¿Qué pasó con la Ley 257?

[BPN-27/03/08] "No sé cual es el porcentaje de inmuebles que fueron intimados o los que no hicieron la presentación pero a mí no me consta que en este momento, ni que en la segunda mitad del 2007, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires haya hecho un control de policía y que haya fijado un sistema para verificar quién cumplió y quién no con la Ley 257", destacó el experto en el tema, Arq. Maximiliano Rizzo.

En una entrevista concedida a Pequeñas Noticias, subrayó que en el 2007 fueron muy pocas las personas que recibieron intimaciones y que después del primer trimestre las únicas presentaciones que se hicieron fueron porque el administrador o el propietario sabían que debían hacer las obras. "Las presentaciones eran espontáneas más allá de que el plazo ya había terminado", resaltó.

Según él, hay dos temas que deberían analizarse respecto a la ley de Fachadas y Balcones, uno es ver qué sucede con el control por parte del Gobierno en los inmuebles que en su momento hicieron la presentación, fueron observados y obligados a realizar tareas de reparación y mantenimiento. El segundo tema es cómo se avanza con los inmuebles que aún al día de hoy no hicieron la presentación.

"A mí no me consta que los hayan intimado, lo que no quiere decir que no hayan intimado a nadie. Por otro lado, es una realidad que el administrador que firmó y se comprometió a hacer las obras tiene que cumplir, hay un compromiso por escrito firmado por ambas partes. Tarde o temprano les puede llegar a traer un problema, por eso muchos dentro del plazo o fuera del plazo lo están haciendo", destacó.

En diálogo con el medio, recordó que en el 2006 el Gobierno de la Ciudad envió una gran cantidad de intimaciones, principalmente a los inmuebles de edad avanzada y que después del segundo trimestre "esta oleada se empezó a generalizar hasta a los inmuebles que tenían solamente 11 años de antigüedad".

Sin embargo, notó que después de esas intimaciones no hubo grandes novedades porque "no hubo intimaciones por obra, falta de peritaje o falta de concreción de la obra [...] Solo me constan notificaciones por haber hecho caso omiso a la cédula de notificación".

El Arq. Rizzo señaló que muchas personas están haciendo obras de mantenimiento porque tienen el informe desfavorable. "Están haciendo tareas de mantenimiento en forma compulsiva o forzada y sé que es un dolor de cabeza juntar la plata, tiene las cuentas para atrás o tuvieron problema con algún administrador. Desde lo que es el mantenimiento te diría que el 90 por ciento con los que hemos trabajado son por informes desfavorables", informó.

Reflexionó que es una realidad que muchos edificios necesitan hacer obras y es esencial que la sociedad tome conciencia de esto: "es seguridad para el consorcio y para terceros. Yo a los propietarios siempre les digo que si un pedacito de revoque se le llega a caer a una persona le va a salir mucho más caro que la obra entera".