 |
NO a la GUERRA !!! |
|
|
|
Boletín de Pequeñas Noticias
la comunidad consorcial como un espejo de la sociedad
7 de Abril del 2003 - Nº: 158
|
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
Administradores
El administrador y presidente de FRA, Jorge Hernández, desde su programa de radio Reunión de Administradores, en una audaz decisión, propuso a sus colegas blanquear las sospechas que recaen en general sobre los profesionales que integran este rubro y comenzando por sí mismo reconoció haber tenido 18 causas judiciales en su contra y adujo que es mentira que administra en serio el profesional que luego de 10 años, no tiene antecedentes penales.
El sábado 29 de marzo en su programa de radio "Reunión de Administradores" el Sr. Jorge Hernández, titular de Fundación Reunión de Administradores, hizo declaraciones sumamente provocativas a la audiencia bajo el lema del "Canta Claro".
|
Adm. Jorge Hernández: "Habitualmente cuando uno contrata un contador para una auditoría, el contador le dice: le doy tanto si me deriva. Si un inmobiliario lo deriva a una escribanía, el escribano le dice le doy tanto de mis honorarios. Si cualquier organización le proporciona abogados, el abogado participa de esos honorarios y son los que nos ponen a los administradores en un cuadrito y dicen: los delincuentes... los que reciben coimas... los que arreglan con los proveedores..." |
El mensaje que quiso transmitir Hernández en su programa de radio es muy claro. Según sus ejemplos y en sus palabras los propietarios, en ciertas ocasiones, declaman contra el administrador acusándolo de corrupto y de inventar reparaciones, pero aquellos que pueden, terminan ofreciéndole un porcentaje de los trabajos que les pudiera derivar. Entre algunos de los ejemplos que puso estuvo el de un propietario abogado que a toda costa quiso hacerle un juicio al administrador anterior que se suponía era un coimero, inventaba trabajos y hacía trabajos dos y tres veces para quedarse con la plata, que terminó ofreciéndole a él mismo, como administrador del edificio, un 30% de todos los futuros honorarios por juicios o asesoramiento que le consiguiera derivar a su estudio.
Por otra parte también denunció a los proveedores de ofrecer a los administradores jugosos porcentajes para recibir trabajos dentro de sus edificios anteponiendo la parte económica que le tocaría al administrador por sobre la calidad, el precio o las condiciones del servicio.
En una de las partes más impactantes del programa dijo: "Yo todavía no aprendí algo... Qué cara poner cuando viene un proveedor a ofrecer sus servicios. Sí, porque cara de tonto tengo, cara de pavote también, pero ya no ser qué cara poner cuando viene un proveedor y se sienta y me dice: mire nosotros vendemos ... cucarachicidas, o recarga de matafuegos, o artículos de limpieza, o plomería... Señor administrador si usted nos da trabajo nosotros tenemos reservados para usted un diez, un quince, un cincuenta por ciento... Le regalamos un pasaje a Cariló, una estadía allá... Te ofrecen cualquier cosa. Qué calidad tiene lo que vende, cómo es la forma que cobra, qué precio tiene... ah no, eso no... Lo primero que te dicen es: mire nosotros le damos tanto si usted nos contrata...”
En Pequeñas Noticias nos interesó mucho este tema y salimos a recabar entre los administradores sus opiniones sobre esta especie de "Mea culpa" de los administradores que de esta forma estarían, tal vez, blanqueando ciertos aspectos oscuros de la profesión que, según los argumentos de Hernández, estarían inducidos por los propietarios y los mismos proveedores.
Contador y Adm. Carlos Nessi - CAPHyAI(1)
El Adm. Nessi centró el problema en la diferencia de conocimientos que sobre los temas puntuales que tienen que resolver él mismo y los propietarios. Uno de los inconvenientes más grande que el ve es que al desconocer la totalidad del problema y los alcances de las leyes y las normativas vigentes los propietarios ven en sus decisiones intencionalidades que no existen trayendo incluso el riesgo de ser demandado por mala fe o mala praxis profesional.
|
Adm. Carlos Nessi: "Entonces se juntan un grupo y te hacen cargos, juntan apoyos y al final significás ser peligroso porque decidiste hacer un trabajo que no compartían algunos consorcistas y te implica el alejamiento de la administración..." |
Así nos comentó: "Es difícil que un administrador que haya ejercido la administración durante un tiempo no tenga problemas de cargos (judiciales) y que (algunos consorcistas) consideren (que hay) irregularidades en gestiones que el administrador hizo. Porque no nos encontramos con gente que está a la par nuestra. Encontramos gente, en un edificio, de distintos estratos sociales y distintas capacidades. De pronto encontrás un grupo de gente que porque decidiste hacer una vereda consideren que es un atrevimiento teniendo en cuenta que no arreglaste el frente del edificio o las cañerías de los departamentos. No siempre la cosa pasa por el capricho del administrador, él conoce el reglamento y sabe si correspondía o no hacer las cañerías y sabe los riesgos que implican una vereda rota. Entonces se juntan un grupo y te hacen cargos, juntan apoyos y al final significás ser peligroso porque decidiste hacer un trabajo que no compartían algunos consorcistas y te implica el alejamiento de la administración.
Yo creo que es muy difícil que los que administramos no hayamos tenido trances de este tipo, eso no nos hace más o menos buenos pero me pasó a mí y le pasó a muchos colegas de los que yo tuve que auditar, revisar o controlar y he podido en el 99 por ciento de las veces ponerme de acuerdo."
A nuestra pregunta sobre el valor del "Mea culpa" al que hizo mención el administrador Hernández aclaró que el sinceramiento "creo que serviría..." Aclarando a continuación, en una profundización de su apreciación, que: "toda actividad conducente para clarificar la imagen del administrador es positiva. Lo que entiendo es que (los administradores) están muy dispersos en lo institucional para ser contundentes a la hora de definirse. Son muchas (las) cámaras y no hay una opinión unificada. Si bien los objetivos son los mismos, los caminos son totalmente distintos. Si pudiéramos unificar los caminos, transitaríamos todos el mismo camino. Entonces sería mucho más grueso el camino, más sólido, más firme. Así no, porque se dispersa y se pierde fuerza y efectividad.”
Adm. Alejandro Tamburelli - AIPH(2)/UADI(3)
|
Adm. Alejandro Tamburelli: "De los demás administradores si lo tienen o no la verdad no lo conozco. No puedo saber si es verdad o es mentira. Cada uno tendrá que emitir su opinión al respecto..." |
Otro de los consultados fue el Adm. Tamburelli que es uno de los jóvenes protagonistas de la fractura que resultó entre la dirigencia de la mayor parte de las entidades que agrupan administradores y sus bases que fue ampliamente cubierto periodísticamente en la nota la "Revolución de los coroneles" del Boletín de Pequeñas Noticias Nº 154 de fecha 10 de marzo de 2003. En una consulta telefónica nos comentó que: "la situación (personal), todo el mundo, la tiene que tener en blanco porque si no de por sí está faltando a la ética de la profesión...
Si hay sospechas es por algo. A mí no me incumbe ninguna sospecha porque yo voy en pos de brindar un buen servicio y de hacer de la profesión que yo tengo, lo más transparente y claro posible."
Aprovechando que ya lo teníamos en línea, le preguntamos también su opinión sobre las acusaciones que les hiciera el administrador y conductor de radio, Hernández, al grupo de administradores disidentes de sus organizaciones que se documentaron en la nota "El imperio contraataca" que se publicó en el Boletín de Pequeñas Noticias Nº 155 del 17 de marzo de 2003 no dijo: "En lo que a mí corresponde no me hace eco ninguna de esas cosas porque no me pertenecen. De los demás administradores si lo tienen o no la verdad no lo conozco. No puedo saber si es verdad o es mentira. Cada uno tendrá que emitir su opinión al respecto. Si a mí se refiere le pido que demuestre o me diga qué cosas son porque yo las desconozco y no las tengo. Si se refiere a mí no va a encontrar ninguna empresa (oculta) o cheque rechazado"
Adm. Edgardo Orosco (ex-CAPHyAI)
|
Adm. Edgardo Orosco: "Yo creo que lo que tiene que hacer la gente es controlar al administrador y el administrador pedir ser controlado..." |
Por último nos dirigimos a la administración del Sr. Orosco que está en el corazón del barrio de Once para recabar su impresión sobre estos temas que preocupan a la mayor parte de los administradores y propietarios: "Es cierto que esta muy mal visto el administrador, por un montón de cosas. Yo mismo tuve que hacer demandas por administraciones fraudulentas... realmente yo no quiero que nadie me acuse..."
Para ilustrar sus dichos contó un ejemplo que le sucedió en un momento dado de su carrera profesional:
"Había un edificio que me quedaba lejos y decidí renunciar... la verdad para cumplir mal preferí irme.
La gente del consorcio vino a buscar los papeles. Fue una de las pocas veces que yo hice firmar algo.
En esa oportunidad les dije: acá están las carpetas con todos los comprobantes, verifíquenlos.
Me dijeron: No se preocupe... después lo controlaremos... no hay problemas.
Sin embargo en el acta que confeccioné en ese momento yo puse que entregaba la carpeta con todos los comprobantes.
Tienen que tener en cuenta que en ese edificio se recaudaban $ 5000 por mes y estuve un año. Es decir que había $ 60000 que se manejaban anualmente. De ese monto el encargado cobraba entre sueldo y cargas sociales $ 2000.
Estos tipos a los tres meses me mandaron una carta documento diciéndome que les faltaba comprobantes por $ 64000. O sea esto quería decir que, de ser verdad, yo durante más de un año no había pagado ni cargas sociales ni sueldos. Era mucho más de lo que yo recaudaba.
