Tocco abrió canales de diálogo con los consorcistas

[BPN-03/11/10] El Adm. Daniel Tocco, presidente de la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias (CAPHyAI) se pronunció en contra del proyecto de reforma a la Ley 13.512 presentado por seis diputados ya que consideró como "agravante" el hecho de que se determine como obligatorio el seguro de caución.

Tocco destacó que la iniciativa de reforma "le da ciertas facultades" al Consejo de Administración pero "muchas veces no entienden cuál es la figura que les toca vivir".

El Presidente de CAPHyAI cuestionó además que las entidades de copropietarios puedan participar en paritarias ya que consideró que se debe acreditar fehacientemente "a quiénes representan".

Sin embargo, destacó que desde la Cámara tienen pensado abrir los canales de diálogo con las asociaciones de propietarios con el objetivo de debatir puntos de vista con respecto a la nueva Ley 941.

Por otra parte, manifestó que la entidad estaría interesada en integrarse a la Federación de Cámaras del Interior.

Daniel Tocco realizó estas declaraciones el 22 de octubre pasado en el programa radial Derecho de Piso que se emite todos los viernes a las 19 horas por AM 1010 Onda Latina.

De acuerdo a las declaraciones del Presidente de CAPHyAI, los puntos cuestionados del proyecto de reforma presentado por, entre otros, la diputada Silvana Giudici (UCR) son "los mismos puntos negativos que observamos en la nueva Ley 941". Sin embargo, destacó que la iniciativa determina como obligatorio el seguro de caución lo cual, de acuerdo a Tocco, constituye un "agravante".

Con respecto a los consejos de administración, analizó que las facultades que el proyecto de reforma les otorga "acarrearán problemas entre los mismos vecinos". Ello respondería a que, según sus declaraciones, "no todos los consejos entienden cuál es la figura que les toca vivir" y agregó que "entonces se creen que son dueños y que pueden hacer y deshacer dentro de un edificio como si fuera su casa".

Según manifestó el administrador, en el caso de que la Cámara se retirara de paritarias "ello no lleva implícito que ingresen los propietarios". El motivo radica, de acuerdo a Tocco, en que "el resorte de aceptación parte de una decisión del Ministerio de Trabajo" ya que "cada institución debe acreditar fehacientemente a quiénes y a cuántos consorcios representa". Asimismo, expresó que "nadie puede arrogarse el derecho de representación porque yo por ejemplo, que soy propietario, no me siento representado por ellos".

Tocco explicó que CAPHyAI continúa participando de las discusiones salariales porque "durante la gestión anterior en una asamblea extraordinaria convocada para pedir que la Cámara se retire de paritarias, los socios entendieron que no correspondía". Y agregó: "quizás dejábamos un lugar vacío que evidentemente ninguna de estas instituciones [de propietarios] llenaría".

La Federación de Cámaras y Entidades de Administradores de Propiedad Horizontal del Interior de la República Argentina (FAI), de la que CAPHyAI está interesada en participar, fue constituida el 17 de abril de este año.

En ese momento los miembros de FAI expresaron la "conveniencia en la colegiación de los administradores" con el objetivo de lograr "el gobierno de la matrícula de inscripción obligatoria, el control de la ética profesional de sus pares por un tribunal de disciplina y la jerarquización de la actividad, fomentando la capacitación permanente de los matriculados". [BPN Nº 403 del 05/05/10: "La ofensiva federal"]