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UADI, CAPHyAI y AIERH Administradores Unidos contra la reforma de la Ley 13.512 [BPN-03/11/10] El jueves 28 de octubre, tres entidades de administradores realizaron un encuentro en el Club Italiano del barrio de Caballito. El evento tuvo como finalidad explicar los aspectos "perjudiciales" que introduce el proyecto de reforma a la Ley 13.512 presentado por seis diputados y aunar esfuerzos para luchar contra la iniciativa. Asimismo, se trató la creación de un Colegio de Administradores en el ámbito de Capital Federal. Para lograr tales objetivos se propuso la conformación de cuatro comisiones. El encuentro, realizado bajo la consigna Administradores Unidos, estuvo organizado por la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) y la Asociación Inmobiliaria Edificios Renta y Horizontal (AIERH). En el podio disertaron los abogados Jorge Martín Irigoyen, Mauro Rossi y Alexander Rodríguez quienes explicaron jurídicamente los puntos más "perjudiciales" del proyecto de reforma. Participaron del evento más de cien administradores. Se decidió conformar cuatro comisiones las cuales se encargaran de:
- luchar contra el proyecto de modificación de la Ley 13.512 presentado por seis diputados nacionales, - la elaboración de un proyecto alternativo para proponer a los legisladores, - la colegiación en el ámbito de Capital Federal y - el seguimiento, la aplicación y propuestas de modificación a la Ley 3.254. Los organizadores plantaron además crear un "Foro Nacional donde todas las entidades depongan ocasionales diferencias y se encolumnen por el camino de la jerarquización de la profesión". El acto de clausura del evento estuvo a cargo del Dr. Juan Manuel Acosta y Lara, presidente de AIERH, quien estuvo acompañado en el estrado por el Adm. Víctor Pérez, vicepresidente de CAPHyAI y por el Dr. Osvaldo Primavesi, presidente de UADI. Acosta y Lara agradeció la presencia de los administradores y expresó que "la Ley 3. 254 es una ley casuística" y agregó: "algo hemos hecho mal como colectivo profesional". Según manifestó "es importante que haya calidad profesional porque de lo contrario no vamos a llegar nunca a un colegio".
Los ejes de la disertación Los Dres. Martín Irigoyen, Rossi y Rodríguez explicaron la iniciativa presentada por Silvana Giudici (UCR), Gerardo Fabián "Gerry" Milman (GEN), Horacio Alberto Alcuáz (CC) Adrián Pérez (CC) y Laura Alonso (PRO) y aseguraron que la misma "toma la Ley Abrevaya y avanza aún más". Instaron a los administradores a "trabajar juntos para tratar de que este proyecto tal como está no se convierta en ley a nivel nacional". Sin embargo, destacaron que la prohibición que propone la iniciativa para que los administradores no participen en paritarias, en realidad, "les hace un favor". Acto seguido, los abogados patrocinantes de CAPHyAI explicaron tres puntos que, de acuerdo a los letrados, "son absolutamente inconstitucionales y no deberían existir en el proyecto de reforma". El primer aspecto al cual se refirieron versó sobre la obligación de presentar DDJJ patrimoniales y el seguro de caución lo cual, aseguraron, "viola todas las garantías constitucionales y hace foco en la riqueza personal". El segundo punto tratado fue la figura de "locación de servicios" y subrayaron que "si van a encuadrar la relación jurídica en la Ley de Defensa al Consumidor, el administrador tendrá que probar su inocencia, cuando [la inocencia] en realidad se presume". Por último,
reseñaron el artículo 31 de la iniciativa que establece que la firma de
cheques relativos al consorcio será en forma conjunta entre el
administrador y dos propietarios designados. Al respecto, manifestaron que
la medida "lejos de traer una solución para los propietarios, les
trae en un problema" ya que "cuando haya que realizar una
rendición de cuentas no la hará sólo el administrador sino también quien autorizó la salida de todos los fondos". |
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