A partir del juicio que se inició a las partes nos convocaron a la mediación obligatoria y los tipos no vinieron. La acción era civil y la cuestión es que a raíz de la acción me hicieron un embargo por un departamento. Fue terrible para mí. Fue un dolor hasta la garganta... ¿A qué quiero apuntar con esto?
En realidad siempre hay gente con mala intención. La causa terminó porque tuvieron que levantar el embargo.”
Luego
de escuchar su relato quisimos saber cuál pensaba que era la solución para
evitar estos problemas: "Yo
creo que lo que tiene que hacer la gente es controlar al administrador y el
administrador pedir ser controlado."
---
(1) Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias
(2) Administradores Independientes de la Propiedad Horizontal
(3) Unión de Administradores de Inmuebles
|
El portal de los administradores y consorcistas. ADMINISTRADORESph.com.ar Para encontrar todos los datos de la propiedad horizontal en un solo lugar. Visítelo aquí. |
|
El
evento del año
El 30 de este mes a las 19 hs, en el 5º piso de Rivadavia 7.202, la diputada Sandra Dosch, autora de la Ley 941 y el Arq. Miguel Fortuna, responsable de su reglamentación, presentarán a la comunidad consorcial el Registro Público de Administradores en un evento organizado por Pequeñas Noticias y el Centro de Gestión y Participación Nº 7 - El acto causa mucha expectativa porque se develará el resultado de las presiones ejercidas en pos de sus intereses desde todos los sectores en la letra definitiva de la nueva ley 941.
Con este acto se inaugura, por iniciativa del director del CGP Nº 7 Sr. Luis Bilancieri y Pequeñas Noticias, la primera comisión de consorcios que funcionará en el Centro de Gestión Participativo Nº 7 de la Ciudad de Buenos Aires donde podrán confluir todos los actores de la comunidad consorcial para estudiar soluciones incluyentes a las problemáticas que aquejan a dos millones de propietarios y miles de administradores, encargados y proveedores. Por otra parte también se resolverán y se canalizarán, en la medida de lo posible, quejas, dudas y se brindará asesoramiento gratuito a todo el público que se acerque al centro que funcionará, en principio, todos los miércoles de 19:30 a 20:30 hs.
Es interesante aclarar que la Comisión de Consorcios funcionará articulada con todas las áreas relacionadas del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, la Legislatura Porteña y del ámbito nacional en aquellos casos en que sea relevante.
Más leña al fuego
El
lanzamiento de la Ley pondrá punto final a la ola de rumores que circulan por
los pasillos de los consorcios y las entidades que agrupan a los profesionales
que trabajan administrándolos sobre el tipo de exigencias que tendrán que
cumplir los administradores para poder trabajar en la Ciudad de Buenos Aires.
Algunos rumores hablaban de que sólo aquellos administradores que estaban colegiados o matriculados en alguna de las instituciones que agrupan a los administradores podrán inscribirse en el registro. Esto causó mucha preocupación por el consiguiente encarecimiento de la actividad profesional que acarrearía, sobre todo a aquellos más pequeños que administran pocos consorcios. Por otra parte, si este rumor fuera cierto, las entidades de administradores verían con agrado la conscripción masiva de sus afiliados y el consiguiente aumento de sus ingresos en concepto de cuotas.
Otro rumor en danza sería la posible obligación de tener que acreditar capacitación para recibir la autorización de trabajar por la Ciudad con lo que aquellos administradores autodidactas que han logrado desarrollar sus conocimientos con la práctica podrían estar en serios problemas mientras, por otro lado, para los que tienen negocios basados en la enseñanza habría finalizado la recesión.
Entre
un mar de especulaciones, el 30 de este mes se develará si los datos que
incluyen los antecedentes penales de los administradores que lo tuvieran
serán o no de acceso público, teniendo en cuenta que se comentaba que se
podrían consultar libremente desde cualquier PC accediendo a Internet. Esta
última posibilidad ha hecho que algún administrador argumentara que sintió
"violado" sus derechos por limitar su acceso al trabajo y a la
privacidad de sus datos.
Por último ese día en el CGP Nº 7 a las 19:00 hs se dilucidará si las cámaras, consejos, fundaciones, uniones o asociaciones de administradores tendrán algún tipo de presencia dentro del mismo registro con lo cual podrían ser parte de las políticas activas del mismo y decidir, a través del gobierno, quien queda adentro o fuera de este mercado laboral en nuestra ciudad de Bs. As.
La Ley 941, que para los grandes medios nacionales pasó casi desapercibida, no es una ley menor: afectará a casi dos millones de propietarios que viven en noventa mil edificios, seis mil administradores, una cantidad indeterminada de consorcios auto-administrados y a los trabajadores de uno de los gremios más importante de la Capital Federal, el SUTERH(1).
La Liga del Consorcista de Propiedad Horizontal presidida por el Dr. Osvaldo Loisi, el verdadero ganador de la guerra por crear un registro de administradores en la Ciudad de Buenos Aires, presentó también un proyecto de reglamentación y habrá que ver en qué medida fue tenida en cuenta o descartada.
También
la nueva intercámara de Administradores Independientes de Propiedad
Horizontal (AIPH) que fracturó horizontalmente a casi todas las entidades que
nuclean administradores y que surge en el firmamento consorcial como resultado
de la falta de diálogo entre los dirigentes y sus bases, acercó al Arq.
Miguel Fortuna, responsable máximo de la Dirección General de Usuarios y
Consumidores, un proyecto propio de reglamentación de la ley.
El acto
Este acto surge por una iniciativa de Pequeñas Noticias apoyada calurosamente por el director del CGP Nº 7 Sr. Luis Bilancieri. Está programado para el miércoles 30 de abril a las 19:00 hs. en el 5º piso de esta repartición del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires con entrada libre y gratuita.
Disertarán la diputada y Dra. Sandra Dosch que fue la creadora de la Ley 941 junto con el Dr. Alberto Fernández y la Sra. Delia Bisutti. La diputada del Frente Grande veía en esta ley una forma de transparentar la actividad y una herramienta "perfectible" que debe ser vista como el puntapié inicial de una serie de medidas tendientes a mejorar la profesión de administrar consorcios. También disertará en el evento del año el Arq. Miguel Fortuna, responsable de la reglamentación, que dispuso de 90 días desde su publicación en el Boletín Oficial para diseñarla. Habiendo terminado con su tarea, la ley ya reglamentada se encuentra en el Área Legal y Técnica a la espera de la firma del Jefe de Gobierno Dr. Aníbal Ibarra.
Una
vez reglamentada la ley los administradores de consorcios de la Ciudad de
Buenos Aires dispondrán de 90 días para inscribirse en el flamante y
polémico registro.
---
(1) Sindicato Único de Trabajadores de Edificios de Renta y Horizontal
|
D A N T I L O |
|
||||||
|
Tallado Antideslizante de Escalones Económico - Permanente - Sin Mantenimiento |
|||||||
|
Daniel y Santiago Silvoso Tel/Fax: 4522-6702 |
|||||||
Medios
En esta segunda y última parte de la entrevista que le realizamos a Ramón Grinceri, el administrador y conductor de un programa de radio brindó definiciones fuertes, audaces y valientes, en exclusiva para Pequeñas Noticias, sobre todos los temas que están en el ojo de la tormenta en la comunidad consorcial
(Continúa del número anterior)
Ariel: ¿Cómo ve la imagen del administrador?
Ramón Grinceri: Lamentablemente todos los administradores somos chorros, ladrones, delincuentes, estafadores, todos trabajamos bajo sospecha, por eso yo prácticamente no trabajo con los consorcios. No me interesa, que trabajen ellos que están acá (Grinceri señala a sus colaboradores que están en sus escritorios en otra parte de la oficina). Yo no soporto trabajar bajo sospecha. Lo hice durante muchos años y ya no me lo banco... siempre defendí que el administrador debería ser profesional.
Claudio: ¿Qué quiere decir un administrador profesional?
Ramón Grinceri: Que administrar no es tan fácil y que administrar es gobernar y para gobernar hay que saber. No gobierna cualquiera, no administra cualquiera. Hoy hay que tener o una gran experiencia, como la que tengo yo y que adquirí a través del tiempo. Se basa en todo lo que estudié, lo que aprendí antes de ingresar a esta tarea porque yo ya venía con conocimientos. Ya sabía liquidar un sueldo, ya sabía interpretar un convenio colectivo de trabajo.
Claudio: ¿ Entonces qué le parece que habría que hacer?
Ramón Grinceri: Todos los administradores deberían, por lo menos, tener una carrera terciaria. Además tendrían que estar matriculados, tiene que haber un ente que rija esta actividad porque no puede ser que cualquier hijo de vecino se dedique a administrar.
Claudio: ¿Usted está al tanto de la nueva ley 941?
Ramón Grinceri: Sí. La diputada Sandra Dosch es una amiga y le he hecho algunas observaciones, nada más que a título de colaboración. Me ha invitado a participar activamente en las comisiones para la reglamentación, que se está dictando en estos momentos, pero, lamentablemente, mi actividad hoy profesional, radial y periodística no me lo permite.
Ariel: ¿Por qué se fue de la UADI?
