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Colegio Público de Abogados de la Capital Federal Primera Jornada Institucional de Propiedad Horizontal [BPN-26/11/14] El pasado miércoles 19 de noviembre se llevó a cabo la Primera Jornada Institucional de Propiedad Horizontal en el Colegio Público de Abogados de la Capital Federal (CPACF), bajo el lema "Lo que hay que saber: legislación, doctrina y jurisprudencia". El evento fue declarado de "Interés Jurídico" por la Legislatura porteña. Es de resaltar que estaba previsto que a las 10:45 hs. asistiera a disertar sobre "La cuestión laboral en el consorcio: El consorcio y sus dependientes – Conflictos/soluciones" el titular de FATERyH[1], Víctor Santa María, pero a último momento anunció que no podía asistir y fue remplazado por una asesora legal de esa entidad sindical. A modo de apertura, el Dr. Eduardo Awad, presidente del Instituto de Propiedad Horizontal del CPACF, señaló que: "la gran mayoría de los habitantes de la Ciudad de Buenos Aires y del Gran Buenos Aires viven en propiedad horizontal. Solamente en la Capital hay 2,5 millones de personas que viven o trabajan en edificios. La gran mayoría de ellos tienen problemas y los abogados somos los que tenemos que solucionarlos".
En este sentido, explicó: "son muchísimos los conflictos que tienen los consorcistas, algunos ya no pueden pagar las expensas de todos los meses, así que cuando hay problemas judiciales, cuando el consorcio es demandado en algún juzgado o cuando el consorcio es actor tiene un montón de gastos" y agregó: "qué bueno sería que la judicialización de los problemas de los consorcios se redujera a lo mínimo y con menos gastos para el propietario y el Estado". El evento duro desde las 10 de la mañana hasta las 19:30 horas y media hora después de su inicio contaba, aproximadamente, con la presencia de 85 personas que asistieron en calidad de oyentes. Puntualmente, la jornada se desarrolló en el Salón Auditorio ubicado en el 1º piso de la sede del CPACF, sito en Av. Corrientes 1.441.
Disertantes Por la mañana, la Dra. Marcela Adriana Penna, jueza a cargo del Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 31, disertó sobre los procesos judiciales y la propiedad horizontal. Específicamente se abocó a los artículos 6º y 15º de la Ley 13.512. Luego, el Dr. Federico Javier Causse, juez a cargo del Juzgado Nacional de Primera Instancia en lo Civil Nº 14, realizó su ponencia sobre las expensas. Puntualmente, se centró en la distinción entre gastos ordinarios y extraordinarios, el gasto particular, los contratos de locación y el usufructo. Por la tarde se desarrollaron tres talleres simultáneos: el primero respecto a las funciones, facultades y responsabilidades civiles y penales del administrador, coordinado por el Dr. Javier Teodoro Álvarez y por la Dra. Marianela Desages, asesora legal de AIERH[2] ; en el segundo taller el Dr. Gustavo Griffith expuso sobre el reglamento de copropiedad y los amenities de los edificios; y en el tercer taller, el Dr. Jorge Cesar Resqui Pizarro, coordinador de ReDeCo[3], disertó sobre la responsabilidad de los consorcios. Mientras que en el primer taller el Dr. Daniel Bracaloni actuó en calidad de ayudante y secretario, en el segundo la Dra. Patricia Fittipaldi ocupó esa función y en el tercero la Dra. Viviana Julis. A
modo de cierre, el Dr. Awad concluyó el encuentro con un resumen y expuso
conclusiones generales en la Sala Dr. Humberto A. Podetti --- [1] FATERyH: Federación Argentina Trabajadores de Edificios Renta y Horizontal [2] AIERH: Asociación Inmobiliaria de Edificios de Renta y Horizontal. [3] ReDeCo: Reafirmación de los Derechos del Consorcista. [4] APARA: Asociación de Profesionales Administradores de la República Argentina. [5] APIPH: Asociación de Propietarios de Inmuebles en Propiedad Horizontal. |
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No
es la primera vez que una figura destacada de la política nacional
o local cancela su participación y falta a un evento relacionado
con la propiedad horizontal. 
