Los participantes abrieron debate

[BPN-03/11/10] El jueves 28 de octubre, tres entidades de administradores llevaron a cabo un encuentro en el Club Italiano del barrio de Caballito. Del mismo participaron más de cien personas que pudieron formular preguntas a los disertantes a la vez que reflexionar acerca de los temas en debate.

El evento, bajo la consigna "Administradores Unidos", estuvo organizado por la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI), la Unión Administradores de Inmuebles (UADI) y la Asociación Inmobiliarias Edificios Renta y Horizontal (AIERH).

Una vez concluida la exposición de los abogados patrocinantes de CAPHyAI, los administradores presentes que deseaban tomar la palabra se anotaron en una lista. La locutora que coordinaba el evento fue la encargada de ceder la palabra a cada administrador que disponía de tres minutos para realizar su exposición.

El Adm. Horacio Álvarez fue el primero en hablar y aseguró que "debemos hacer una autocrítica porque entre los administradores ha habido muchos pícaros". Propuso que las entidades "reciban las denuncias formuladas contra los administradores fraudulentos y accionen contra ellos".

La Adm. Beatriz Varske consideró "elemental" la creación de un Colegio de Administradores. Aseguró además que las modificaciones introducidas por el legislador Sergio Abrevaya –impulsor de la Ley 3.254- "no deberían haber prosperado porque no tienen sentido".

El Adm. Andrés Barondo manifestó que el proyecto de ley para modificar la Ley 13.512 "es contradictorio" ya que "por un lado el administrador cae en la órbita de Defensa al Consumidor y se le suman responsabilidades y por otro lado le transfieren responsabilidades propias de los administradores a los propietarios".

El Adm. Héctor Levase expresó que en reuniones mantenidas con anterioridad se coincidió en que llegar al Congreso con un proyecto de ley alternativo tendría "un costo que debería soportarse".

El Adm. Carlos Castañedo aseguró que el proyecto de reforma "va a dejar sin efecto los reglamentos de copropiedad" y consideró que se trata de un "tema político porque hay que castigar a la figura del administrador". Sin embargo, resaltó que "lo tenemos que asumir porque [los administradores] nos mandamos 54 mil macanas".

El Adm. Felipe Zakusky afirmó que el proyecto de reforma, al igual que la Ley Abrevaya, "nace desde la bronca de un grupo de personajes que integran pésimas asociaciones de propietarios que no representan a nadie". Acto seguido se manifestó en contra de acercar posiciones con las entidades de copropietarios e instó a "denunciar lo que son".

El Adm. Gustavo Riguer expresó que "la nueva Ley 941 salió por culpa nuestra, porque en todos estos años […] las tres entidades no han hecho nada contra los administradores fraudulentos". Y agregó: "si no empezamos a convencer a los propietarios que somos honestos y no vamos de la mano con ellos, no va a haber ninguna cosa que podamos hacer contra estas leyes".

En octavo lugar tomó la palabra el Adm. Luis Pino quien manifestó que tanto el proyecto de reforma como la nueva Ley 941 "han sido falta nuestra porque no nos ocupamos, falta de las entidades porque han perdido el poder y falta de los administradores que no han hecho las cosas prolijamente". "Eso lo estamos pagando ahora", concluyó.

El Adm. Víctor Pérez, vicepresidente de CAPHyAI, aseguró que "es un mito instalado por el diario Clarín" que la mayoría de los administradores sean deshonestos. Además se mostró a favor de consensuar con las entidades de copropietarios e instó a "incorporarlas como un jugador más [ya que] nos va a traer mayores beneficios".

La Adm. Elba Strabondinoli se preguntó: "¿Por qué nuestra idiosincrasia nos dice que tenemos que hacer todo rápidamente y en forma compulsiva para que, en este caso, el señor Abrevaya pueda tener un prestigio especial?".

Finalmente, la Adm. María Cristina de la Torre solicitó que "tanto las cámaras como las asociaciones que supuestamente defienden a los consorcistas publiciten, informen y pongan el acento en las responsabilidades que le caben a los propietarios".