Ramón Grinceri: Dejé de estar en UADI porque realmente no fui reconocido como un colega que merecía haber sido reconocido en ese momento, por varias razones y la primera es que cuando yo comencé en esa institución era una verdulería que no había nada. La plata entraba por un bolsillo y salía por el otro. Yo organicé todo lo que fue la parte contable y administrativa, organicé todo lo que fue la Tesorería, para que por cada peso que saliera de UADI se tuviera que firmar un comprobante de egreso y tenía que estar firmado por el presidente y el tesorero para que se pagara algo. Y además en aquel momento puse $3.000, me acuerdo, eran u$s 3.000, para pagar una serie de cosas, como sueldos, alquileres que se debían y demás y que, lógicamente, después yo quise recuperar. Cuando presento mi renuncia porque había muchos detractores y muchos que querían ocupar el cargo, evidentemente les interesaba mucho estar en UADI, cosa que no se para qué, pero les interesaba, yo presento la renuncia y fui, digamos, "molestado", llamemoslé así por cosas que se han dicho, como que yo me llevaba la plata...
Claudio: Y compañeros de ruta de aquella époco, ¿se siguieron encontrando con usted?
Ramón Grinceri: Con muy pocos. Prácticamente yo no tomé contacto más con nadie y yo hoy, como ustedes me hicieron la pregunta, les digo que no me siento representado por ninguna institución hoy, actualmente, pese a que soy socio de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal y Actividades Inmobiliarias.
Ariel: ¿Tiene algún cargo, dijo?
Ramón Grinceri: (Trata de hacer memoria) Estoy en la Comisión de... Estoy en una comisión... (se ríe)
Ariel: ¿Y qué pasó con la Federación(1)?
Ramón Grinceri: Bueno, la Federación, como todas las cosas que hacemos los argentinos cuando estamos haciendo las cosas bien, empiezan los celos, las peleas, las discuciones, el que quiere figurar, el que quiere hacer valer su condición, por ejemplo de capitalino y que los capitalinos son más que los de Mar del Plata, los de Mar del Plata más que los de Bahía Blanca y todas esas cosas...
Claudio: ¿Todo eso existió?
Ramón Grinceri: Sí, sí, existió. Existió y existe. Existe en todas las instituciones, hasta en las eclesiásticas.
Ariel: ¿Por qué se ha fracturado tanto el tema de las Cámaras, el tema de la representatividad entre los administradores?
Ramón Grinceri: El administrador es un bicho muy particular.
|
Ramón Grinceri fue uno de los pocos administradores que protagonizó, desde su profesión, la responsabilidad de la reconstrucción de la destrucción y el horror que siguió al atentado de la AMIA... |
Ariel: ¿Por qué los administradores no ponen ellos mismos las reglas de mercado? ¿por qué dejan, en algunos casos, que las pongan los encargados, los proveedores y los propietarios?
Ramón Grinceri: Sí, a la buena de Dios. Lo que pasa es que esto es algo que siempre se buscó, yo intenté buscarlo, que era la unificación de UADI con la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal. ¿Por qué digo UADI con la Cámara? Porque entiendo que son las más representativas en cuanto a que las dos poseen representación gremial. No cuento a AIERH porque AIERH, todos sabemos aunque no vemos los papeles, es un desprendimiento del sindicato del SUTERH, y tampoco lo reconozco a Fundación Reunión de Administradores porque no me merece la confianza que me gustaría que me ofreciera.
De las dos, rescato como la más antigua a la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal, que fue señera y que ocupó un lugar destacable en aquel momento, pero también es cierto, y yo lo digo con todas las palabras, que a los dirigentes de la Cámara Argentina de la Propiedad Horizontal no le interesó y no les interesa que los administradores tengamos una matrícula profesional.
Ariel: ¿Por qué en todos estos años no se ha defendido la mala imagen de los administradores?
Ramón Grinceri: Individualmente uno puede hacer muchas cosas pero individualmente los proyectos no prosperan. A través de la radio, a través de los programas que yo he tenido y que tengo, he hecho una relación con la Legislatura Porteña en la cual tenemos 60 legisladores y de los cuales conozco, más o menos, a 59 y le he ofrecido a la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal actuar, hacer una especie de lobby dentro de la Legislatura Porteña para estar visitando permanentemente, institucionalmente, con una comisión ahí permanente, a todos los legisladores y hacerles conocer cuál era nuestra actividad. ¿Sabe cuál fue la respuesta? Todavía estoy esperando...
Ariel: ¿Usted está de acuerdo con la Ley 941?
Ramón Grinceri: En términos generales, sí. Porque en alguna medida, si bien no estoy de acuerdo (ahora quiero ver la reglamentación) con algunas cosas, me parece que es el primer paso como para que los administradores comiencen a tener una actividad regulada. Y me parece que es el primer paso para que en un futuro, no muy lejano, el administrador tenga que efectuar un estudio acorde con las necesidades de los consorcios. Tiene que saber, que conocer. Tiene que saber de legislación, de liquidación de sueldos y jornales, de mantenimiento. No digo que tiene que ser un experto, digo que tiene que tener conocimientos básicos para saber que si va a hacer un control de una pared que está húmeda o no, tiene que saber. Tiene que hacer relaciones públicas, relaciones humanas, tiene que ser un poco psicólogo. Tiene que abarcar una serie de disciplinas que alguien se las tiene que proporcionar y este alguien tiene que ser una institución educativa, por lo menos, de un tercer nivel. Ya no hablamos de que sea perito mercantil y que sepa hacer los números, no, no. Acá hablamos de un estudio un poco más superior que no puede ser menos que un terciario
Ariel: Hay capacitación dentro de las Cámaras, de AIERH, CAPAHI, FRA inclusive, ¿usted cree que eso no cubre las expectativas?
Ramón Grinceri: No, no sirve para nada. Están largando a la calle gente inexperta y que no sabe administrar. Y administrar es gobernar y es una gran responsabilidad que ninguno de los administradores o muy pocos tienen conciencia. Son responsables civil y penalmente de todo lo que pasa en un consorcio. Creo que eso no lo conocen o lo conocen muy pocos administradores y yo se los puedo recalcar muy bien porque cuando fue la explosión de la AMIA, ahí sí me di cuenta realmente del peso de la responsabilidad que le cabe a un administrador, tanto sea civil como penal, porque ahí yo era responsable de todo el edificio. No solamente de las instalaciones sino de lo que había dentro del edificio, las pertenencias de los propietarios, y además era responsable de la seguridad, de que si el edificio se caía y yo no lo aseguraba o no le ponía algún puntal o algo y se caía, el responsable iba a ser yo ante la Municipalidad de la Ciudad de Buenos Aires, ante la Justicia y ante todos los organismos.
Yo esto ya lo sabía porque tuve la suerte de tener abogados que me asesoraron muy bien en su momento y también me preocupé de buscar, de aprender y de saber. Tengo dos hijos especialistas en propiedad horizontal, los dos abogados, así que algo hemos hechos.
Ariel: Las Cámaras se unieron, firmaron 11 puntos de oposición en su momento, se opusieron todas juntas a la Ley del Registro por varias razones, ¿Usted por qué cree que las Cámaras en general no estuvieron de acuerdo con esta ley del registro?
Ramón Grinceri: Si tenemos un registro de administradores que rige la actividad del administrador y que nos da la información pertinente con respecto a nuestra actividad, se acabaron todas las Cámaras... Perdón, se me escapó un pensamiento. Borrenló a esto... (risas varias)
Claudio: Hay más gente que piensa como usted. Este pensamiento que usted tiene no es único... No sé si usted recibe Pequeñas Noticias...
Ramón Grinceri:
No. El otro día estuvimos viendo un poco el sitio, ahí nos enteramos un poco
de ustedes. Lo que pasa es que yo trato de ser claro, el mensaje tiene que
llegar claro al que nos escucha o al que va a recibir esto, entonces si yo me
pregunto por qué no se opusieron antes, por qué no se ocuparon antes, por
qué no hicieron lobby antes. Cuando hubo quien ofreció hacerlo, por qué lo
ignoraron, por qué la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal y Actividades
Inmobiliarias no hizo caso a mi ofrecimiento? A la diputada Sandra Dosch, que
es una amiga, yo la invité a la Cámara para que vaya. Después aparecieron
invitándola ellos y no fueron capaces de invitarme a mí, como integrante de
la Cámara o administrador. La recibieron 5 o 6 directivos de la Cámara pero,
¿a qué estamos jugando? ¿qué estamos escondiendo?
UADI se plegó, yo no tengo nada contra ninguno de los colegas, vuelvo a repetir, yo no tengo personalmente nada, tampoco me interesa ningún cargo ni en UADI ni en la Cámara Argentina de Propiedad Horizontal ni en Reunión de Administradores, no me interesa, ya tengo bastantes cargos y representación con lo que tengo, entonces yo digo, por qué no hicimos "antes". Nosotros los argentinos siempre tiramos la piedra y pataleamos una vez que están los hechos concretos. Entonces yo creo que es ahí donde está el error de las Cámaras. Ir a protestar ahora, cuando está el hecho consumado, cuando políticamente, esto para atrás no vuelve.
Claudio: Ariel le hablaba de los 11 puntos, todas las Cámaras se unieron detrás de los 11 puntos y eso fue ideada por Hernández...
Ramón Grinceri: Y, eso no me extraña.
Claudio: Nosotros cubrimos todo el tratamiento legislativo y lo vimos a Hernández en la Legislatura solo si bien 6 Cámaras habían firmado con él, pero en la Legislatura estaba él...
Ramón Grinceri: Hay que darle un mérito a Hernández porque es el único que se ocupa realmente. No sé si su interés es el interés colectivo o personal, pero que se ocupa, se ocupa.... Al margen de que uno esté o no esté de acuerdo con él.
Claudio: ¿Es un valor personal?
Ramón Grinceri: Exactamente. El se ocupa. El la está peleando.
Claudio: ¿Y cómo se entiende que él termina solo tratando de ver qué puede hacer mientras el resto de los representantes de las Cámaras no lo acompañaron?
