Los edificios platenses a verificación técnica

[BPN-06/02/13] Los edificios de la Ciudad de la Plata con más de diez años de antigüedad deberán someterse a una Verificación Técnica Edilicia (VTE) que costará aproximadamente mil pesos, la abonará el consorcio y se renovará cada cinco años. La medida se implementaría a partir del primer semestre de este año.

La inspección técnica tendrá que ser realizada por un profesional y el administrador del consorcio o el propietario de los inmuebles deberán presentar el informe sobre el estado de mantenimiento del edificio ante la Dirección de Obras Particulares (DOP) de la Municipalidad.

Si hubiera daños en el inmueble, en el informe se tendrán que determinar el tipo de acciones a tomar, los plazos correspondientes y la tecnología necesaria para solucionarlos. El consorcio está "obligado" a la ejecución de esas obras o a tomar las medidas de seguridad correspondientes, de lo contrario, la DOP podrá labrar un acta a la Justicia de Faltas de esa ciudad y multar al infractor.

Además, el profesional determinará en el informe el plazo estimativo para una nueva inspección, la cual no podrá superar los cinco años. Cuando las condiciones de conservación garanticen la estabilidad del edificio, la DOP extenderá el certificado de cumplimiento de la VTE que deberá exhibirse en un lugar visible.

El objetivo de la norma consiste en "verificar o hacer verificar bajo supervisión y responsabilidad profesional el estado de conservación y estabilidad de los elementos" de los edificios.

La VTE estará destinada al control de los balcones, cuerpos salientes, cerramientos, cornisas, muretes, antepechos de azoteas, marquesinas, toldos, carteles, letreros, revestimientos y cualquier otro ornamento, revoque o artefacto que se encuentre en la fachada o parte del edificio que linde con la vía pública. El objetivo de esta verificación es evitar el desprendimiento o la caída de dichas partes de los edificios hacia la calle.

También se revisarán en los lugares comunes de los edificios los pisos y desniveles, las escaleras, las rampas, las barandas, el cielorraso y cualquier artefacto adosado al techo, y los elementos de prevención contra incendios.

Los edificios destinados al deporte, la recreación, el comercio, la industria, la educación o el culto se deberán verificar a partir de los cinco años de antigüedad. El régimen agrega que en estos casos serán controladas las instalaciones complementarias que puedan ser dañinas o peligrosas para el medio ambiente.