Siesta mexicana

[BPN-08/12/10] El 15 de noviembre pasado, el Adm. Jorge Ferrera cuestionó, durante la emisión de su programa Consorcios TV, un artículo del proyecto de reforma presentado por Elisa Carrió (CC) los primeros días de octubre. Ese punto conflictivo sería, de acuerdo al administrador, la aprobación de gastos por parte de los propietarios para erogaciones que no sean urgentes. Sin embargo, destacó que el proyecto de Carrió les prohíba a los administradores participar en paritarias. Al concluir el programa se refirió además a las entidades de consorcistas y aseguró que "están durmiendo una pequeña siesta".

El artículo 6º de este proyecto establece que "para efectuar erogaciones que no fueren de necesidad urgente, el administrador deberá contar con la aprobación de la asamblea de propietarios".

Según Ferrera la iniciativa de la diputada de la Coalición Cívica "empieza a patinar" en ese punto ya que consideró que cuando "se ponen a intentar legislar sobre algo que desconocen, es muy difícil implementarlo e instrumentarlo en la práctica".

El conductor de Consorcios TV aseguró que "están instando tanto a los administradores como a los consorcistas a que nos la pasemos de asamblea en asamblea". En caso de que la medida prospere se preguntó: "¿vamos a tener que tratar en asamblea el cambio de una cerradura que puede no ser urgente?

Según Ferrera, lo que suele hacerse es que "por asamblea se faculte al administrador para que pueda decidir hasta determinado monto. La asamblea resuelve hasta una suma estipulada y el consejo de administración hasta otra". De esta manera, "el administrador está controlado pero no tiene que someterse permanentemente a reuniones". Si bien manifestó estar de acuerdo con el control, expresó que "el excesivo control, descontrola".

"El tema es que siguen cargándole a los administradores tareas que si bien es cierto que redundan en controles para el consorcista podrían hacerse de otra manera sin costo". De ser así los administradores se verían forzados a contratar empleados: "no se puede estar en la misa y en la procesión", aclaró el administrador aludiendo a la superposición de tareas administrativas con reuniones en los consorcios.

De acuerdo a Ferrera las entidades que nuclean a los consorcistas estarían "durmiendo una pequeña siesta". Asimismo, expresó que "cuando se levanten, no sólo ellos sino también las entidades de administradores, probablemente sea demasiado tarde".

"Todo lo que está sucediendo es un caldo de cultivo que está cargando costos para los consorcistas que hoy no los ven", concluyó.

El proyecto de Carrió establece también en su artículo 7º que "queda vedado a los administradores o asociaciones que los nuclean a negociar acuerdos salariales en representación de los consorcios que administran". De acuerdo al artículo "los salarios y condiciones laborales [...] son acordados entre las asociaciones de consorcistas representantes de consorcios y los sindicatos correspondientes".