Ramón Grinceri: Se me va a escapar otro pensamiento... (se ríe) Esto de la organización del Registro de Administradores alguien lo tiene que llevar adelante. Tienen que armar una estructura para que se lleve el registro profesional de administradores. ¿Quiénes van a ocupar esos cargos, ustedes me lo podrán decir? ¿Saben ustedes?
Claudio y Ariel: El registro va a estar bajo la órbita de Usuarios y Consumidores.
Ramón Grinceri: ¿No va a haber ningún representante del Gobierno de la Ciudad?
Claudio: No sabemos. Del Gobierno, Usuarios y Consumidores. De las Cámaras, no sabemos.
Ramón Grinceri: Bien. Podemos saber quiénes son los del Gobierno de la Ciudad, en este caso a través de esta dirección, bien, ¿Quiénes son los funcionarios que se van a hacer cargo de esto o van a hacer una estructura especial para esto o van a designar dentro del plantel o van a...? Y, muchos pueden estar jugándose el puestito.
Claudio: ¿Muchos funcionarios?
Ramón Grinceri: No.
Claudio: ¿Funcionarios de las Cámaras?
Ramón Grinceri: Funcionarios y no funcionarios. Más claro no puedo ser.
Ariel: Está claro.
Ramón Grinceri: Esto es lo mismo que yo, que conozco a todos los legisladores, me reúna con varios legisladores y les diga: "Che, muchachos no se olviden que si van a designar a alguien idóneo, no se olviden que soy administrador, acá está mi curriculum". Y lo podría hacer muchachos, tengo el poder suficiente como para hacerlo, pero no lo voy a hacer porque no me interesa. Quiero ver hasta dónde llegan, quiero ver cómo se va a desenvolver esto porque yo tengo un medio muy poderoso, que es la radiodifusión y que llega a todo el país, y que los dejo que caminen solos, por ahora, y no he molestado a nadie, ni he tirado petardos contra nadie, pero puedo apuntar los cañones y empezar a tirar. Y a mí me escucha mucha gente. No sé si esto les dice algo. De una vez por todas hagamos las cosas bien. Yo que soy administrador, mi gente está administrando quiero que ellos tengan un respaldo, quiero que tengan un registro, que estén respaldados. No solamente vigilados, controlados. Tiene que haber un respaldo para los administradores y eso no lo plantea nadie. No puede ser que a un administrador se lo eche de un día para el otro porque cuatro trasnochados se levantaron y encontraron un administrador que les endulzó la cabeza y cambian de administrador de un día para el otro, tampoco puede ser eso.
Tampoco puede ser que haya administradores que entran por la ventana y aconsejan mal a los consorcistas y hacen sacar a administradores bien designados y ellos entran por la ventana. A esos también hay que marcarlos. Yo ya he marcado a algunos. Públicamente los he marcado, públicamente. Fulano de tal con domicilio en tal lado hace este tipo de cosas contra los colegas, "Señor, si usted tiene que pedir un presupuesto a ese administrador, no lo haga porque es un chanta".
Ariel: Hay una asociación de propietarios... que representa a propietarios: ADEPROH
Ramón Grinceri: He tenido algunos cambios de cartas documentos y telegramas con ellos...
Claudio: ¿Se metieron en sus consorcios?
Ramón Grinceri: Exactamente. Se tuvieron que quedar bien en el molde. Porque cobran $2 por unidad.
Claudio: No entiendo ¿Qué cobran $2 por unidad?
Ramón Grinceri: $2 por unidad para asesorar a los consorcistas.
Claudio: ¿Ellos cobran?
Ramón Grinceri: Sí.
Ariel: ¿Servicio de asesoría?
Ramón Grinceri:
Servicio de asesoría, $2 por unidad. Acá
muchachos, cada uno defiende su quinta y quiere hacer su negocio. Esto marca
un poco por qué hay 5 o 6 entidades que podrían, por lo menos, yo no digo
que sea una sola, pero juntensé y hagan dos nada más. Hagamos el positivo y
el negativo. Tengamos el enemigo y el amigo. Hagamos la famosa teoría de los
demonios: hagamos un demonio y otro demonio bueno.
(Aquí interviene el Sr. Cristian Rousseau, productor del programa "Con Tarjeta" conducido por el mismo Ramón Grinceri que se transmite todos los sábados de 12 a 15 por Radio Cadena ECO en AM 1220 del dial)
Cristian Rousseau: Y dentro de las mismas Cámaras se han ido subdividiendo. Incluso si uno ve las actas constitutivas, uno ve que un año hay un consejo directivo y en otro año cambian y se van viendo los distintos intereses.
Ariel: Hablando de eso nosotros hicimos una nota, hace muy poquito, sobre una fractura horizontal que se hizo dentro de las Cámaras, de algunos administradores jóvenes que están intentando, por lo menos, generar un cambio. ¿Qué le parece?
Ramón Grinceri: El cambio lo estoy propiciando, y no soy tan joven ya, desde hace 30 años. Vengo propiciando cambios y he sido medio revolucionario dentro de la actividad pero ahora cuando ví la posibilidad, porque la ví a través de esta ley del Gobierno de la Ciudad, traté de convencer a muchos colegas de que era buena, que era importante. No importa qué, tengamos una herramienta. Si la herramienta no sirve, bueno, modifiquemos la herramienta, adecuemos la herramienta para nuestra actividad. Pero empecemos por tener, aunque sea un destornillador. Por eso digo, y esto lo he discutido con la diputada Sandra Dosch al aire, textualmente como estamos hablando, y le he dicho que tuviera mucho cuidado de no lesionar la Ley 13.512 de propiedad horizontal y su decreto reglamentario, porque eso estaba por cualquier ordenanza municipal que pudieran aprobar. Ellos no podían legislar por sobre eso. Ahí fue cuando ella me invitó, tenemos la grabación, tenemos todo, ella me invita a participar para que yo cuide exactamente ese detalle. Ella me quiere involucrar dentro de la bolsa. Si yo no empecé esto cuando empezó, no voy a empezar ahora que es cuando está terminando.
Ariel: ADEPROH plantea, como alternativa a la ley, un registro de malos administradores.
Ramón Grinceri: Si les parece, yo les doy una idea: Hagamos un registro de Malos Argentinos. Qué pensamos hacer? Pensamos hacer la caza de brujas? ¿Qué pensamos hacer? ¿Nos queremos vestir con la camisa roja y el cuello negro como los anarquistas de hace muchos años? ¿Qué queremos hacer? Hagamos un registro de administradores y el que se porte mal, el que no cumple con las reglas, que se tomen las medidas que correspondan...
(La conversación derivó por otros tópicos interesantes en la cálida oficina del conductor del programa "Con tarjeta", tanto con él mismo como con Cristian, su productor, los que no faltará oportunidad de compartir con nuestros lectores en otras oportunidades. Sin embargo no quisimos cerrar este diálogo sin mencionar su última frase con la que se despidió de nosotros de una reunión que resultó amena, cordial y franca donde hizo gala de su conocido carisma y valiente frontalidad)
Ramón Grinceri:
¿Ustedes saben qué estamos haciendo nosotros acá? ¿Con ustedes? Estamos
haciendo Radio Verdad, que es lo que hacemos todos los días de lunes a
viernes en radio y lo que hacemos los sábados en radio, Radio Verdad. Le
decimos a la gente lo que nosotros pensamos, tal cual lo pensamos sin esconder
nada. Acá hay muchos negocios detrás de esto y yo no voy a entrar en esa y,
además, si puedo, lo voy a combatir.
---
(1) Se refiere a una Federación de Administradores mencionado en la primera parte de la entrevista publicada en el Boletín de Pequeñas Noticias Nº 157 del 31/3/2003
|
Semáforo
de seguridad
A partir del 4 de abril pasado, empezó a regir el plazo de 60 días para que en los edificios se comience a implementar el sistema de obleas con distintos colores en reemplazo de la tarjeta donde actualmente se asientan los controles del ascensor. Paralelamente esta semana se lanzó la campaña publicitaria en la vía pública del Programa de Regulación y Control de Ascensores - Monitoreo Social del Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires para la concientización de la población.
Después de una prórroga de 60 días, según el decreto 1734/02, para la penalización por incumplimiento a la implementación de las obleas en los ascensores, empezó a regir el viernes 4 de abril el plazo de 60 días para su implementación.
Estas obleas deberán pegarse donde ahora están las tarjetas de control y en los pasillos junto a las puertas del ascensor. Los distintos colores mostrarán el estado del ascensor, siendo el verde para aquellos que están en buen estado; el amarillo para los que pueden funcionar pero requieren reparaciones y el rojo para los ascensores que deben clausurarse.
Con respecto al tema de las obleas, su implementación y costos, hubo muchas opiniones a favor y en contra de este sistema.
El arquitecto Norberto D’Andrea, director de la Dirección General de Fiscalización de Obras y Catastro (DGFOC), explicó los alcances del decreto diciendo que: "el objetivo es tomar conciencia que para usar (los ascensores) tienen que estar bien", y agregó que si en los consorcios hay: "otras prioridades que hacen que no puedan arreglar un ascensor, nuestro objetivo es mantener la seguridad pública" en una entrevista exclusiva con Pequeñas Noticias publicada en la nota "Una escalera al infierno" del Boletín de Pequeñas Noticias Nº 152 de fecha 24 de febrero de 2003.
Por otro lado el 3 de febrero del 2003 en el Boletín Nº 149 con el título "Alerta Amarilla" y con diversas opiniones del Ing. César Soregaroli, secretario de la Asociación de Ingenieros Especialistas en Ascensores (AIEA) y del Dr. Aldo Marinelli, gerente de la Cámara de Ascensores y Afines, se debatió sobre quiénes deben ser los responsables de llevar a buen puerto la seguridad en los ascensores.
