¿Cómo será el control?

[BPN-28/02/07] El presidente de la Asociación de Ingenieros de Ascensores (AIE), Ing. César Soregaroli, adelantó a Pequeñas Noticias que -según le manifestaron fuentes cercanas a la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro (DGFOC)- en un futuro no lejano se comenzaría a implementar un sistema similar al de obleas pero parte de su tramitación se realizaría por Internet.

Hace unos meses el Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires decidió derogar el artículo Nº 1.734/02 que obligaba a la utilización de obleas dentro de los consorcios. Desde el punto de vista práctico, las autoridades observaron que el sistema de obleas y rótulos había generado "inconvenientes tanto a los administrados como a los administradores".

La DGFOC tenía un plazo de 30 días para establecer el procedimiento aplicable a los trámites iniciados bajo la vigencia de la norma derogada y pendientes de resolución y un plazo de 90 días –ya vencido- para elaborar un proyecto de norma de carácter técnico a los efectos de poner en vigencia un nuevo sistema de control de conservadores y de conservación de ascensores.

"Los 90 días pasaron. Lo que hay elevado y está en estudio es un sistema básicamente igual al de las obleas pero con la diferencia de que la gestión se haría vía Internet y sería realizada por los mismos conservadores", subrayó el Ing. Soregaroli aunque aclaró que si bien el trámite sería por Internet, la provisión de la oblea podría ser a través de la dirección.

Según el presidente de la IEA, el objetivo es que no se acumule tanta gente en la dirección y que "los atrasos no sean de la magnitud que fueron hasta ahora debido a que la entrega del certificado demoraba entre tres y cuatro meses. Había ascensores que no tenían oblea por la demora municipal".

En diálogo con el medio, explicó que el sistema de obleas era una forma de graficarle a los usuarios mediante colores el estado en que se encontraba el ascensor de su edificio. Sin embargo, consideró que el resultado de la utilización de los rótulos es un poco relativo: "el color verde indica que el ascensor aún puede tener defectos leves, el amarillo de importancia y el rojo, problemas graves".

Al mismo tiempo, advirtió que en muchos consorcios se hacían concesiones y "quedaba en verde aún siendo amarillo... En algunos casos, los colores sirvieron para presionar al consorcio a través del administrador. Creo que la esencia nunca se llegó a lograr, porque si los datos no son enteramente ciertos esto no sirve".

El Ing. Soregaroli reflexionó que "por más perfecta que sea la norma si los jugadores hacen trampa... La norma tiene una intención, en este caso que el usuario conozca realmente cómo está el estado del ascensor, pero si los participantes no actúan honestamente se distorsiona el resultado".

En cuanto al procedimiento para controlar el estado de los ascensores, el presidente de AIE subrayó que mensualmente, un representante técnico de la empresa conservadora tiene que hacerle una revisión y dejar asentado en el libro todas las obras que deberían realizarse para que esté en buenas condiciones. Todo lo que el profesional indique debe ser notificado por el administrador, "éste tiene que enterarse si hubo o no una observación por parte del representante técnico para que la letra no quede muerta en un libro".

Para Soregaroli una de las principales fallas es que los representantes técnicos detectan el problema pero no le avisan al administrador ni a su conservador. "Muchas veces quedan registradas en el libro y nadie las resuelve", destacó.

Asimismo, subrayó que todavía "no está exactamente definido cuáles son las responsabilidades de cada uno de los actores: el representante debe anotar su evaluación, el conservador poner el rótulo que corresponde y el administrador notificarse para saber las obras que se deberían hacer".