 23 de septiembre Gabriela Pilar Saldivia, coordinadora del Registro Público de Administradores (RPA), estuvo presente en la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal (CAPHyAI) con el objetivo de brindar información y responder preguntas acerca del reempadronamiento que deben cumplir todos los administradores. Saldivia estuvo acompañada –entre otros- por el Sr. Emilio Rossi, especialista en protección contra incendios y titular de la empresa Prevind. Durante el evento, la Coordinadora del RPA aseguró que no se otorgarán prórrogas, aunque la "CAPHyAI le presentó una nota al Director General de Defensa al Consumidor [Dr. Juan Manuel Gallo]". Según declaró Saldivia, la Cámara realizó "todo el esfuerzo posible pero la verdad es que ésta es una decisión del Dr. Gallo y el cronograma queda como está". De acuerdo a Saldivia a partir de ahora los administradores que se reempadronen recibirán un certificado por cada consorcio. "Ello se debe a que detectamos muchos administradores que tenían todo al día pero declaraban sólo un consorcio cuando administraban cincuenta". Por otra parte agregó que "la única forma de contrarrestar y controlar eso es emitir un certificado por cada consorcio", lo cual puede ser realizado sólo mediante un nuevo empadronamiento que actualice la base de datos del Registro. "Algunos administradores en lugar de completar una DDJJ por cincuenta consorcios, completaban por uno o dos [...] y tenían el mismo certificado que ustedes con todos los consorcios declarados", explicó Saldivia. La Coordinadora del RPA aseguró que la decisión del reempadronamiento se tomó "pensando en [el bien de] los administradores" y agregó que el mismo se lleva a cabo "para hacer las cosas bien y poder dar pleno cumplimento a la nueva Ley 941". Protección contra incendios Para realizar el reempadronamiento, los administradores deben consignar varios datos una planilla en formato Excel llamada Formulario_II. <BPN Nº 414 del 15/09/10 "Cómo cumplir con la norma"> En la solapa número cinco de la planilla –protección contra incendio- uno de los ítems se titula "plano de evacuación" y debe ser completado en los casos que corresponda. Al respecto, el Sr. Emilio Rossi expresó que el instructivo que acompaña a la planilla es "bastante claro y preciso" ya que deja constancia que el ítem debe ser completado por aquellos que administren edificios con galerías comerciales, oficinas comerciales o destino de uso profesional. En los casos de edificios de viviendas familiares el trámite es optativo. Sin embargo, Rossi manifestó que en este punto debe primar "el sentido común ya que la ley es clara y dice en aquellos edificios de acceso público". Con el objetivo de clarificar sus dichos ejemplificó la situación planteando el caso de un edificio que posee tres unidades funcionales destinadas a uso profesional y el resto a viviendas particulares. En esos casos, el especialista recomendó preguntarse acerca de la frecuencia de acceso público que tiene un edificio de esas características. Finalmente, el
experto explicó que las empresas que sean contratadas por los
administradores deben estar debidamente matriculadas. Para corroborar la
situación del proveedor se puede ingresar a la página Web de la Agencia
Gubernamental de Control y dirigirse al "Registro de
Matafuegos" donde se consigan sólo aquellas empresas que se
ajustan a los requerimientos. <vínculo> |
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