Finalmente en el Boletín de Pequeñas Noticias Nº 153 de fecha 3 de marzo de 2003 en una nota titulada "La gestión de las obleas en 5 pasos" se describió en forma detallada cuáles son los pasos a seguir y los costos de gestionar las obleas para lo cual se consultó directamente al DGFOC.
Las
distintas obleas de color rojo, amarillo o verde, que indicarán el estado del
mantenimiento del ascensor, podrán ser vistas por todos los copropietarios
del edificio cada vez que utilicen el ascensor o pasen por su puerta, de
manera tal que no se podrá ignorar el estado de cada uno de los ascensores
del edificio.
|
|
Computación
¿Podré hacerlo amigo de Internet?
Este artículo, primero de una serie, es un poco ambiguo y no puedo encontrarle la vuelta porque llegué a una encrucijada y no se cómo resolverla. Está dirigido a todas las personas que no se animan a usar la computadora e Internet pero al mismo tiempo, si no la utilizan ¿cómo hago para que puedan leer este mensaje? La única posibilidad que encontré es que usted, que ya es un veterano en estas cuestiones, imprima esta nota y se la dé a quien usted crea que le pueda ser de utilidad.
A usted, que ya tienen experiencia, le voy a tener que hacer dos pedidos: el primero es que sepa disculpar la ligereza con la que voy a hablar de ciertos temas ya que no está dirigido a los que saben sino a los que todavía miran con desconfianza el teclado o ni siquiera tienen computadoras en sus casas o la miran de reojo y el segundo es agradecerle su colaboración, pues si usted no imprime esta nota y no se la da a alguien, no tendrá sentido este trabajo, por lo tanto y desde ya: ¡¡Muchas gracias y sepa disculpar las molestias !!!
Hoy en día, la computadora e Internet han dejado de ser elementos de ciencia ficción o aparatos súper exóticos, complejos, casi inalcanzables, difíciles de entender, que sólo eran utilizados por unos pocos considerados "casi genios".
Hoy la historia es otra. La computadora e Internet han pasado a ser un elemento más dentro de la oficina o en nuestros propios hogares, una herramienta masiva de trabajo que hace todo o "casi todo" más fácil (apuesto a que muchas sonrisas deben estar dibujándose en muchas caras y especialmente en la de mi papá, diciendo: "¿más fácil qué...?").
Pero sí, aunque no esté de acuerdo con él en esto, casi todo es más fácil con Internet y con "las computadoras", como él dice, aunque hay que saber tenerles un poco de paciencia, claro...
Antes, tener una computadora o Internet podía llegar a ser una elección. Uno podía querer o no querer aprender a usarla, podía querer o no querer enterarse de qué se trataba Internet o qué era eso que todos llamaban "red de redes".
Hoy, es cada vez más difícil mantenerse al margen de estas herramientas que son cada vez más masivas y que permiten acceder a información que antes era imposible de pensar o imaginar y a la que ahora se puede tener acceso sin siquiera tener computadora.
¿Quién se podía imaginar hace unos 8 o 9 años atrás que se iba a poder alquilar una computadora por $1, $1,5 o $2 pesos la hora y acceder a todos los servicios que brinda Internet? Creo que nadie o pocos, muy pocos.
Todo comenzó por estos lares y muy tímidamente, hace casi 10 años atrás, en bares convencionales y que, como novedad, ofrecían la posibilidad de "conectarse"(1), con una computadora y cafecito de por medio, a la muy famosa y no tan conocida red de redes que todos llamaban Internet. El costo del café era bastante superior que en cualquier otro bar pero uno podía "navegar"(2), bastante desorientado al principio, por esa maraña de información que estaba al alcance de un "clic"(3) de "mouse"(4). A este tipo de bar se los conoció con el nombre de Ciber-Café.
Tiempo después, y ya no tan tímidamente, empezaron a aparecer locales instalados sólo con computadoras, donde el único servicio era la conexión a Internet. El costo de estar una hora conectado era muy alto y podía llegar a los $8 por hora o más. Estos lugares se los empezó a llamar Cibers, a secas, sin el "Café" de tiempo atrás. Hasta este entonces las conexiones eran sólo a través del teléfono con lo cual eran lentas y muy caras.
Luego, los costos se empezaron a abaratar y las conexiones, a través de otras tecnologías, hicieron que las mismas fueran mucho más rápidas y mucho más baratas. La hora de conexión podía llegar a descender hasta los $4 y $3 por hora y el "cafecito" era gratis.
En las computadoras hogareñas empezaba a ser común tener acceso a Internet pero con planes de conexión sólo por algunas horas al mes a un costo muy elevado y con conexiones muy lentas que le hacían perder a la "red de redes" todo el atractivo que venía ofreciendo.
Después, aparecieron enormes locales con 30, 40 y hasta 50 computadoras o más, con equipos de computación muy superiores a los anteriores, con conexiones muy rápidas, máquinas expendedoras de café, ya no era gratis, venta de golosinas, bebidas y hasta cámaras digitales.
El valor de una hora de conexión ya estaba por los $2,50 y hasta $2.
También fue muy interesante ver cómo fueron cambiando las edades de los clientes y lo que se hacía con la computadora una vez conectada. En un principio eran sólo chicos, adolescentes y personas que tenían conocimientos previos de computación o que conocían del tema, aunque todavía no les era tan familiar Internet. Todo el resto de los "mortales" se sentían totalmente excluidos.
Al principio, lo único que se atinaba a hacer, una vez conectados, era buscar información sobre posibles parientes lejanos, ingresar a páginas web (5) con contenido sólo apto para adultos y hasta allí llegaba la cosa. Siempre fue muy importante y utilizado el servicio de Correo Electrónicos (6) para enviar y recibir mensajes de todo el mundo y para todo el mundo de una manera muy sencilla, ágil y rápida, sobre todo muy rápida.
Después hubo inversiones varias veces millonarias para realizar desarrollos de sitios donde se pudieran hacer ventas "on line" en todo el mundo y sitios que nunca se supo muy bien para qué eran y que al poco tiempo desaparecieron tan rápido como habían aparecido.
Al mismo tiempo crecían en forma increíble el tráfico de mensajes por el "ciber espacio" (7) y la "navegación" por las páginas web, convirtiendo a la "@" (arroba) y a "www" (abreviatura de world wide web) (8) en dos nuevas expresiones tan conocidas como el mismo Gardel.
Ahora, el paisaje ha cambiado notablemente aunque los grandes locales con gran cantidad de computadoras siguen estando, la oferta es amplísima. Locales grandes, medianos, chicos, bares, shopings, estaciones de subte, locutorios y hasta en la playa, hay computadoras ofreciendo conexión a Internet. Hay súper computadoras, con impresoras, scanners, cámaras digitales, sonido, auriculares, monitores súper chatos, etc, etc, etc.
¿Los precios? Los más económicos $1 la hora y los más caros, alrededor de $2,5
¿Los clientes? Absolutamente todas las edades, aunque es notoria la cantidad de chicos y adolescentes que se conectan en estos lugares.
¿Cómo se los llama? Simplemente "ciber", con "i" en castellano o con "y" en inglés.
¿Qué hacen cuando se conectan? Los más jóvenes, en general varones, juegan en red durante horas... y cuando digo horas, son horas: 4, 5 y hasta más horas seguidas jugando. Chicas y chicos suelen pasar largas sesiones de chateo (9) al mismo tiempo que enviando y recibiendo mensajes de los lugares más raros que uno pueda imaginar. Los más grandecitos "estamos" bastante más repartidos: solemos enviar y recibir mensajes, buscamos información sobre temas específicos, compramos, vendemos, buscamos departamentos para alquilar, ponemos propiedades para vender, miramos la cartelera de los cines, chateamos con conocidos o no tan conocidos, muy pocas compras on line y menos desde los cibers, "bajamos" (10) información para el trabajo como los aplicativos de la AFIP, leemos los distintos diarios, hacemos cursos on line, etc, etc, etc, leemos el Boletín de Pequeñas Noticias y hasta, por qué no, intentamos conseguir novio, novia, compañero, compañera, amigos, amigas o lo que ni siquiera nosotros mismos podemos imaginar...
Como verá, Internet facilita muchas cosas y mi intención, aunque usted no lo crea y se sonría, es en esta serie de notas intentar hacerlo amigo o amiga de Internet, intentar hacerle perder el miedo y lograr sentarlo frente a una computadora, paso a paso y muy despacito. Va a ver que no es tan complicado.
Eso sí, solo me propongo hacerle ver la computadora como otra herramienta de trabajo, como una máquina de escribir, un teléfono o un fax. Ni más ni menos.
Ningún
extremo es bueno y tampoco Internet es el centro del universo pero cada vez es
más complicado mantenerse al margen... aunque mi papá (al que le mando el
más grande de los besos y al que le voy a tener que imprimir esta nota para
que lo reciba) diga
lo contrario...
---
Glosario
(1) Conectarse: Mediante un aparato llamado modem, una computadora mediante la línea de teléfono u otra tecnología puede establecer una conexión a la red de redes llamada Internet y utilizar de ella todo lo que ofrece.
(2) Navegar: Palabra que se utiliza para describir la actividad de ir desde una lugar a otro (desde una dirección (11) a otra) dentro de Internet.
(3) Clic: Es el sonido que se escucha al presionar las teclas del "mouse" (4).
(4) Mouse: Palabra en inglés que significa "ratón" y es un aparatito que va conectado atrás de la computadora y que sirve para mover una flechita que se ve en la pantalla que va cambiando de forma según el lugar de la pantalla donde se la ubique.
(5) Páginas web: Son las distintas ventanas con información a las que uno llega mediante una dirección web. En ellas se encuentra información relacionada con un tema, con una empresa, con un diario, con una marca, etc. Por ejemplo, el diario Clarín tiene su página en Internet, al igual que muchísimos otros diarios, el Gobierno de la Ciudad de Buenos Aires, el Boletín Oficial, todas las marcas de autos, las empresas telefónicas, Pequeñas Noticias, etc., etc., etc.
(6) Correos electrónicos: Son mensajes que se envían y se reciben a través de Internet. Podríamos compararlas con las cartas que se envían por correo postal ya que hace falta un destinatario que posee una dirección de correo electrónico y que recibe los mensajes, un remitente que también tiene una dirección de correo y es quien envía el mensaje y la red, que es el medio por el cual los mensajes viajan.
(7) Ciber espacio: Es un espacio virtual, un espacio que tiene existencia aparente pero que no es real, no se puede tocar, pero sí ver. Es el espacio por donde van y vienen los mensajes de correo electrónico y donde están las páginas web, entro otras muchísimas cosas.
(8) World Wide Web: Expresión en inglés que hace referencia al conjunto de páginas que se encuentran almacenadas alrededor del mundo. Poseen muchísima información en distintos formatos, como texto, sonido, gráficos, fotos, animaciones y hasta películas.
(9) Chatear: Es el equivalente a hablar o a comunicarse por teléfono pero con la computadora. Cuando uno "habla" a través de la computadora se dice que uno está "chateando". Permite comunicarse al instante con personas de todo el mundo. La mayoría de las veces uno "escribe" con el teclado lo que quiere decir, otras veces lo puede decir a través de un micrófono casi como si estuviera hablando por teléfono.
(10) Bajar información: Significa hacer una copia de la información que hay disponible en Internet en nuestra computadora.
(11) Dirección o dirección web: Así como todos nosotros tenemos una dirección postal donde nos pueden ubicar, las páginas en Internet también tienen una dirección para poder llegar a ellas. Nuestra dirección postal está formada por el nombre de una calle, un número dentro de esa calle y en caso de ser un departamento, un piso y una letra o número de unidad. En el caso de las direcciones de las páginas de Internet están formadas por varias letras separadas por puntos. Comienzan con www, luego les sigue una o más palabras o abreviaturas relacionadas con la empresa o el contenido, a continuación una serie de tres caracteres que significan el tipo de información que se brinda y por último dos caracteres correspondientes a un país. Un ejemplo podría ser la dirección de la página del diario Clarín que es bastante sencilla: www.clarin.com.ar o la de Pequeñas Noticias que es www.pequenasnoticias.com.ar. Las direcciones no finalizan con un punto, no tienen espacios, no llevan acentos ni ñ y generalmente van con letras minúsculas.
¡¡¡ los afortunados de esta semana son... !!!
s ganadores del sorteo pueden comunicarse con la producción al TE 4581-3906 en horario de oficina para concertar día y fecha para retirar el premio correspondiente. - Los premios estarán disponibles en la redacción por 30 días corridos - |
AFIP
Este nuevo formulario deberá ser exhibido a partir del 1º de abril por todos los contribuyentes que realizan operaciones con consumidores finales siendo el objetivo buscado la lucha contra la evasión fiscal.
Debido a varias consultas que hemos tenido con relación a la exhibición de este formulario, vamos a ampliar la nota publicada en nuestro Boletín Nº 155 de fecha 17 de marzo de 2003 y transcribimos parte de la Resolución General 1435.
El artículo 24 es el que indica quiénes deberán exhibir el formulario diciendo: " Los contribuyentes y/o responsables que por las operaciones de venta de bienes muebles o locaciones o prestaciones de servicios realizadas con consumidores finales, se encuentran obligados a emitir facturas o documentos equivalentes, deberán exhibir el Formulario Nº 611 en sus locales de venta, locación o prestación de servicios -incluyendo lugares descubiertos-, salas de espera, oficinas o áreas de recepción y demás ámbitos similares".
De aquí se desprende la obligación por parte de los administradores de exhibir dicho formulario ya que los consorcios de propietarios son Consumidores Finales frente al IVA, según lo dispuso la circular 1299 de la DGI.
En
el caso de los consorcios de propietarios, se verán afectados sólo aquellos
que por sus características, realicen operaciones de locación,
alquiler de terrazas con distintos fines, alquiler de medianeras, etc. siempre
y cuando las operaciones sean llevadas a cabo con consumidores finales.
|
La peor opinión es el silencio... |
Administración Estrugo Atención personalizada San Bernardo - La Lucila - Mar de Ajó - Capital Federal - Zona Oeste del Gran Bs As (Ramos Mejía) Tel: (02257)46-8866/(011)4443-2466 E-mail: info@administracion.net.ar |
Correo
de Opinión
Sabiduría popular "en la falta está el castigo. . ."
Este viejo refrán nos enseña que muchas veces el castigo que recibimos por nuestras malas acciones, surge como una consecuencia natural y directa de esas mismas malas acciones.
Veamos un caso, triste y de suma actualidad: la administración que dice administrar el Consorcio donde yo vivo (Donizetti 15/61, en Villa Luro, Capital Federal) tiene como política de trabajo tratar de que no quede documentado reclamo ninguno de los consorcistas, sea hecho este por la vía que sea.
Y por eso tratan, por todos los medios, de no recibir carta alguna que plantee una queja o un reclamo.
Así mismo si uno envía una Carta Documento a su sede en Ramos Mejía, la misma, casi con total seguridad, le será devuelta con un aviso de que "está cerrado por almuerzo" o toda una serie de extrañas coincidencias que hace que sea imposible enviar una notificación de tipo formal.
(Tan frecuente es el tema que las propias autoridades del Correo Argentino están prestando atención al caso, para ver qué es lo que ocurre...)
Pero volvamos a la anécdota en sí: el sábado 5/4 al mediodía, un vecino de este Consorcio, famoso por sus actitudes y ataques a los demás consorcistas, se apersonó a una oficina que tiene la administración dentro del Consorcio, con la idea de formular un reclamo y entregar una nota al empleado de la administración que allí se encuentra.
La negativa de éste a recibir la nota, más una exagerada reacción del consorcista terminaron con el empleado de la administración rociado con un alcohol que no llegó a encenderse por la acción de otros vecinos.
Esa acción descabellada, que no puedo menos que repudiar, debería hacer reflexionar a quienes no aceptan el disenso ni la crítica a una gestión que está lejos de ser perfecta, para que en una actitud más humilde hagan lo que las personas de bien hacemos cuando se nos envía algo: lo recibimos sin dar conformidad y SI TENEMOS argumentos lo contestamos y/o rechazamos.
Seguramente el ataque será minimizado por una administración que no querrá malquistarse con quienes lo respaldan dentro del consorcio para no perder así su negocio, pero no deja de ser un grave ataque y un penoso antecedente que abre la puerta a cualquier otra locura semejante.
Ojalá que quienes han generado las condiciones para que estas cosas se produzcan reflexionen y busquen modificarlas para que no lleguemos a lamentar en el futuro problemas más graves o irreparables.
Saludo a Ud. muy atentamente.
Gonzalo Acuña
Donizetti 41, Torre B, 4to Piso "D"
C1407IEA Buenos Aires
(7/4/2003)
Tal cual es nuestra costumbre, cada vez que es factible, enviamos un fax a la Administración Palumbo para pedir lo que nos parece el justo derecho a réplica a los acontecimientos a que se hace referencia en el e-mail del Sr. Gonzalo Acuña. He aquí su respuesta:
|
Claudio García de Rivas Pequeñas Noticias ----------------------------- Desde ya agradezco la deferencia que ha tenido con nosotros y a continuación procedo a comentarle que respecto de los hechos ocurridos el día Sábado 5 de abril del corriente año, en el edificio mencionado, ya ha tomado intervención la Autoridad Policial correspondiente, y habiendo esta Administración realizado todas las medidas pertinentes al respecto. Nos remitimos, en respeto a la Justicia, a lo que oportunamente falle, habiendo efectuado las reservas de los derechos aplicables al caso. Dejando expresa constancia que entendemos estos acontecimientos como la posible comisión de un delito, actuando en consecuencia, respetando la Investigación Policial, que a la fecha se encuentra actuado, tratando de evitar entorpecer y colaborando con la misma para el esclarecimiento de los acontecimientos.
|
Correo de Opinión
En vuestro ultimo numero leo con asombro un clasificado que dice "Busco local en alquiler en zona céntrica.... y aclara SOLO DUEÑOS, INTERMEDIARIOS ABSTENERSE..."
Ese
requisito, sería comparable a que en una página inmobiliaria se
pidiera comprar una
unidad de un edificio QUE SE AUTOADMINISTRARA, ES DECIR DONDE POR
AHORRARSE UNOS POCOS PESOS, se careciera de la intervención de un
Administrador.
La
figura del intermediario profesional serio y responsable seguramente
le haría ahorrar al
peticionante algunos dinerillos y muchos sinsabores.
La
ética que pretendemos en nuestra profesión debe ser extendida a
todos los ramos del quehacer cotidiano. O algunos volverán a pedir,
que NO HAYA CONGRESO, vista la inconducta de alguno de los Sres.
Representantes?
Con un abrazo
Cacho
Perez
(2/4/2003)
|
Correo de Opinión
Señores de Pequeñas Noticias:
La Justicia ha prohibido colocar medidores generales en los edificios de propiedad horizontal. Pero tampoco puedo instalar un medidor individual teniendo una sola entrada de agua a mi departamento.
El sistema por cargo fijo potencia los aumentos tarifarios porque permite el despilfarro de los usuarios sin medidor (el que riega el jardín, manguerea el auto o llena la pelopincho).
¿Por qué no puedo tener un servicio medido? ¿Por qué tengo que hacerme cargo del derroche? ¿Es esto justo?
Saludos,
Andrés
Zulberti
D.N.I. 92.013.843
(6/4/2003)
Participarán todos los lectores que nos manden un e-mail a GranConcurso@PequenasNoticias.com.ar con sus datos completos(*) antes del próximo lunes 14 de abril a las 08:00 am y los resultados del sorteo serán publicados en el próximo número de Pequeñas Noticias.
(*) El mail debe ser dirigido a GranConcurso@PequenasNoticias.com.ar con nombre y apellido completo, teléfono, dirección, tipo de documento y los tres últimos números de ese documento de identidad. Todos los premios están sujetos a las condiciones impuestas por la empresa Solo Premios. Los premios gastronómicos pueden no incluir derecho al espectáculo (si lo hubiera) que en general tiene un cargo mínimo, uso del servicio, postres o bebidas y pueden tener una consumición mínima de una gaseosa o agua mineral por invitado. Los términos del premio están detallados con valores en el reverso de cada tarjeta de invitación y son inapelables por no depender de la producción de Pequeñas Noticias. Estos premios están auspiciados por www.administradoresPH.com.ar. Los premios se entregarán en las oficinas de Pequeñas Noticias a todos los participantes con domicilio en Capital Federal y Gran Buenos Aires y por correo postal a nuestro cargo a los habitantes del interior del país. |
Correo de Lectores
Sr. Claudio:
El motivo por el cual le escribo es para hacerle una consulta laboral.
El tema es sobre el decreto 1273/02.
En una empresa, a los empleados, le ha hecho un proporcional de los $100 si en el mes se faltaba, tenían vacaciones o por motivos de enfermedad.
Quisiera saber si se debe descontar o ese decreto se ha modificado por otro, en tal caso saber cuál es tal decreto.
Tal duda es para saber si a los empleados hay que pagarle la diferencia (días descontados por vacaciones, enfermedad o ausentismo).
También desearía saber desde cuándo se empezó a pagar $130 y luego $150 y dónde están reglamentados.
Si es posible que me conteste lo antes posible ya que hay empleados que lo están solicitando y no sabemos qué hacer, necesito asesorarme sobre tal tema.
Desde ya muchas gracias.
Cristina.
(29/3/2003)
Cristina, hemos respondido en el Boletín anterior, Nº 157 un mail muy parecido al tuyo, bajo el nombre de "Más sobre los decretos no remunerativos" que te invitamos a leer.
Para encontrarlo necesitás ingresar a nuestro sitio www.PequenasNoticias.com.ar y una vez allí, a la sección Servicios Varios. Encontrarás una opción que dice Boletines ya publicados y todos los Boletines de Pequeñas Noticias que distribuimos desde el primero hasta el último. En la sección Legislación y luego en Legislación laboral encontrarás los decretos.
Espero te sea de utilidad.
Un saludo cordial
CGdeR
|
Listado Completo de Empresas Conservadoras de Ascensores con permiso anual según el Decreto 578/01 y con permiso provisorio por falta de constancia de habilitación (falencia de la G. C. B. A.) Listado proporcionado por la D.G.F.O.C. |
|
Empresas Auspiciantes |
||
|
Empresa |
Teléfono |
Localidad |
|
4433-2568 |
Capital Federal |
|
|
4303-7461 |
Capital Federal |
|
|
4554-5721 |
Capital Federal |
|
Correo de Lectores
Señor director:
He concurrido a diferentes agencias de la AFIP para informarme del formularios 611 mencionado en nota anterior de su boletín y me he encontrado con dos diferencias en cuanto a lo publicado por su artículo, enviado creo por una señora Patricia, a saber:
1) No me han exigido nota generada por ningún aplicativo especial sino una nota personal que puede ser manuscrita, mencionando la solicitud e incluyendo mis datos con CUIT inclusive.
2) No me exijen un cartel de cartón o F.611 para colocar en cada uno de los consorcios sino que parece ser que este formulario deben exhibirlo los negocios que prestan servicios o locaciones a consumidores finales, es decir la administración y no el consorcio que es consumidor final, por lo cual, soy yo el que tengo que exhibirlo y no cada consorcio.
¿Podrían retomar el tema y aclararlo para no incurrir en falsos trámites?
Gracias
Pablo
(4/4/2003)
Pablo, en cuanto a tu consulta número 2 hemos hecho en el presente Boletín una ampliación de la nota anterior, publicada en nuestro Boletín Nº 155, que te invitamos a leer y con respecto a la primera consulta, te contamos que la Resolución General Nº 1128 estableció, a partir del 10 de diciembre de 2001, que todas las presentaciones que se deban efectuar ante la Dirección General Impositiva (DGI) dependiente de la Administración Federal de Ingresos Públicos (AFIP) deben ser impresas mediante el Formulario F 206/I, que se genera mediante el programa aplicativo "Multinota F.206 - Versión 1.0" que se instala sobre el Sistema Integrado de Aplicaciones, conocido por todos como el SIAp.
Otra alternativa posible es completarlos a máquina o a mano, pero utilizando los formularios impresos 206/M y 206/M (Continuación) si la nota a presentar demanda más de una hoja. De una forma o de otra, deben completarse todos los rubros y anular con una línea los que no correspondan.
Te recordamos a vos y a todos nuestros lectores que el aplicativo Multinota está disponible en nuestro sitio www.PequenasNoticias.com.ar dentro de la sección Programas.
Esperamos haber disipado tus dudas.
Un saludo cordial
CGdeR
Su Majestad el Lector
deberíamos consensuar los consorcistas?A veces es importante, en un ambiente propicio, cerrar los ojos y simplemente soñar. En la redacción de Pequeñas Noticias lo hicimos y nos propusimos imaginar un mundo donde todos trabajemos juntos, en armonía, con transparencia e idoneidad en beneficio de todos por igual levantando así nuestra calidad de vida.
Como la mayoría de los medios que existen sobre Administración de Consorcios son el órgano de difusión de instituciones que representan a alguno de los actores involucrados (cosa que en cierta forma nos parece legítima) nos sentimos obligados en Pequeñas Noticias a salir a pedir a nuestros lectores que nos ayuden a definir en palabras este sueño de un nuevo mundo que esperamos, tal vez un día, sea un poco mejor.
Esta encuesta la puede enviar:
| 1.- | Manteniéndose conectado a Internet complete el formulario y pulse Enviar |
| 2.- | Se abrirá el navegador y un mensaje le indicará que los datos se procesaron correctamente. |
Correo de Lectores
Estimado Claudio
Hay algo que no me quedó claro respecto a lo leído en el Boletín 155, "Un nuevo formulario: el 611".
No entiendo por qué los consorcios deben exhibir el formulario en cuestión. Consultado con dos contadores, ambos me dijeron que no sería necesaria la exhibición de dicho cartel por parte del consorcio ya que el consorcio en sí no está vendiendo nada, simplemente lo que hace es recaudar el importe abonado por el propio consorcio en concepto de gastos de expensas, pero que a su vez se generan dichos gastos por el mismo.
Caso distinto es el de los administradores que sí, en caso de tener oficinas con atención al público debemos exhibirlo.
Me agradaría una aclaración al respecto.
Como siempre los boletines están muy interesantes.
Muchas gracias por su atención.
Les envío un abrazo.
Héctor M.
(3/4/2003)
Estimado Héctor, hemos confeccionado para este boletín una nota llamada "Más sobre el Formulario 611" que te invitamos a leer. También te vamos a dejar una tarea para el hogar y es darle una miradita a otro correo de lectores de este boletín llamado casi como éste "Formulario 611 - I".
Un saludo cordial.
CGdeR
|
Inmobiliario - Pedido |
|
Busco local en alquiler en zona céntrica a la calle para negocio de comidas rápidas entre 40 y 60 m2. Solo dueños, intermediarios abstenerse. Contactar a fernando@cavas-sa.com.ar al teléfono 4864-5583, por favor dejar mensaje en caso de no haber nadie. |
Correo de Lectores
El encargado y sus gastos de servicios
Gracias por responder mi pregunta. ¿O sea que si el encargado gasta $100 de luz el consorcio se tiene que hacer cargo??? No se le quiere sacar el derecho adquirido, lo único que se quiere es que cuide, no por el hecho de que no le duele pagar gastos sin tener en cuenta que estamos viviendo un momento especial que hay que cuidar hasta lo más mínimo.
No hay asentado ningún acuerdo hecho con el administrador, todo fue de palabras, tiene que haber algo para controlar un poco ese tema.
Muchas gracias. Gracias por haberlos encontrado!!!!!!!!
Nancy.
(25/3/2003)
Hola Nancy. Nos alegra mucho que te seamos de utilidad y que estés contenta por habernos encontrado.
Como te decíamos en tu mensaje anterior, es bastante común que el consorcio de propietario se haga cargo del abono de servicios como el teléfono, haciendo responsable al encargado de lo que él consume por encima del importe correspondiente al abono.
Creo, en tu caso, que se debería hablar con el encargado, ver el por qué del importe consumido, ver cuál sería el razonable y tratar de que el gasto en cuestión disminuya.
Te deseamos mucha suerte y contamos cómo se resolvió el caso para que otros administradores, que seguramente tienen problemáticas similares, cuenten con tu experiencia.
Un beso.
MFL.
Correo de Lectores
Por favor
¿Me podrían informar si ya se reglamentó la ley del registro de Administradores? Si es afirmativo, dónde puedo ubicarla?
Isabel M.
(1/4/2003)
Isabel, justamente en este Boletín estamos anunciando un muy importante evento para el 30 de abril en el Centro de Gestión y Participación (CGP) Nº 7 con la diputada Sandra Dosch, promotora de la Ley 941, y el arquitecto Miguel Fortuna, director del equipo responsable de la reglamentación, donde explicarán los alcances de dicha reglamentación.
De todas formas, a la fecha, todavía no hay novedades.
Queremos decirte que, además del evento que estamos organizando con el CGP Nº 7, le dedicaremos un espacio muy importante en nuestro Boletín a la divulgación de la reglamentación de la Ley 941, que es de tanta importancia para la actividad de administrar consorcios.
Aprovechamos tu mensaje para invitarte a vos y comprometerte a venir al CGP para este evento y hacemos extensiva la invitación a todos nuestros lectores.
Te esperamos.
Un saludo cordial.
CGdeR.
Correo de Lectores
Aporte jubilatorio del 5% al 7%
Sr. Claudio o Srita. Fabiana
A partir de este mes cambia el aporte jubilatorio del 5% al 7%. Por favor, podrían decirme cómo se refleja en el formulario de la AFIP? Y creo que en el rubro Adicional seguridad social que viene en blanco debería ponerse el nº 2 que es la variación del porcentaje. Es correcto? Por favor solicito me la puedan responder para confeccionar correctamente el formulario. Muchísimas gracias.
Roberto H.
(23/3/2003)
Estimado Roberto, su solución hubiera sido correcta de no haber aparecido el nuevo aplicativo correspondiente a la Versión 21 Release 0 del aplicativo Sistema Integrado de Jubilaciones y Pensiones (SIJyP) que ya contempla esta modificación en el aporte de los trabajadores que han elegido el sistema de capitalización.
Este nuevo aplicativo está disponible en nuestro sitio www.PequenasNoticias.com.ar en la sección Programas.
Hasta siempre.
MFL
Correo de Lectores
Hola, cómo están? Nuevamente por aquí para efectuarles una consulta con respecto a la liquidación de las vacaciones del portero:
Le corresponden 20 días de acuerdo al Convenio Colectivo y él comenzó a gozarlas a partir del 10/02. Para liquidarlas tomé como base el sueldo básico más los siguientes ítems: el plus retiro de residuos, antigüedad, jardín, cochera y horas extras y resulta: 261.88 = (327.35/25) x 20. Mi duda es en marzo, cuando le abono el sueldo de febrero no liquidé todos estos ítems: el plus de retiro de residuos, antigüedad, jardín y cochera porque lo había tomado de base en el cálculo de las vacaciones y el encargado me los está reclamando.
Ahora mi pregunta es ¿le pagué bien el sueldo de febrero y en marzo le debo descontar 3 días dado que el se reintegró el 5/3.
Les mando la liquidación que practiqué.
Jorge E.V.
(1/4/2003)
Hola Jorge! Por una cuestión de espacio y tiempo, podemos contestarte en forma general a tu consulta, no podemos hacer la liquidación o corregir la que vos nos enviás. Para ello contamos con un servicio de consultoría laboral, en el cual disponemos de los recursos necesarios para que te llegue la información solicitada por vos dentro de las 48 o 72hs de realizada la consulta. Este servicio es de $30 por mes por 10 consultas en el mes + $3 por pregunta que excede las 10 mensuales.
En el Boletín de Pequeñas Noticias Nº 154 bajo el título de "Consultoría laboral" dimos a conocer este nuevo servicio para todos los interesados en hacer preguntas muy puntuales como la confección de un liquidación de sueldos + las vacaciones, como en tu caso o que necesitan la respuesta con mucha urgencia.
De todas formas sí podemos aclararte cómo se liquidan las vacaciones y los meses siguientes.
Las vacaciones deben abonarse antes de que el trabajador se las tome, por lo tanto si el encargado salió el 10/2, el último sueldo liquidado a esa fecha es el correspondiente a enero de 2003. Ese será el básico que tenés que tomar para el cálculo de las vacaciones. Considero que los $327.35 que tuviste en cuenta es el correspondiente a ese mes con todos los adicionales y horas extras como vos lo indicaste. Ese importe se divide por 25 y te encontrás con el valor de un día de vacaciones, por lo tanto si partiste bien de tu básico está correcto el valor que vos indicás.
Con respecto al mes de febrero y marzo, tendrás que liquidarlos con todos los adicionales por convenio que correspondan (plus retiro de residuos, antigüedad, jardín, cochera, etc.) y descontarle los días correspondientes a las vacaciones.
Debés recordar que para descontar los días de vacaciones, se toma el bruto del mes en cuestión sin las horas extras, si hubiera, y se lo divide por 30. Ese es el valor de un día de trabajo y se lo multiplica por el total de días a descontar.
El valor de un día de vacaciones siempre es superior al valor de un día de trabajo y la diferencia se llama "plus vacacional".
Un saludo.
MFL
Bolsa de trabajo
|
Portero titular/suplente/francos edificios de vivienda u oficinas .-Señor 40 años con amplia experiencia, conocimientos de plomeria, electricidad, albañileria, etc. Referencias personales y laborales.- |
||
|
Busca: |
Abogado/a con conocimientos especializados en Administración de Consorcios |
|
|
dirigirse a Sres: |
Centro de Estudios |
|
|
escribiendo al e-mail |
Fecha: 27/1/2003 |
|
|
|
|
|
|
Abogado/a con conocimientos especializados en Administración de Consorcios para docencia. Enviar "Curriculum Vitae", foto, horarios disponibles y remuneración deseada. |
||
|
Busca: |
Abogado/a con conocimientos especializados en Administración de Consorcios |
|
|
dirigirse a Sres: |
Centro de Estudios |
|
|
escribiendo al e-mail |
Fecha: 27/1/2003 |
|
|
|
|
|
Bolsa de trabajo
|
Portero titular/suplente/francos edificios de vivienda u oficinas .-Señor 40 años con amplia experiencia, conocimientos de plomería, electricidad, albañilería, etc. Referencias personales y laborales.- |
||
|
Apellido, Nombre: |
Saul Pais |
|
|
Horario: |
disponibilidad full Time |
|
|
E-mail: |
Fecha: 1/4/2002 |
|
|
|
|
|
|
Hace pocos meses que he obtenido mi jubilación (65 años), y unos días que me han dado de baja en el trabajo. Por este motivo luego de casi 6 años en un edificio como vigilador nocturno, mi deseo es seguir trabajando, para así ayudar a mi familia, ya que soy el único sostén. A través de un amigo de Mendoza pude obtener esta dirección de correo para inscribirme, soy de Buenos Aires, zona sur, me gustaría encontrar algo por la zona pero de no ser así, me resultaría grato igualmente, si bien me postulo como seguridad, luego de estos 6 años he aprendido mucho a lo referente de edificios, por lo que me creo capacitado para ocupar cualquier área dentro del mismo. Desde ya muchas gracias !!! |
||
|
Apellido, Nombre: |
Héctor |
|
|
Dirigirse a: |
Valeria |
|
|
Teléfono: |
5556-9173 |
|
|
Horario: |
10 a 13 hs |
|
|
E-mail: |
Fecha: 20/3/2002 |
|
|
|
|
|
En
nuestro sitio www.PequenasNoticias.com.ar
están publicados los vencimientos impositivos correspondientes a este mes, a
los que se puede acceder picando con el mouse en el ítem vencimientos
del menú que aparece a la izquierda de la ventana principal
|
Proveedores de Bienes y Servicios Avisos destacados |
||||||||
|
En tiempos de crisis los gastos son fundamentales...
....y el Sistema 9041 (para la Administración de Consorcios) es la solución más eficiente y al mejor costo.
|
||||||||
|
para la administración de consorcios Número de Edición: 158 Fecha de publicación: 7 de Abril del 2003Director: Claudio García de Rivas Propietario: Pewen Investigación y Desarrollo de Sistemas Informáticos Dirección: Gral César Díaz 2761 (1416) Capital Federal - República ArgentinaTeléfono/Fax: 4581-3906 Móvil: (15) 4449-8137 Radios: 4527-7674 y 4527-6669 E-mail: director@PequenasNoticias.com.ar URL´s: www.PequenasNoticias.com.ar Datos personales del suscripto: Empresa: !*COMPANY_NAME*! Nombre y apellido: !*LAST_NAME*!, !*FIRST_NAME*! E-mail: !*EMAIL*!
|
Si quiere suscribir, en forma gratuita a un amigo al Boletín de Pequeñas Noticias tiene que mandarnos un e-mail a: Claudio@Sistema9041.com.ar con la palabra SUSCRIPCION GRATUITA en el asunto del mensaje y en el texto: la razón social de la empresa (si existiera), su nombre, su dirección, su teléfono, la forma en que nos conoció y por supuesto, su e-mail. En caso de querer cancelar la suscripción envíenos un e-mail con las palabras CANCELAR SUSCRIPCION en el asunto del mensaje. Las notas firmadas representan las opiniones de los autores y no necesariamente las del editor. Registro de Propiedad Intelectual Nº 61129. 9041 es marca registrada y Pewen es marca en trámite de registración (Actas Nº: 2198663 y 2198664) de Claudio García de Rivas, todas las demás marcas registradas que pudieran ser nombradas en el presente boletín, son propiedad de sus respectivos dueños y/o representantes legales. Prohibida la reproducción total o parcial sin autorización escrita del director. |
Gran
Sorteo
Señor:
